قانون الإيجار القديم 2025.. تفاصيل القيمة الجديدة للإيجار والزيادة السنوية
ويتسائل الكثير من المواطنين عن قيمة الإيجار الجديد الذي سيُطبق خلال الفترة المقبلة والزيادة السنوية، خصوصًا مع وجود اختلاف في القيم الإيجارية حسب المناطق الجغرافية.
تحديد القيمة الجديدة للإيجار وفقًا للمنطقة
ونص القانون الجديد على إعادة تقييم الإيجارات القديمة، والتي لم تتغير منذ عشرات السنين، وفقًا لمعايير عادلة تعتمد على موقع العقار ونوعه وحالته.
وتم تقسيم المناطق السكنية إلى ثلاث فئات: متميزة – متوسطة - اقتصادية
وتتولى لجان حصر برئاسة المحافظين مهمة تصنيف المناطق والعقارات وفقا لهذه الفئات، بناء على معايير فنية وبيئية وخدمية، مع ضرورة الانتهاء من مهامها خلال 3 أشهر قابلة للتجديد مرة واحدة فقط.
الإيجار المؤقت حتى انتهاء الحصر
وخلال فترة عمل اللجان، أقر القانون دفع قيمة إيجارية انتقالية قدرها 250 جنيهًا شهريا، لحين تحديد القيمة الدقيقة طبقًا لتصنيف العقار والمنطقة.
القيم الإيجارية الجديدة حسب الفئة
وبمجرد صدور نتائج اللجان، يتم تطبيق القيم الإيجارية الجديدة حسب الفئة كما يلي:
المنطقة المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية القديمة - 1000 جنيه
المنطقة المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الإيجارية القديمة - 400 جنيه
المنطقة الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة الإيجارية القديمة - 250 جنيه
مثال تطبيقي:
مستأجر في منطقة اقتصادية يدفع حاليًا 25 جنيهًا، يصبح إيجاره 250 جنيهًا (كحد أدنى).
أما من يدفع 80 جنيهًا في منطقة متميزة، فسيُحتسب عليه إيجار جديد لا يقل عن 1000 جنيه شهريًا.
زيادة سنوية بنسبة 15%
الزيادة الدورية السنوية بنسبة 15% على القيمة الجديدة للإيجار هي واحدة من أهم البنود التي تضمنها القانون، وتُطبق بداية من العام التالي لتطبيق القيمة الجديدة.
هذه الزيادة تهدف إلى الحفاظ على توازن العلاقة التعاقدية بين الطرفين، وتوفير دخل عادل للمالك دون إرهاق المستأجر بالتزامات مفاجئة أو مفرطة.
فترة انتقالية قبل الإخلاء
لم يغفل القانون عن البعد الاجتماعي؛ إذ نص على فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات غير السكنية، وذلك قبل إلغاء عقود الإيجار القديمة نهائيًا وتطبيق أحكام القانون المدني.
حق المستأجر في وحدة بديلة
ومنح القانون للمستأجرين المتضررين الحق في التقدم بطلب الحصول على وحدة بديلة من الدولة سواء بالإيجار أو التمليك، بشرط تقديم إقرار بالإخلاء.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
بوابة الأهرام
منذ 21 دقائق
- بوابة الأهرام
سعر الذهب اليوم الخميس 7-8-2025 في مصر.. بكام عيار 21؟
فاطمة السروجي واصل سعر الذهب اليوم الخميس 7 أغسطس 2025 في مصر، التداول حتى قبل نهاية التعاملات، عند مستوى الارتفاع الذي سجلته أعيرة الذهب بعد منتصف اليوم. موضوعات مقترحة أسعار جنيه الذهب اليوم عيار21 في مصر سجلت أسعار جنيه الذهب اليوم عيار 21 اليوم، 36880 جنيهًا في محلات الصاغة، ويزن الجنيه الذهب 8 جرامات. أسعار جنيه الذهب اليوم عيار 24 في مصر بلغت أسعار جنيه الذهب عيار 24 اليوم 42144 جنيهًا في محلات المجوهرات. وتساوي أسعار جنيه الذهب عياري 24 و21 قيمة الذهب الخام دون أن تشمل مصنعية أو ضريبة أو دمغة، ويزن 8 جرامات. أسعار الذهب اليوم في مصر (شراء) وصلت أسعار عيار الذهب 24 عند 5268 جنيهًا. سجلت أسعار عيار الذهب 21 نحو 4610 جنيهات . وتداولت أسعار عيار الذهب 18 عند 3951 جنيها. وبلغت أسعار عيار الذهب 14 نحو 3073 جنيهًا. سبائك الذهب تقدم الكثير من البنوك خدمات تداول واستثمار السبائك الذهبية في كل دول العالم، وتختلف تصنيفات السبائك الذهب ما بين من يتعامل عليها على أساس الوزن أو الشكل أو العيار. أسعار سبائك الذهب اليوم سجلت أسعار سبيكة الذهب وزن 2.5 جرام 13170 جنيهًا. بلغت أسعار سبيكة الذهب وزن 5 جرامات نحو 26340 جنيها. ووصلت أسعار سبيكة الذهب الأونصة (31.1) جرام بنحو 163834 جنيهًا. وهذه الأسعار هي قيمة الذهب الخام في السبيكة، وتصل درجة نقائه إلى 99.9٪، دون مصنعية أو قيمة مضافة أو دمغة.
بوابة الأهرام
منذ 21 دقائق
- بوابة الأهرام
محافظ كفرالشيخ: إعادة تشغيل معدات متهالكة وتوفير 109 ملايين جنيه
كفرالشيخ -عمروسعدة أعلن علاء عبدالمعطي، محافظ كفرالشيخ اليوم الخميس، عن قيام الوحدة المحلية لمركز ومدينة مطوبس، بصيانة وإصلاح وإعادة تشغيل 29 معدة نظافة متنوعة، كانت متوقفة منذ سنوات وتعرض بعضها للتكهين، وتقدر قيمتها السوقية الحالية بنحو 111 مليون جنيه، وذلك تحت إشراف اللواء حاتم الهيدبى، رئيس مركز ومدينة مطوبس. موضوعات مقترحة إعادة تشغيل معدات متهالكة بمركز مطوبس إصلاح 29 معدة بمبلغ 2 مليون جنيه أكد محافظ كفرالشيخ، أنه تم الانتهاء من أعمال الإصلاح والصيانة والتشغيل لـ 29 معدة متنوعة بتكلفة بلغت 2 مليون و66 ألف جنيه فقط، ما أسهم في توفير نحو 109 ملايين جنيه للدولة، كان من الممكن إنفاقها على شراء معدات جديدة، الأمر الذي يتيح توجيه هذه الموارد المالية نحو تنفيذ مشروعات وخدمات أخرى تهم المواطنين وتلبي احتياجاتهم. إعادة تشغيل معدات متهالكة بمركز مطوبس الاستفادة من الإمكانات المتاحة شدد محافظ كفرالشيخ، على أهمية الاستفادة القصوى من كل الإمكانات المتاحة تنفيذا لتوجيهات القيادة السياسية، وضرورة صيانة المعدات بشكل دوري للحفاظ عليها وضمان استمرار عملها بكفاءة، موجهاً رؤساء الوحدات المحلية بمراكز ومدن المحافظة بتكثيف جهودهم وتعميم مبادرة المحافظة لإصلاح المعدات المتوقفة والمتهالكة ورفع كفاءة المعدات العاملة حالياً، بما يعزز من جهود المحافظة في تحسين منظومة النظافة العامة، ويحقق بيئة صحية لأهالي كفرالشيخ.
يلا كورة
منذ 24 دقائق
- يلا كورة
مصدر يكشف ليلا كورة قيمة صفقة انتقال محمود جاد إلى بيراميدز
كشف مصدر عن التفاصيل المالية لصفقة انتقال الحارس محمود جاد إلى صفوف نادي بيراميدز قادما من النادي المصري البورسعيدي خلال فترة الانتقالات الصيفية. وأعلن بيراميدز تعاقده مع محمود جاد هذا الصيف. وأصبح جاد ثالث الصفقات الصيفية لبيراميدز بعد البرازيلي إيفرتون دا سيلفا من نادي بانيك أوسترافا التشيكي، ومصطفى زيكو قادما من نادي زد. أوضح المصدر في تصريحات ليلا كورة أن صفقة انتقال محمود جاد إلى نادي بيراميدز تمت مقابل 30 مليون جنيه فقط. وأضاف أن بيراميدز سددها القيمة المالية كدفعة واحدة لصالح النادي البورسعيدي. وكانت فترة الانتقالات الصيفية أغلقت، أمس الأربعاء، في مصر، حيث سينطلق الدوري غدًا الجمعة. جدير بالذكر أن بيراميدز سيبدأ مشواره في الدوري بمواجهة وادي دجلة في السادسة مساء غدٍ الجمعة.
