كم سيدفع مستأجرو المناطق المتميزة في أول شهر من تطبيق الإيجار القديم؟
زيادة أولى تصل إلى 20 ضعفًا في المناطق المتميزة
بحسب نص مشروع قانون الإيجار القديم، فإن مستأجري الوحدات السكنية الواقعة في المناطق المتميزة سيسددون إيجارًا شهريًا يعادل 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية، على ألا يقل الإيجار عن ألف جنيه شهريًا، بدءًا من أول شهر بعد سريان القانون.
أما في المناطق المتوسطة، فتكون الزيادة بمقدار 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية تكون الزيادة بالقدر نفسه، لكن بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
سداد مؤقت موحد قبل انتهاء عمل لجان الحصر
وحتى تصدر لجان الحصر المكلفة بتصنيف المناطق السكنية قراراتها النهائية، يُلزم جميع المستأجرين بسداد قيمة موحدة مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا، بغض النظر عن تصنيف المنطقة، وذلك كأجر شهري ابتدائي.
وبعد صدور قرار المحافظ المختص بتقسيم المناطق، يلتزم المستأجر بسداد الفروق المستحقة بأثر رجعي، إن وُجدت، على أقساط شهرية، تعادل نفس عدد الشهور التي تم فيها السداد المؤقت.
ارتفاع سنوي بنسبة 15%
لا تتوقف الزيادة عند الشهر الأول فقط، فـ قانون الإيجار القديم ينص على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% من قيمة الإيجار، سواء في الوحدات السكنية أو غير السكنية، وذلك لضمان مواكبة تطورات السوق العقاري والتضخم.
وينص القانون أيضًا على أن عقود الإيجار القديمة ستنتهي بعد 7 سنوات من تاريخ بدء العمل به، بالنسبة للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات غير السكنية، ما لم يتم التراضي على الإنهاء المبكر.
ولتخفيف الآثار، أتاح القانون للمستأجرين التقدم بطلبات لتخصيص وحدات بديلة من خلال الدولة، سواء بالإيجار أو التمليك، بشرط التنازل عن الوحدة القديمة، مع أولوية للفئات الأولى بالرعاية.
ملخص مشروع قانون الإيجار القديم الجديد
الإخلاء بعد 7 سنوات للسكني، و5 لغير السكني
القيمة الإيجارية:
- 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيه للاقتصادي و400 جنيه للمتوسط و20 ضعف بحد أدنى 1000 جنيه للمتميز
- زيادة سنوية 15%
- التجاري: 5 أضعاف القيمة الحالية
الإخلاء الفوري إذا أُغلقت الوحدة أكثر من سنة أو امتلك المستأجر وحدة أخرى
المستأجر له أولوية في وحدة بديلة قبل الإخلاء
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صدى البلد
منذ 10 ساعات
- صدى البلد
استقرار أسعار الأسماك والجمبري في الأسواق اليوم الاثنين 4 أغسطس 2025
شهدت الأسواق المصرية اليوم الاثنين 4 أغسطس 2025 استقرارًا نسبيًا في أسعار الأسماك والجمبري عند مستوياتها المعلنة وفقًا لآخر تحديث حيث سجلت الأصناف النيلية والبحرية تفاوتًا في الأسعار بحسب النوع والجودة. وجاءت أسعار الأسماك النيلية على النحو التالي: • البلطي نمرة 1 نحو 85 جنيهًا للكيلو • البلطي نمرة 2 نحو 80 جنيهًا للكيلو • البلطي الأسواني 80 جنيهًا للكيلو • فيليه البلطي 275 جنيهًا للكيلو • القشر البياض 270 جنيهًا للكيلو • البياض البلدي 240 جنيهًا للكيلو • البياض الخليجي 110 جنيهات للكيلو • القراميط أو الشيلان 70 جنيهًا للكيلو • الثعابين 600 جنيه للكيلو أما أسعار الأسماك البحرية فجاءت كالتالي • المكرونة السويسي 180 جنيهًا للكيلو • المكرونة المجمدة 60 جنيهًا للكيلو • السبيط والكاليماري والسابيا 330 جنيهًا للكيلو • القرش 150 جنيهًا للكيلو • الحدادي 50 جنيهًا للكيلو • الكابوريا 180 جنيهًا للكيلو • المرجان نمرة 2 نحو 240 جنيهًا للكيلو • المرجان 60 جنيهًا للكيلو وفيما يخص أسعار الجمبري والبربون والبوري جاءت كما يلي • البربون نمرة 2 نحو 640 جنيهًا للكيلو • الجمبري نمرة 2 المجمد 475 جنيهًا للكيلو • الجمبري نمرة 3 نحو 410 جنيهات للكيلو • البوري نمرة 1 نحو 220 جنيهًا للكيلو • البوري نمرة 2 نحو 120 جنيهًا للكيلو كما سجلت بعض الأصناف الأخرى أسعارًا متفاوتة حيث بلغ سعر مازيا أو كشر 350 جنيهًا للكيلو والشعور 300 جنيهًا والوقار 350 جنيهًا والقاروص أو اللوت 350 جنيهًا بينما سجل السردين المجمد 80 جنيهًا للكيلو والماكريلالمجمد 160 جنيهًا للكيلو. ويعكس هذا الاستقرار حالة من التوازن في سوق الأسماك والجمبري مع توافر المعروض وتنوع الأصناف بما يلبياحتياجات المستهلكين خلال الأسبوع الجاري.
صدى البلد
منذ 10 ساعات
- صدى البلد
استقرار أسعار الخضروات والفواكه في مصر اليوم الإثنين 4 أغسطس 2025
شهدت أسعار الخضروات والفاكهة استقرارًا ملحوظًا في الأسواق المصرية، وخاصة في سوق العبور للجملة، خلال التعامل اليوم الاثنين 4 اغسطس 2025 . ويأتي هذا الاستقرار مدعومًا بزيادة المعروض من المنتجات الزراعية في ظل وفرة الإنتاج خلال موسم الصيف، ما ساهمفي الحفاظ على توازن الأسعار. وفيما يلي قائمة بأبرز أسعار الخضروات والفاكهة : أسعار الخضروات اليوم: الطماطم: من 13إلى 15 جنيهًا للكيلو البطاطس: من 10لى 15جنيهات للكيلو البصل: من 10 إلى 15 جنيهًا للكيلو الكوسة: من 15 إلى 20 جنيهًا للكيلو الجزر (بدون عروش): من 9 إلى 12 جنيهًا للكيلو الخيار البلدي: من 15 إلى 20 جنيهًا للكيلو الخيار الصوب: من 10 إلى 14 جنيهًا للكيلو الباذنجان الرومي: من 8 إلى 10 جنيهات للكيلو الباذنجان البلدي: من 12 إلى 15 جنيهًا للكيلو الباذنجان الأبيض: من 9 إلى 12 جنيهًا للكيلو الفلفل الحامي: من 10 إلى 15 جنيهًا للكيلو الفلفل الرومي الأخضر: من 12 إلى 16 جنيهًا للكيلو الملوخية: من 3 إلى 5 جنيهات للربطة القلقاس: من 10 إلى 14 جنيهًا للكيلو السبانخ: من 6 إلى 8 جنيهات للربطة الفاصوليا الخضراء: من 18 إلى 25 جنيهًا للكيلو الكرنب (الملفوف): من 8 إلى 12 جنيهًا للرأس البامية: من 30 إلى 40 جنيهًا للكيلو أسعار الفواكه اليوم: الموز البلدي: من 10 إلى 12 جنيهًا للكيلو البرتقال الصيفي: من 8 إلى 10 جنيهات للكيلو اليوسفي: من 10 إلى 14 جنيهًا للكيلو العنب البناتي الأصفر: من 15 إلى 20 جنيهًا للكيلو العنب الأحمر: من 18 إلى 22 جنيهًا للكيلو الخوخ البلدي: من 15 إلى 20 جنيهًا للكيلو الكنتالوب: من 7 إلى 10 جنيهات للكيلو البطيخ: من 30 إلى 50 جنيهًا للثمرة (حسب الحجم) المانجو الزبدية: من 30 إلى 50 جنيهًا للكيلو البرقوق: من 25 إلى 35 جنيهًا للكيلو الليمون البلدي: من 25 إلى 45 جنيهًا للكيلو التفاح المحلي: من 20 إلى 30 جنيهًا للكيلو الكمثرى: من 25 إلى 35 جنيهًا للكيلو تشير المؤشرات إلى توقعات باستمرار استقرار الأسعار خلال الأيام المقبلة، في ظل استمرار وفرة المعروض . ويُفضلللمستهلكين متابعة الأسعار يوميًا للاستفادة من الفرص الشرائية المناسبة في ظل هذا الاستقرار النسبي في الأسواق.
صدى البلد
منذ 10 ساعات
- صدى البلد
وفقا لآخر تحديث.. سعر الذهب في مصر اليوم
يقدم موقع 'صدى البلد' الإخباري، أسعار الذهب خلال مستهل تعاملات اليوم الإثنين 4-8-2025، على مستوى جميع الأعيرة الذهبية، في كل محلات الصاغة دون مصنعية. أسعار جرام الذهب في مصر بدون مصنعية سعر عيار 24 اليوم سجل سعر الذهب من عيار 24 الأكبر قيمة نحو 5246 جنيهًا للبيع و 5223 جنيهًا للشراء. سعر عيار 21 اليوم بينما وصل سعر الذهب عيار 21 الأكثر تداولا نحو 4590 جنيها للبيع و 4570 جنيها للشراء. سعر عيار 18 اليوم وبلغ سعر الذهب عيار 18 الأوسط بين الأعيرة الذهبية نحو 3934 جنيها للبيع و 3917 جنيها للشراء. سعر عيار 14 اليوم ووصل سعر الذهب عيار 14 الأقل قيمة نحو 3060 جنيها للبيع و 3047 جنيها للشراء. سعر الجنيه الذهب اليوم وسجل سعر الجنيه الذهب نحو 36.720 جنيها للبيع و 36.560 جنيها للشراء. سعر أوقية الذهب اليوم وبلغ سعر أوقية الذهب وفقا لسعر البورصة العالمية نحو 3362.6 دولارا. اختلاف المصنعية والدمغة تختلف أسعار الذهب في مصر بالمصنعية، من محل صاغة لآخر، ويتراوح متوسط سعر المصنعية والدمغة في محلات الصاغة بين 30 و65 جنيهًا باختلاف نوع عيار الذهب، وباختلاف محلات الصاغة ومن محافظة إلى أخرى ومن تاجر إلى آخر. وتمثل المصنعية في الأغلب نسبة تتراوح بين 7% و10% من سعر جرام الذهب، وكلما زادت نسبة المعادن الموجودة قلَّ القيراط، وتستخدم الأوقية التي تزن "31.1 جرام" كوحدة لوزن الحلي وسبائك الذهب. عوامل تحدد سعر الذهب عالميا يعد الذهب من السلع المتداولة يومياً، ولذلك فإن سعر الذهب عالميا قابل للارتفاع والانخفاض بشكلٍ مستمر يومياً. وهناك العديد من العوامل التي تؤثر بشكلٍ أو بآخر على سعر جرام الذهب منها : معدل سعر الفائدة عالميا يتم تحديد معدل الفائدة من قبل البنوك المركزي فى بلدان العالم إما برفع قيمتها أو خفضها، وذلك وفقاً لحالة البلد الاقتصادية أسعار النفط عالميا عادةً ما يشهد سوق النفط ارتفاعاً وانخفاضاً في معدل الأسعار، ولذلك يلجأ البعض إلى شراء الذهب باعتباره أكثر أماناً من الناحية الاقتصادية، وبالتالي يرتفع سعر الذهب فضلا عن كمية الإنتاج ومعدل العرض والطلب.
