منظومة البناء الجديدة وشروط وإجراءات استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025
نستعرض معكم متابعي وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري في هذا التقرير شروط وإجراءات استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025 وعدد الطوابق المسموح بتعليتها، بالإضافة إلى كيفية الحصول على الترخيص بأبسط طريقة ممكنة.
مقال له علاقة: اكتشف موقع كليتك ورابط نتائج تنسيق المرحلة الأولى 2025
ما هي رخصة تعلية الأدوار؟
رخصة تعلية الأدوار تعتبر موافقة رسمية تصدرها الجهة الإدارية المسؤولة، سواء في الحي أو المدينة، تسمح لمالك العقار بإضافة طابق أو أكثر إلى البناء القائم، بشرط الالتزام بالضوابط الهندسية والتنظيمية التي تكفل سلامة المبنى وتحافظ على حقوق الجوار.
شروط استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025
يجب توفر الشروط التالية قبل استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025، وهي كالتالي:
– الالتزام بالحد الأقصى للارتفاع المسموح به وفق عرض الشارع، مثل السماح بالأرضي وثلاثة طوابق إضافية في الشوارع بعرض 8 إلى 12 مترًا.
– التأكد من سلامة المبنى إنشائيًا، مع تقديم تقرير هندسي موثق يثبت قدرته على تحمل الأدوار المستحدثة.
– خلو العقار من أي مخالفات أو قرارات إزالة أو إيقاف أعمال سابقة.
– الحصول على موافقة السكان أو اتحاد الشاغلين في حالة المباني المشتركة.
– توفير أماكن كافية لركن السيارات (جراج) بما يتناسب مع عدد الوحدات السكنية الجديدة.
– مطابقة التصميم المعدل لاشتراطات البناء المقررة للمنطقة.
– عدم وقوع المبنى داخل نطاقات محظورة، مثل مناطق الحظر الجوي أو المواقع الأثرية أو الحرم المائي.
مقال له علاقة: وزير التعليم العالي يؤسس مركز علاج الأورام بجامعة الفيوم
خطوات استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025
– قم بالتوجه إلى المركز التكنولوجي أو مقر الحي الذي يقع في نطاقه العقار.
– تقديم طلب تعلية الأدوار باسم المالك أو من ينوب عنه قانونيًا.
– إرفاق كافة المستندات المطلوبة، وتشمل:
نسخة من بطاقة الرقم القومي.
صورة من عقد الملكية أو مستند الحيازة.
الترخيص الأصلي للبناء (في حال توفره).
تقرير فني من استشاري معتمد يثبت سلامة المبنى إنشائيًا.
مخطط هندسي محدث يوضح الطوابق المراد إنشاؤها.
إحالة الطلب إلى اللجنة الفنية المختصة لدراسته.
إجراء معاينة ميدانية من قبل مهندسي الحي أو الجهاز الفني.
سداد الرسوم المقررة وفقًا لمساحة العقار وعدد الطوابق المضافة.
استلام الترخيص الرسمي لتعلية الأدوار وبدء أعمال التنفيذ.
العقوبات في حالة التعلية بدون ترخيص
– تنفيذ قرار إزالة فوري لأي طابق يتم إنشاؤه بالمخالفة للترخيص.
– توقيع غرامات مالية قد تصل قيمتها إلى 1000 جنيه عن كل متر مخالف.
– حظر إجراء أي معاملات رسمية على العقار داخل الجهات الحكومية.
– إحالة المخالف إلى النيابة الإدارية إذا نتج عن المخالفة أضرار بالمباني المجاورة أو تهديد لحياة الأشخاص.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 12 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار مصر : سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم الثلاثاء 12-8-2025
الثلاثاء 12 أغسطس 2025 12:40 صباحاً نافذة على العالم - ننشر سعر الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري في تعاملات اليوم الثلاثاء 12 أغسطس 2025، مسجلًا مستويات تقترب من أعلى سعر له منذ أسابيع. أعلى سعر للدولار وجاء أعلى سعر للدولار في البنك العقاري المصري العربي عند 49.45 جنيه للشراء و49.55 جنيه للبيع، يليه بنك التنمية الصناعية عند 49.03 جنيه للشراء و49.13 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في المقابل، استقرت الأسعار في أغلب البنوك، منها البنك المصري الخليجي، البنك الأهلي الكويتي، مصرف أبوظبي الإسلامي، بنك قناة السويس، اتش اس بي سي، البنك التجاري الدولي، بنك مصر، بنك الإسكندرية، حيث تراوحت أسعار الشراء بين 48.43 و48.48 جنيه، بينما سجلت أسعار البيع بين 48.53 و48.58 جنيه. وسجل البنك المركزي المصري سعر 48.427 جنيه للشراء و48.563 جنيه للبيع، ما يعكس حالة الهدوء النسبي في سوق الصرف وسط ترقب لتحركات الفترة المقبلة.
نافذة على العالم
منذ 12 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار مصر : 20 مليون جنيه.. الزمالك يسدد عقود التأمين ضد الإصابات ويضخ استثمارات جديدة
الثلاثاء 12 أغسطس 2025 12:40 صباحاً نافذة على العالم - قال الإعلامي جمال الغندور إن نادي الزمالك برئاسة حسين لبيب يواصل دعمه للألعاب المختلفة، حيث قام النادي بسداد جزء من مستحقات لاعبي كرة اليد الجدد، بالإضافة إلى إبرام صفقات جديدة في لعبتي كرة اليد والطائرة بقيمة تقارب 20 مليون جنيه. أضاف خلال برنامج ستاد المحور :" كما سدد النادي جزءًا من مستحقات اتحادي كرة اليد والطائرة، في إطار التزامه المالي تجاه الاتحادات الرياضية". وأكمل: "وشملت الخطة أيضًا تنفيذ أعمال صيانة وتطوير لملاعب السباحة والجمباز وملاعب الناشئين، بهدف رفع كفاءتها وتحسين بيئة التدريب". واختتم :"وفي خطوة لتعزيز الرعاية الطبية للاعبين، سدد الزمالك قيمة عقدًا لتقديم خدمات التغطية والتأمينات ضد إصابات اللاعبين، بما يضمن توفير الحماية والدعم اللازم لهم طوال الموسم الرياضي"٠
24 القاهرة
منذ 17 دقائق
- 24 القاهرة
سعر الدولار أمام الجنيه اليوم الثلاثاء 12 أغسطس 2025
شهد سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري خلال التعاملات الصباحية اليوم، استقرارا واضحا داخل عدد من البنوك الحكومية والخاصة العاملة في القطاع المصرفي. سجل سعر صرف الدولار الأمريكي داخل البنك المركزي المصري نحو 48.43 جنيه للشراء و48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار أمام الجنيه اليوم سعر الدولار داخل مصرف أبو ظبي الإسلامي سجل سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي 48.48 جنيه للشراء، و48.58 جنيه للبيع. سعر الدولار داخل البنك العقاري المصري العربي سجل سعر الدولار أمام الجنيه داخل البنك العقاري المصري العربي 48.72 جنيه للشراء، و48.82 جنيه للبيع. سعر الدولار داخل بنك نكست وسجل في بنك نكست 48.52 جنيه للشراء، و48.62 جنيه للبيع. سعر الدولار داخل البنك الأهلي المصري وسجل الدولار في البنك الأهلي المصري 48.42 جنيه للشراء، و48.52 جنيه للبيع. سعر الدولار داخل المصرف العربي الدولي وفي المصرف العربي الدولي AIB بلغ السعر 48.41 جنيه للشراء، و48.51 جنيه للبيع. هبوط جديد في سعر الدولار أمام الجنيه داخل عدد من البنوك الحكومية والخاصة سعر الدولار أمام الجنيه اليوم الاثنين في البنوك سعر الدولار داخل بنك الإسكندرية وسجل في بنك الإسكندرية 48.40 جنيه للشراء، و48.50 جنيه للبيع. سعر الدولار داخل البنك الأهلي الكويتي أما في البنك الأهلي الكويتي، فـ سجل 48.46 جنيه للشراء، و48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار داخل بنك القاهرة سجل سعر الدولار أمام الجنيه داخل بنك القاهرة 48.46 جنيه للشراء، و48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار داخل البنك المصري الخليجي كما سجل في البنك المصري الخليجي 48.42 جنيه للشراء، و48.52 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك المركزي سجل سعر الدولار في البنك المركزي 48.43 جنيه للشراء، و48.56 جنيه للبيع.
