لجان النواب تواصل جلسات استماع تعديل قانون الإيجار القديم، 4 محافظين يكشفون بالأرقام عدد الوحدات، الحكومة تدرس مقترح التدرج في الحد الأدنى للأجرة حسب المناطق، وتنفي التمسك بالإخلاء خلال 5 سنوات

عقدت اللجنة المشتركة من لجنة الإسكان، الإدارة المحلية، والشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، جلسة الاستماع السادسة بشأن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، بحضور محافظي القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، والقليوبية، وبمشاركة المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي.
وخلال الاجتماع استعرض المحافظون، عدد الوحدات السكنية المؤجرة بنظام قانون الإيجار القديم، في ضوء تكوين رؤية فيما يتعلق بالتعديلات المقدمة من الحكومة.
حجم الإيجار القديم في محافظة القاهرة
وفي هذا الصدد كشف الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، عن وجود مليون و99 ألف وحدة خاضعة لنظام الإيجار القديم، منها 315 ألف وحدة فى المنطقة الشرقية، و313 ألف وحدة فى المنطقة الشمالية، و266 ألف فى المنطقة الجنوبية، و203 آلاف فى المنطقة الغربية.
مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة
وأوضح محافظ القاهرة أن نسبة الوحدات السكنية بنظام الإيجار القديم يمثل نحو 36.4% من إجمالى الوحدات على مستوى الجمهورية.
عدد الوحدات بنظام الإيجار القديم في القاهرة، وأشار محافظ القاهرة، إلى أن الوحدات منها 772444 وحدة سكنية من إجمالى الوحدات على مستوى المحافظة، ومخصص للعمل 162895، ومنها 3023 مخصص للسكن والعمل، والمغلق منها 32949 لوجود الأسرة بالخارج، ومنها 78206 مغلق لوجود مسكن آخر، وهناك 4117 وحدة فى حاجة لترميم، ووحدات صدر قرار هدم 2536، ويوجد 33500 منشأة خالية أو مغلقة، ومنشآت أخرى 9756.
وأشار المحافظ، إلى أن هناك 69610 مبنى فى حاجة لترميم بسيط، و33017 فى حاجة لترميم متوسط، و14699 عقار فى حاجة لتنكيس، ويوجد 3167 غير قابل للترميم ومطلوب الهدم، لافتا إلى أن إجمالي العقارات التي تحتاج لترميم وهدم وصيانة 17 ألف عقار.
وفيما يخص القيمة الإيجارية للوحدات الخاصة لنظام الإيجار القديم، قال المحافظ، إن إجمالى عدد الأسر التي تدفع أقل من 50 جنيها، 43% من العدد الإجمالي، وأكثر من 900 جنيه فى الشهر يمثل 1% من إجمالي عدد الأسر.
وأكد صابر، أن محافظة القاهرة من أقدم العواصم على مستوى العالم، ويقطنها حوالي 11 مليون نسمة، خلاف الزائرين، مقسمة على 4 مناطق.
وقال: لدينا 643 ألف عقار، وهو ما يمثل حوالي 4.55 من إجمالي الثروة العقارية على مستوى الجمهورية.
وأشار المحافظ، إلى أن إجمالى العقارات بنطاق محافظ القاهرة 643946 مبنى، من إجمالى 14 مليون مبنى على مستوى الجمهورية، وهو ما يُشكل حوالي 4.5% من إجمالي الوحدات.
الإيجار القديم في محافظة الإسكندرية
أكد الفريق أحمد خالد، محافظ الإسكندرية، أن عدد الوحدات السكنية الخاضعة لنظام الإيجار القديم بالمحافظة يبلغ 433 ألف وحدة في الحضر.
وأوضح محافظ الإسكندرية، أن عدد الوحدات السكنية بنظام الإيجار القديم 259 ألف، و57 ألف لأغراض العمل، وللسكن والعمل 944 وحدة، والمغلق 25 ألف و231 وحدة، ويوجد 38 ألف وحدة لهم مسكن أخر.
وتابع محافظ الإسكندرية: يوجد 189 وحدة خاضعة لنظام الإيجار القديم بالريف، جميعها لا يحتاج الترميم، وأن أكثر الأحياء التي يتواجد فيها إيجار قديم حي المنتزة أول، المنتزة ثاني، الرمل، وهكذا، لافتا إلى وجود تقريبا 24 ألف و108 عقار آيل للسقوط، منها 8 آلاف صدر لهم قرارات إزالة سواء إزالة كلية أو إزالة جزئية.
وقال محافظ الإسكندرية: "بدأنا ترميم عدد من المنازل، منها 144 منزل مطل على البحر".
الإيجار القديم في القليوبية
فيما أكد المهندس أيمن عطية، محافظ القليوبية، أن ما يقرب من 282 ألف مواطن يقطنون داخل المحافظة ما بين إيجار قديم وجديد، موضحا أن القليوبية بها 269،403 وحدة بنسبة 8.9%.
وأوضح محافظ القليوبية، أن النسبة الأكثر تأثرا من التعديلات تقطن ما بين شبرا الخيمة وبنها، وتقع في جنوب المحافظة، ويقدر عدد الأسر القاطنة فى وحدات سكنية بنظام الإيجار القديم تقدر بنحو 150 ألف أسرة.
وشدد محافظ القليوبية، على أن مناطق الخصوص والخانكة يجوز التوسع فيها لابتعادها عن الظهير الزراعي.
وقال محافظ القليوبية: لدينا إمكانية توفير وحدات سكنية فى المدن الجديدة التابعة للمحافظة في العبور، والعبور الجديدة، بالتنسيق مع جهات الولاية.
الإيجار القديم في الجيزة
فيما أكد عادل النجار، محافظ الجيزة، أن تعداد المحافظة اقترب من ١٠ ملايين مواطن، مشيرا إلى أن بعض الوحدات تحتاج ترميم وبعضها تحتاج إزالة وهذا يخضع لقرارات اللجان المشكلة من أجل المنشآت الآيلة للسقوط.
وأكد أن الجيزة بها مدن جديدة مثل الوراق الجديدة، أكتوبر، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، موضحا أن هذه المجتمعات العمرانية بها إتاحة لإنشاء الآلاف في الوحدات السكنية التي تحتاجها المحافظة أما باقي الأراضي عبارة عن مساحات صغيرة تصلح للخدمات في الأماكن الأخرى كمكاتب البريد وغيره.
من جانبه أعلن المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، أن الحكومة بصدد دراسة التدرج في وضع الحد الأدنى لزيادة الأجرة للوحدات السكنية المؤجرة بنظام قانون الإيجار القديم.
مقترح بالتدرج في تحديد زيادة الأجرة في تعديل قانون الإيجار القديم
توضيح الوزير، جاء بناء على مقترح النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، بعمل ثلاث مستويات في وضع الحد الأدنى، ليكون ألف جنيه للمناطق الراقية، و٥٠٠ جنيه في المناطق المتوسطة، و٢٥٠ جنيه في المناطق أقل من متوسطة.
ضوابط حساب زيادة الأجرة في قانون الإيجار القديم
وقال الوزير إن هذا التدرج يتم حسابه وفقا للقيمة السوقية، والمساحة، متابعا: "أوضة على السطوح مش زي شقة".
وأكد وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، أن الضوابط والقواعد والشروط يضعها مجلس الوزراء، قائلا: لأننا مهما اجتهدنا صعب النص عليها في القانون.
وأكد وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، أن مقترح التدرج في الأجرة، لاسيما وأن هناك أماكن في المدن لكنها شديدة الفقر.
وأكد المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، أن المادة السابعة من مشروع قانون الحكومة الخاص بالإيجار القديم تحتاج إلى تدعيم، والتي تقضي بمنح أولوية للمستأجرين في الحصول على وحدات ببرامج الإسكان التي تقدمها الدولة.
وقال: المادة ٧ تحتاج لتدعيم وضوابط وشروط وفق القواعد والشروط التي يضعها مجلس الوزراء، وليس بالضرورة أن تتفق مع القواعد والشروط التي يحل بموجبه المواطنين على الإسكان الاجتماعي.
وأكد الوزير، اهتمام الحكومة بما يجري في جلسات الاستماع بشأن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، وبحث ودراسة كافة المقترحات المقترح.
موقف الحكومة من إخلاء الوحدات السكنية المؤجرة بنظام القانون القديم
كما أكد المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، أن الحكومة هي المسئولة عن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، مشيرا إلى أن الحكومة لا تصادر على رأي مجلس النواب في شأن التعديل.
موقف الحكومة من تعديل قانون الإيجار القديم
تعقيب وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، كان ردا على استفسار المهندس أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، حول حقيقة التصريح بوجود توجيهات عليا للحكومة للتمسك بتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر بعد ٥ سنوات، وفقا لما جاء في مشروع تعديل قانون الإيجار القديم.
وأكد رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن وجود تصريحات بهذا الشأن، يتنافى مع تصريحات رئيس مجلس الوزراء، بأن الحكومة منفتحة للحوار فيما يتعلق بمشروع تعديل قانون الإيجار القديم.
موقف العقود في حال عدم تعديل قانون الإيجار القديم
وقال الوزير محمود فوزي: أؤكد ماذا سيحدث لو لم يصدر مشروع القانون المقدم من الحكومة، وهو أمر لا نتمناه ولا نتوقعه في ضوء الجدية التي نراها في التعامل مع المسألة وفي ضوء وجود قامة دستورية على رأس المجلس، سيكون هناك سيل كبير من القضايا.
وتابع: لا تدخل في أعمال السلطة القضائية، وهناك استقلال للمحاكم وللقضاء، موضحا أن كل حالة سترفع كل حالة قضية على حدة، وكل المحاكم سوف تكتظ بالقضايا، وبعض القضايا سيحيلون الموضوع للخبراء وآخرين يحكمون بأحقية المالك في تحديد الأجرة.
وقال وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي: الحكومة مسئولة عن مشروع قانون بتعديل بعض أحكام قانون الإيجار القديم، وهي من أرسلته ولا تصادر على مجلس النواب.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصرس

منذ 42 دقائق

• مصرس

سعر الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 وعيار 21 بالمصنعية بعد الارتفاع الأخير (آخر تحديث)

واصل سعر الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 استقراره عند آخر صعود حققه بنهاية تعاملات أسواق الصاغة، أمس، حيث سجل سعر الذهب عيار 21 الذي يعد مقياسا للسعر محليا ثباتا بعد صعوده الأخير بقيمة 115 جنيها للجرام، فيما سجل السعر العالمي استقرارا ملحوظا. وخلال السطور التالية نرصد سعر الذهب وفقا للتحديثات اللحظية المعلنة من الشعبة العامة للذهب:سعر الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025سجل سعر الذهب اليوم وفقًا للمعلن من الشعبة العامة للذهب، وبورصة الذهب العالمية، القيم التالية:- سجل سعر الذهب عيار 24 قيمة 5331 جنيها للجرام.- سجل سعر الذهب عيار 21 قيمة 4665 جنيها للجرام.وحال احتساب قيمة الجرام بالمصنعية تتم إضافة مبلغ يتراوح بين (100 و200) جنيه على السعر الأصلي للجرام.- سجّل سعر الذهب عيار 18 قيمة 3998 جنيها للجرام.- سجل سعر الجنيه الذهب 37320 جنيه.سعر الذهب العالمي- سجلت العقود الفورية 3311 دولارا للأونصة.- سجلت العقود الآجلة 3309 دولارات للأونصة.

مصرس

منذ 43 دقائق

• مصرس

تراجع سعر طن الحديد والأسمنت بسوق مواد البناء الاثنين 26 مايو 2025

يحرص عدد كبير من المواطنين على متابعة أسواق مواد البناء، وشهد سعر طن الحديد تراجعا بعدد من الشركات العاملة بالسوق، مع انخفاض سعر طن الأسمنت، اليوم الاثنين 26 مايو 2025، وفقًا للأسعار المعلنة من بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. أسعار الحديد اليوم الاثنين 26 مايو 2025سجلت أسعار الحديد والأسمنت، وفقًا ل بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء القيم التالية: * بلغ متوسط سعر طن الحديد الاستثماري 37077 جنيهًا مسجلًا تراجع قدره 1161 جنيها عن الأسعار المسجلة أمس * بلغ سعر حديد عز نحو 38498 جنيها مسجلا تراجع قدره 1486 جنيها عن الأسعار المسجلة أمس * سعر حديد المراكبي يسجل نحو 37500 جنيه للطن. * سعر حديد بشاي يسجل نحو 38500 جنيه للطن. * سعر حديد العشري يسجل 36200 جنيه للطن. * سعر حديد المصريين يسجل 38000 جنيه للطن.أسعار الأسمنت اليوم الاثنين 26 مايو 2025 في مصر * سعر طن اسمنت الرمادي بلغ نحو 3414 جنيهًا مسجلا تراجع قدره 123 جنيهًا عن الاسعار المسجلة أمس * سعر طن اسمنت حلوان يسجل نحو 3470 جنيهًا. * سعر طن اسمنت السويدي يسجل نحو 3650 جنيهًا. * سعر طن اسمنت الفهد يسجل نحو 3350 جنيهًا. * سعر طن اسمنت السويس يسجل نحو 3450 جنيهًا.

مصرس

منذ 43 دقائق

• مصرس

سعر الدولار الآن أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الإثنين 26 مايو 2025

سعر الدولار أمام الجنيه الآن.. تزايدت معدلات البحث عن سعر الدولار عبر محرك البحث «جوجل»، اليوم الاثنين 26 مايو 2025، لمعرفة أسعار العملات الأجنبية والعربية، مقابل الجنيه المصرى، خاصة عقب اجتماع البنك المركزي المصري. قرار البنك المركزي المصريخفضت لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي المصري، خلال اجتماعها، الخميس، سعر الفائدة بنسبة 1% لتبلغ 24% للإيداع و25% للإقراض.وفيما يلي آخر تحديث ل أسعار الدولار والعملات العربية والأجنبية، وفق آخر أسعار معلنة من البنك المركزي المصري.الدولار الأمريكي * سجل الدولار الأمريكي: 49.84 جنيها للشراء و49.94 جنيه للبيع.سعر اليورو اليوم * اليورو يسجل: 56.64 جنيها للشراء، 56.76 جنيه للبيع.سعر الجنيه الاسترليني * الجنيه الاسترليني يسجل: 67.47 جنيه للشراء، 67.62 جنيه للبيع.سعر الريال السعودي * الريال السعودي يسجل: 13.28 جنيه للشراء، 13.31 جنيه للبيع.سعر الدينار الكويتي * - الدينار الكويتي يسجل: 162.65 جنيه للشراء، 163.03 جنيه للبيع.سعر الدرهم الإماراتيالدرهم الإماراتي يسجل: 13.57 جنيه للشراء، و13.59 جنيه للبيع.اقرأ المزيد:في عطلة البنوك.. سعر الدولار أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 2 أغسطس 2024سعر الدولار مقابل الجنيه والعملات العربية والأجنبية بختام تعاملات الخميس 1 أغسطسقفزة بسعر الدولار أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية بختام تعاملات الأربعاء 31 يوليو 2024