4 محافظات تكشف أرقامًا صادمة عن السكان والعقارات

شهدت اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، جلسة استماع مهمة حول ملف الإيجار القديم، حيث كشف عدد من المحافظين، بالأرقام، حجم الوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم داخل المحافظات الكبرى، مؤكدين أن الأزمة لم تعد تقتصر على بعدها السكني فقط، بل تحولت إلى تهديد عمراني واجتماعي يستدعي تدخلاً تشريعيًا عاجلًا لإعادة التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر، وحماية الثروة العقارية المهددة بالتآكل.
وأكد اللواء إبراهيم صابر، نائب محافظ القاهرة، عن الأرقام الحقيقية لوحدات الإيجار القديم داخل العاصمة، خلال اجتماع اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية، التي ناقشت مشروع قانون تعديل الإيجار القديم، بحضور محافظي القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، والقليوبية.
وقال محافظ القاهرة أن القاهرة تضم 1.1 مليون وحدة إيجار قديم والعاصمة تضم مليون و99 ألف وحدة خاضعة لنظام الإيجار القديم، موزعة كالتالي:
المنطقة الشرقية: 315 ألف وحدة
المنطقة الشمالية: 313 ألف
المنطقة الجنوبية: 266 ألف
المنطقة الغربية: 203 ألف
وأضاف أن هذه الوحدات تمثل نحو 36.4% من إجمالي وحدات الإيجار القديم في الجمهورية، مشيرًا إلى أن 772 ألف وحدة سكنية داخل المحافظة تخضع لهذا النظام، إلى جانب:
162,895 وحدة لأغراض العمل
3,023 وحدة للسكن والعمل معًا
وأكد وجود:
32,949 وحدة مغلقة بسبب سفر الأسرة
78,206 وحدة مغلقة لوجود مسكن آخر
4,117 وحدة تحتاج ترميم
2,536 وحدة صدر لها قرار هدم
33,500 منشأة خالية أو مغلقة
9,756 منشأة أخرى بأنشطة مختلفة
تدهور عمراني: آلاف المباني تحتاج تدخلاً فورياً
وكشف صابر أن المحافظة تضم :
69,610 مبانٍ بحاجة إلى ترميم بسيط
33,017 بحاجة إلى ترميم متوسط
14,699 عقارًا تتطلب تنكيسًا
3,167 عقارًا غير قابل للترميم ويستلزم هدمًا فورياً وبذلك يصل عدد العقارات المتدهورة أو الآيلة للسقوط إلى أكثر من 17 ألف عقار على مستوى المحافظة.
القيمة الإيجارية: تفاوت حاد
أوضح محافظ القاهرة أن 43% من الأسر المستأجرة تدفع أقل من 50 جنيهًا شهريًا بينما 1% فقط يدفعون أكثر من 900 جنيه
الإسكندرية: أكثر من 433 ألف وحدة إيجار قديم
استعرض الفريق أحمد خالد، محافظ الإسكندرية، الأرقام الرسمية داخل محافظته، موضحًا أن الإيجار القديم يشمل:
259 ألف وحدة سكنية
57 ألف لأغراض العمل
944 وحدة للسكن والعمل
25,231 وحدة مغلقة
38 ألف وحدة أخرى يملك قاطنوها مساكن بديلة
وأضاف أن الإسكندرية تضم نحو 24 ألف عقار آيل للسقوط، منها 8 آلاف صدر لها قرارات إزالة كلية أو جزئية.
القليوبية: أكثر من 150 ألف أسرة متأثرة
من جانبه، أكد المهندس أيمن عطية، محافظ القليوبية، أن 150 ألف أسرة تقطن وحدات إيجار قديم، من إجمالي نحو 269 ألف وحدة، مشيرًا إلى أن أكثر المناطق تأثرًا تقع بين شبرا الخيمة وبنها. كما أوضح وجود فرص للتوسع في مناطق مثل الخصوص والخانكة، وتوفير وحدات سكنية بديلة في العبور والعبور الجديدة.
الجيزة: تزايد الحاجة للترميم وتوسعات في المدن الجديدة
وأكد اللواء عادل النجار، محافظ الجيزة، أن التعداد السكاني للمحافظة يقترب من 10 ملايين نسمة، مشيرًا إلى أن العديد من الوحدات تحتاج ترميمًا أو إزالة، طبقًا لتقارير اللجان المختصة. كما أوضح أن هناك توسعًا في المدن الجديدة مثل الوراق الجديدة، وأكتوبر، وحدائق أكتوبر، والتي تمثل فرصة لتوفير آلاف الوحدات السكنية الجديدة.
الاسكندرية:57 ألف وحدة مخصصة لأغراض العمل
أكد الفريق أحمد خالد حسن سعيد، محافظ الإسكندرية، أن عدد الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم بالمحافظة بلغ 433 ألف وحدة داخل نطاق الحضر، من بينها 259 ألف وحدة سكنية، و57 ألف وحدة مخصصة لأغراض العمل، إلى جانب 944 وحدة تُستخدم للسكن والعمل معًا، و25 ألف و231 وحدة مغلقة، و38 ألف وحدة يملك أصحابها مسكناً آخر.
وأضاف المحافظ أن عدد الوحدات الخاضعة للإيجار القديم في الريف يبلغ 189 وحدة، جميعها لا تحتاج إلى ترميم، مشيرًا إلى أن أكبر كثافة لوحدات الإيجار القديم تتركز في أحياء المنتزه أول، المنتزه ثان، الرمل وغيرها.
وكشف محافظ الإسكندرية عن وجود 24 ألف و108 عقارات آيلة للسقوط بالمحافظة، من بينها 8 آلاف صدر بحقها قرارات إزالة كلية أو جزئية، لافتًا إلى أن المحافظة بدأت بالفعل في ترميم عدد من المباني، من بينها 144 منزلًا مطلًا على البحر.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صدى البلد

منذ 18 ساعات

• صدى البلد

هبوط أسعار الذهب في مصر اليوم الإثنين.. الجنيه الذهب يفقد 280 جنيهًا

سجلت أسعار الذهب اليوم الإثنين 26 مايو 2025 في مصر تراجعًا حادًا، ليواصل المعدن الأصفر موجة الانخفاض التي بدأها خلال الأيام الماضية، متأثرًا بهبوط الأسعار عالميًا واستقرار سعر صرف الجنيه أمام الدولار. انخفاض سعر الذهب عيار 21 اليوم سعر الذهب اليوم هبط سعر الذهب عيار 21 اليوم، وهو الأكثر تداولا في الأسواق المحلية، بقيمة بلغت 35 جنيهًا، ليصل إلى 4675 جنيهًا للبيع، مقابل نحو 4710 جنيهًا أمس. كما فقد سعر الجنيه الذهب اليوم في مصر نحو 280 جنيهًا ليسجل 37400 جنيهًا للبيع. ويأتي هذا الانخفاض وسط تراجع سعر أوقية الذهب عالميًا إلى مستوى 3341.13 دولار، وهو ما انعكس بشكل مباشر على السوق المحلية. سعر الذهب عيار 24 اليوم وبلغ سعر الذهب عيار 24 اليوم 5343 جنيهًا، فيما سجل سعر الذهب عيار 18 حوالي 4007 جنيهًا، في حين بلغ سعر الذهب عيار 14 نحو 3117 جنيهًا، وذلك دون احتساب المصنعية التي تختلف من محل إلى آخر. هبوط اسعار الذهب اليوم عيار الذهب سعر البيع سعر الشراء عيار 24 5343 جنيه 5320 جنيه عيار 22 4898 جنيه 4877 جنيه عيار 21 4675 جنيه 4655 جنيه عيار 18 4007 جنيه 3990 جنيه عيار 14 3117 جنيه 3103 جنيه عيار 12 2671 جنيه 2660 جنيه الاونصة 166182 جنيه 165471 جنيه الجنيه الذهب 37400 جنيه 37240 جنيه الأونصة بالدولار 3341.13 دولار نستعرض متوسط أسعار الذهب اليوم بمحلات الصاغة في مصر بدون مصنعية سعر الذهب عيار 24 5343 جنيه للبيع و 5320 جنيه للشراء سعر الذهب عيار 22 4898 جنيه للبيع و 4877 جنيه للشراء سعر الذهب عيار 21 4675 جنيه للبيع و 4655 جنيه للشراء سعر الذهب عيار 18 4007 جنيه للبيع و 3990 جنيه للشراء سعر الذهب عيار 14 3117 جنيه للبيع و 3103 جنيه للشراء سعر الذهب عيار 12 2671 جنيه للبيع و 2660 جنيه للشراء سعر الذهب الاونصة 166182 جنيه للبيع و 165471 جنيه للشراء سعر الجنيه الذهب 37400 جنيه للبيع و 37240 جنيه للشراء سعر الأونصة بالدولار 3341.13 دولار

صدى البلد

منذ يوم واحد

• صدى البلد

هبوط كبير في سعر الذهب اليوم وعيار 21 يتراجع إلى هذا المستوى

سجلت أسعار الذهب في مصر اليوم ، الاثنين 26 مايو 2025، تراجعًا ملحوظًا على صعيد سوق الصاغة، ليواصل المعدن الأصفر مساره المتذبذب متأثرًا بالتحركات العالمية وحالة الترقب التي تخيّم على الأسواق؛ حيث تراجع سعر الجنيه الذهب بقيمة تزيد على 300 جنيه خلال ساعات قليلة. هبوط كبير في سعر الذهب اليوم ويأتي انخفاض أسعار الذهب اليوم في أول أيام عمل البورصة العالمية بعد عطلة نهاية الأسبوع، وسط توقعات متباينة بشأن اتجاهات الأسعار خلال الأيام القادمة. سعر الذهب اليوم وقد شهد سوق الصاغة تراجعًا في أسعار مختلف الأعيرة، كما هبط سعر الجنيه الذهب مقارنة بالأيام الماضية، وهو ما أعاد الجدل من جديد حول مستقبل الذهب في ظل الظروف الاقتصادية الحالية عالميًا ومحليًا. اقرأ أيضًا: كم سعر الذهب عيار 21 في مصر؟ سجل سعر جرام الذهب عيار 21، وهو الأكثر تداولًا في السوق، نحو 4670 جنيهًا للبيع و4650 جنيهًا للشراء وفقًا لمتوسط الأسعار المُعلنة في محلات الصاغة، وذلك بدون احتساب المصنعية. ويُعتبر هذا العيار المفضل لدى قطاع واسع من المصريين سواء في الشراء بغرض الزينة أو الاستثمار. كم سعر 1 جرام من الذهب؟ تفاوتت أسعار جرام الذهب في مصر اليوم بحسب العيار، وجاءت كالتالي بدون مصنعية: عيار 24: 5337 جنيهًا (بيع)، 5314 جنيهًا (شراء) عيار 22: 4892 جنيهًا (بيع)، 4871 جنيهًا (شراء) عيار 21: 4670 جنيهًا (بيع)، 4650 جنيهًا (شراء) عيار 18: 4003 جنيهًا (بيع)، 3986 جنيهًا (شراء) عيار 14: 3113 جنيهًا (بيع)، 3100 جنيهًا (شراء) عيار 12: 2669 جنيهًا (بيع)، 2657 جنيهًا (شراء) هل سيستمر ارتفاع الذهب؟ وفقًا للمحللين، فإن التراجع الحالي لا يُعد مؤشرًا على نهاية موجة الارتفاع، بل يُنظر إليه كاستراحة مؤقتة ضمن دورة تصحيح طبيعية للأسعار بعد ارتفاعات متتالية. ويرى إيهاب واصف، رئيس شعبة الذهب والمعادن الثمينة، أن السوق ما زال تحت تأثير العوامل العالمية مثل تقلبات الدولار وأسعار الفائدة، مما يبقي التوقعات مفتوحة لاستمرار موجات صعود جديدة في حال تصاعد التوترات الاقتصادية. ما هو سعر جرام الذهب عيار 24؟ جاء سعر الذهب عيار 24، وهو الأعلى نقاءً بين الأعيرة المتداولة، عند 5337 جنيهًا للبيع و5314 جنيهًا للشراء، مسجلًا بذلك انخفاضًا عن مستوياته المرتفعة خلال شهر أبريل عندما تخطى حاجز الـ5600 جنيه. سعر الذهب اليوم 2025 يشهد سعر الذهب اليوم 2025 تراجعًا ملحوظًا، حيث يعكس الانخفاض في مختلف الأعيرة التحرك الطبيعي للأسعار بعد موجات صعود متلاحقة. هذا الانخفاض يأتي في وقت يترقب فيه المستثمرون تحركات السوق العالمية وتوجهات البنوك المركزية، ما يجعل الذهب في مركز الأحداث كمخزن للقيمة ووسيلة للتحوط. سعر الذهب اليوم 25/5 بمقارنة أسعار الذهب اليوم بأسعار يوم أمس الأحد 25/5/2025، يتضح تراجع كبير يُقدر بنحو 30 إلى 40 جنيهًا في بعض الأعيرة، خاصة عيار 21 الذي كان يُتداول عند نحو 4710 جنيهات يوم أمس، بينما انخفض اليوم إلى 4670 جنيهًا فقط. سعر الذهب اليوم عيار 18 سجّل سعر الذهب عيار 18، والذي يُعتبر خيارًا اقتصاديًا مفضلاً لدى البعض، نحو 4003 جنيهًا للبيع و3986 جنيهًا للشراء، وهو ما يُعد تراجعًا واضحًا عن سعره في بداية هذا الشهر. أسعار الذهب اليوم في مصر عيار 21 بالمصنعية عند إضافة المصنعية والضريبة والدمغة إلى السعر الرسمي لعيار 21، والتي تتراوح بين 150 إلى 250 جنيهًا للجرام، فإن سعر الذهب عيار 21 بالمصنعية اليوم يتراوح بين 4820 و4920 جنيهًا للجرام، باختلاف المحافظات والمحال التجارية. سعر الذهب اليوم عيار 24 عاد سعر الذهب اليوم عيار 24 للانخفاض بعد موجة صعود قوية، مسجلًا 5337 جنيهًا للجرام بدون مصنعية، بينما قد يتراوح السعر بعد إضافة المصنعية ما بين 5500 و5600 جنيه، حسب نوع المشغولات ومتجر البيع. سعر الجنيه الذهب اليوم انخفض سعر الجنيه الذهب اليوم ليُسجّل نحو 37360 جنيهًا للبيع و37200 جنيهًا للشراء، مقارنةً بمستويات اقتربت من 38000 جنيه خلال الأسابيع الماضية. ويُعتبر الجنيه الذهب مقياسًا لحركة أسعار الذهب، ويُفضله المستثمرون كأداة للادخار طويل الأمد.

صدى البلد

منذ 2 أيام

• صدى البلد

4 محافظات تكشف أرقامًا صادمة عن السكان والعقارات

شهدت اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، جلسة استماع مهمة حول ملف الإيجار القديم، حيث كشف عدد من المحافظين، بالأرقام، حجم الوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم داخل المحافظات الكبرى، مؤكدين أن الأزمة لم تعد تقتصر على بعدها السكني فقط، بل تحولت إلى تهديد عمراني واجتماعي يستدعي تدخلاً تشريعيًا عاجلًا لإعادة التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر، وحماية الثروة العقارية المهددة بالتآكل. وأكد اللواء إبراهيم صابر، نائب محافظ القاهرة، عن الأرقام الحقيقية لوحدات الإيجار القديم داخل العاصمة، خلال اجتماع اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية، التي ناقشت مشروع قانون تعديل الإيجار القديم، بحضور محافظي القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، والقليوبية. وقال محافظ القاهرة أن القاهرة تضم 1.1 مليون وحدة إيجار قديم والعاصمة تضم مليون و99 ألف وحدة خاضعة لنظام الإيجار القديم، موزعة كالتالي: المنطقة الشرقية: 315 ألف وحدة المنطقة الشمالية: 313 ألف المنطقة الجنوبية: 266 ألف المنطقة الغربية: 203 ألف وأضاف أن هذه الوحدات تمثل نحو 36.4% من إجمالي وحدات الإيجار القديم في الجمهورية، مشيرًا إلى أن 772 ألف وحدة سكنية داخل المحافظة تخضع لهذا النظام، إلى جانب: 162,895 وحدة لأغراض العمل 3,023 وحدة للسكن والعمل معًا وأكد وجود: 32,949 وحدة مغلقة بسبب سفر الأسرة 78,206 وحدة مغلقة لوجود مسكن آخر 4,117 وحدة تحتاج ترميم 2,536 وحدة صدر لها قرار هدم 33,500 منشأة خالية أو مغلقة 9,756 منشأة أخرى بأنشطة مختلفة تدهور عمراني: آلاف المباني تحتاج تدخلاً فورياً وكشف صابر أن المحافظة تضم : 69,610 مبانٍ بحاجة إلى ترميم بسيط 33,017 بحاجة إلى ترميم متوسط 14,699 عقارًا تتطلب تنكيسًا 3,167 عقارًا غير قابل للترميم ويستلزم هدمًا فورياً وبذلك يصل عدد العقارات المتدهورة أو الآيلة للسقوط إلى أكثر من 17 ألف عقار على مستوى المحافظة. القيمة الإيجارية: تفاوت حاد أوضح محافظ القاهرة أن 43% من الأسر المستأجرة تدفع أقل من 50 جنيهًا شهريًا بينما 1% فقط يدفعون أكثر من 900 جنيه الإسكندرية: أكثر من 433 ألف وحدة إيجار قديم استعرض الفريق أحمد خالد، محافظ الإسكندرية، الأرقام الرسمية داخل محافظته، موضحًا أن الإيجار القديم يشمل: 259 ألف وحدة سكنية 57 ألف لأغراض العمل 944 وحدة للسكن والعمل 25,231 وحدة مغلقة 38 ألف وحدة أخرى يملك قاطنوها مساكن بديلة وأضاف أن الإسكندرية تضم نحو 24 ألف عقار آيل للسقوط، منها 8 آلاف صدر لها قرارات إزالة كلية أو جزئية. القليوبية: أكثر من 150 ألف أسرة متأثرة من جانبه، أكد المهندس أيمن عطية، محافظ القليوبية، أن 150 ألف أسرة تقطن وحدات إيجار قديم، من إجمالي نحو 269 ألف وحدة، مشيرًا إلى أن أكثر المناطق تأثرًا تقع بين شبرا الخيمة وبنها. كما أوضح وجود فرص للتوسع في مناطق مثل الخصوص والخانكة، وتوفير وحدات سكنية بديلة في العبور والعبور الجديدة. الجيزة: تزايد الحاجة للترميم وتوسعات في المدن الجديدة وأكد اللواء عادل النجار، محافظ الجيزة، أن التعداد السكاني للمحافظة يقترب من 10 ملايين نسمة، مشيرًا إلى أن العديد من الوحدات تحتاج ترميمًا أو إزالة، طبقًا لتقارير اللجان المختصة. كما أوضح أن هناك توسعًا في المدن الجديدة مثل الوراق الجديدة، وأكتوبر، وحدائق أكتوبر، والتي تمثل فرصة لتوفير آلاف الوحدات السكنية الجديدة. الاسكندرية:57 ألف وحدة مخصصة لأغراض العمل أكد الفريق أحمد خالد حسن سعيد، محافظ الإسكندرية، أن عدد الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم بالمحافظة بلغ 433 ألف وحدة داخل نطاق الحضر، من بينها 259 ألف وحدة سكنية، و57 ألف وحدة مخصصة لأغراض العمل، إلى جانب 944 وحدة تُستخدم للسكن والعمل معًا، و25 ألف و231 وحدة مغلقة، و38 ألف وحدة يملك أصحابها مسكناً آخر. وأضاف المحافظ أن عدد الوحدات الخاضعة للإيجار القديم في الريف يبلغ 189 وحدة، جميعها لا تحتاج إلى ترميم، مشيرًا إلى أن أكبر كثافة لوحدات الإيجار القديم تتركز في أحياء المنتزه أول، المنتزه ثان، الرمل وغيرها. وكشف محافظ الإسكندرية عن وجود 24 ألف و108 عقارات آيلة للسقوط بالمحافظة، من بينها 8 آلاف صدر بحقها قرارات إزالة كلية أو جزئية، لافتًا إلى أن المحافظة بدأت بالفعل في ترميم عدد من المباني، من بينها 144 منزلًا مطلًا على البحر.