آخر تطورات قانون الإيجار القديم.. «إسكان النواب»: البرلمان يقترب من إقراره رسميًا

قانون الإيجار القديم
أحمد خيال
ما زال قانون الإيجار القديم يشغل اهتمام شريحة كبيرة من المواطنين، خاصة بعد قرارات الحكومة فتح الملف المغلق لتعالج المشكلة في أقرب وقت دون انحياز لأحد الطرفين على الآخر الملاك والمستأجرين ، فيما يلي نستعرض آخر تطورات قانون الإيجار القديم تحت قبة البرلمان.
البرلمان يستعد لإخراج قانون الإيجار القديم إلى النور
يستعد مجلس النواب، خلال الأيام المقبلة، بعد انتهاء إجازة عيد الأضحى المبارك، لاستكمال جلسات مناقشة مشروع قانون تعديل قانون الإيجار القديم.
وأكد الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن جلسات الحوار المجتمعي بشأن مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، مستمرة.
أفاد «الفيومي» أن اللجنة تعمل بمنهجية هادئة في نظر مشروعى القانونين المقدمين من الحكومة بشأن الإيجارات القديمة، وتحرص على الاستماع أكثر لكل أطراف العلاقة الإيجارية، خاصة وأن اللجنة لا يحكمها توجه أو سقف محدد، كما أن مجلس النواب ملتزم بدوره في صدور قانون متوازن، ويحرص على عدم الانحياز لأي طرف على حساب الآخر، لافتا إلى أن الحكومة أكدت على أن ما سيراه مجلس النواب في تعديل هذا الملف الشائك ستلتزم به.
وأشار إلى أن اللجنة نظمت 8 جلسات استماع وحوار مجتمعي بشأن مشروع قانون الإيجار القديم وضمت الوزراء المختصين والجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء، والمجلس القومي لحقوق الإنسان والقومي لذوي الإعاقة، والمستأجرين والملاك، والنقابات وغيرها من الجهات ذات الصلة، منوها بأن الجلسات كانت ثرية للغاية وكشفت عن حجم المشكلة وطبيعتها ومدى تركزها أكثر في محافظات الجمهورية.
وأشار «الفيومي» إلى عودة عقد جلسات الاستماع بشأن تعديل قانون الإيجار القديم عقب إجازة عيد الأضحى المبارك، مضيفا أنه من المقرر خلال الجلسات المقبلة حسم بعض المواد الخلافية، والتي من بينها قيمة الزيادة في الأجرة، والمادة الخاصة بتحرير العلاقة الإيجارية بين الملاك والمستأجرين، خلال 5 سنوات، في ضوء تصريحات رئيس مجلس الوزراء مؤخرًا.
واكد رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن اللجنة استدعت أربعة محافظين للمحافظات الأكثر تمثيلًا للوحدات السكنية المؤجَّرة بنسبة 82% من حجم الإيجارات القديمة، وهم: القاهرة، والجيزة، والإسكندرية، والقليوبية، مشددًا على أن هناك حرصًا على الاستماع إلى كل أطراف المجتمع.
تعديلات قانون الإيجار القديم:
ووفقًا لمشروع القانون المقدم من الحكومة، ستشهد القيم الإيجارية زيادة بواقع 20 ضعف القيمة الحالية، مع تحديد حد أدنى قدره ألف جنيه للمدن وخمسمائة جنيه للقرى.
كما ينص المشروع على إنهاء جميع عقود الإيجار القديمة خلال خمس سنوات من تاريخ العمل به، ما لم يتفق الطرفان على إنهائها قبل ذلك.
ويبدي غالبية أعضاء البرلمان تحفظات على هذه التعديلات، حيث طالب نواب من مختلف الكتل البرلمانية، بمن فيهم أعضاء حزب مستقبل صاحب الأغلبية، بإعادة النظر في بعض بنود المشروع.
رؤية الأحزاب السياسية من تعديلات قانون الإيجار القديم
عبرت أغلب الأحزاب السياسية، سواء الممثلة في مجلس النواب، أو غير الممثلة في رفض مشروع التعديل، وبينها حزب مستقبل وطن، الحائز على الأغلبية البرلمانية، والذي طالب بضرورة إعادة النظر في مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة.
وأكدت أغلب الأحزاب السياسية ضرورة إعادة النظر في مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، خصوصًا ما ورد بشأن الزيادات المقررة على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية، ومدة السنوات الخمس المحددة لتحرير العقود الإيجارية.
ووجه الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، رسالة طمأنة إلى ملايين المصريين، بشأن تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، والذي يجري بشأنه حوار مجتمعي في مجلس النواب.
عدد الوحدات السكنية التابعة لقانون الإيجار القديم
من جهة أخرى، كشف الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء عن أن عدد الوحدات السكنية الخاضعة لنظام الإيجار القديم بلغ حوالي 3 ملايين وحدة، وأكثر من 19 ألف وحدة ويبلغ عدد الأسر التي تسكن بنظام الإيجار القديم مليون 642 ألف أسرة، وعدد الأفراد أكثر من ٤ ملايين، وأنه وفقا لآخر تعداد سكني في 2017، كان يمثل الإيجار القديم 7% من إجمالي عدد الوحدات السكنية في مصر، مقابل 15% في 2006، و22% في 1990.
ويأتي هذا التحرك التشريعي في إطار تنفيذ حكم المحكمة الدستورية الذي أوجب تعديل القانون، حيث أكد رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي أن الحكومة ستلتزم بما سيقرره البرلمان، بينما شدد الرئيس السيسي على ضرورة تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع إعطاء أولوية للمستأجرين في الحصول على وحدات سكنية بديلة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصراوي

منذ 2 ساعات

• مصراوي

أول تعليق من اتحاد الملاك على مشروع قانون شعبة المستأجرين بشأن الإيجار القديم

كتب-عمرو صالح: كشف مصطفى عبدالرحمن رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم عن موقف الملاك تجاه مشروع القانون الذي تقدمت به شعبة مستأجري عقارات الإيجار القديم، لمجلس النواب. وقال عبدالرحمن خلال تصريحات لمصراوي إن اتحاد الملاك يرفض بشكل قاطع مشروع قانون الإيجار القديم الذي تقدمت به شعبة المستأجرين بسبب أنه يفتقر أي معايير للتعامل مع الأزمة وخلو مواده من المعقولية أو أي مبادرة لتراضي الملاك والمستأجرين. وتابع: تقدم شعبة المستأجرين في هذا التوقيت دلالة واضحة على رغبتهم في تضييع الوقت وعرقلة مناقشات البرلمان والمجتمع حول الأزمة. وأكد أن إنتهاء أزمة الإيجار القديم قد اقتربت، قائلا:"اخترقنا عمق الزجاجة ولن نظل نتحدث كثيرا عن الإيجار القديم". وكان شريف عبدالسلام الجعار، المحامي بالنقض، ومؤسس اتحاد مستأجري عقارات الإيجار القديم، أعلن تقدمه بمشروع قانون جديد إلى المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب لحل أزمة الإيجار القديم. تضمن مشروع القانون الذي تقدم به ممثل مستأجري عقارات الإيجار القديم زيادة القيمة الإيجارية للأماكن السكنية 6 أمثال القيمة الحالية وألا تزيد القيمة الإيجارية شهريا عن 300 جنيه للأحياء الراقية و200 جنيه للمناطق المتوسطة و 100 جنيه للمناطق الشعبية و تزيد أخر قيمة إيجارية وفق أحكام هذا القانون بنسبة 5% سنويا.

24 القاهرة

منذ 2 ساعات

• 24 القاهرة

للمرة الثانية.. وزير البترول يؤدي واجب العزاء في شهيد الشهامة بالعاشر من رمضان

أدى المهندس كريم بدوي، وزير البترول والثروة المعدنية، واجب العزاء الشعبي في وفاة خالد محمد شوقي عبد العال، المقام في مدينة العاشر من رمضان، وذلك بعدما قدم الوزير واجب العزاء لأسرة شهيد الشهامة أمس الثلاثاء، بمدينة بني عبيد بالدقهلية. للمرة الثانية.. وزير البترول يقدم واجب العزاء في شهيد سيارة الوقود المشتعلة بالعاشر من رمضان وكان وزير البترول والثروة المعدنية، أعلن إبرام بروتوكول تعاون بين وزارة البترول والثروة المعدنية وجمعية الأورمان، يتضمن إيداع وديعة بقيمة مليون جنيه مصري، يُصرف عائدها الشهري لزوجة الفقيد البطل خالد محمد شوقي عبد العال، شهيد سيارة الوقود المشتعلة وأسرته، بالإضافة إلى التكفل بالمصروفات التعليمية لابنته. وتقديرًا من وزارة البترول والثروة المعدنية لروح البطل خالد محمد شوقي وعرفانًا بفعله البطولي، توجه المهندس كريم بدوي، وزير البترول والثروة المعدنية، يرافقه قيادات الوزارة إلى قرية المصادرة بمحافظة الدقهلية لتقديم واجب العزاء لأسرة الفقيد وذويه. وزير البترول يوجه بإيداع مليون جنيه في أحد البنوك ومنح العائد لأسرة شهيد سيارة البنزين تأكيدا لـ القاهرة 24.. وزير البترول يوجه بتوفير فرصتي عمل لفردين من أسرة شهيد العاشر من رمضان ويتكفل بتعليم ابنته دعم شامل لأسرة شهيد سيارة الوقود المشتعلة وحرصًا من وزارة البترول والثروة المعدنية على تقديم كافة سبل الدعم لأسرة البطل في هذا الظرف الإنساني الصعب، وجه المهندس كريم بدوي بتوفير فرصتي عمل بأحد شركات قطاع البترول المصري لفردين من أسرته. من جانبه أصدر المهندس علاء عبد اللاه مصطفى، رئيس جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان، قرارًا بتسمية أحد شوارع المدينة باسم السائق البطل خالد محمد شوقي عبد العال، تخليدًا لذكراه وتكريمًا لموقفه البطولي الذي عبّر عن أسمى معاني الشجاعة والإخلاص في العمل.

بوابة الأهرام

منذ 2 ساعات

• بوابة الأهرام

صندوق الأفكار خالد شوقى

تكريم خالد شوقى هو تكريم لكل القيم النبيلة التى كادت تتوه وسط زحام وضجيج وصخب الحياة. هذا البطل المصرى الذى قاد شاحنة الوقود المشتعلة إلى أبعد نقطة ممكنة بعيدا عن محطة البنزين والأماكن السكنية المزدحمة، كان هدفه إنقاذ أرواح الآخرين وممتلكاتهم حتى لو كان الثمن هو التضحية بنفسه، ولم يفكر لحظة واحدة فى مصيره، ومصير أسرته من بعده. كما ننتقد التقصير فلابد من الإشادة بالإنجاز، وتحرك الدولة بكل أجهزتها المعنية لتكريم هذا البطل ليكون نموذجا وقدوة للآخرين. اللفتة الأقوى كانت من السيدة انتصار السيسى قرينة رئيس الجمهورية التى تواصلت على الفور مع أسرة البطل الشهيد خالد شوقي، وقدمت واجب العزاء لأسرته فى لفتة كريمة ومؤثرة. إلى جانب ذلك، كان تحرك وزير البترول، كريم بدوي، الذى توجه ومعه قيادات الوزارة إلى قرية السائق النبيل للعزاء، وتخصيص وديعة مالية بقيمة مليون جنيه للإنفاق منها على أسرته، إلى جانب تخصيص فرصتى عمل لأسرته. لا يمكن الحديث عن قصة البطل خالد شوقى دون ذكر الزميلة المجتهدة إنجى البطريق الصحفية بقسم التحقيقات بالأهرام وابنة مدينة بلبيس بالشرقية، والتى سارعت بزيارة البطل خالد شوقى بعد استغاثة من أحد معارفه، ونشرت قصته، وطالبت بنقله إلى مستشفى متخصص، واستجابت الفاضلة هبة السويدي، وتم نقله على الفور إلى مستشفى أهل مصر، لكن القدر عاجله وتوفى هناك. خالد شوقى نموذج للشهامة المصرية الأصيلة، وتكريمه بهذا المستوى الرفيع واللائق سوف يكون له عظيم الأثر فى نفوس الكثيرين، وتدعيم القيم الايجابية النبيلة لكل المواطنين. أتمنى تكريم خالد شوقى ضمن منظومة الشهداء الذين يتم تكريمهم فى احتفالات القوات المسلحة والشرطة المصرية فى إطار التقليد الرائع الذى أرساه الرئيس عبدالفتاح السيسى بتكريم الشهداء المدنيين من الأطباء، وطواقم التمريض، وغيرهم من الذين يضحون بأرواحهم من أجل الآخرين فى جميع المجالات.