«عكاظ» ترصد.. رسوم العقارات تعيد «الشاغرة» إلى الحياة
ظلت المباني الشاغرة تمثل معضلة عمرانية لدى السكان والجهات المعنية لعقود سابقة، بعدما تحوّل بعضها إلى نقاط تشوّه بصري ومواطن جذب للمخالفات، لكن قرار فرض الرسوم على الشاغرة أعاد المشهد إلى نقطة البداية، وأشعل نهضة تطوير لافتة.
ورصدت «عكاظ»، بدء عمليات الترميم في عدد من المباني التجارية والسكنية التي ظلت مغلقة لسنوات، وسط حركة نشطة للعمالة الفنية ومعدات الصيانة، في خطوة استباقية من الملاك لتفادي الرسوم الجديدة.
وقال المهتم بالشأن العقاري خالد المبيض، إن الرسوم دفعت الملاك إلى تحريك أصولهم المعطلة، وإن تجارب مماثلة - كوسط لندن - أثبتت فاعليتها في تحفيز السوق وتحقيق نهضة عمرانية، بمجرد فرض رسوم على العقارات غير المستغلة. وأوضح أن النظام الجديد انعكس أيضاً إيجاباً في تحسين سلوك الملاك تجاه المستأجرين، إذ أصبح الحفاظ على المستأجر خياراً عقلانياً لتجنّب خضوع العقار للرسوم، ما كبح من وتيرة الزيادات غير المبررة في الإيجارات.
من جانبه، أفاد المستشار العقار عبدالله الثمالي، أن العقارات الشاغرة هي غير المستغلة داخل النطاق العمراني لفترة طويلة (بدون مسوغ مقبول) وفرض رسوم عليها هي خطوة في الاتجاه الصحيح، وسوف تساهم في عدة أمور منها تحفيز استخدام الأصول العقارية، تعزيز المعروض العقاري والمساهمة في التوازن بين الطلب والعرض، الحد من ارتفاعات الإيجارات وانتعاش التطوير العقاري، ودعم جودة الحياة في المدن، وتحفيز الملاك والمستثمرين على التفكير بأسلوب جديد يركّز على الجدوى الاقتصادية، ومعادلة الاستثمار، والالتزام المجتمعي، والمساهمة الفاعلة في صياغة مستقبل المدن لتكون أكثر استدامة.
وكانت التعديلات على نظام رسوم الأراضي والعقارات، نصّت على فرض رسوم سنوية بنسبة 5% من قيمة أجرة العقارات المماثلة، مع إمكانية رفع النسبة إلى 10% بقرار من اللجنة الوزارية، إضافة إلى رسوم على الأراضي البيضاء بمساحة تتجاوز 5 آلاف متر مربع.
أخبار ذات صلة
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
أرقام
منذ 29 دقائق
- أرقام
مسار تعلن عن بيع قطعة أرض ضمن مشروع وجهة مسار
بند توضيح تفاصيل الصفقة توقيع عقد بيع قطعة أرض تبلغ مساحتها 2,500.11 متر مربع ضمن مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة قيمة الصفقة 255,761,253 ريال سعودي (غير شامل الضرائب والرسوم والتي يتحملها المشتري) شروط الصفقة لا يوجد اطراف الصفقة الطرف الأول: شركة أم القرى للتنمية والإعمار الطرف الثاني: صندوق المنزل للاستثمار (صندوق استثمار عقاري خاص مدار من قبل شركة جدوى للاستثمار) طريقة تمويل الصفقة لا ينطبق تاريخ إبرام الصفقة 1447-01-01 الموافق 2025-06-26 وصف النشاط للأصل موضوع الصفقة قطعة أرض بيان القيمة الدفترية للأصل 128,067,444 ريال سعودي البيانات المالية للسنوات الثلاث الاخيرة للأصل محل الصفقة لا ينطبق اسباب الصفقة تنفيذ استراتيجية الشركة الاستثمارية الاثر المتوقع للصفقة على الشركة وعملياتها أثر ايجابي على السيولة والنتائج المالية للشركة تفاصيل استخدام المتحصلات من بيع الاصل تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة أطراف ذات علاقة لا يوجد
أرقام
منذ 29 دقائق
- أرقام
مبكو تعلن عن نتائج اجتماع الجمعية العامة غير العادية (الاجتماع الأول)
بند توضيح مقدمة تعلن شركة الشرق الأوسط لصناعة وإنتاج الورق (مبكو) عن نتائج اجتماع الجمعية العامة غير العادية (الاجتماع الأول) بمدنية جدة عن طريق وسائل التقنية الحديثة باستخدام منظومة تداولاتي، والتي تم انعقادها في تمام الساعة 07:00 مساءاً يوم الخميس بتاريخ 1 محرم 1447هـ الموافق 26 يونيو 2025م، وذلك بعد اكتمال النصاب القانوني اللازم للاجتماع وهو 50% من رأس المال. مدينة و مكان انعقاد الجمعية العامة عن طريق وسائل التقنية الحديثة باستخدام منظومة تداولاتي، من قاعة اجتماعات مقر الإدارة العامة للشركة في مدينة جدة. تاريخ انعقاد الجمعية العامة 1447-01-01 الموافق 2025-06-26 وقت انعقاد الجمعية العامة 19:00 نسبة الحضور 59.26 أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاضرين للجمعية والمتغيبين وﻗد ﺣﺿر اﻻﺟﺗﻣﺎع ﻛل ﻣن أﻋﺿﺎء ﻣﺟﻠس اﻹدارة اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ أﺳﻣﺎؤھم ﻋﺑر وﺳﺎﺋل اﻟﺗﻘﻧﯾﺔ اﻟﺣدﯾﺛﺔ: 1- السيد / ﻣﺻﻌب ﺳﻠﯾﻣﺎن اﻟﻣﮭﯾدب – رﺋﯾس ﻣﺟﻠس اﻹدارة (رﺋﯾس اﻹﺟﺗﻣﺎع) 2- السيد/ روب ﺟﺎن رﯾﻧدﯾرز 3- السيد/ ﻓﻛﺗور ﺳﺎﻧز ﻣﺎرﺗﯾﻧز 4- السيد/ راﻛﺎن ﻣﺣﻣد اﺑوﻧﯾﺎن 5- السيد/ وﻟﯾد ﻋﺑد اﻟرﺣﻣن اﻟﻣﻧﯾﻊ 6- السيدة/ ھوازن نزيه ﻧﺻﯾف 7- السيد/ فريد حبيب 8- السيد / وليد إبراهيم شكري أسماء رؤساء اللجان الحاضرين للجمعية او من ينيبونهم من أعضائها 1- السيد / فهد محمد الفواز- رئيس لجنة المراجعة 2- السيد / وليد إبراهيم شكري – رئيس ﻟﺟﻧﺔ اﻟﻣﺧﺎطر والاستدامة ورئيس لجنة الترشيحات والمكافآت 3- السيد /روب ﺟﺎن رﯾﻧدﯾرز رئيس اللجنة الاستراتيجية والتنفيذية نتائج التصويت على جدول أعمال الجمعية 1- الموافقة على تقرير مراجع الحسابات للعام المالي المنتهي في 31/12/2024 م بعد مناقشته. 2- تم الاطلاع على القوائم المالية للشركة للعام المالي المنتهي في 31/12/2024 م ومناقشتها. 3- تم الاطلاع على تقرير مجلس الإدارة للعام المالي المنتهي في 31/12/2024م ومناقشته. 4- الموافقة على تعيين السادة أرنست و يونغ من بين المرشحين كمراجع حسابات للشركة بناءً على توصية لجنة المراجعة ذلك لفحص ومراجعة وتدقيق القوائم المالية للربع الثاني والثالث والسنوي من العام المالي 2025م والربع الأول من العام المالي 2026م وتحديد أتعابه بمبلغ 1,299,500 ريال يشمل ضريبة القيمة المضافة. 5- الموافقة على تفويض مجلس الإدارة بصلاحية الجمعية العامة العادية بالترخيص الوارد في الفقرة (1) من المادة السابعة والعشرون من نظام الشركات، وذلك لمدة عام من تاريخ موافقة الجمعية العامة أو حتى نهاية دورة مجلس الإدارة المفوض أيهما أسبق، وذلك وفقاً للشروط الواردة في اللائحة التنفيذية لنظام الشركات الخاصة بشركات المساهمة المدرجة. 6- الموافقة على توصية مجلس الادارة بتحويل كامل الاحتياطي النظامي للشركة بمبلغ 135,278,852 ريال سعودي كما في القوائم المالية المنتهية بتاريخ 31/ 12/ 2024م إلى بند الأرباح المبقاة . 7- الموافقة على تفويض مجلس الإدارة بتوزيع أرباح مرحلية بشكل نصف سنوي أو ربع سنوي عن العام المالي المنتهي في 31-12 -2025م.
أرقام
منذ 29 دقائق
- أرقام
إعلان تصحيحي من مهارة بخصوص نتائج اجتماع الجمعية العامة العادية (الاجتماع الأول)
بند توضيح تاريخ الاعلان المنشور مسبقاً على موقع تداول السعودية المراد تصحيحه 1447-01-01 الموافق 2025-06-26 رابط الإعلان السابق على موقع تداول السعودية اضغط هنا البيان الخاطئ في الاعلان السابق نتائج التصويت على جدول أعمال الجمعية: البند الرابع: الموافقة على تعيين مراجع الحسابات الخارجي للشركة من بين المرشحين بناء على توصية لجنة المراجعة، وذلك لفحص ومراجعة وتدقيق القوائم المالية للربع الثاني والثالث والقوائم المالية السنوية للعام المالي 2025م وللربع الأول من العام المالي 2026م، وتحديد أتعابه تصحيح الخطأ نتائج التصويت على جدول أعمال الجمعية: البند الرابع: الموافقة على تعيين شركة كي بي أم جي (KPMG) للاستشارات المهنية، كمراجع حسابات للشركة من بين المرشحين بناء على توصية لجنة المراجعة، وذلك لفحص ومراجعة وتدقيق القوائم المالية للربع الثاني والثالث والقوائم المالية السنوية للعام المالي 2025م وللربع الأول من العام المالي 2026م، وتحديد أتعابه بمبلغ وقدره: 1,378,000 ريال غير شاملة ضريبة القيمة المضافة
