"الرياض ريت": توقيع اتفاقية لبيع عقار بأمريكا بعائد استثماري متوقع 65%
وأوضحت الشركة، في بيان على "تداول" اليوم الاثنين، أن العقار المصنّف من الفئة "أ" مؤجر بالكامل لشركة بايونير، إحدى أكبر شركات النفط في الولايات المتحدة، ومن المتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الرابع من عام 2025؛ وذلك بعد الانتهاء من الفحص النافي للجهالة واستيفاء الشروط المتفق عليها بين الطرفين.
وأشارت إلى أنه تم توزيع أرباح بلغت 103.7 مليون ريال خلال فترة التملك؛ بما يعادل 48.5% من قيمة الاستثمار، حيث توقعت أن يبلغ العائد الإجمالي على الاستثمار (ROI) من هذا العقار نحو 65%.
وأضافت الرياض المالية أن صندوق "الرياض ريت" كان قد استحوذ على العقار في عام 2019 بقيمة 213.7 مليون ريال، ومن المتوقع أن تبلغ متحصلات البيع نحو 252 مليون ريال (غير شاملة للرسوم والمصاريف).
كما لفتت إلى أن متحصلات البيع سيتم توجيهها لأغراض متعددة، من بينها التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية، وتحسين جودة العقارات القائمة، بالإضافة إلى التوسع في الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل وذات جودة عالية.
ونوهت الشركة إلى أن العقار الحالي هو الثالث والأخير ضمن استثمار "الرياض العقاري العالمي (3)"، حيث سبق التخارج من عقارين خلال عامي 2021 و2022، وحقق الصندوق حينها عوائد على الاستثمار بنسب 51% و57% على التوالي.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مباشر
منذ 20 دقائق
- مباشر
أسهم أوروبا تصعد بآمال إبرام اتفاق تجاري مع أمريكا
مباشر- صعدت الأسهم الأوروبية اليوم الثلاثاء، مدعومة بأسهم شركات صناعة السيارات، مع تحسن المعنويات بعد أن ألمح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى استعداده للتفاوض بشأن الرسوم الجمركية مع الاتحاد الأوروبي. وبحلول الساعة 0711 بتوقيت جرينتش، ارتفع المؤشر ستوكس 600 الأوروبي 0.2% إلى 547.74 نقطة. وصعدت أيضا مؤشرات أسواق المال في المنطقة. واتهم الاتحاد الأوروبي أمس الاثنين الولايات المتحدة بمقاومة جهود إبرام اتفاق تجاري، وحذر من إجراءات مضادة ما لم يتم التوصل إلى اتفاق. في الوقت نفسه، قال ترامب إنه منفتح على إجراء محادثات مع الاتحاد الأوروبي وشركاء تجاريين آخرين، مضيفا أن مسؤولين في التكتل سيتوجهون إلى الولايات المتحدة لإجراء مفاوضات تجارية. وأجج ترامب التوتر التجاري في مطلع الأسبوع بعد أن هدد بفرض رسوم بنسبة 30% على معظم واردات الاتحاد الأوروبي بدءا من أول أغسطس آب. وارتفع المؤشر الفرعي لشركات صناعة السيارات 0.9%، وزاد مؤشر قطاع التكنولوجيا 0.8%، بينما هبطت أسهم الاتصالات 0.8%. وبالنسبة للأسهم الفردية، صعد سهم أورستد 5.5% بعد أن رفع مورجان ستانلي تصنيف سهم الشركة الدنمركية المتخصصة في تطوير مزارع الرياح البحرية.
الرياض
منذ 27 دقائق
- الرياض
الأنظار تتجه صوب البيانات الاقتصادية والتشريعات الأمريكيةالبيتكوين يتراجع متأثرا بعمليات جني الأرباح
تراجع البيتكوين خلال تعاملات الثلاثاء، مرتدا من أعلى مستوى تاريخي له عند 123 ألف دولار، متأثرا بتوجه المستثمرين نحو جني الأرباح قبيل صدور بيانات اقتصادية أمريكية مرتقبة. ويأتي هذا الهبوط بعد موجة صعود حادة، مدعومة بتصاعد التوقعات بشأن وضوح اللوائح التنظيمية وزيادة الإقبال المؤسسي على العملة. في الوقت ذاته، سجلت صناديق البيتكوين المتداولة فوريًا تدفقات نقدية صافية تجاوزت 3.4 مليار دولار خلال النصف الأول من شهر يوليو، مما عزز من زخم السوق في الفترة الأخيرة. وجاء هذا الصعود أيضًا بالتزامن مع انطلاق فعاليات "أسبوع العملات المشفرة" في الكونغرس الأمريكي، حيث يناقش المشرعون عددًا من مشاريع القوانين المتعلقة بالأصول الرقمية. وقد أسهم التشريع المقترح، الذي يستهدف تنظيم إصدار العملات المستقرة وتحديد تصنيف الرموز الرقمية بوضوح، في تعزيز ثقة المستثمرين في الأسواق الرقمية. في غضون ذلك، يترقب المتداولون صدور بيانات التضخم الأمريكية، لتقييم مدى تأثيرها المحتمل على توجهات السياسة النقدية للاحتياطي الفيدرالي. وفي حال جاءت بيانات التضخم مرتفعة، فقد يلعب ذلك دورًا كبيرًا في الحد من شهية المخاطرة تجاه الأصول الخطرة مثل العملات المشفرة، عبر ترسيخ التوقعات باستمرار توجه الاحتياطي الفيدرالي نحو تشديد السياسة النقدية لفترة أطول مما كان متوقعًا. وفي المقابل، فإن تراجع توقعات التضخم، بالتوازي مع إحراز تقدم على صعيد الأجندة التشريعية في واشنطن، قد يسهم بشكل كبير في تعزيز المكاسب.
الرياض
منذ 27 دقائق
- الرياض
الدولار يستقر والأسواق تترقب بيانات مؤشر أسعار المستهلك
استقر الدولار خلال جلسة تداول اليوم متداولا بالقرب من أعلى مستويات له في 3 أسابيع، مدعومًا بتوقعات تفيد بأن الاحتياطي الفيدرالي قد يتجه نحو سياسة نقدية أكثر حذرًا. في حين لا يزال المتداولون يرجحون تأجيل الاحتياطي الفيدرالي قرار خفض معدلات الفائدة، لا سيما في ظل تواصل الضغوط السعرية المرتبطة بالرسوم الجمركية. وقال رئيس الاحتياطي الفيدرالي، جيروم باول، بأن معدلات التضخم مرشحة للارتفاع خلال فصل الصيف، ما يدعم توجه الإبقاء على معدلات الفائدة دون تغيير على المدى القريب. وتشير التقديرات إلى أن مؤشر أسعار المستهلك الرئيسي قد يسجل ارتفاعًا بنسبة 2.7% على أساس سنوي، فيما يُتوقع أن يرتفع التضخم الأساسي إلى مستوى 3.0%. ومن المحتمل أن يسهم أي انحراف عن هذه التقديرات في التأثير بشكل مباشر على توجهات الأسواق بشأن توقيت بدء خفض معدلات الفائدة. كما سجلت عوائد سندات الخزانة أداء متباينا، حيث انخفضت عوائد السندات لأجل 10 سنوات تجاه 4.41%، في حين شهدت معدلات الفائدة قصيرة الأجل ارتفاعًا طفيفًا. وتسعر الأسواق خفضين لمعدلات الفائدة بحلول نهاية العام. ومن المرجح أن تعزز القراءة الأدنى من المتوقع لمؤشر التضخم التقديرات، تبني سياسة نقدية أكثر تيسيرًا، وهو ما قد يضغط على العائدات والدولار. ومع ذلك، تظل المخاوف المالية قائمة كمحرك أساسي قد يسهم في دعم العوائد طويلة الأجل. في غضون ذلك، لا تزال المخاطر السياسية مستمرة، لا سيما مع استمرار الرئيس ترامب توجيه انتقادات حادة لرئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول، مشددًا على ضرورة خفض معدلات الفائدة إلى ما دون 1%. وفي الوقت ذاته، أسهمت التقارير التي تشير إلى احتمالات تغيير قيادة الاحتياطي الفيدرالي في تعزيز حالة عدم اليقين بشأن مسار السياسة النقدية، وهو ما قد ينعكس سلبًا على أداء الدولار.
