إقتصاد : "أسواق العثيم" تجدد عقدي تأجير لمدة 15 عاماً بقيمة إجمالية 667 مليون ريال

الاثنين 21 أبريل 2025 10:15 صباحاً
نافذة على العالم - الرياض – مباشر: أعلنت شركة أسواق عبدالله العثيم عن توقيع عقدين مع شركة عبدالله العثيم للاستثمار؛ وذلك لتجديد عقدي تأجير بمدينة الدمام، بقيمة إجمالية تبلغ 667 مليون ريال.
وأوضحت الشركة، في بيان لها على "تداول"، اليوم الاثنين، أن قيمة العقد الأول تبلغ نحو 634 مليون ريال (غير شاملة ضريبة القيمة المضافة) لكامل مدة العقد البالغة 15 عاماً، بواقع إيجار سنوي 39 مليون ريال، مع زيادة مركبة بنسبة 4% كل ثلاث سنوات.
وبيّنت "أسواق العثيم" أن هذا العقد يُمثل تجديداً لعقد تأجير مجمع تجاري كان مبرماً سابقاً بين الطرفين، على أن تبدأ فترة التجديد الجديدة بعد انتهاء العقد الحالي؛ وذلك اعتباراً من تاريخ 9 يونيو 2028م، ويمتد لمدة 15 سنة.
وتتوقع الشركة أن يُسهم العقد في تحقيق أرباح تقديرية بنحو 300 مليون ريال على مدار مدته، حيث سيتم إثبات الإيرادات والمصاريف المرتبطة بالعقد والتقرير عنها وفقاً لمعيار التقارير المالية الدولي رقم.
وأعلنت الشركة، في بيان منفصل عن توقيع عقد مع شركة عبدالله العثيم للاستثمار لتجديد عقد استئجار معرض في المجمع التجاري الواقع بمدينة الدمام ولمدة 15 عاماً تبدأ من عام 2028.
أوضحت أن قيمة هذا العقد بلغت 33.15 مليون ريال، بواقع إيجار سنوي 2 مليون ريال، وزيادة مركبة بنسبة 4% كل ثلاث سنوات.
كما لفتت إلى أنه يتوقع أن يؤدي تجديد العقد إلى استمرار توليد الأرباح وتحسينها للموقع المستأجر، ويبدأ الأثر المالي المرتبط بالعقد من تاريخ توقيع العقد وحتى انتهاء المدة المجددة وفقاً للمعيار الدولي للتقرير المالي (IFRS 16).
وأشارت إلى أن هذين العقدين يتضمنان أطرافاً ذات علاقة، وهم رئيس مجلس الإدارة، عبدالله صالح العثيم، وعضو مجلس الإدارة بندر سليمان البحيري، مؤكدةً أنه سيتم عرض التعامل على الجمعية العامة للمساهمين للموافقة عليه.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
مساهمو "بنك الرياض" يقرون توزيع 2.7 مليار ريال عن النصف الثاني 2024
هيئة السوق توافق على طرح وحدات صندوق "سدكو كابيتال المغذي للأسهم الأمريكية"
بدء تطبيق قرار رفع نسب التوطين لـ 4 مهن صحية في القطاع الخاص السعودي

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الموجز

منذ 31 دقائق

• الموجز

مجموعة طلعت مصطفى القابضة توقع مذكرة تفاهم لتطوير مشروعها الجديد في العراق

توقيع مذكرة تفاهم لتطوير مشروع جديد في العراق .. لا يفوتك الإعلان الرسمي وتفاصيل التوقيع يسر موقع ومساحة المشروع وتقع الأرض على مساحة تقارب 14 مليون متر مربع في جنوب غرب بغداد، ومن المتوقع أن تضم حوالي 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات، على غرار النموذج المجتمعي الناجح والفريد الذي ابتكرته المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، والذي يوفر سكنًا عالي الجودة، والبنية التحتية المتميزة والخدمات المختلفة، مع التركيز في الوقت ذاته على الاستدامة والتطبيقات الذكية. مجموعة طلعت مصطفي تعزيز محفظة الأراضي الإقليمية ومن شأن هذه الاتفاقية الجديدة أن ترفع مخزون الأراضى لمجموعة طلعت مصطفى القابضة في المنطقة إلى29 مليون متر مربع موزعة في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق، وبإجمالي يصل إلى 125.9 مليون متر مربع متضمنة مخزون الأراضي الخاصة بالمشروعات قيد التطوير في مصر، مما يضع المجموعة كواحدة من أفضل ثلاثة مطورين مدرجين في أسواق المال الإقليمية. استراتيجية التوسع الإقليمي يتماشى التوسع الإقليمي في العراق، وفي وقت سابق من هذا الشهر إلى سلطنة عمان والأسواق الإقليمية الأخرى ، مع تحول استراتيجية المجموعة للعمل على أن تصبح مطور إقليمي رائد على نطاق واسع في العالم العربي والذي لديه اليوم: محفظة من الأراضي تبلغ مساحتها 29 مليون متر مربع في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق يقدر إجمالي عدد الوحدات في المشاريع الثلاثة بنحو (81,000) وحدة تبلغ المبيعات المقدرة التي سيتم تحقيقها من المشاريع الثلاثة المضمونة (33) مليار دولار أمريكي من المبيعات على مدى عمر المشاريع بالإضافة إلى هامش ربح بيع متوقع بنسبة تتراوح من 12٪ إلى 17٪ بعد الضرائب تبلغ الإيرادات السنوية المقدرة من المحفظة المتوقعة لأصول الدخل ذو العائد المتكرر (1.7) مليار دولار أمريكي، بالإضافة إلى هامش ربح متوقع بنسبة تتراوح من 75٪ إلى 80% إنجازات استراتيجية التحول الإقليمي 1. إطلاق مجموعة طلعت مصطفى – المهيدب تأسيس شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري (السعودية) في سبتمبر 2023، وهي مملوكة بنسبة 60٪ لمجموعة طلعت مصطفى القابضة و40٪ مملوكة لمجموعة المهيدب، ويعد المهيدب شريكا قويا للمجموعة، حيث تعد قوة استثمارية في المملكة العربية السعودية وتتمتع بسجل حافل في الدعم الإقليمى وخلق القيمة كما يتضح من سجل مجموعة المهيدب في خلق القيمة المستدامة و استثمارتها في الشركات الاقليمية الرائدة (Regional Champions) بما في ذلك استثمارتها في كبرى الشركات التي تعد من النماذج الناجحة التي تم طرحها وادراجها في السوق المالية السعودية (تداول) في السنوات الاخيرة وتشمل على سبيل المثال شركة أكوا باور ومجموعة كابلات الرياض ومياهونا من خلال مجموعة فيجن انفست(المساهم الرئيسي في مياهونا). مجموعة طلعت مصطفي 2. تأمين والإنطلاق بنجاح في المملكة العربية السعودية قامت مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية بتأمين وإطلاق مدينة بنان شرق الرياض ، وهي مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 10 مليون متر مربع، وبمبيعات مقدرة بقيمة (12) مليار دولار أمريكي، منذ إطلاقها في عام2024 وحتى 31 مارس 2025 ، جذبت مدينة بنان اهتماما غير مسبوق من العملاء السعوديين وحققت مبيعات بلغت 6 مليارات ريال سعودي ما يعادل (1.6) مليار دولار أمريكي ، وهو ما يمثل أحد أعلى أرقام المبيعات من قبل مطور من القطاع الخاص في الرياض. 3. التوسع في سلطنة عمان في مايو 2025 ، من أجل الدفع قدماً نحو نمو مجموعة طلعت مصطفى السعودية ، حصلت على مساحة (4.9) مليون متر مربع من الأراضي في سلطنة عمان لتطوير مشروعين متعدد الاستخدامات ، ومن المتوقع أن يحققا مبيعات تبلغ (4.7) مليار دولار أمريكي على مدى عمر المشاريع و(54.8) مليون دولار أمريكي من الدخل السنوي المتكرر. 4. مذكرة تفاهم لدخول سوق العراق في 25 مايو 2025 ، وقعت شركة تابعة مملوكة بالكامل لمجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية مذكرة تفاهم لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 14مليون متر مربع في العراق من المتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تبلغ (17) مليار دولار أمريكي ودخلا متكررا قدره (1.5) مليار دولار أمريكي سنويا عند اكتمال المشروع، وقد قمت المجموعة بتحديد ودراسة تلك الفرصة الاستثمارية خلال العام الماضي، نظراً للانتعاش القوي للاقتصاد العراقي وفجوة العرض في العروض السكنية عالية الجودة في السوق ، وتعتقد المجموعة بقدرتها على الاستغلال الأمثل لتلك الفرصة المميزة لتحقيق عوائد جاذبة من توسعها في العراق. 5. نموذج أعمال ناجح للحد من الاحتياجات التمويلية للمشاريع الإقليمية نظرا لنموذج التمويل الذاتي الناجح والمختبر جيدا الذي تتبعه المجموعة في المملكة العربية السعودية، فإن المشاريع الإقليمية الجديدة التي ستتم من خلال الهيكل المتبع في مجموعة طلعت مصطفى السعودية والذى تم تصميمه بطريقة لا يتوقع أن تتطلب أي استثمارات كبيرة مقدما قبل إطلاقها. 6. مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية كنقطة انطلاق للنمو الإقليمي وخلق القيمة جدير بالذكر أن مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية مجهزة جيدا بإدارة قوية وقاعدة موارد ومجموعة مواهب من مجموعة طلعت مصطفى القابضة ومن الأسواق المحلية والتي تستفيد من الرؤية وحقوق ملكية العلامة التجارية القوية لمجموعة طلعت مصطفى وسجلها الحافل في ريادة مجموعة طلعت مصطفى. وستكون مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية ركيزة أساسية لخلق القيمة لمجموعة طلعت مصطفى القابضة ومساهميها، وستواصل تقييم فرص النمو لتكون بمثابة نقطة انطلاق لمزيد من النمو في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية والعالم العربي. هذا مع استمرار حرص الإدارة العليا لمجموعة طلعت القابضة على التركيز على الفرص المميزة لخلق قيمة لمساهميها في التوقيت المناسب وعندما تسنح الفرص، على غرار النجاح الذي حققته المجموعة مع أيكون (ICON) ، ذراع الضيافة الخاص بالمجموعة والتي تم وضعها الآن كلاعب رائد في السوق في قطاع الضيافة الفاخرة في سوق السياحة سريع النمو في مصر. النمو في التدفقات الدولارية والتحوط من تقلبات العملة إلى جانب النمو الكبير في التدفقات النقدية بالدولار الأمريكي الذي شهدته ايكون حيث بلغ إجمالي الإيرادات المجمعة (255) مليون دولار أمريكي في عام 2024 ، فإن التوسع في الأسواق الإقليمية من خلال الفرص الجذابة يعزز قدرات المجموعة على توليد العملات الأجنبية ومحفظة الدخل المتكرر ، والتحوط من عوائد المستثمرين ضد أي تقلبات محتملة في العملة المحلية وتعزيز مكانة المجموعة كمجموعة رائدة ورائدة في تقديم الابتكارات ومنتجات وخدمات عقارية وسياحية عالية الجودة في منطقة الشرق الأوسط الأوسع. اقرأ أيضًا:

بوابة الفجر

منذ ساعة واحدة

• بوابة الفجر

"هيئة الإحصاء": ارتفاع حصة الاقتصاد الرقمي 15.6% من الناتج المحلي

كشفت الهيئة العامة للإحصاء أن حصة الاقتصاد الرقمي من الناتج المحلي الإجمالي حققت ارتفاعًا بلغ 15.6%، بزيادةٍ نسبتها 1.6% مقارنة بعام 2022، وذلك وفقًا لنتائج نشرة إحصاءات الاقتصاد الرقمي لعام 2023، التي أصدرتها اليوم. وأوضحت النشرة أن واردات سلع تقنية المعلومات والاتصالات سجَّلت نموًا ملحوظًا بـ54.9 مليار ريال في عام 2023 مقارنة بعام 2022، حيث كانت 45.8 مليار ريال، بمعدل نمو بلغ 19.9%. وفي المقابل، حققت الصادرات والسلع المعاد تصديرها لذات التقنيات نموًا بلغ قدره 76.1%، حيث ارتفعت من 6.7 مليار ريال إلى 11.8 مليار ريال خلال الفترة نفسها. وأظهرت النشرة أن نسبة المنشآت التي تستخدم أجهزة أو أنظمة ذكية مرتبطة بالإنترنت بلغت 71.6% من إجمالي المنشآت المتصلة بالإنترنت، ومن أبرز تلك التقنيات: أنظمة الإنذار الذكية، والعدادات الذكية، والمصابيح، وكاميرات المراقبة الذكية. وفي ما يتعلق بالجوانب المالية للقطاع، بلغت الإيرادات التشغيلية لقطاع تقنية المعلومات والاتصالات في عام 2023 نحو 236.4 مليار ريال، مقابل نفقات تشغيلية بلغت 115.4 مليار ريال، كما بلغت تعويضات المشتغلين في هذا القطاع 27.5 مليار ريال. وبحسب مستويات الاقتصاد الرقمي فإن مساهمة المستوى الأساس من الاقتصاد الرقمي بلغت 2.6%، الذي يشمل: الأنشطة المنتجة لسلع وخدمات تقنية المعلومات والاتصالات، في حين أن مساهمة المستوى الضيق بلغت 2.3%، الذي يشمل: المنشآت التي تعتمد على المدخلات الرقمية، بينما بلغت نسبة مساهمة المستوى الواسع 10.7%، الذي يشمل: المنشآت التي تُحسن منتجاتها وخدماتها بشكل كبير باستخدام المدخلات الرقمية. يذكر أن هذا المسح يستند إلى المعايير الدولية الواردة في دليل إنتاج الإحصاءات في الاقتصاد الرقمي الصادر عن مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (UNCTAD)، بما يضمن قابلية المقارنة الدولية للمؤشرات الصادرة عن المملكة.

صوت الأمة

منذ 2 ساعات

• صوت الأمة

"طلعت مصطفى" تضيف مشروع عالمي جديد في بغداد على مساحة 14 مليون متر

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة- الرائدة في تطوير المدن المتكاملة- عن توقيع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق، وذلك في إطار استراتيجيتها الطموحة للتوسع الإقليمي وتصدير نموذجها الناجح في بناء المدن المستدامة والمجتمعات المتكاملة. جاء توقيع الاتفاقية خلال احتفالية رسمية أقيمت تحت رعاية وحضور رئيس مجلس الوزراء العراقي محمد شياع السوداني، ووقع على الاتفاقية، الدكتور حيدر مكية، رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، وهشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، اليوم الأحد، مما يمهد الطريق إلى الاتفاق النهائي وتفعيل تنفيذ المشروع على الأرض. يقع المشروع في جنوب غرب بغداد، وتبلغ مساحته نحو 14 مليون متر مربع، ومن المقرر أن يضم حوالي 46 ألف وحدة سكنية وتجارية وتعليمية وصحية وخدمية، على غرار المجتمعات التي أنشأتها المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، ويستند المشروع إلى تقديم سكن عالي الجودة وبنية تحتية متطورة وخدمات ذكية، مع التركيز على عناصر الاستدامة البيئية والاقتصاد الأخضر. من شأن هذه الخطوة أن ترفع محفظة أراضي مجموعة طلعت مصطفى القابضة في الأسواق الإقليمية إلى 29 مليون متر مربع موزعة على العراق والسعودية وسلطنة عمان، فيما يبلغ إجمالي المحفظة بما في ذلك المشروعات القائمة في مصر نحو 125.9 مليون متر مربع، ما يعزز مكانة المجموعة بين أكبر ثلاث شركات تطوير عقاري مدرجة في أسواق المال في المنطقة. تأتي هذه الاتفاقية كجزء من استراتيجية التحول التي بدأت المجموعة تنفيذها عام 2024، بدأت بإطلاق مشروع مدينة بنان في شرق الرياض، والذي يغطي مساحة 10 ملايين متر مربع ويستهدف تحقيق مبيعات تقدر بـ12 مليار دولار، وحقق منذ إطلاقه حتى مارس 2025 مبيعات بلغت 6 مليارات ريال سعودي، ما يعادل 1.6 مليار دولار، وفي مايو 2025، توسعت المجموعة إلى سلطنة عمان بالحصول على 4.9 مليون متر مربع من الأراضي لتطوير مشروعين متكاملين، بمبيعات متوقعة تبلغ 4.7 مليار دولار ودخل سنوي متكرر بقيمة 54.8 مليون دولار. في العراق، تتوقع المجموعة أن يحقق المشروع الجديد مبيعات إجمالية بقيمة 17 مليار دولار، ودخلًا متكررًا سنويًا يصل إلى 1.5 مليار دولار عند اكتماله، وتم اختيار السوق العراقي بعد دراسة دقيقة لفجوة العرض في الإسكان عالي الجودة والفرص الواعدة نتيجة للانتعاش الاقتصادي في البلاد، ما يوفر أساسًا قويًا لتحقيق عوائد مجزية على الاستثمار. وتتبنى المجموعة نموذجًا تمويليًا ذاتيًا أثبت نجاحه في مشروعاتها الإقليمية، حيث يتم تنفيذ المشروعات دون الحاجة إلى استثمارات ضخمة مسبقة، ما يقلل من المخاطر ويرفع من كفاءة التشغيل، وتشكل مجموعة طلعت مصطفى السعودية الذراع الإقليمي للمجموعة ونقطة انطلاق للتوسع المستقبلي في المنطقة، بالاعتماد على إدارة كفؤة وشراكات استراتيجية مثل شراكتها مع مجموعة المهيدب السعودية، والتي تمتلك 40% من الشركة السعودية التابعة. كما تعزز المجموعة مكانتها في قطاع السياحة والضيافة من خلال ذراعها "أيكون ICON" الذي حقق إيرادات بلغت 255 مليون دولار في عام 2024، ما يدعم التدفقات النقدية بالعملات الأجنبية ويخفف من تأثير تقلبات سعر صرف العملة المحلية، ومن خلال هذا النمو الإقليمي، تواصل مجموعة طلعت مصطفى القابضة ترسيخ مكانتها كمطور رائد في منطقة الشرق الأوسط، ملتزمة بتقديم مجتمعات ذكية، متكاملة ومستدامة، وبخلق قيمة طويلة الأجل لمساهميها.