ممثل المستأجرين: تعديلات قانون الإيجار القديم تفتقر إلى العدالة وتتجاهل ظروف البسطاء

علّق جورج مكرم، ممثل المستأجرين بجلسات مجلس النواب، على التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديم، معتبرًا أنها تحمل عيوبًا قانونية وإجرائية، ولا تراعي ظروف جميع المستأجرين، خاصة ذوي الدخل المحدود.
وقال مكرم خلال حواره مع الإعلامي عمرو أديب في برنامج "الحكاية" على قناة "إم بي سي مصر"، إنه في نوفمبر الماضي، أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكمًا بعدم دستورية مادة معينة تتعلق بعدم ثبات الأجرة، وألزمت مجلس النواب بإصدار قانون جديد قبل نهاية الدور التشريعي الحالي.
وأشار إلى أن الحكومة تقدمت بمشروع قانون في أبريل الماضي، بعد حوالي خمسة أشهر من حكم المحكمة.
زيادات غير عادلة
وأضاف مكرم أن مشروع القانون الحالي، وإن كان قد شهد بعض التعديلات، إلا أن أهم ملامحه بقيت كما هي، وهي تحديد مدة عقد الإيجار بـ 5 سنوات، ينتهي بعدها العقد بقوة القانون.
وأوضح أنه في حال عدم خروج المستأجر، يتم اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لاستصدار أمر بالإخلاء، وهو ما اعتبره "عيبًا من ضمن العيوب القانونية الإجرائية".
وأشار ممثل المستأجرين إلى أن القانون عمم القاعدة على السكني وغير السكني، وطلب في مادة أخرى زيادة لا تقل عن 1000 جنيه، وهو ما يرفع القيمة الإيجارية بشكل كبير.
ولفت إلى أن القانون الأصلي كان يتضمن زيادات بنسبة 10%، ثم تغيرت إلى 2% في عام 2001.
وأوضح مكرم أن التعديل الأخير يقسم المناطق إلى ثلاث فئات: منخفضة، متوسطة، ومتميزة، ويحيل تحديد ذلك للمحليات.
وعبر عن استيائه من هذا التصنيف، قائلاً: "أنا ساكن في شقة 3 أوض هتقول لي إيجارك 1000 جنيه؟، عندي البواب بتاع العمارة ساكن في أوضة واحدة على السطوح هتدفعه 1000 جنيه برضه؟".
وأكد أنه لا يجب أن يضع القانون "حدًا أدنى للمنطقة السكنية" بهذا الشكل، ورفض فكرة الاستثناءات، مطالبًا بالنظر إلى ظروف الملايين المتأثرين.
لا للطرد
وأكد مكرم رفضه لـ "الطرد الفوري للمستأجرين"، معربًا عن خشيته من وجود "عيب دستوري" أو "عوار دستوري" في القانون الجديد، مشيرًا إلى أن اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لإصدار أمر طرد في غضون 24 ساعة، مع عدم إيقاف التنفيذ حتى لو اعترض المستأجر، يمثل "عوارًا دستوريًا" واضحًا.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

خبر صح

منذ 22 دقائق

• خبر صح

استقرار سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الأحد 22 يونيو 2025

استقرار سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الأحد 22 يونيو 2025 استقر سعر صرف الدولار أمام الجنيه المصري في بداية تعاملات اليوم الأحد، 22 من يونيو 2025، في مختلف البنوك العاملة بالسوق المحلية، وسط أجواء من الهدوء النسبي في سوق الصرف. استقرار سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الأحد 22 يونيو 2025 مقال له علاقة: تعاون بين المدينة للصلب وجامعة بنها الأهلية لدعم التعليم برعاية وليد عبد العظيم تستعرض 'نيوز رووم' في السطور التالية أسعار الدولار مقابل الجنيه المصري في البنوك المصرية سجل متوسط سعر الدولار في البنوك الكبرى كالتالي: البنك الأهلي المصري: 50.60 جنيه للشراء، 50.70 جنيه للبيع بنك مصر: 50.60 جنيه للشراء، 50.70 جنيه للبيع بنك الإسكندرية: 50.61 جنيه للشراء، 50.71 جنيه للبيع البنك التجاري الدولي (CIB): 50.60 جنيه للشراء، 50.70 جنيه للبيع بنك القاهرة: 50.60 جنيه للشراء، 50.70 جنيه للبيع كما بلغ سعر الدولار وفقًا للموقع الرسمي للبنك المركزي المصري نحو 50.59 جنيه للشراء، و50.73 جنيه للبيع. توازن نسبي رغم التوترات يأتي هذا الاستقرار في ظل ترقب الأسواق المحلية لأي تطورات إقليمية قد تؤثر على تدفقات العملات الأجنبية، خاصة مع استمرار التوترات الجيوسياسية في المنطقة، ورغم ذلك، حافظ السوق المصرفي المصري على توازن نسبي في أسعار الصرف منذ بداية الشهر الجاري. من المتوقع أن تشهد أسعار الدولار تحركات طفيفة مع بداية الأسبوع المالي غدًا الأحد، خاصة مع تفاعل السوق مع البيانات الاقتصادية العالمية ومستويات العرض والطلب محليًا. قواعد ترخيص مؤسسات الدفع أصدر البنك المركزي المصري قواعد ترخيص وتسجيل مشغلي نظم الدفع ومقدمي خدمات الدفع، وفقًا لأحكام قانون البنك المركزي والجهاز المصرفي الصادر بالقانون رقم 194 لسنة 2020 تشمل هذه القواعد شروط وإجراءات الترخيص لمؤسسات الدفع داخل أو خارج جمهورية مصر العربية التي تقدم خدمات الدفع أو تقوم بتشغيل نظم الدفع للعملاء داخل جمهورية مصر العربية. حيث تضمنت القواعد كافة الأنشطة المرتبطة بخدمات الدفع، مثل الإيداع والسحب النقدي من حساب الدفع، تنفيذ معاملات الدفع وتحويل الأموال، إصدار أدوات الدفع وقنوات القبول الإلكترونية، إرسال وصرف الحوالات بالجنيه المصري، خدمات إنشاء أوامر الدفع، وخدمات معلومات حسابات الدفع. ممكن يعجبك: رانيا المشاط تعلن عن تنفيذ 13 مشروعًا لتحويل القاهرة إلى مدينة خضراء وحددت القواعد المتطلبات الخاصة بالحصول على الموافقة المسبقة والترخيص لمؤسسات الدفع، والمستندات المطلوبة، وشروط الترخيص ومنها الحد الأدنى لرأس المال، قواعد تعديل الترخيص، الضمان المالي المطلوب، ورسوم الفحص والمعاينة والرقابة

خبر صح

منذ 22 دقائق

• خبر صح

سعر الذهب اليوم 22 يونيو 2025 في بداية التعاملات.. هل سيتجاوز عيار 21 الـ5000 جنيه؟

شهدت تعاملات صباح الأحد 22-06-2025 استقرارًا ملحوظًا في أسعار الذهب في السوق المحلية، حيث سجل الذهب عيار 24 نحو 5485.75 جنيهًا للبيع و 5457.25 جنيهًا للشراء، بينما كانت هناك تذبذبات في أسعار الأعيرة الأخرى مقارنة بمستوياتها في الساعات القليلة الماضية، حيث ارتفع سعر الجنيه الذهب بشكل كبير. سعر الذهب اليوم 22 يونيو 2025 في بداية التعاملات.. هل سيتجاوز عيار 21 الـ5000 جنيه؟ مقال له علاقة: استمرارًا لانفرادات 'نيوز رووم' إحالة مسؤولي مستودع أكتوبر للتحقيق الفوري استقرار سعر الذهب اليوم نستعرض لكم زوار موقع «نيوز رووم» في السطور التالية أسعار الذهب اليوم الأحد 22-06-2025 في محلات المجوهرات والأسواق المحلية، وفقًا لما أعلنه موقع «آي صاغة» المتخصص في أسعار الذهب. سعر الذهب اليوم تأتي أسعار الذهب اليوم الأحد 22-06-2025 كالتالي: سعر الذهب عيار 24 سجل سعر الذهب عيار 24 نحو 5485.75 جنيهًا للبيع و 5457.25 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 22 سجل سعر الذهب عيار 22 نحو 5028.5 جنيهًا للبيع و 5002.5 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 21 وصل سعر الذهب اليوم عيار 21 إلى 4800 جنيهًا للبيع و 4775 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 18 سجل سعر الذهب عيار 18 نحو 4114.25 جنيهًا للبيع و 4092.75 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 14 سجل سعر الذهب عيار 14 نحو 3200 جنيهًا للبيع و 3183.25 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 12 سجل سعر الذهب عيار 12 نحو 2742.75 جنيهًا للبيع و 2728.5 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 9 سجل سعر الذهب عيار 9 نحو 2057.25 جنيهًا للبيع و 2046.5 جنيهًا للشراء. سعر الجنيه الذهب سجل سعر الجنيه الذهب نحو 38400 جنيهًا للبيع و 38200 جنيهًا للشراء. اقرأ كمان: تزامنًا مع عيد الأضحى، خطوات الحصول على قرض البتلو من البنك الزراعي سعر أونصة الذهب سجل سعر أونصة الذهب نحو 3368.28 $ للبيع و 3367.99 $ للشراء. سعر الذهب عيار 21 بالمصنعية ارتفعت قيمة الذهب البيعية في السوق بختام تعاملات السبت 21 يونيو 2025 إلى 4800 جنيهًا للبيع، بينما سجلت قيمته الشرائية نحو 4775 جنيهًا مصريًا؛ وتراوح متوسط تكاليف المصنعية والدمغة بين 100 إلى 500 جنيه حسب نوع العيار، وتمثل هذه التكلفة عادة ما بين 7% إلى 10% من سعر الجرام، وتزداد مع ارتفاع درجة نقاء الذهب. أسعار سبائك الذهب اليوم سبيكة 1 جرام: 5486 جنيها، سبيكة 5 جرامات: 27,430 جنيها، سبيكة 10 جرامات: 54,860 جنيها، سبيكة 20 جرامًا: 109,720 جنيها، سبيكة 50 جرامًا: 274,300 جنيه، سبيكة 100 جرام: 548,600 جنيه، سبيكة 250 جرامًا: 1,371,500 جنيه، سبيكة 500 جرام: 2,743,000 جنيه، سبيكة 1 كيلو ذهب: 5,486,000 جنيه. توقعات بوصول الذهب لـ5500 جنيها قريبًا يرى المحللون في قطاع الذهب أن المؤشرات الحالية في الأسواق العالمية تشير إلى استمرار الصعود، مع توقعات بأن تتجاوز الأونصة مستويات 3500 دولار خلال الفترة المقبلة، هذا الاتجاه التصاعدي قد ينعكس بشكل مباشر على أسعار الذهب محليًا، حيث من المحتمل أن يصل سعر جرام الذهب عيار 21 إلى 5000 جنيه قريبًا، وربما يتجاوز 5500 جنيه بنهاية عام 2025 إذا استمرت التوترات الجيوسياسية دون حلول، وأكد المحللون أن الفترة الحالية ما زالت مناسبة للشراء، خاصة لمن يسعون لتحقيق أرباح على المدى المتوسط أو الطويل، مشيرين إلى أهمية اتباع استراتيجية مدروسة عند اتخاذ قرار الشراء، وينصح الخبراء بالشراء بشكل تدريجي عند حدوث أي انخفاض في الأسعار حتى لو كان طفيفًا، معتبرين أن البيع في الوقت الحالي غير مناسب إطلاقًا، في ظل التوقعات القوية بمواصلة المعدن الأصفر مساره الصاعد.

فيتو

منذ 26 دقائق

• فيتو

أسعار الذهب اليوم الأحد 2025.6.22

تنشر بوابة فيتو أسعار الذهب اليوم الأحد في مصر وفق آخر تحديث لها في الأسواق المحلية وسط توقعات بارتفاع الأسعار العالمية خلال النصف الثاني من العام الجاري 2025. سعر جرام الذهب عيار 24 وسجل سعر الذهب عيار 24 نحو 5485 جنيهًا سعر جرام الذهب عيار 21 وبلغ سعر جرام الذهب عيار 21 نحو 4800 جنيه سعر جرام الذهب عيار 18 سعر جرام الذهب عيار 18، سجل 4114 جنيهًا سعر الجنيه الذهب سعر الجنيه الذهب حوالي 38400 جنيه وتشير توقعات المجلس إلى أن حوالي 95% من البنوك المركزية تخطط لتعزيز احتياطيات الذهب خلال العام الجاري، بينما يتجه 75% لتقليص الاعتماد على الدولار الأمريكي خلال السنوات الخمسة المقبلة، حيث تعكس هذه المؤشرات هزة ثقة في النظام النقدي التقليدي بسبب التضخم والتوترات الجيوسياسية. التوجهات العالمية للذهب كاحتياطي استراتيجي وفي ظل التوجهات العالمية للذهب كاحتياطي استراتيجي بدلا من الدولار، فإن هناك عدة محركات رئيسية ساعدت على هذا الأمر، والتي يأتي في مقدمتها هيمنة المخاطر الجيوسياسية، حيث إن 81% من بنوك الأسواق الناشئة تعد التوترات الدولية عاملا حاسما مقابل 60% في الاقتصادات المتقدمة، وهذا بجانب تخطت مشتريات الذهب حاجز 1000 طن سنويا. ولم تقف المحركات عند هذا الحد، لأن التضخم يهدد الاقتصادات الناشئة بشكل كبير، لأن 84% من بنوك هذه الدول تصنف التضخم تهديدا رئيسيا، مقابل 67% في المتقدمة، ناهيك عن الحروب التجارية التي تزيد الضغوط أيضا، حيث يوجد 69% من الاقتصادات النامية تعتبر الرسوم الجمركية عاملا مؤثرا، مقابل 40% في المتقدمة. خطة مصر لاحتياطي الذهب وبالنسبة لمصر، سجل رصيد الذهب المدرج ضمن الاحتياطي الأجنبي لدى البنك المركزي المصري ارتفاعا ملحوظا خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025، حيث زاد بقيمة 3.04 مليار دولار، محققا نموا بنسبة 28.5%، ليصل إلى 13.679 مليار دولار بنهاية مايو 2025، مقارنة بـ10.644 مليار دولار في نهاية ديسمبر 2024. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.