العقود مكملة.. فرصة على طبق من ذهب لمستأجري الإيجار القديم
جاء التصديق على قانون الإيجار القديم خطوة تستهدف إعادة تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين وفق ضوابط جديدة تشمل الزيادات الإيجارية وتحديد مدد إنهاء العقود، مع إتاحة بدائل سكنية للراغبين.
وينص القانون على أن عقود الإيجار للأماكن السكنية تنتهي بعد 7 سنوات من تاريخ العمل به، بينما تنتهي عقود الأماكن غير السكنية المخصصة للأشخاص الطبيعية بعد 5 سنوات، ويمكن مد عقود الإيجار القديم بالاتفاق بين الطرفان.
كما سيتم تشكيل لجان في كل محافظة لتقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفق معايير تشمل الموقع، مستوى البناء، والمرافق والخدمات، على أن تُنجز أعمالها خلال 3 أشهر قابلة للمد مرة واحدة.
وتحدد القيم الإيجارية الجديدة بواقع 20 ضعفًا للقيمة الحالية في المناطق السكنية المتميزة (حد أدنى 1000 جنيه شهريًا)، و10 أضعاف في المناطق المتوسطة (حد أدنى 400 جنيه)، و10 أضعاف في المناطق الاقتصادية (حد أدنى 250 جنيه). أما الأماكن غير السكنية فتزيد الإيجارات إلى 5 أضعاف، مع زيادة سنوية دورية بنسبة 15% لجميع الفئات.
وخلال المرحلة الانتقالية وحتى انتهاء الحصر، يلتزم المستأجر بدفع 250 جنيهًا شهريًا كأجرة مؤقتة، على أن تُسدد فروق القيمة لاحقًا بأقساط مساوية لفترة الاستحقاق. ويسمح القانون بطرد المستأجر فورًا إذا ترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون مبرر، أو امتلك وحدة بديلة قابلة للاستخدام لنفس الغرض.
كما يوفر القانون بدائل للمستأجرين عبر طلب وحدة بديلة من الدولة سواء بالإيجار أو التمليك، بشرط الإقرار بالإخلاء وتسليم العين المستأجرة.
وتشمل التعديلات إلغاء القوانين أرقام 29 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997 بعد انتهاء المدد المحددة، إيذانًا ببدء مرحلة جديدة من إعادة هيكلة سوق الإيجارات، تحقق توازنًا بين حقوق الملاك والمستأجرين وتواكب التغيرات الاقتصادية.
Tags:
الإيجار القديم
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 7 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار العالم : سعر الريال السعودي الآن الأربعاء 13 أغسطس 2025 في البنوك المصرية
الأربعاء 13/أغسطس/2025 - 04:53 م 8/13/2025 4:53:39 PM تراجع طفيف في سعر الريال السعودي الآن أمام الجنيه المصري وسط استقرار نسبي في بعض البنوك، وذلك بالتزامن مع حالة التذبذب التي يشهدها سوق الصرف محليًا، متأثرًا بتغيرات الطلب الموسمي والتحويلات الخارجية من المملكة. وسجل أعلى سعر للشراء في البنك المصري لتنمية الصادرات عند 12.91 جنيه، بينما بلغ أعلى سعر للبيع 12.96 جنيه في بنك التنمية الصناعية، في حين جاءت بعض البنوك بأسعار أقل في الشراء، وأقرب إلى الاستقرار في البيع، ما يعكس تفاوتًا بسيطًا في معدلات التحرك. سعر الريال السعودي الآن الأربعاء 13 أغسطس البنك سعر الشراء سعر البيع سعر الريال السعودي البنك المصري لتنمية الصادرات (EBank) 12.91 12.95 سعر الريال السعودي مصرف أبو ظبي الإسلامي (ADIB) 12.90 12.94 سعر الريال السعودي البنك الأهلي الكويتي - مصر (ABK) 12.87 12.90 سعر الريال السعودي المصرف العربي الدولي (AIB) 12.86 12.89 البنك الأهلي المتحد - مصر (AUB) 12.86 12.89 بنك HSBCمصر 12.86 12.89 بنك نكست (NXT) 12.86 12.91 بنك الإسكندرية (ALEXBANK) 12.86 12.89 بنك القاهرة (BDC) 12.86 12.93 البنك التجاري الدولي (CIB) 12.85 12.90 بنك التعمير والإسكان (HDB) 12.83 12.89 ميد بنك (MID Bank) 12.83 12.95 البنك الأهلي المصري (NBE) 12.83 12.90 بنك مصر (BM) 12.83 12.90 بنك قناة السويس (SCB) 12.82 12.91 بنك فيصل الإسلامي (Faisal) 12.82 12.89 كريدي أجريكول (CA) 12.80 12.89 بنك البركة - مصر (Al Baraka) 12.79 12.89 بنك أبوظبي الأول - مصر (FABMISR) 12.78 12.89 بنك الكويت الوطني - مصر (NBK) 12.78 12.91 بنك قطر الوطني - مصر (QNB Alahli) 12.78 12.89 البنك العربي الأفريقي (AAIB) 12.75 12.92 بنك التنمية الصناعية (IDB) 12.73 12.96 بنك الشركة المصرفية (SAIB) 12.68 12.90 البنك العقاري المصري العربي (EALB) 12.54 12.89 المصرف المتحد (UB) 12.45 12.91 اقرأ أيضا: سعر البنزين اليوم في مصر.. تحديث أسعار 80 و92 و95 الثلاثاء 12 أغسطس 2025 أسعار السمك اليوم الثلاثاء 12 أغسطس 2025 في مصر سعر الجنيه الذهب اليوم الثلاثاء 12 أغسطس 2025 في مصر أسعار الدواجن اليوم الثلاثاء 12 أغسطس 2025 في مصر.. الفراخ البيضاء والساسو
نافذة على العالم
منذ 7 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار العالم : أسعار سبائك الذهب اليوم في مصر الأربعاء 13 أغسطس 2025.. صعود تدريجي في السوق المحلي
الأربعاء 13 أغسطس 2025 04:10 مساءً نافذة على العالم - تشهد أسعار الذهب في مصر، اليوم الأربعاء 13 أغسطس 2025، ارتفاعًا ملحوظًا في سوق الصاغة، مع صعود تدريجي شمل معظم الأعيرة والمنتجات الذهبية، ما يعكس حالة من التفاعل مع الأسواق العالمية وتغيّر في الطلب المحلي. الذهب لا يزال يشكّل ملاذًا آمنًا في فترات التقلبات الاقتصادية، ومع توافر التحديثات اللحظية من السوق، بات المستثمرون والأفراد قادرين على اتخاذ قراراتهم بناءً على معلومات دقيقة وفورية. أسعار أعيرة الذهب في سوق الصاغة اليوم سجلت أسعار الذهب بمختلف العيارات ارتفاعات طفيفة، حيث جاءت الأسعار كما يلي: عيار 24: سجل 5234.25 جنيه للبيع و5211.5 جنيه للشراء، بزيادة قدرها +17.25 جنيه عيار 22: بلغ سعره 4798 جنيها للبيع و4777.25 جنيه للشراء، بزيادة +15.75 جنيه عيار 21: ارتفع إلى 4580 جنيها للبيع و4560 جنيه للشراء، بزيادة +15 جنيها عيار 18: وصل إلى 3925.75 جنيه للبيع و3908.5 جنيه للشراء، بزيادة +12.75 جنيه عيار 14: بلغ 3053.25 جنيه للبيع و3040 جنيها للشراء، بزيادة +10 جنيهات عيار 12: بلغ 2617.25 جنيه للبيع و2605.75 جنيه للشراء، بزيادة +8.5 جنيه عيار 9: سجل 1962.75 جنيه للبيع و1954.25 جنيه للشراء، بزيادة +6.5 جنيه أسعار الجنيه الذهب والنصف جنيه اليوم شهدت العملات الذهبية بدورها زيادات طفيفة في أسعار البيع، كما يلي: جنيه ذهب (إيطالي): بلغ 36640 جنيها للبيع و36480 جنيها للشراء، بزيادة +120 جنيها نصف جنيه ذهب BTC: سجل 19735 جنيها نصف جنيه ذهب لازوردي: سجل 21105 جنيهات سعر أوقية الذهب عالميًا بالدولار أوقية الذهب: انخفضت بشكل طفيف لتسجل 3354.29 دولار للبيع و3354 دولارا للشراء، بانخفاض -0.25 دولار أسعار السبائك الذهبية الصغيرة في مصر اليوم تُعد السبائك الصغيرة من أبرز الخيارات للمستثمرين الأفراد، وقد جاءت الأسعار كالتالي: 0.25 جرام: 1،491 جنيها 0.5 جرام: 2،791 جنيها 1 جرام: 5،401 جنيه 2.5 جرام: 13،340 جنيهات 5 جرام: 26،530 جنيهات 10 جرام: 53،050 جنيهات 15.55 جرام: 82،477.20 جنيه 20 جرام: 106،080 جنيها 25 جرام: 132،600 جنيه 31.10 جرام (أونصة): 164،923.30 جنيه 50 جرام: 265،050 جنيها 100 جرام: 529،900 جنيه أسعار السبائك الذهبية الكبيرة اليوم في سوق الصاغة تشهد السبائك ذات الأوزان الكبيرة إقبالًا من المستثمرين الباحثين عن أدوات ادخار طويلة الأجل: 250 جرام: 1،317،050 جنيها 500 جرام: 2،634،050 جنيها 1 كيلو جرام: 5،266،050 جنيها أسعار العملات الذهبية المختلفة اليوم ربع جنيه ذهب (2 جرام): 9،296 جنيها نصف جنيه ذهب (4 جرام): 18،580 جنيها جنيه ذهب (8 جرام): 37،120 جنيها
مستقبل وطن
منذ 11 دقائق
- مستقبل وطن
علاء عز: 1600 محل تشارك في مبادرة خفض الأسعار
قال علاء عز، أمين عام الاتحاد العام للغرف التجارية، إن مبادرة خفض الأسعار التي تتم بالتعاون بين الحكومة والغرف التجارية، تشمل 1600 محل مشارك على مستوى الجمهورية، مشيرًا إلى أن نسب التخفيض تتراوح بين 15% إلى 25%. النقل تطلق مبادرة للتوعية من مخاطر السلوكيات السلبية مع مرفق السكة الحديد وأضاف أن المبادرة تتضمن أيضًا تخفيضات من 10% إلى 25% على أسعار السيارات، والخضروات، ومواد البناء، لافتًا إلى وجود تخفيض إضافي يصل إلى 2200 جنيه على طن حديد التسليح. وأشار أمين عام الغرف التجارية إلى أنه تم التوسع في إقامة "أسواق اليوم الواحد"، والتي تهدف إلى عرض السلع الغذائية بأسعار مخفضة للمواطنين، ضمن جهود الدولة لمواجهة الغلاء وتخفيف الأعباء عن المواطنين.
