
رسميًا.. إطلاق منصة إلكترونية لتلقي طلبات شقق بديلة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم
منصات إلكترونية لتقديم طلبات الحصول على شقق بديلة
وفي خطوة مهمة من الدولة لتلبية احتياجات المستأجرين المتضررين من تطبيق القانون الجديد، أعلن وزير الإسكان والمرافق شريف الشربيني عن إطلاق منصة إلكترونية مخصصة لتلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على شقق بديلة، حيث إن الهدف من هذه المنصة هو تسهيل عملية تقديم طلبات الحصول على وحدات سكنية، وتحديد الوضعية الاجتماعية لكل مستأجر وفقًا لأحواله الاقتصادية.
ويأتي هذا الإعلان في إطار خطة الحكومة لحماية حقوق المستأجرين وتقديم الدعم اللازم لهم، حيث سيتم توفير حلول سكنية آمنة تتناسب مع جميع الفئات الاجتماعية، من خلال صندوق دعم سكني مشابه لصندوق الإسكان الاجتماعي، حيث إن هذا الصندوق سيتولى توفير وحدات سكنية جديدة بأسعار تتناسب مع دخل المواطنين، بما يضمن توازنًا بين حقوق الملاك والمستأجرين.
خيارات سكنية بديلة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم
تحت إشراف وزارة الإسكان، تم الإعلان عن مجموعة من الخيارات السكنية البديلة التي سيحصل عليها المستأجرون المتضررون من تطبيق قانون الإيجار القديم، وذلك بهدف توفير البدائل المناسبة التي تُسهم في تخفيف الضغوط عن الأسر المتضررة. تشمل هذه الخيارات:
وحدات سكنية للإيجار بمبالغ رمزية: هذه الوحدات ستكون متاحة بأسعار منخفضة، وذلك لتسهيل الحصول على سكن مناسب للفئات ذات الدخل المحدود.
وحدات بنظام الإيجار التمليكي: يمكن للمستأجرين التقدم للحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي، مما يتيح لهم تملك الوحدة السكنية بعد فترة من الإيجار.
وحدات ضمن منظومة التمويل العقاري: ستُتاح بعض الوحدات السكنية للمستأجرين من خلال منظومة التمويل العقاري، حيث يمكن الحصول على الدعم من صندوق الإسكان الاجتماعي وفقًا لشروط محددة، مما يسهل على المواطنين التقدم للحصول على مسكن ملك.
تفاصيل قانون الإيجار القديم 2025
تضمن قانون الإيجار القديم الجديد تعديلات مهمة تطرأ على العلاقة بين المؤجر والمستأجر، أبرزها تحديد قيمة الإيجار وفقًا لمعدلات سوقية جديدة، وكذلك فرض زيادة سنوية على القيمة الإيجارية، ويمكن تلخيص التعديلات على النحو التالي:
القيمة الإيجارية الجديدة: يبدأ تطبيق قيمة إيجارية قانونية جديدة في المناطق المتميزة بواقع 20 ضعف القيمة الحالية، مع تحديد حد أدنى قدره ألف جنيه شهريًا.
أما في المناطق المتوسطة والاقتصادية، فتُحدد القيمة بـ10 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية، مع حد أدنى يتراوح بين 250 و400 جنيه حسب التصنيف.
زيادة سنوية ثابتة: ستتم زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا وفقًا للظروف الاقتصادية.
مدة عقود الإيجار: تنتهي عقود الإيجار السكنية بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة لأغراض غير سكنية بعد 5 سنوات، ما لم يتفق الطرفان على إنهائها في وقت أقرب.
إلغاء بعض القوانين القديمة: سيتم إلغاء العديد من القوانين القديمة المتعلقة بالإيجارات، مثل القانون رقم 29 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981، والتي كانت تُنظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين.
مواعيد تنفيذ القانون
تم نشر قانون الإيجار القديم في الجريدة الرسمية في 4 أغسطس 2025، ويبدأ العمل به رسميًا من اليوم التالي (5 أغسطس 2025)، ومن هذا التاريخ، تبدأ التعديلات الجديدة في التفعيل بشكل تدريجي، بما في ذلك تطبيق الزيادة في القيمة الإيجارية ونظام التمويل العقاري الجديد.
كيف ستؤثر هذه التعديلات على المستأجرين؟
من المؤكد أن قانون الإيجار القديم الجديد سيُحدث تغييرًا كبيرًا في سوق الإيجارات المصري، خاصة في ما يتعلق بالزيادة المستمرة في القيم الإيجارية، ولكن الدولة تضمن حماية حقوق المستأجرين المتضررين من تطبيق القانون، مع توفير بدائل سكنية مناسبة وفقًا للنظام الجديد.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة


الأسبوع
منذ 13 دقائق
- الأسبوع
سعر الدرهم الإماراتي اليوم الخميس 7 أغسطس 2025 في بنك مصر والبنك الأهلي
سعر الدرهم الإماراتي سجّل سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه المصري، اليوم الخميس 7 أغسطس 2025 حالة من الاستقرار، وذلك وفقًا لآخر التحديثات الصادرة عن البنوك المحلية العاملة في السوق المصرفية المصرية وشركات الصرافة. سعر الدرهم الإماراتي اليوم ويقدم موقع «الأسبوع»، لزواره ومتابعيه تحديثًا مستمرًّا لـ سعر الدرهم الإماراتي، وفقًا لخدمة شاملة يقدمها في كل المجالات، من خلال الضغط هنــــــــــــــا. سعر الدرهم الإماراتي في البنك المركزي المصري اليوم سجل الدرهم الإماراتي في البنك المركزي المصري 13.17 جنيه للشراء، وسعر البيع 13.21 جنيه. سعر الدرهم الإماراتي في البنك الأهلي المصري اليوم سجل الدرهم الإماراتي في البنك الأهلي المصري 13.16 جنيه للشراء، و13.21 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في بنك مصر اليوم بلغ سعر الدرهم الإماراتي في بنك مصر 13.16 جنيه للشراء، وسعر البيع 13.21 جنيه. سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه في بنك الإسكندرية اليوم سجل الدرهم الإماراتي في بنك الإسكندرية 13.17 جنيه للشراء، و13.21 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه في البنك التجارى الدولى سجل سعر شراء الدرهم الإماراتي في البنك التجارى الدولى 13.23 جنيه للشراء، وسعر البيع 13.27 جنيه. سعر الدرهم الإماراتي في بنك التعمير والإسكان اليوم سجل الدرهم الإماراتي في بنك التعمير والإسكان 13.16 جنيه للشراء، و13.21 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في مصرف أبوظبي الإسلامي اليوم سجل الدرهم الإماراتي في مصرف أبوظبي الإسلامي 13.19 جنيه للشراء، و13.21 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي في المصرف العربي الدولي بلغ سعر شراء الدرهم الإماراتي في المصرف العربي الدولي 13.18 جنيه للشراء، وسعر البيع 13.21 جنيه. سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه في المصرف المتحد اليوم سجل الدرهم الإماراتي في المصرف المتحد 12.90 جنيه للشراء، و13.20 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه في بنك قناة السويس اليوم سجل الدرهم الإماراتي في بنك قناة السويس 13.21 جنيه للشراء، و13.26 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه في بنك التنمية الصناعية سجل الدرهم الإماراتي في بنك التنمية الصناعية 13.17 جنيه للشراء، و13.21 جنيه للبيع.


فيتو
منذ 19 دقائق
- فيتو
91.6 % صافي تعاملات المصريين بالبورصة خلال تداولات جلسة الأربعاء
سجلت تعاملات المصريين بالبورصة خلال تداولات الأربعاء نسبة 91.6 % من إجمالي التعاملات على الأسهم المقيدة، بينما استحوذ الأجانب على نسبة 3.5 % والعرب على 4.9 % وذلك بعد استبعاد الصفقات. وقد سجل الأجانب صافي بيع بقيمة 14.7 مليون جنيه هذه الجلسة بينما سجل العرب صافي بيع بقيمة 16.5 مليون جنيه وذلك بعد استبعاد الصفقات. والجدير بالذكر أن تعاملات المصريين مثلت 88.5 %من قيمة التداول للأسهم المقيدة منذ أول العام بعد استبعاد الصفقات، بينما سجل الأجانب 5.7 % وسجل العرب 5.8 % وقد سجل الأجانب صافي بيع بنحو 9.605,3 مليون جنيه وسجل العرب صافي بيع بنحو 0.758,3 مليون جنيه وذلك على الأسهم المقيدة بعد استبعاد الصفقات منذ بداية العام. تعاملات جلسة الأربعاء ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية بختام تعاملات اليوم الأربعاء. وربح رأس المال السوقي 6 مليارات جنيه ليغلق عند مستوى 2.458 تريليون جنيه. مؤشر 'إيجي إكس 30' وارتفع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 0.64% ليغلق عند مستوى 35480 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 0.43% ليغلق عند مستوى 43420 نقطة، وقفز مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 0.64% ليغلق عند مستوى 15935 نقطة، فيما تراجع مؤشر مؤشر الأسهم منخفضة التقلبات السعرية "EGX35-LV" بنسبة 0.14% ليغلق عند مستوى 3800 نقطة. مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة وصعد مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.15% ليغلق عند مستوى 10505 نقطة، واستقر مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان" عند مستوى 14118 نقطة، وقفز مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 0.2% ليغلق عند مستوى 3576 نقطة. تداولات منتصف الأسبوع وارتفعت مؤشرات البورصة المصرية بختام تعاملات، أمس الثلاثاء، منتصف جلسات الأسبوع. وربح رأس المال السوقي 24 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 2.452 تريليون جنيه. مؤشر 'إيجي إكس 30' وارتفع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 1.58% ليغلق عند مستوى 35254 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 1.41% ليغلق عند مستوى 43234 نقطة، وارتفع مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 1.6% ليغلق عند مستوى 15833 نقطة، وزاد مؤشر مؤشر الأسهم منخفضة التقلبات السعرية "EGX35-LV" بنسبة 1.37% ليغلق عند مستوى 3805 نقاط. وصعد مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.9% ليغلق عند مستوى 10489 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان"، بنسبة 0.85% ليغلق عند مستوى 14118 نقطة، وصعد مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 0.85% ليغلق عند مستوى 3569 نقطة. تعاملات جلسة الإثنين ارتفعت مؤشرات البورصة بشكل جماعي في ختام تعاملات، أمس الأول الإثنين، وربح رأس المال السوقي 21 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 2.428 تريليون جنيه. مؤشر "إيجي إكس 30" وارتفع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 1.26% ليغلق عند مستوى 34704 نقاط، وصعد مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 1.06% ليغلق عند مستوى 42633 نقطة، وقفز مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 1.25% ليغلق عند مستوى 15586 نقطة، وزاد مؤشر مؤشر الأسهم منخفضة التقلبات السعرية "EGX35-LV" بنسبة 0.64% ليغلق عند مستوى 3754 نقطة. وصعد مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.82% ليغلق عند مستوى 10396 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان"، بنسبة 0.72% ليغلق عند مستوى 13999 نقطة، وقفز مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 1.10% ليغلق عند مستوى 3549 نقطة. تعاملات بداية الأسبوع ارتفعت مؤشرات البورصة بختام تعاملات، الأحد الماضي، أولى جلسات الأسبوع، وربح رأس المال السوقي 8 مليارات جنيه ليغلق عند مستوى 2.407 تريليون جنيه. مؤشر "إيجي إكس 30" وارتفع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 0.22% ليغلق عند مستوى 34272 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 0.4% ليغلق عند مستوى 42188 نقطة، وقفز مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 0.23% ليغلق عند مستوى 15394 نقطة. مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة وصعد مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.85% ليغلق عند مستوى 10312 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان"، بنسبة 0.66% ليغلق عند مستوى 13899 نقطة، وصعد مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 0.41% ليغلق عند مستوى 3510 نقاط. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.


اليوم السابع
منذ 21 دقائق
- اليوم السابع
هذا ما حدث فى سعر الدولار بعد ارتفاع الاحتياطى النقدى بالبنك المركزى
استقر سعر الدولار اليوم، أمام الجنيه المصرى بكل البنوك العاملة فى مصر، وسجل متوسط سعر الصرف فى البنك المركزى المصرى عند 48.39 جنيه للشراء، 48.52 جنيه للبيع، وفى البنك الأهلى المصري عند سعر 48.40 جنيه للشراء، 48.50 جنيه للبيع. كما استقر السعر بالبنك التجارى الدولى- cib عند 48.40 جنيه للشراء، 48.50 جنيه للبيع، وفى بنك الإسكندرية، سجل 48.42 جنيه للشراء، 48.52 جنيه للبيع. ونجح الجنيه المصري في التعافي مقابل الدولار ، حيث هبط الدولار 20 قرشًا خلال الأسبوع الحالي، مع تدفقات استثمارية ملحوظة ساهمت في تعافي العملة المحلية. سعر الدولار في البنك المركزي 48.39 جنيه للشراء. 48.52 جنيه للبيع. سعر الدولار فى البنك الأهلى المصرى 48.40 جنيه للشراء. 48.50 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك مصر 48.40 جنيه للشراء. 48.50 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك الإسكندرية 48.42 جنيه للشراء. 48.52 جنيه للبيع. سعر الدولار فى البنك التجارى الدولى "cib" 48.40 جنيه للشراء. 48.50 جنيه للبيع. سعر الدولار فى مصرف أبو ظبى الإسلامى 48.45 جنيه للشراء. 48.55 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك البركة 48.40 جنيه للشراء. 48.50 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك قناة السويس 48.40 جنيه للشراء. 48.50 جنيه للبيع. أعلن البنك المركزي المصري عن ارتفاع صافي الاحتياطي الأجنبي إلى 49.036 مليار دولار بنهاية يوليو 2025، مقابل 48.700 مليار دولار بنهاية يونيو 2025. ويتكون الاحتياطى الأجنبي لمصر من سلة من العملات الدولية الرئيسية، تشمل الدولار الأمريكى والعملة الأوروبية الموحدة اليورو. وأيضا الجنيه الإسترلينى والين الياباني واليوان الصيني، وهى نسبة توزع حيازات مصر منها على أساس أسعار الصرف لتلك العملات ومدى استقرارها فى الأسواق الدولية. وفي سياق آخر أصدر البنك المركزي المصري توجيهاً للبنوك بتوفير الدعم اللازم لعملائها المصدرين للالتزام بمعايير الاستدامة الدولية في مراحل إنتاج السلع التي يصدرونها.