اتجاهات السوق العقاري في 2025.. استثمارات واعدة تحت مظلة التحول الرقمي

يشهد السوق العقاري المصري في 2025 تطورات متسارعة تعكس تغيرات اقتصادية واستثمارية واسعة، وسط تفاؤل بتحقيق نمو مستدام مدعومًا بإصلاحات حكومية وحوافز ميسرة ومبادرات جديدة، ومن أبرزها إطلاق منصة 'مصر العقارية' التي تعد خطوة محورية في تنظيم وتطوير القطاع.
اتجاهات السوق العقاري في 2025وفي وقت سابق، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، والدكتور عمرو طلعت، وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، عن الاطلاق الرسمي لمنصة مصر العقارية الحكومية المدعومة بمنظومة (MLS) Multiple Listing Service.ويأتي إطلاق منصة 'مصر العقارية' كخطوة مهمة نحو تنظيم القطاع وزيادة الشفافية، مما يعزز من ثقة المستثمرين ويدعم نمو السوق على المدى الطويل، ومع ذلك، يظل نجاح المنصة مرهونًا بقدرة الشركات والمطورين على التكيف مع الأدوات الرقمية الجديدة، والتغلب على التحديات الاقتصادية التي تواجه القطاع. فرص واعدة للمستثمرين العقاريين في 2025وفي هذا الصدد، قال أحمد عبد العليم، الخبير الاقتصادي، إن السوق العقاري المصري في 2025 يقدم فرصًا استثمارية واعدة رغم التحديات الاقتصادية، معززًا بمشروعات عمرانية ضخمة وحوافز حكومية، ورغم التحديات الاقتصادية العالمية.وأضاف عبد العليم في تصريحات خاصة ل'أهل مصر'، أنه لا يزال السوق العقاري المصري من أكثر القطاعات جذبًا للاستثمار بفضل عدة عوامل، منها التوسع العمراني والمشروعات الجديدة، حيث تستمر الحكومة المصرية في تنفيذ مشروعات عمرانية ضخمة، أبرزها العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة العلمين الجديدة، والمنصورة الجديدة، إلى جانب تطوير البنية التحتية في مختلف المحافظات، وهذه المشروعات توفر فرصًا استثمارية متنوعة في الإسكان الفاخر، المتوسط، والسياحي، ما يخلق بيئة جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين.وأوضح الخبير الاقتصادي، أن الطلب المتزايد على الإسكان، خاصة مع نمو عدد السكان وزيادة فئة الشباب الباحثين عن وحدات سكنية، يظل الطلب على العقارات قويًا، خاصة في المناطق الحضرية والمدن الجديدة، كما أن التوسع في برامج التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة يسهم في زيادة القدرة الشرائية، ما يعزز من مبيعات الوحدات السكنية.وأكد عبد العليم، أن الحكومة أطلقت عدة حوافز للمستثمرين العقاريين والتشريعات الداعمة، بما في ذلك تسهيلات في التراخيص، وإعفاءات ضريبية لبعض المشروعات، بالإضافة إلى دعم الشراكات بين القطاعين العام والخاص، ما يجعل الاستثمار العقاري أكثر جاذبية.وأشار الخبير الاقتصادي، إلى أنه مع نمو قطاع الأعمال والشركات الناشئة، ازداد الطلب على المكاتب الإدارية والمساحات التجارية، لا سيما في المناطق الحيوية كالعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، ما يوفر فرصًا استثمارية مربحة.القطاع العقاري المصريواستطرد، أنه على الرغم من الفرص المتاحة، يواجه المستثمرون في القطاع العقاري المصري عددًا من المخاطر والتحديات، ومنها تقلبات أسعار مواد البناء، حيث يشكل ارتفاع أسعار الحديد، الأسمنت، ومواد التشطيب تمثل تحديًا للمطورين العقاريين، حيث يؤثر على تكلفة المشروعات والأسعار النهائية للوحدات، مما قد يضغط على هامش الربح ويؤدي إلى تأخير تسليم المشروعات.وأوضح الخبير الاقتصادي، أن ارتفاع معدلات التضخم وزيادة أسعار الفائدة كان يمثلان عائقًا أمام تمويل المشروعات العقارية في الفترة الأخيرة، حيث يؤديان إلى ارتفاع تكلفة الاقتراض، مما قد يحد من قدرة المستثمرين والمطورين على تنفيذ مشروعات جديدة، مشيرا إلى أن السوق العقاري في بعض المناطق، مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، شهد زيادة في المعروض من الوحدات السكنية، ما قد يؤدي إلى تباطؤ في المبيعات وانخفاض العوائد الاستثمارية، خاصة مع استمرار طرح مشروعات جديدة بوتيرة متسارعة.وأكد أنه برغم من جهود الحكومة لتبسيط الإجراءات، لا تزال بعض التحديات الإدارية والبيروقراطية تعوق تنفيذ المشروعات وتسليمها في الوقت المحدد، ما قد يضر بسمعة المطورين ويؤثر على ثقة المستثمرين.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

فيتو

منذ 3 ساعات

• فيتو

بالأسعار، طرح أراض استثمارية خدمية بالمدن الجديدة

تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية قطع الأراضي الاستثمارية بأنشطة مختلفة للتخصيص الفوري بالمدن الجديدة. وتطرح بمدينة أكتوبر الجديدة ارض مخازن بمساحة 5786 مترا بسعر 3780 جنيها، وبمدينة حدائق أكتوبر أرض تجاري بمساحة 577 مترا بسعر 18975 جنيها، أرض تجاري بمساحة 754 مترا بسعر 27570 جنيها، أرض ترفيهي بمساحة 748 مترا بسعر 14150 جنيها، أرض فندقي تجاري بمساحة 1891 مترا بسعر 24335 جنيها، أرض حق انتفاع ملاعب بمساحة 5099 مترا. كما تطرح بمدينة برج العرب الجديدة أرض اجتماعي بمساحة 6018 مترا بسعر 9590 جنيها، وأرض تجاري اداري بمساحة 1500 متر بسعر 16250 جنيها، وارض عمراني مختلط بمساحة 63253 مترا بسعر 6960 جنيها، وارض مخازن بمساحة 13151 مترا بسعر 2630 جنيها. كما تطرح بمدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط أرض تجاري إداري سكني بمساحة 880 مترا بسعر 4275 جنيها، ارض تجاري إداري سكني بمساحة 880 مترا بسعر 4275 جنيها. كما تطرح بمدينة غرب قنا الجديدة أرض بمساحة 5000 متر تعليمي معهد عالي بسعر 2875 جنيها، أرض تعليمي مدرسة بمساحة 11323 مترا بسعر 2785 جنيها، أرض تجاري بمساحة 2507 أمتار بسعر 6080 جنيها،وأرض تجاري بمساحة 2653 مترا بسعر 6080 جنيها. وبمدينة طيبة الجديدة أرض تعليمي مدرسة بمساحة 4584 مترا بسعر 3980 جنيها، أرض تجاري اداري بمساحة 2340 مترا بسعر 10160 جنيها. وتعمل الوزارة على طرح المزيد من الأراضي لتلبية الطلب المتزايد بالسوق وخاصة بالمدن الجديدة، وتطرح بشكل دوري حزمة من قطع الأراضي بمساحات وأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة. وتعلن الوزارة بشكل دوري حزمة من طروحات الأراضي بأنشطة استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين، وذلك وفقًا لآلية التخصيص الفوري للأراضي. أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء تسليم قطع الأراضي السكنية محور الإسكان المتوسط "مسكن " للفائزين بمدينة برج العرب الجديدة، اعتبارًا من يوم الأحد 15/6/2025، على أن يستمر تسليم الأراضي حتى يوم الخميس 7/8/2025، وذلك في أيامٍ محددة وفقًا للمعلن من جهاز المدينة. وأكد وزير الإسكان، ضرورة مراجعة مشروعات المرافق والطرق والخدمات بمناطق تسليم الأراضي، وتقديم الدعم اللازم للمستفيدين بالأراضي التي سيتم تسليمها، بهدف تحقيق التنمية المطلوبة بالمدن الجديدة. وأوضح المهندس السيد همام، رئيس جهاز تنمية مدينة برج العرب الجديدة، أنه سيتم تسليم القطع بالحي السادس من 553: 575، يوم الأحد 15/6/2025، والقطع من 576: 600، يوم الإثنين 16/6/2025، والقطع من 601: 625، يوم الثلاثاء 17/6/2025، والقطع من 626: 650، يوم الأربعاء 18/6/2025، والقطع من 651: 675، يوم الخميس 19/6/2025، والقطع من 676: 700، يوم الأحد 22/6/2025، والقطع من 701: 725، يوم الإثنين 23/6/2025، والقطع من 726: 750، يوم الثلاثاء 24/6/2025، والقطع من 751: 775، يوم الأربعاء 25/6/2025، والقطع من 776: 800، يوم الأحد 29/6/2025، والقطع من 801: 814، يوم الإثنين 30/6/2025، وتخصيص يومي الثلاثاء والأربعاء 1 و2/7/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في تلك المواعيد. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

مصرس

منذ 6 ساعات

• مصرس

وزير الإسكان: تشغيل المرحلة الثانية جزئيا من محطة مياه القاهرة الجديدة

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء التشغيل للمرحلة الثانية جزئيا ودخولها الخدمة من محطة تنقية مياه الشرب بمدينة القاهرة الجديدة، ليصل إجمالي الطاقة الإنتاجية الحالية للمحطة إلى 600 ألف م3/يوم، لافتاً إلى أنه عند اكتمال التشغيل للمرحلتين الأولى والثانية من المحطة ستنتج مليون م3/يوم من المياه النقية. وأكد المهندس شريف الشربيني، أن هذا الإجراء يأتي في إطار خُطة وزارة الإسكان لتلبية الطلب المتزايد على مياه الشرب في المدن الجديدة، ولا سيما خلال فصل الصيف وتغذية التوسعات العمرانية الجديدة، مع ضمان انتظام الضغوط داخل الشبكات.وفي السياق ذاته، تفقد المهندس عبدالرءوف الغيطى، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، يرافقه المهندس محمد محيي، نائب رئيس الجهاز لقطاع المحطات، ومسئولو الجهاز، أعمال التشغيل ومتابعة جاهزية مختلف المكونات داخل المرحلة الثانية من محطة تنقية مياه الشرب بالمدينة.اقرأ أيضا|الإسكان: تسليم وحدات مشروع «جنة» بمدينة القاهرة الجديدة للفائزين.. 15 يوينووخلال الجولة، شدد المهندس عبدالرءوف الغيطى، على أهمية استمرار دخول المياه إلى المروقات، وتكثيف أعمال غسيل المرشحات لضمان إنتاج مياه مطابقة للمواصفات، كما وجّه بضرورة رفع عينات مياه الشرب بشكل دوري للتأكد من الجودة، مع التنسيق الكامل مع وزارة الصحة لإجراء التحاليل الكيميائية والبكتريولوجية والبيولوجية اللازمة.وقال الغيطى، إن إجمالي الطاقة التصميمية للمرحلة الثانية من محطة تنقية مياه القاهرة الجديدة يبلغ 500 ألف متر مكعب يوميًا، وسيتم استكمال تشغيلها تباعًا لتلبية احتياجات المدينة ومواكبة الزيادة السكانية والعمرانية المتسارعة.جدير بالذكر أن تلك الخطوة تأتي في إطار جهود الدولة الحثيثة للارتقاء بالبنية التحتية وتوفير خدمات أساسية مستدامة، وحرصاً على مواكبة التطور العمراني المتسارع بمدينة القاهرة الجديدة.

فيتو

منذ 7 ساعات

• فيتو

بالأسعار، طرح أراض بأنشطة فندقية وترفيهية

تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية قطع الأراضي الاستثمارية بأنشطة مختلفة للتخصيص الفوري بالمدن الجديدة. وتطرح بمدينة حدائق أكتوبر أرض تجاري بمساحة 577 مترا بسعر 18975 جنيها، أرض تجاري بمساحة 754 مترا بسعر 27570 جنيها، أرض ترفيهي بمساحة 748 مترا بسعر 14150 جنيها، أرض فندقي تجاري بمساحة 1891 مترا بسعر 24335 جنيها، أرض حق انتفاع ملاعب بمساحة 5099 مترا. كما تطرح بمدينة برج العرب الجديدة أرض اجتماعي بمساحة 6018 مترا بسعر 9590 جنيها، وأرض تجاري اداري بمساحة 1500 متر بسعر 16250 جنيها، وارض عمراني مختلط بمساحة 63253 مترا بسعر 6960 جنيها، وارض مخازن بمساحة 13151 مترا بسعر 2630 جنيها. كما تطرح بمدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط أرض تجاري إداري سكني بمساحة 880 مترا بسعر 4275 جنيها، ارض تجاري إداري سكني بمساحة 880 مترا بسعر 4275 جنيها. كما تطرح بمدينة غرب قنا الجديدة أرض بمساحة 5000 متر تعليمي معهد عالي بسعر 2875 جنيها، أرض تعليمي مدرسة بمساحة 11323 مترا بسعر 2785 جنيها، أرض تجاري بمساحة 2507 أمتار بسعر 6080 جنيها،وأرض تجاري بمساحة 2653 مترا بسعر 6080 جنيها. وبمدينة طيبة الجديدة أرض تعليمي مدرسة بمساحة 4584 مترا بسعر 3980 جنيها، أرض تجاري اداري بمساحة 2340 مترا بسعر 10160 جنيها. وتعمل الوزارة على طرح المزيد من الأراضي لتلبية الطلب المتزايد بالسوق وخاصة بالمدن الجديدة، وتطرح بشكل دوري حزمة من قطع الأراضي بمساحات وأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة. وتعلن الوزارة بشكل دوري حزمة من طروحات الأراضي بأنشطة استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين، وذلك وفقًا لآلية التخصيص الفوري للأراضي. أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء تسليم قطع الأراضي السكنية محور الإسكان المتوسط "مسكن " للفائزين بمدينة برج العرب الجديدة، اعتبارًا من يوم الأحد 15/6/2025، على أن يستمر تسليم الأراضي حتى يوم الخميس 7/8/2025، وذلك في أيامٍ محددة وفقًا للمعلن من جهاز المدينة. وأكد وزير الإسكان، ضرورة مراجعة مشروعات المرافق والطرق والخدمات بمناطق تسليم الأراضي، وتقديم الدعم اللازم للمستفيدين بالأراضي التي سيتم تسليمها، بهدف تحقيق التنمية المطلوبة بالمدن الجديدة. وأوضح المهندس السيد همام، رئيس جهاز تنمية مدينة برج العرب الجديدة، أنه سيتم تسليم القطع بالحي السادس من 553: 575، يوم الأحد 15/6/2025، والقطع من 576: 600، يوم الإثنين 16/6/2025، والقطع من 601: 625، يوم الثلاثاء 17/6/2025، والقطع من 626: 650، يوم الأربعاء 18/6/2025، والقطع من 651: 675، يوم الخميس 19/6/2025، والقطع من 676: 700، يوم الأحد 22/6/2025، والقطع من 701: 725، يوم الإثنين 23/6/2025، والقطع من 726: 750، يوم الثلاثاء 24/6/2025، والقطع من 751: 775، يوم الأربعاء 25/6/2025، والقطع من 776: 800، يوم الأحد 29/6/2025، والقطع من 801: 814، يوم الإثنين 30/6/2025، وتخصيص يومي الثلاثاء والأربعاء 1 و2/7/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في تلك المواعيد. وأضاف رئيس جهاز تنمية مدينة برج العرب الجديدة، أنه سيتم تسليم القطع بالحي الخامس من 1072: 1115، يوم الأحد 6/7/2025، والقطع من 1116: 1155، يوم الإثنين 7/7/2025، والقطع من 1156: 1195، يوم الثلاثاء 8/7/2025، والقطع من 1196: 1235، يوم الأربعاء 9/7/2025، والقطع من 1236: 1275، يوم الخميس 10/7/2025، والقطع من 1276: 1315، يوم الأحد 13/7/2025، والقطع من 1316: 1355، يوم الإثنين 14/7/2025، والقطع من 1356: 1395، يوم الثلاثاء 15/7/2025، والقطع من 1396: 1435، يوم الأربعاء 16/7/2025، والقطع من 1436: 1475، يوم الخميس 17/7/2025. وأشار رئيس الجهاز إلى أنه سيتم تسليم قطع الأراضي من 1476: 1515، يوم الأحد 20/7/2025، والقطع من 1516: 1555، يوم الإثنين 21/7/2025، والقطع من 1556: 1595، يوم الثلاثاء 22/7/2025، والقطع من 1596: 1635، يوم الأربعاء 23/7/2025، والقطع من 1636: 1675، يوم الأحد 27/7/2025، والقطع من 1676: 1715، يوم الإثنين 28/7/2025، والقطع من 1716: 1755، يوم الثلاثاء 29/7/2025، والقطع من 1756: 1795، يوم الأربعاء 30/7/2025، والقطع من 1796: 1835، يوم الخميس 31/7/2025، والقطع من 1836: 1875، يوم الأحد 3/8/2025، والقطع من 1876: 1915، يوم الإثنين 4/8/2025، والقطع من 1916: 1933، يوم الثلاثاء 5/8/2025، وتخصيص يومي الأربعاء والخميس 6 و7/8/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في تلك المواعيد. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.