قانون الإيجار الجديد 2025 يدخل حيز التنفيذ رسميًا.. اعرف مصير عقدك القديم
قانون الإيجار الجديد 2025.. بداية تصحيح مسار الإيجارات القديمة
جاء القانون الجديد ليضع نهاية لحالة الجمود التي عاشها ملف الإيجارات القديمة لعقود، عبر إعادة ضبط العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل يحقق العدالة الاجتماعية، ويراعي في الوقت ذاته الأبعاد الاقتصادية والإنسانية.
أهداف قانون الإيجار الجديد
تحقيق العدالة في العلاقة الإيجارية
معالجة الفجوة بين القيمة السوقية والإيجارية
إعادة تدوير العقارات المغلقة وتنشيط الاستثمار العقاري
توفير قاعدة بيانات دقيقة لسوق الإيجار في مصر
أبرز ملامح القانون الجديد
تقسيم المناطق وفقًا للطبيعة العمرانية والخدمية:
المناطق المتميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي – بحد أدنى 1000 جنيه
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف – حد أدنى 400 جنيه
المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف – حد أدنى 250 جنيه
وفي حال تأخر اللجان: إيجار مؤقت 250 جنيهًا لحين التصنيف النهائي
تقييم جديد للعقارات:
تُشكل لجان محلية في كل محافظة لـ:
حصر العقارات المؤجرة القديمة
تقييم القيم الإيجارية بناءً على الموقع، المساحة، الاستخدام
زيادة سنوية تراكمية بنسبة 15%:
تطبق فور بدء العقد الجديد
تشمل الوحدات السكنية والتجارية
تُحسب تلقائيًا دون حاجة لتوقيع عقود جديدة
تسهيلات للمستأجرين:
سداد فروق الإيجار بعد التقييم الجديد
تقسيط الفروق الشهرية على كامل مدة التعاقد
حماية الحالات الإنسانية والفئات الأولى بالرعاية من الطرد الفوري
تشكيل لجان تظلمات لبحث كل حالة
كيف سيؤثر عليك قانون الإيجار الجديد؟
الفئة
التأثير
المالك
زيادة عادلة في العائد الشهري – تحفيز الاستثمار – تحرير العقارات المعطلة
المستأجر
التزام بقيم إيجارية محدثة – إمكانية التقسيط – حماية اجتماعية للحالات الإنسانية
الدولة
تنظيم سوق الإيجارات – تحفيز النمو العمراني – توفير بيانات دقيقة للسوق العقاري
متى يبدأ التطبيق الفعلي؟
فور نشر القانون في الجريدة الرسمية، حيث ستبدأ المحافظات في تنفيذ القرارات تدريجيًا، وفق الجداول الزمنية وخطط الحصر المحلية، وسيتم إخطار المستأجرين بالقيم الجديدة عبر اللوحات الرسمية والإعلانات داخل الأحياء.
هل هناك طرد مباشر؟
لا.
الحكومة أكدت التزامها الكامل بعدم طرد أي مستأجر دون مهلة زمنية مناسبة لتوفيق الأوضاع، كما تم تخصيص لجان لفحص الحالات الإنسانية وتقديم حلول مناسبة.
لماذا الآن؟
لأن:
التضخم أنهك أصحاب العقارات القديمة
الفجوة بين الإيجار الفعلي وسعر السوق أصبحت كبيرة
هناك آلاف الوحدات المغلقة بسبب تدني العائد
تطوير هذا الملف يدعم رؤية الدولة للتنمية العمرانية وتحفيز الاستثمار العقاري
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
أخبارك
منذ 28 دقائق
- أخبارك
بعد زيادة 30 جنيهًا في عيار 21 بالمصنعية.. سعر الذهب اليوم الأحد 10-8-2025 بيعًا
استمر سعر الذهب اليوم الأحد 10 -8-2025 عالميًا في ثباته بالتزامن مع إجازة البورصة العالمية، بعد هبوط العقود الآجلة لـ المعدن الأصفر مساء أمس الأول، بعد تقارير تفيد بأن البيت الأبيض يعتزم إصدار أمر تنفيذي يوضح موقف البلاد من الرسوم الجمركية على سبائك الذهب. قفزة تاريخية فى أسعار الذهب عالميًا.. والشعبة تكشف تأثيرها على الصاغة المصرية عيار 21 الآن.. سعر الذهب اليوم الأحد 10-8-2025 بعد آخر ارتفاع بالصاغة عيار 21 الآن بالمصنعية.. سعر الذهب اليوم الأحد 10-8-2025 محليًا وعالميًا (تحديث لحظي) حافظت عقود الذهب الآجلة على آخر قيمة لها لتسجل 3454.1 دولار، بعد أن سجلت مستوى قياسيا عند 3534.10 دولار، ألأسبوع الماضي، بحسب «رويترز». واصلت أسعار الذهب اليوم الأحد في مصر استقرارها، وذلك بعد زيادة الـ30 جنيهًا في سعر جرام الذهب عيار 21 الأسبوع الماضي. سعر الذهب اليوم في مصر يسجل- بحسب تحديثات شعبة الذهب المصرية اليوم- القيم التالية: واضل سعر الذهب عيار 24 اليوم الأحد ثباته بالتزامن مع إجازة سوق الصاغة ليسجل 5257 جنيهًا. واصل سعر الذهب عيار 21 اليوم الأحد ثباته بالتزامن مع إجازة سوق الصاغة ليسجل 4600 جنيه، وبالمصنعية 4700 جنيه. واصل سعر الذهب عيار 18 اليوم الأحد ثباته بالتزامن مع إجازة سوق الصاغة ليسجل 3942 جنيهًا. للمتابعة: هبوط عالمي جديد.. سعر الذهب الجمعة 8-8-2025 وعيار 21 بالمصنعية (تحديث لحظي) واصل سعر الجنيه الذهب اليوم ثباته بالتزامن مع إجازة سوق الصاغة ليسجل 36800 جنيه.
مصرس
منذ 34 دقائق
- مصرس
سعر طن الحديد والأسمنت بسوق مواد البناء اليوم الإثنين 11 أغسطس 2025
شهد سعر طن الحديد ارتفاع بين الارتفاع والتراجع في عدد من الشركات العاملة في الأسواق، فيما تراجع سعر طن الأسمنت، اليوم الاثنين 11 أغسطس 2025، وفقًا للأسعار المعلنة من بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. أسعار الحديد اليوم الاثنين 11 أغسطس 2025وسجلت أسعار الحديد والأسمنت، وفقًا ل بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء القيم الآتية: * بلغ متوسط سعر طن الحديد الاستثماري 38217 جنيهًا مسجلا ارتفاع قدره 1762 جنيهًا عن الأسعار المسجلة أمس * بلغ سعر حديد عز نحو 40369 جنيها مسجلا ارتفاع قدره 934 جنيهًا عن الأسعار المسجلة أمس * سعر حديد المراكبي يسجل نحو 37500 جنيه للطن. * سعر حديد بشاي يسجل نحو 38500 جنيه للطن. * سعر حديد العشري يسجل 36200 جنيه للطن. * سعر حديد المصريين يسجل 38000 جنيه للطن.أسعار الأسمنت اليوم الاثنين 11 أغسطس 2025 في مصر * سعر طن أسمنت الرمادي بلغ نحو 3848 جنيهًا مسجلا تراجع قدره 131 جنيهًا عن الأسعار المسجلة أمس. * سعر طن أسمنت حلوان يسجل نحو 3470 جنيهًا. * سعر طن أسمنت السويدي يسجل نحو 3650 جنيهًا. * سعر طن أسمنت الفهد يسجل نحو 3350 جنيهًا. * سعر طن أسمنت السويس يسجل نحو 3450 جنيهًا.
مصرس
منذ 37 دقائق
- مصرس
سعر الدولار اليوم أمام الجنيه والعملات الأخرى ببداية تعاملات الإثنين 11 أغسطس 2025
سعر الدولار أمام الجنيه الآن.. تزايدت معدلات البحث عن سعر الدولار عبر محرك البحث «جوجل»، اليوم الاثنين 11 أغسطس 2025، لمعرفة أسعار العملات الأجنبية والعربية، مقابل الجنيه المصري. وفيما يلي آخر تحديث ل أسعار الدولار والعملات العربية والأجنبية، وفق آخر أسعار معلنة من البنك المركزي المصري.الدولار الأمريكي * سجل الدولار الأمريكي: 48.43 جنيها للشراء 48.56 جنيه للبيع.سعر اليورو اليوم * اليورو يسجل: 56.37 جنيها للشراء، 56.53 جنيه للبيع.سعر الجنيه الاسترليني * الجنيه الاسترليني يسجل: 65.13 جنيه للشراء، 65.32 جنيه للبيع.سعر الريال السعودي * الريال السعودي يسجل: 12.90 جنيه للشراء، 12.93 جنيه للبيع.سعر الدينار الكويتي * - الدينار الكويتي يسجل: 158.53 جنيه للشراء، 159 جنيه للبيع.سعر الدرهم الإماراتيالدرهم الإماراتي يسجل: 13.18 جنيه للشراء، 13.22 جنيه للبيع.اقرأ المزيد:في عطلة البنوك.. سعر الدولار أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 2 أغسطس 2024سعر الدولار مقابل الجنيه والعملات العربية والأجنبية بختام تعاملات الخميس 1 أغسطسقفزة بسعر الدولار أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية بختام تعاملات الأربعاء 31 يوليو 2024
