عضو بـ"رجال الأعمال المصريين": "الرقم القومي للعقار" أداة لضبط السوق وتنظيمه

أكد المهندس داكر عبد اللاه، عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن أهمية الرقم القومي للعقار تكمن في كونه أداة لضبط السوق وتنظيمه.
وأوضح أنه من خلال تخصيص رقم فريد لكل وحدة عقارية، يتم ربط كافة المعلومات الفنية والقانونية والإدارية الخاصة بالعقار في قاعدة بيانات رقمية موحدة على مستوى الجمهورية.
حجم الثروة العقارية في مصر
وصرح المهندس داكر عبد اللاه فى تصريحات خاصة لـ" الدستور " أن الثروة العقارية في مصرتعد من الركائز الأساسية للاقتصاد، حيث تم الإسهام من خلالها في دعم الناتج المحلي، وتوفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة عبر قطاعات البناء والتشييد والاستثمار وقد تم التأكيد من قبل تقارير متخصصة أن هذا القطاع يُتوقع له أن يشهد نموًا ملحوظًا حتى نهاية عام 2024، مدفوعا بزيادة الطلب على العقارات وتوسع المشروعات السكنية والتجارية والسياحية.
أعلن عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الاعمال، أن بحلول نهاية 2024 وخلال الربع الاول من العام الجاري 2025 بلغ إجمالي حجم الثروة العقارية في مصر يترواح مابين 750 إلي تريليون دولار، وهو ما يعكس حجم الاستثمارات التي تم ضخها خلال السنوات الماضية، والاستقرار النسبي في الطلب المحلي والدولي على العقارات سواء لأغراض السكن أو الاستثمار طويل الأجل.
وتوقع عبد اللاه، بأن القطاع السكني سيشهد نموًا سنويا يقدر بنسبة 12%، ليصل إلى ما يقرب من 500 مليار دولار ومن المنتظر أن تصل القيمة السوقية لـ القطاع التجاري إلى حوالي 200 مليار دولار، مدفوعة بزيادة المشروعات التجارية الكبرى، والمراكز متعددة الاستخدامات، مضافًا أن
القطاع العقاري يمثل ما يقرب من 20% من الناتج المحلي الإجمالي في مصر، كما تم رصد توقعات بإنشاء أكثر من 500 الف وحدة سكنية جديدة سنويًا، في إطار خطط الدولة للتوسع العمراني وتوفير السكن.
جذب الاستثمار الأجنبي
واوضح أن إنشاء قاعدة بيانات موحدة للعقارات سيسهم في تحقيق الشفافية العقارية، بما يسهل عمليات تداول العقارات وتسجيلها والتحقق من ملكيتها، وهو ما يؤدي إلى تقليل معدلات الاحتيال، ومنع الازدواج في الملكية، كما يقلل من الوقت والجهد المبذولين من قِبل المواطنين والمؤسسات أثناء إجراءات البيع أو الشراء أو التسجيل.
وقد أُكد عبد اللاه أن توفير بيانات دقيقة وموثوقة عن العقارات سيساعد المستثمرين المحليين والأجانب على تقييم العقارات بشكل أكثر موضوعية، وتحديد فرص الاستثمار والمخاطر المحتملة بسهولة، مما يعزز من ثقة رأس المال الأجنبي في السوق العقارية المصرية ويُسهم في جذب مزيد من الاستثمارات.
ويري أن نظام الرقم القومي للعقار يوفر آلية موحدة لجميع التعاملات العقارية، الأمر الذي من شأنه تقليل التحديات البيروقراطية التي تواجه مكاتب التسجيل والمستثمرين والأفراد على حد سواء، ويساعد ذلك في تسريع عمليات التسجيل العقاري، وتبسيط الإجراءات الرسمية المتعلقة بالملكية والنقل والبيع.
وأشار إلي أن سهولة الوصول إلى البيانات العقارية الموثقة بدقة ستتيح للمستثمرين والباحثين والجهات الحكومية اتخاذ قرارات مبنية على معلومات سليمة ومدققة، ما يدعم الخطط التنموية وعمليات تخطيط المدن بشكل أفضل.
ويقول أن الرقم القومي للعقار يُسهم كذلك في تصنيف العقارات المختلفة بدقة، الأمر الذي يُساعد الجهات المعنية في حساب وتحصيل الضرائب العقارية بصورة عادلة، وكذلك في دعم تخطيط المدن على أسس عمرانية سليمة، بما يحقق الاستخدام الأمثل للموارد.
ويُذكر أن هذا النظام، الذي يُشبه في تصميمه الرقم القومي الخاص بالأفراد، سيُخصص لكل عقار رقمًا فريدًا يمكن من خلاله الرجوع إلى تاريخه القانوني والفني، مما يُشكل نقلة نوعية في حصر وإدارة الثروة العقارية في مصر.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

المشهد العربي

منذ 37 دقائق

• المشهد العربي

شاومي: تحقيق أرباح من السيارات في النصف الثاني من العام

توقع لي جون، مؤسس ورئيسها التنفيذي لشركة "شاومي" الصينية، أن تتحول أعمال الشركة في مجال السيارات إلى الربحية في النصف الثاني من العام الجاري. وبلغت خسائر "شاومي" من سياراتها الكهربائية الذكية ومشروعاتها المتعلقة بالذكاء الاصطناعي وغيرها من المشروعات 0.5 مليار يوان (69.5 مليون دولار) في الربع المنتهي في 31 مارس. في المقابل، بلغت إيرادات قطاع السيارات الكهربائية 18.1 مليار يوان خلال الفترة ذاتها. وستبدأ "شاومي" في بيع طرازها الثاني من السيارات الكهربائية، "واي.يو7" (SU7)، في شهر يوليو القادم.

يمرس

منذ 42 دقائق

• يمرس

الدولار يتراجع مع تزايد توقعات خفض أسعار الفائدة الأمريكية

الصحوة نت نشر في الصحوة نت تراجع الدولار، اليوم الخميس، بسبب تزايد التوقعات بتخفيض مجلس الاحتياطي الاتحادي الأمريكي لأسعار الفائدة هذا العام، واستمرار حالة عدم اليقين بشأن الرسوم الجمركية. وانخفض الدولار مقابل سلة من العملات إلى أضعف مستوياته منذ 22 أبريل إلى 98.284. وارتفع الجنيه الإسترليني 0.34 بالمائة إلى 1.3583 دولار. وارتفع الين 0.4 بالمائة إلى 143.95 للدولار. وانخفض الدولار الأسترالي 0.12 بالمائة إلى 0.6496 دولار أمريكي. وارتفع الدولار النيوزيلندي 0.1 بالمائة إلى 0.6033 دولار أمريكي. وارتفع اليوان في التعاملات الداخلية بنسبة 0.2 بالمائة إلى 7.1810 للدولار. انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.

اليوم السابع

منذ ساعة واحدة

• اليوم السابع

اليورو عند أعلى مستوى له مقابل الدولار منذ أربع سنوات

وصل سعر اليورو إلى أعلى مستوى له منذ ما يقرب من أربع سنوات مقابل الدولار الأمريكى، إذ اندفع المستثمرون إلى أصول الملاذ الآمن مع توخى الحذر بشأن تأثير الصفقة التجارية بين الولايات المتحدة والصين. وصارت المخاطر الجيوسياسية موضع تركيز بعد أن قال الرئيس دونالد ترامب إنه يجري نقل بعض الأفراد الأمريكيين من الشرق الأوسط لأنه "قد يكون مكانا خطيرا"، مضيفا أن واشنطن لن تسمح لإيران بتطوير سلاح نووي. وجذب مزيج من التوترات المتزايدة في الشرق الأوسط والقلق بشأن هشاشة الهدنة التجارية بين الولايات المتحدة والصين المستثمرين إلى أصول الملاذ الآمن. وأشار المحللون إلى أن الدولار الأمريكي بمثابة مقياس رئيسي لمعنويات المحادثات التجارية، في حين دفع عدم الاستقرار الجيوسياسي المستثمرين إلى شراء الفرنك السويسري والين الملاذ الآمن. وارتفع الفرنك 0.8% إلى 0.8138 مقابل الدولار وهو أعلى مستوى له منذ 22 أبريل نيسان وارتفع الين 0.6% إلى 143.70. ووصل اليورو إلى أعلى مستوى له منذ أواخر عام 2021 عند 1.1589 دولار وكان آخر ارتفاع بنسبة 0.70% عند 1.1568 دولار. وقال بعض المحللين إن اليورو حصل أيضا على دعم البنك المركزى الأوروبى المتشدد، الذي ألمح إلى وقفة في دورة التيسير التي استمرت عاما بعد أن عاد التضخم أخيرا إلى هدفه البالغ 2%. ومع ذلك، قالت صانعة السياسة في البنك المركزي الأوروبي إيزابيل شنابل، اليوم /الخميس/، إن سعر صرف اليورو القوي مدفوع بصدمة ثقة إيجابية في أوروبا - حيث ينجذب المستثمرون إلى اليورو كملاذ آمن - وليس بسبب فروق أسعار الفائدة.