بعد موافقة البرلمان، تعرف على تعديلات قانون الإيجار الجديد
إلزام المستأجر بإخلاء الوحدة
وتضمن مشروع القانون بتعديل بعض أحكام القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ إضافة مادة جديدة برقم (2 مكرر) تلزم المستأجر أو خلفه العام أو الخاص – بحسب الأحوال – بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر – بحسب الأحوال – في نهاية المادة المبينة في عقد الإيجار، وكفلت – في الوقت ذاته – للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء، وذلك دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتض.
رفع دعاوى إخلاء وحدات الإيجار القديم
كما أكدت الفقرة الثانية من المادة المضافة على حق المستأجر أو خلفه العام أو الخاص – بحسب الأحوال – في رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقًا للإجراءات المعتادة، وذلك مع التأكيد على ألا يترتب على رفع هذه الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.
وجاء نص مشروع القانون كما وافق عليه مجلس النواب على النحو التالي:
الـمادة الأولى
تُضاف مادة جديدة برقم (الثانية مـكـــررًا) إلى القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها، نصها الآتي:
إخلاء المكان المؤجر
(الـمــادة الثانية مكررًا)
يلتزم المستأجر أو خلفه العام أو الخاص، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في عقد الإيجار، وفي حال الامتناع عن ذلك يكون للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتض.
ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة السابقة يحق للمستأجر أو خلفه العام أو الخاص، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقًا للإجراءات المعتادة على ألا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
فيتو
منذ 34 دقائق
- فيتو
الاحتلال يدمر بالمتفجرات عددًا من المباني السكنية شرق غزة
نسف جيش الاحتلال، مساء اليوم، بالمتفجرات عددًا من المباني السكنية، شرق مدينة غزة. و قبل وقت سابق، أفادت وسائل إعلام فلسطينية، سقوط 3 شهداء بينهم طفل إثر قصف إسرائيلي على مدرسة تؤوي نازحين شمالي مدينة غزة. وكانت أعلنت مصادر في مستشفيات غزة، عن سقوط 35 شهيدا بنيران جيش الاحتلال الإسرائيلي بالقطاع منذ فجر اليوم بينهم 10 من طالبي المساعدات. واستشهد 8 مواطنين فلسطينيين وأصيب آخرون بجروح، صباح اليوم الجمعة، في قصف إسرائيلي لمدينة خان يونس جنوبي قطاع غزة. وأفادت وكالة الأنباء والمعلومات الفلسطينية (وفا)، باستشهاد 5 مواطنين بينهم 3 نساء وطفل، وأكثر من 20 مصابًا في قصف إسرائيلي استهدف خيام نازحين في مواصي مدينة خان يونس. وأضافت أن مواطنة ونجلها قتلا وأصيب 9 آخرين جراء قصف مسيرة للاحتلال مدرسة الحناوي شمال غرب خان يونس، كما استشهد طفل وأصيب آخرون في قصف استهدف خيمة تؤوي نازحين قرب الأرض الطيبة بمواصي خان يونس. وأطلقت مدفعية جيش الاحتلال الإسرائيلي قذائفها بالتزامن مع إطلاق نار كثيف على المناطق الشرقية والغربية والشمالية من مدينة غزة. وخلال الـ24 ساعة الماضية، استشهد 56 مواطنًا في غارات إسرائيلية متواصلة على قطاع غزة. وخلفت الحرب الإسرائيلية المتواصلة على قطاع غزة منذ السابع من أكتوبر 2023، أكثر من 198 ألف شهيد وجريح، معظمهم أطفال ونساء، وما يزيد على 10 آلاف مفقود، إضافة إلى مئات آلاف النازحين ومجاعة أزهقت أرواح كثيرين بينهم أطفال، فضلا عن دمار واسع. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ ساعة واحدة
- فيتو
"الوطنية للانتخابات" تعلن أسماء المرشحين لـ مجلس الشيوخ في 9 محافظات
أعلنت الهيئة الوطنية للانتخابات برئاسة القاضي حازم بدوي عن أسماء المرشحين بمحافظات الشرقية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، بورسعيد، جنوب سيناء، شمال سيناء، الإسكندرية، والبحيرة، ومطروح. ووجه القاضي حازم بدوي رئيس الهيئة الوطنية للانتخابات كلمة للناخبين بمناسبة إعلان القائمة النهائية للمرشحين بانتخابات مجلس الشيوخ، وانطلاق الدعاية الانتخابية، والمقرر إجراؤها بالنسبة للمصريين بالخارج يومى 1 و2 أغسطس، بينما يبدأ الاقتراع فى الداخل يومى 4 و5 أغسطس المقبل. وقال القاضي حازم بدوي رئيس الهيئة الوطنية للانتخابات في فيديو موجه للناخبين على الصفحة الرسمية للهيئة الوطنية للانتخابات بمواقع التواصل الاجتماعي تحت عنوان "لازم تعرف": "ينبغي أن تدرك أن الانتخابات ليست مجرد إجراء نقوم به يوم الاقتراع، بل هي انعكاس لثقافة الشعب، وتجسيد لوعيه ورقيّه وحضارته. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ ساعة واحدة
- فيتو
بالأسماء والرموز، المرشحون في انتخابات مجلس الشيوخ على مستوى الجمهورية
أعلنت الهيئة الوطنية للانتخابات، اليوم الجمعة، القائمة النهائية للمرشحين لانتخابات مجلس الشيوخ ۲۰۲۵، وذلك بعد فصل محكمة القضاء الإداري في الطعون التي قدمت إليها. عدد المرشحين في انتخابات مجلس الشيوخ وبلغ عدد المرشحين على المقاعد الفردية ٤٢٨ مرشحًا، منهم ۱۸٦ مرشحًا مستقلًا، و٢٤٢ مرشحًا عن الأحزاب السياسية، وقائمة واحدة في كل من الدوائر المخصصة لنظام القوائم تحت اسم القائمة الوطنية من أجل مصر. " لازم تعرف '… حازم بدوي يدعو الناخبين للمشاركة في العملية الانتخابية وجه القاضي حازم بدوي رئيس الهيئة الوطنية للانتخابات كلمة للناخبين بمناسبة إعلان القائمة النهائية للمرشحين بانتخابات مجلس الشيوخ، وانطلاق الدعاية الانتخابية، والمقرر إجراؤها بالنسبة للمصريين بالخارج يومى 1 و2 أغسطس، بينما يبدأ الاقتراع فى الداخل يومى 4 و5 أغسطس المقبل. وقال القاضي حازم بدوي رئيس الهيئة الوطنية للانتخابات في فيديو موجه للناخبين على الصفحة الرسمية للهيئة الوطنية للانتخابات بمواقع التواصل الاجتماعي تحت عنوان "لازم تعرف": "ينبغي أن تدرك أن الانتخابات ليست مجرد إجراء نقوم به يوم الاقتراع، بل هي انعكاس لثقافة الشعب، وتجسيد لوعيه ورقيّه وحضارته. وبالتحديد هو جوهر العملية الانتخابية؛ إذ تعبّر عن المشاركة الحقيقية الواعية للمواطنين، وإيمانهم بالتعددية والاختلاف، وثقافة الحوار. فاجعل حرصك على التصويت والمشاركة في الانتخابات جزءًا من شخصيتك، وعندها فقط نستطيع أن نقول إننا نعيش في مجتمع ديمقراطي يليق بمصر والمصريين. شارك… فصوتك مسموع. ' بنداري ' يدعو الناخبين للاستعلام عن موقفهم الانتخابي عبر موقع وتطبيق الهيئة وأكد المستشار أحمد بنداري، مدير الجهاز التنفيذي للهيئة الوطنية للانتخابات، على أهمية قاعدة بيانات الناخبين والمشاركة في العملية الانتخابية. وقال المستشار أحمد بنداري خلال فيديو تحت عنوان "لازم تعرف" على صفحة الهيئة الوطنية للانتخابات بمواقع التواصل الاجتماعي: ينبغي أن تعلم أن قاعدة بيانات الناخبين هي سجل يضم أسماء وعناوين كل مصري ومصرية ممن لهم حق الانتخاب داخل مصر. وأضاف أن كل من يبلغ 18 عامًا يُقيَّد تلقائيًا في هذه القاعدة، التي تُعد أساس العملية الانتخابية، مشيرا إلى أن قاعدة البيانات يتم تحديثها بصفة مستمرة. وتابع: كما يمكنك الاستعلام عن موقفك الانتخابي بسهولة من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة الوطنية للانتخابات، أو عبر التطبيق الإلكتروني الخاص بالهيئة على هاتفك المحمول. شارك… فصوتك هيوصل. وأعلنت الهيئة الوطنية للانتخابات انطلاق الدعاية الانتخابية تبدأ من اليوم ولمدة ١٤ يومًا تنتهي الساعة الثانية عشر ظهر يوم الخميس الموافق ۳۱ من الشهر الجاري، لتبدأ بعدها فترة الصمت الانتخابي وفقًا للجدول الزمني الذي أعدته الهيئة. وناشدت الهيئة الوطنية للانتخابات كافة المرشحين الالتزام بضوابط الدعاية الانتخابية الصادر بشأنها القرار رقم ١٧ لسنة ۲۰۲٥. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
