مؤسس شركة OpenEvidence يقتنص بنتهاوس الأحلام في فلوريدا.. وهذه قيمته!
تم إتمام الصفقة خارج السوق، حيث دفع نادلر المبلغ بالكامل نقدًا، ليصبح هذا العقار أول استثمار عقاري له في الولايات المتحدة.
تبلغ مساحة الشقة حوالي 6000 قدم مربعة، مع خمس غرف نوم، و2000 قدم مربعة من المساحات الخارجية التي تضم تراسًا واسعًا.
كما تحتوي الشقة على تراس على السطح مزود بحوض سباحة بلا حدود يطل مباشرة على المحيط الأطلسي، ما يعكس الفخامة المطلقة التي تميز هذا العقار.
ووصف نادلر الشقة الفاخرة بأنها "تتمتع بأجواء تشبه قصرًا في السماء"، ما يبرز التميز في التصميم والموقع الفريد.
دانييل نادلر يشتري شقة بنتهاوس في فلوريدا بـ38.2 مليون دولار - المصدر: CHRISTIAN HORAN PHOTOGRAPHY
اقرأ أيضًا: شقة بـ90 مليون دولار تتصدر قائمة أغلى العقارات في أمريكا
كيف يرى نادلر مستقبل استثماره العقاري في ميامي؟
نادلر عبّر عن سعادته بالعيش في هذا المشروع الفاخر، حيث قال: "كان الأمر مثاليًا بالنسبة لي. يمكنني أن أستيقظ في الرابعة صباحًا وأطلب خدمة الغرف بسهولة".
وأضاف أن الإقامة في فندق يتناسب تمامًا مع نمط حياته العملي، فهو لا يرغب في التعامل مع المسؤوليات التي تأتي مع امتلاك منزل كامل.
وعن نظرة المستقبل لهذه الصفقة، أشار نادلر إلى أنه يتوقع أن تزداد قيمة العقار بشكل كبير في السنوات المقبلة، مؤكدًا: "ما دفعته الآن، أعتقد أنه سيكون ضعفه في غضون خمس سنوات".
وتأتي هذه التوقعات بناءً على ما يراه من بيئة تجارية مناسبة في ميامي، التي تتميز بمناخ أعمال صديق للمستثمرين، بالإضافة إلى الخدمات الفندقية المتميزة التي يقدمها المشروع.
في عام 2018، أسس نادلر شركة Kensho Technologies التي بيعت بمبلغ 550 مليون دولار، وهو الآن يقود شركة OpenEvidence التي تقدر قيمتها بـ3.5 مليار دولار.
بفضل تجربته في قطاع الأعمال والعقارات، يعتقد نادلر أن السوق العقاري في ميامي سيشهد زيادة كبيرة في القيمة على المدى البعيد، وهو ما يدعم ثقته في هذا الاستثمار العقاري الفاخر.
هذا العقار يمثل خطوة هامة في مسيرة نادلر الاستثماريّة في الولايات المتحدة، ويعدّ من أبرز الأمثلة على كيفية استفادته من ميامي كوجهة استثمارية واعدة في قطاع العقارات الفاخرة.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الشرق الأوسط
منذ 38 دقائق
- الشرق الأوسط
النرويج تعتزم مراجعة استثمارات صندوقها السيادي في إسرائيل
أعلنت الحكومة النرويجية، الثلاثاء، أنها أمرت بمراجعة محفظة صندوقها السيادي لضمان سحب الاستثمارات من الشركات الإسرائيلية المساهمة في تكريس احتلال الضفة الغربية أو الحرب في غزة. تأتي المراجعة بعد تقرير نشرته صحيفة «أفتنبوستن» اليومية أفاد بأن الصندوق، الذي يبلغ حجمه 1.9 تريليون دولار، حاز حصة خلال 2023 و2024 في مجموعة إسرائيلية لمحركات الطائرات تقدم خدمات للقوات المسلحة الإسرائيلية، منها خدمات صيانة الطائرات المقاتلة. وقال رئيس الوزراء النرويجي يوناس جار ستوره، لهيئة الإذاعة النرويجية إن استثمار الصندوق في مجموعة «محركات بيت شيمش» المحدودة أمر مثير للقلق. وأضاف: «يجب أن نحصل على توضيح بشأن هذا الأمر، لأن قراءة ذلك تشعرني بالقلق». ويشير أحدث السجلات المتاحة لـ«نورغيس بنك إنفستمنت مانجمنت»، التي تدير الصندوق، إلى أنها استحوذت على 1.3 في المائة في «محركات بيت شيمش» في 2023، قبل أن ترفع هذه الحصة إلى 2.09 في المائة بنهاية 2024، لتبلغ قيمة أسهمها 15.2 مليون دولار. وفي ضوء تقرير «أفتنبوستن» والوضع الأمني في غزة والضفة الغربية، قال وزير المالية ينس ستولتنبرغ، الثلاثاء، إن البنك المركزي سيُجري مراجعة لحيازات «نورغيس بنك إنفستمنت مانجمنت» في إسرائيل. وقال نيكولاي تانجن رئيس: «نورغيس بنك إنفستمنت مانجمنت» التنفيذي، لهيئة الإذاعة النرويجية إن «محركات بيت شيمش» لم تدرج في أي من قوائم الاستبعاد الموصى بها، مثل قوائم الأمم المتحدة أو مجلس الأخلاقيات التابع للصندوق. ورفض البرلمان النرويجي في يونيو (حزيران) اقتراحاً بسحب صندوق الثروة السيادي استثماراته من جميع الشركات التي لها أنشطة في الأراضي الفلسطينية المحتلة. وتشير سجلات الصندوق، الذي يملك حصصاً في 8700 شركة حول العالم، أنه كان يحوز أسهماً في 65 شركة إسرائيلية بنهاية 2024 بقيمة 1.95 مليار دولار. وباع صندوق الثروة السيادي النرويجي، وهو الأكبر في العالم، حصصه في شركة طاقة ومجموعة اتصالات إسرائيليتين خلال العام الماضي، وقال مجلس الأخلاقيات التابع له إنه ينظر فيما إذا كان سيوصي بسحب استثماراته من 5 بنوك.
العربية
منذ 38 دقائق
- العربية
"تيتان" الهندية للمجوهرات تبحث نقل بعض عمليات التصنيع للخليج
قال "سي.كيه فينكاتارامان" المدير الإداري لشركة "تيتان" أكبر شركة لصناعة المجوهرات والساعات في الهند، اليوم الثلاثاء إن الشركة تدرس نقل بعض عمليات التصنيع إلى منطقة الخليج للحفاظ على وصولها إلى الأسواق الأميركية بأسعار منخفضة وسط التوتر التجاري بين واشنطن ونيودلهي. ترامب يهدد الهند بسبب النفط الروسي ويتوقع اتفاقاً تجارياً مع الصين وأعلنت تيتان، وهي جزء من مجموعة تاتا، هذا الشهر عن خططها للاستحواذ على حصة أغلبية في شركة داماس لتجارة السلع الفاخرة بالتجزئة التي تتخذ من دبي مقرًا وتدير 146 متجرًا في أنحاء منطقة الخليج. وفي ضوء الصفقة، التي تبلغ قيمتها 283 مليون دولار، قال فينكاتارامان لرويترز إن المنطقة تعتبر "قاعدة تصنيع للتصدير إلى الولايات المتحدة". وتعكس تعليقاته مدى بحث الشركات العالمية عن طرق جديدة لتجاوز الحواجز التجارية، حيث تفرض الولايات المتحدة أو تهدد بفرض رسوم جمركية على الشركاء التجاريين الدوليين. وكان الرئيس الأميركي دونالد ترامب قد فرض الشهر الماضي رسومًا جمركية مفاجئة بلغت 25% على الواردات من الهند، وهدد بالمزيد من الزيادات هذا الأسبوع بسبب شراء الهند للنفط الروسي. وفي المقابل، تواجه الإمارات رسومًا جمركية بنسبة 10% بموجب المعدل الأساسي للرسوم الذي فرضه ترامب. قالت الشركة إن علامة (تانيشك) التابعة لشركة تيتان لديها عدة متاجر في الولايات المتحدة وتخطط لتوسع كبير، في حين أطلقت تيتان علامتها التجارية التي تركز على الألماس (كاراتلين) في الولايات المتحدة في أكتوبر/تشرين الأول. وبدأت تيتان محادثات لشراء داماس في عام 2024، قبل أن تبرز التحولات في السياسة التجارية الأميركية. قال فينكاتارامان في اتصال مصور مع رويترز إن تحويل بعض عمليات التصنيع إلى إحدى دول مجلس التعاون الخليجي سيكون وسيلة للتخفيف من أثر الزيادات الأحدث في الرسوم الجمركية الأميركية. وأشار إلى أن الولايات المتحدة هي قاعدة تصنيع أقل جدوى بسبب التكلفة والقيود على المهارات، خاصة بالنسبة للمجوهرات المصنوعة يدويًا.
مباشر
منذ 42 دقائق
- مباشر
تابعة لـ"المناعي" توافق على التصرف في 67% من حصصها بشركة في الإمارات
الدوحة - مباشر: أعلنت شركة مجمع شركات المناعي قيام شركة داماس العالمية المحدودة التابعة وتم تأسيسها في مركز دبي للمال، الإمارات العربية المتحدة، بالموافقة على التصرف في 67% من حصصها في الشركة التابعة لها والمتخذة من دولة الإمارات العربية المتحدة مقراً لها، "سيجنيتشر جيولري ليمتد". وأوضحت وفق بيان لبورصة قطر اليوم الاثنين، أن تلك العملية تخضع لاستيفاء شروط بعينها تشمل الحصول على موافقة الجهات المختصة ومساهمي "المناعي". وكشفت أن سيجنيتشر جيولري هولدنغ ليمتد مملوكة بالكامل لشركة تابعة للمناعي، ومملوكة للمناعي ملكية غير مباشرة بنسبة 100%، وتعتبر شركة قابضة لجميع الشركات التابعة التي تقوم بأعمال داماس للمجوهرات ويبلغ رأس مالها مليون دولار أمريكي (غير مدفوع). وتمثل اسم الشركة مقدمة العرض في تايتان هولدينغز انترناشيونال وتعمل ببيع الساعات والمجوهرات، ويبلغ رأس مالها 36.7 مليون درهم أماراتي وقالت الشركة إن السعر المعروض من قبل مقدم العرض حوالى 403 مليون درهم إماراتي تقريباً بالإضافة إلى مقابل إضافي. وأوضحت أن السعر يستند للحصص البالغة 67% المراد بيعها بموجب التصرف، إلى قيمة الأعمال البالغة 1.038 مليون درهم أماراتي، إذ يتم التوصل إليه بخصم مكوّن الديون للتوصل إلى قيمة حقوق مساهمين تعادل تقريباً 602 مليون درهم أماراتي لنسبة 100% في الأعمال. وبينت أن المقابل الإضافي فيقصد به حصيلة بيع أعمال "جراف" والتي لا يشملها السعر المعروض لصفقة بيع نسبة ال67%، ولا يزال مقابل أعمال "جراف" فيد التفاوض ، وسيتم الإفصاح عن المبلغ المزمع استلامه كـ" مقابل إضافي" عند الانتهاء من هذه الصفقة. وكشفت أن الهدف من ذلك التصرف هو استخدام من جزء من عائدات بيع التصرف لتخفيض مستوى ديون المناعي المصرفية وتكاليف الفوائد ذات الصلة بشكل كبير. وأضافت أن تاريخ عملية التصرف سيكون في 31 ديسمبر/كانون الأول 2025 (متوقع) ويخضع ذلك لموافقة المساهمين خلال اجتماع الجمعية العامة غير العادية التي سيتم الإعلان عنها وعقدها لاحقاً. وأوضحت "المناعي" أن نسبة ملكية كبار المساهمين قبل التصرف هي 100%، فيما تبلغ نسبة ملكية كبار المساهمين بعد إكمال التصرف 33%. وقالت إن الآثار المترتبة على التصرف على المركز المالي للشركة المدرجة وعلى مساهميها، يتمثل في تقليل كل من الإيرادات الرئيسة والأرباح وتقليل صافي أصول المناعي في المستقبل. وأوضحت أن ايجابيات إتمام عملية التصرف على الشركة المدرجة ومساهميها تتمثل في تدفق نقدي كبير ستولد الصفقة عائدات تدفق نقدي كبيرة ( حوالى 403 مليون درهم أماراتي بالإضافة إلى مقابل إضافي مما يقوي من مركز السيولة لدى المناعي. بالإضافة إلى تقليل المديونية سيتم استخدام العائدات من البيع لتقليل المديونية البنكية للمناعي وتكاليف الفائدة، مما يحسن من ميزانية الشركة وتقليل المخاطر المالية، والتركيز الاستراتيجي إذ يسمح التصرف لـ"المناعي" بإعادة تخصيص الموارد واهتمام الإدارة لأعمالها الأخرى أو فرص استراتيجية جديدة. إلى جانب ذلك، لن تعد شركة "المناعي" معرضاً لمسؤولية تمويل مخزون الذهب لشركة المجوهرات والحركات المتقلبة لسعر الذهب. وتتمثل السلبيات في انخفاض الإيرادات والربح ستنخفض الإيرادات والأرباح الموحدة المستقبلية للمناعي نتيجة للتصرف في أعمال تجارية رئيسة عاملة، و إنخفاض صافي الموجودات سيخفض البيع من قاعدة صافي موجودات المناعي، والتي قد تؤثر على معدلات مالية محددة والمستوى العام للشركة. إلى جانب ذلك، سيخسر المناعي تعرضه المباشر لقطاع تجزئة المجوهرات في دول مجلس التعاون الخليجي بما في ذلك علامة داماس المؤسسة، وسيعتمد أداء المناعي المستقبلي أكثر على قطاعات أعماله المتبقية، مما يزيد احتمالية مخاطر تركز الأعمال وذكرت "المناعي" أن الفرص تتمثل في إعادة الاستثمار إذ يمكن استعمال عائدات البيع في قطاعات نمو أعلى أو اكثر استراتيجية، مما يدعم طموحات المناعي للنمو طويل الأجل، ومركز مالي مقوّى قد يعمل انخفاض التأثير وتحسن السيولة على تعزيز قدرة المناعي على السعي لاستثمارات جديدة ومقاومة عدم استقرار السوق. وتمثلت المخاطر في عدم إتمام الصفقة كما هو متوقع، أو قد تتأخر الموافقات التنظيمية والموافقات الأخرى أو لا يتم الحصول عليها، و يحمل إطلاق عائدات البيع في استثمارات جديدة في طياته مخاطر سوق ومخاطر تنفيذ كامنة. وكانت أرباح "المناعي" قد ارتفعت خلال الربع الأول من العام الحالي 21.43% عند 34 مليون ريال، مقابل 28 مليون ريال لذات الفترة من العام المنصرم. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
