الاحتكار وأزمة السكن
طبعاً هذا الارتفاع في الأسعار، يتناقض مع منطق العرض والطلب، خصوصاً مع دعم الحكومة للإسكان، الذي هدفه تمكين المواطنين من الحصول على سكن لائق بأسعار مناسبة. ولكن لا، فسيطرة الاحتكارات العقارية تمنع ذلك. فبعض الشركات، ترغب أن تستفيد من الدعم الحكومي للمواطنين من خلال رفع أسعار العقارات، بحيث تلتهم معها ما يحصل عليه المواطن من دعم- مما يعني أن هناك خللا في الآلية.
إن وفرة العرض، المدعوم حكومياً، كان يفترض أن يؤدي -لولا الاحتكار- إلى انخفاض أسعار العقارات.. ولكن هذا لا يحدث، لأن آلية العرض والطلب في ظل الاحتكار لا تعمل كما ينبغي. وإلا، فإن الإعلانات التي ترتفع على واجهات الأبنية التي تم الانتهاء من تشييدها وتعرضها للإيجار تعتبر مؤشرا واضحا على أن العرض يفوق الطلب. ولكن أسعار العقار لا تنخفض، نتيجة التحكم المصطنع بها.
وأدى ارتفاع أسعار العقارات إلى انتقال المشكلة للقطاع الصناعي. فقطاع الإسمنت أصبح يعاني من الركود، بعد انخفاض الطلب، وتجاوز الطاقة الإنتاجية لشركات الإسمنت للطلب المحلي. وهذا أدى إلى تراجع المراكز المالية لهذه الشركات وانخفاض توزيعات الأرباح، مما انعكس بالسالب على أداء أسهم شركات الإسمنت في سوق الأوراق المالية.
ولذلك، فإن هناك تخوفا أن تنتقل المشكلة من القطاع الصناعي إلى القطاع المصرفي، الذي لا زال يشهد ارتفاعا غير مسبوق في حجم القروض المقدمة. فالطلب المتزايد على القروض، سواء من القطاع الحكومي أو الخاص، من شأنه رفع سعر الفائدة على القروض، رغم توجه سعر الفائدة على الدولار للانخفاض وتأثير ذلك على سعر فائدة الريال - خاصة وأن نمو الودائع أقل من نمو الطلب على القروض الائتمانية.
طبعاً الحكومة تبذل كافة الجهود لمواجهة المشكلة، التي تعيق تسكين المواطنين بأسعار مناسبة، وتتخذ خطوات للتصدي لارتفاع أسعار العقارات، الذي شهدت زيادة بنسبة 2.6 % في الربع الثالث من 2024 و5.1 % في الربع الأول من هذا العام 2025، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي والفلل والشقق. وقد توجت هذه الجهود الحكومية نفسها، بتوجيهات ولي العهد -يحفظه الله- للحد من ارتفاع أسعار العقارات وتوفير السكن المناسب للمواطنين.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مصراوي
منذ 4 دقائق
- مصراوي
"خطة النواب" تكشف عن توقعاتها بشأن سعر الدولار خلال العام المالي الحالي
كتب-عمرو صالح: كشف الدكتور فخري الفقي رئيس لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب عن توقعاته بشأن سعر صرف الدولار خلال العام المالي الحالي 2025|2026 . وقال الفقي خلال تصريحاته لمصراوي إنه من المتوقع أن يشهد سعر صرف الدولار تراجعا خلال العام المالي الحالي خاصة في ظل النمو الذي تشهده مصادر العملة الصعبة المتمثلة في السياحة والصادرات السلعية والاستثمارات الخارجية وتحويلات المصريين بالخارج والتنمية الشاملة التي تشهدها منطقة قناة السويس، موضحا أن تلك المحددات ستسهم بشكل كبير في توفير العملة الأجنبية وستحدث زيادة منها بالأسواق مما يترتب عليها انخفاض قيمة الدولار مقابل الجنيه. وأوضح الفقي أن حساب سعر الصرف في أي دولة، يتوقف على أمرين، الأول، من خلال العرض والطلب، والثاني عبر قياس السعر الفعلي الحقيقي للعملة وهو مؤشر يقيس مدى قوة اقتصاد الدولة بوجه عام، ويربط سعر العملة المحلية بسعر عملات أكبر 18 شريكا تجاريا للدولة. وأشار الفقي إلى أن الدين الخارجي شهد تراجعا خلال الفترة الماضية لازمه تحسن في التصنيف الائتماني الأمر الذي يعطي مؤشرات إيجابية بشأن العملة الدولارية.
اليمن الآن
منذ 4 دقائق
- اليمن الآن
الذهب يرتفع والدولار يتراجع.. والفيدرالي الأمريكي ينقسم بشأن الفائدة
يمن إيكو|أخبار: ارتفع الذهب الأربعاء بنسبة 0.9% إلى 3,345.38 دولار للأوقية في المعاملات الفورية، وصعدت العقود الأمريكية إلى 3,388.7 دولارًا، مدعومًا بتراجع الدولار مقابل سلة العملات الرئيسية، إذ هبط المؤشر 0.6% إلى 104.25 نقطة، وفق نشرته منصة 'سي إن بي سي عربية'، ورصده موقع 'يمن إيكو'. وتراجع الدولار أمام اليورو بنسبة 0.7% عند 1.093 دولار لكل يورو، وانخفض مقابل الين 0.5% إلى 148.30 ين، وخسر أمام الجنيه الإسترليني 0.6% عند 0.844 جنيه، ما زاد جاذبية المعادن النفيسة. وارتفعت الفضة 1% إلى 37.73 دولار للأوقية، والبلاتين 2% إلى 1331.70 دولار، بينما استقر البلاديوم عند 1115.92 دولار. وحسب المنصة، فقد جاءت التحركات تحت تأثير ترقب المستثمرين لصدور محضر اجتماع الفيدرالي، فيما يرى محللون أن الذهب بحاجة لاختراق مستوى 3350 دولاراً للأوقية لإعادة اختبار 3400 دولار، فيما يظل الدولار عرضة لمزيد من الضغوط إذا تبنى الفيدرالي لهجة متساهلة، مع استمرار تقلبات الأسواق بين بيانات التضخم وضعف سوق العمل الأمريكي. وأظهر محضر اجتماع الاحتياطي الفيدرالي الصادر اليوم انقساماً حاداً بين أعضائه، إذ دعا عضوان بارزان إلى خفض فوري للفائدة بربع نقطة مئوية، بينما رأى آخرون أن التضخم وسوق العمل ما زالا متماسكين. وقد الانقسام قلّص من رهانات الأسواق على خفض مؤكد في سبتمبر، لكنه أبقى الاحتمال قائماً بقوة مع تزايد إشارات تباطؤ التوظيف وارتفاع البطالة.
الدستور
منذ 12 دقائق
- الدستور
سعر الذهب عيار 21 اليوم في مصر الأربعاء 20 أغسطس 2025 في أسواق الصاغة
يشهد سوق الذهب في مصر اليوم الأربعاء 20 أغسطس 2025 حالة من الترقب والاهتمام، حيث يتابع الجميع عن كثب تطورات أسعار المعدن الأصفر النفيس، ويُعد الذهب ملاذًا آمنًا للاستثماريشهد سوق الذهب في مصر اليوم الأربعاء 20 أغسطس 2025 حالة من الترقب والاهتمام، حيث يتابع الجميع عن كثب تطورات أسعار المعدن الأصفر النفيس، ويُعد الذهب ملاذًا آمنًا للاستثمار والادخار، ما يجعله محط أنظار المستثمرين والمقبلين على الزواج على حد سواء. ومع تذبذب الأسواق العالمية والمحلية، تتغير أسعار الذهب بشكل لحظي، متأثرة بعوامل عدة أهمها سعر الأوقية عالميًا وسعر صرف الدولار. وفي هذا التقرير، نقدم لكم تحديثًا فوريًا وشاملًا لأسعار الذهب، مع التركيز بشكل خاص على سعر عيار 21، الأكثر تداولًا في السوق المصرية: سعر الذهب اليوم في محلات الصاغة المصرية: سعر الذهب عيار 24 اليوم سعر الذهب عيار 24 اليوم بالصاغة بلغ حوالى 5 آلاف و200 جنيها للشراء و5 آلاف و177 جنيها للبيع للجرام الواحد. سعر الذهب عيار 22 اليوم سعر جرام الذهب عيار 22 الآن إلى حوالى 4 آلاف و767 جنيها للشراء و4 آلاف و746 جنيها للبيع. سعر الذهب عيار 21 اليوم في مصر وسعر الذهب عيار 21 اليوم في مصر للجرام الواحد، 4 آلاف و550 جنيها للشراء و4 آلاف و530 جنيها للبيع. سعر الذهب عيار 18 اليوم وسعر الذهب عيار 18 الآن بلغ حوالى 3 آلاف و900 جنيها للشراء و3 آلاف و883 جنيها للبيع. سعر الذهب عيار 14 اليوم وسعر الذهب عيار 14 اليوم في مصر للجرام الواحد، بلغ 3 آلاف و33 جنيها للشراء و3 آلاف و19 جنيها للبيع. سعر الجنيه الذهب عيار 21 اليوم و سعر الجنيه الذهب في مصر اليوم وزن 8 جرامات عيار 21، بلغ حوالى 36 ألفا و400 جنيه للشراء و36 ألفا و240 جنيها للبيع. سعر أونصة الذهب بالبورصات العالمية سعر أونصة الذهب بالبورصات العالمية للمعادن الثمينة الآن عند مستويات 3345 دولارًا للشراء و3344.5 دولار للبيع بارتفاع 21 دولارا. سعر الذهب في مصر وتتغير أسعار الذهب في مصر بشكل مستمر على مدار اليوم، ويتذبذب السعر في حدود 15 إلى 20 جنيهًا صعودًا وهبوطًا، وذلك بسبب التطورات المتسارعة للذهب في البورصة العالمية، وعوامل العرض والطلب. اقرأ ايضا: سعر عيار 18 و21.. سعر الذهب اليوم بنهاية التعاملات بمحلات الصاغة بكام الذهب دلوقتي؟ تحديث أسعار الذهب اليوم في الصاغة أسعار الذهب اليوم في مصر.. تحرك جديد في سعر الجرام بمحلات المجوهرات تعرف على أسعار الذهب اليوم الإثنين 18 أغسطس 2025 بمحلات المجوهرات
