أخبار مصر : وزير الإسكان: الدعم النقدي للمستأجرين بنظام الإيجار القديم لن يكون كافيا
نافذة على العالم - قال المهندس شريف الشربينى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إن الدعم النقدى للمستأجرين بنظام الإيجار القديم لن يكون كافيا مثل توفير الدولة لوحدات بديلة لهم .
وأضاف خلال حواره مع الإعلامى محمد مصطفى شردى فى برنامج الحياة اليوم على قناة الحياة أن 50% من الوحدات بنظام الإيجار القديم شاغرة وهي أولوية الدولة في التعامل معها وفقا للقانون الذي أقره مجلس النواب .
وتابع الشربينى قائلا : التزام المستأجر بدفع زيادة الأجرة وفقا لنص التعديلات بقانون الإيجار القديم يعطيه الحق البقاء في الوحدة المؤجرة التي ينتفع بها .
وافق مجلس النواب نهائيًا على مشروع قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في الإيجارات القديمة، والمعروف بـ"قانون الإيجار القديم"، بعد سنوات من الجدل المجتمعي والقانوني حول هذا الملف الشائك. وبهذا، ينتظر القانون فقط تصديق رئيس الجمهورية ليتم نشره في الجريدة الرسمية، ويدخل حيّز التنفيذ بدءًا من اليوم التالي للنشر.
7 سنوات للسكني و5 لغير السكني
ينص قانون الإيجار القديم في مادته الثانية على أن عقود إيجار الأماكن المؤجرة لغرض السكني تنتهي بانقضاء سبع سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون، بينما تنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بعد خمس سنوات. ويظل للمؤجر والمستأجر حق التراضي على الإنهاء قبل انقضاء المدة المقررة.
زيادات الإيجار القديم تدريجية.. بداية من 250 جنيهًا
وبحسب المادة الرابعة من قانون الإيجار القديم، تبدأ الزيادة في القيمة الإيجارية من أول استحقاق شهري بعد سريان القانون، لتصبح عشرين مثل القيمة الحالية للمناطق المتميزة بحد أدنى 1000 جنيه، وعشرة أمثال القيمة الحالية للمناطق المتوسطة والاقتصادية، بحد أدنى 400 جنيه و250 جنيهًا على الترتيب. وحتى انتهاء لجان الحصر المكلفة بتصنيف المناطق، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا لحين تحديد القيمة الدقيقة، مع تقسيط أي فروق بأثر رجعي.
أما الأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، فترتفع إيجاراتها إلى خمسة أمثال القيمة الحالية من أول استحقاق بعد بدء العمل بالقانون، مع زيادة سنوية بنسبة 15%، وفقًا للمادة السادسة.
لجان لتصنيف المناطق خلال 3 أشهر
ينشئ قانون الإيجار القديم لجان حصر في كل محافظة، بقرار من المحافظ، لتحديد طبيعة المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، مع وضع معايير دقيقة تتضمن الموقع الجغرافي، نوع البناء، المرافق، القيمة الإيجارية الحالية للعقارات، وغير ذلك. ومن المنتظر أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 أشهر من بدء تنفيذ القانون، مع إمكانية مدها لمرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء.
حالات للإخلاء الفوري
حددت المادة السابعة حالتين يمكن فيهما إخلاء العقار قبل انتهاء المدة المقررة قانونًا: الأولى، إذا ثبت أن المستأجر ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر، والثانية إذا ثبت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة بديلة صالحة للاستخدام في نفس الغرض. وفي حال الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك التوجه لقاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بالطرد.
الأولوية في التخصيص لوحدات الدولة
يمنح القانون، في مادته الثامنة، الحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة، سواء سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، بشرط إقرار إخلاء الوحدة القديمة. ويصدر مجلس الوزراء قرارًا بتنظيم الإجراءات والشروط خلال 30 يومًا من العمل بالقانون، مع منح الأولوية للفئات الأولى بالرعاية.
إلغاء القوانين القديمة
مع دخول هذا القانون حيز التنفيذ، سيتم إلغاء القوانين أرقام 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997، اعتبارًا من اليوم التالي لانقضاء المدد المحددة لإنهاء العقود (5 أو 7 سنوات).
وبذلك يكون قانون الإيجار القديم قد خطا خطواته الأخيرة نحو التطبيق، في انتظار فقط توقيع رئيس الجمهورية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مصرس
منذ 25 دقائق
- مصرس
لتر 92 بكام؟ أسعار البنزين والسولار وأسطوانة البوتاجاز اليوم الجمعة 13 يونيو 2025
يتساءل العديد من المواطنين عن أسعار البنزين والسولار وأسطوانات البوتاجاز في مصر اليوم الجمعة 13 يونيو 2025، حيث يشهد سعر البنزين والسولار اليوم حالة من الاستقرار، من دون أي تغييرات جديدة مقارنة بالأسعار التي أعلنتها لجنة التسعير التلقائي للمنتجات البترولية في أبريل الماضي. يأتي هذا الثبات في الأسعار في ظل متابعة دورية من الحكومة للأسواق العالمية وأسعار النفط، بما يضمن تحقيق التوازن بين مصلحة المواطنين واستدامة الدعم الموجه للطاقة.أسعار البنزين والسولار اليومجاءت أسعار البنزين والسولار اليوم في مصر، وفقًا لآخر تحديثات لجنة التسعير التلقائي للمنتجات البترولية، على النحو التالي:سعر البنزين 95 اليوم- سجل سعر بنزين 95 اليوم نحو 19 جنيها لكل لتر.سعر بنزين 92 اليوم- سعر بنزين 92 سجل اليوم نحو 17.25 جنيه.سعر بنزين 80 اليوم- سجل سعر بنزين 80 نحو 15.75 جنيه لكل لتر.سعر السولار اليوم- كما سجل سعر السولار اليوم نحو 15.50 جنيه/ لتر، بعد أن كان 13.50 جنيه للتر.سعر اسطوانة البوتاجاز المنزلي والتجاري- سعر اسطوانة البوتجاز المنزلي اليوم ب 200 جنيه، و400 جنيه ل اسطوانة البوتجاز التجاري.سعر لتر الكيروسين اليوم- سعر لتر الكيروسين اليوم ب 15.50 جنيه.سعر طن المازوت المورد- سعر طن المازوت المورد اليوم في مصر ب 10500 جنيه.سعر طن الغاز الصب- سجل سعر سعر طن الغاز الصب اليوم 16000 جنيه.طرق ترشيد استهلاك وقود سيارتكإيقاف محرك السيارةيجب إيقاف تشغيل المحرك في التكدس المروري أو عند التوقف لمدة تزيد على 15 ثانية، حيث إن دوران المحرك على الوضع المحايد لمدة ساعة تقريبا يستهلك حوالي 1 لتر من الوقود.التأكد من سلامة الإطاراتيلزم مراجعة ضغط هواء الإطارات بانتظام نظرًا لأن انخفاض ضغط هواء الإطارات بمعدل 0.2 بار يؤدي إلى زيادة استهلاك الوقود بنسبة تصل إلى 10%.اتباع أسلوب قيادة معتدلفي العموم، يمكن ترشيد استهلاك الوقود من خلال القيادة بطريقة كاشفة للطريق والنقل إلى التعشيقة الأعلى في الوقت المناسب، مع تجنب مناورات التسارع والكبح الشديدة والمفاجئة.تشغيل الأجهزة للضرورةينبغي تشغيل الأجهزة المستهلكة للطاقة مثل مكيف الهواء وتدفئة المقاعد والزجاج الخلفي في حالة الاحتياج إليها فقط.التخلص من الأحماليلزم التخلص من أي حمولة زائدة بالسيارة، علما بأن 100 كجم من الحمولة الزائدة تؤدي إلى زيادة استهلاك الوقود بمعدل 0.3 لتر/100 كلم.
مصرس
منذ 25 دقائق
- مصرس
أسعار البنزين والسولار اليوم الجمعة في مصر وموعد اجتماع لجنة تسعير المواد البترولية
تشهد أسعار البنزين والسولار في مصر اليوم الجمعة 4 يوليو 2025 استقرارًا ملحوظًا، وذلك بعد الزيادة التي أقرتها لجنة التسعير التلقائي للمنتجات البترولية في أبريل الماضي. يأتي هذا الاستقرار في ظل ترقب المواطنين لأي تغييرات قد تؤثر على تكاليف النقل وأسعار السلع والخدمات. أسعار البنزين والسولار اليومجاءت أسعار البنزين والسولار اليوم في مصر، وفقًا لآخر تحديثات لجنة التسعير التلقائي للمنتجات البترولية، على النحو التالي:موعد اجتماع لجنة تسعير المواد البتروليةوفقًا لتصريحات رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي في أكتوبر 2024، تم تعديل جدول الاجتماعات ليصبح نصف سنوي بدلاً من ربع سنوي، بهدف تحقيق استقرار أكبر في الأسعار وتقليل التضخم، ولذا فأن اجتماع لجنة تسعير المواد البترولية القادم سيكون في أكتوبر 2025وتعتمد اللجنة على ثلاثة عوامل رئيسية لتحديد الأسعار: سعر خام برنت العالمي، سعر صرف الجنيه مقابل الدولار، وتكاليف الإنتاج والتوزيع المحلية.سعر البنزين 95 اليوم- سجل سعر بنزين 95 اليوم نحو 19 جنيها لكل لتر.سعر بنزين 92 اليوم- سعر بنزين 92 سجل اليوم نحو 17.25 جنيه.سعر بنزين 80 اليوم- سجل سعر بنزين 80 نحو 15.75 جنيه لكل لتر.سعر السولار اليوم- كما سجل سعر السولار اليوم نحو 15.50 جنيه/ لتر، بعد أن كان 13.50 جنيه للتر.سعر اسطوانة البوتاجاز المنزلي والتجاري- سعر اسطوانة البوتجاز المنزلي اليوم ب 200 جنيه، و400 جنيه ل اسطوانة البوتجاز التجاري.سعر لتر الكيروسين اليوم- سعر لتر الكيروسين اليوم ب 15.50 جنيه.سعر طن المازوت المورد- سعر طن المازوت المورد اليوم في مصر ب 10500 جنيه.سعر طن الغاز الصب- سجل سعر سعر طن الغاز الصب اليوم 16000 جنيه.طرق ترشيد استهلاك وقود سيارتكإيقاف محرك السيارةيجب إيقاف تشغيل المحرك في التكدس المروري أو عند التوقف لمدة تزيد على 15 ثانية، حيث إن دوران المحرك على الوضع المحايد لمدة ساعة تقريبا يستهلك حوالي 1 لتر من الوقود.التأكد من سلامة الإطاراتيلزم مراجعة ضغط هواء الإطارات بانتظام نظرًا لأن انخفاض ضغط هواء الإطارات بمعدل 0.2 بار يؤدي إلى زيادة استهلاك الوقود بنسبة تصل إلى 10%.اتباع أسلوب قيادة معتدلفي العموم، يمكن ترشيد استهلاك الوقود من خلال القيادة بطريقة كاشفة للطريق والنقل إلى التعشيقة الأعلى في الوقت المناسب، مع تجنب مناورات التسارع والكبح الشديدة والمفاجئة.تشغيل الأجهزة للضرورةينبغي تشغيل الأجهزة المستهلكة للطاقة مثل مكيف الهواء وتدفئة المقاعد والزجاج الخلفي في حالة الاحتياج إليها فقط.التخلص من الأحماليلزم التخلص من أي حمولة زائدة بالسيارة، علما بأن 100 كجم من الحمولة الزائدة تؤدي إلى زيادة استهلاك الوقود بمعدل 0.3 لتر/100 كلم.
البشاير
منذ 38 دقائق
- البشاير
تطبيق زيادة الكهرباء قريب.. هو كله ضرب يا حكومة مفيش شتيمة
أعلنت مصادر بوزارة الكهرباء اقتراب تطبيق زيادة جديدة على أسعار الكهرباء تتراوح بين 10 إلى 15% مع بدء العام المالي الجديد، في ضوء تغيرات سعر الصرف وتصاعد حجم الأعباء المالية الناتجة عن سرقات التيار. وأضافت المصادر أن التسعيرة الجديدة تم إعدادها استنادًا إلى متوسط سعر صرف الدولار بعد قرار تحرير سعر الصرف في مارس 2024، حيث تم تحديد سعر الدولار في الموازنة التخطيطية الجديدة بنحو 50.53 جنيهًا، بينما تم احتساب سعر صرف اليورو عند 52.17 جنيهًا. وأوضحت أن تحديد التعريفة الجديدة استند أيضًا إلى القرارات النقدية الأخيرة للبنك المركزي، خصوصًا القرار الصادر عن لجنة السياسات النقدية في أبريل الماضي، والخاص بتخفيض أسعار الفائدة على الإيداع والإقراض لليلة واحدة، وهو ما انعكس بدوره على تكلفة التمويل داخل قطاع الكهرباء.
