قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ.. مواعيد إنهاء العلاقة الإيجارية حسب نوع الوحدة
ويعد هذا القانون من القوانين التاريخية التي طال انتظارها، حيث ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر ويضع جدولًا زمنيًا لإنهاء عقود الإيجار القديمة التي استمرت لعقود دون تعديل.
جدول إنهاء العلاقة الإيجارية حسب نوع الوحدة
حدد القانون الجديد فترات انتقالية واضحة لإنهاء العلاقة الإيجارية، تختلف بحسب نوع الوحدة:
الوحدات غير السكنية مثل المحال التجارية والمكاتب:
يتم إنهاء العلاقة الإيجارية نهائيًا بحلول 5 أغسطس 2030.
الوحدات السكنية مثل الشقق المؤجرة وفق عقود الإيجار القديم:
تنتهي العلاقة الإيجارية تمامًا في 5 أغسطس 2032.
بهذا، يمنح القانون فرصة زمنية مناسبة للمستأجرين لتعديل أوضاعهم، وفي الوقت نفسه يعيد للمالك حقه في التصرف في ملكه بعد مدة محددة.
قيمة انتقالية مؤقتة للمستأجرين
أقر القانون دفع مبلغ انتقالي مؤقت بقيمة 250 جنيها شهريًا، يبدأ تطبيقه اعتبارًا من 1 سبتمبر 2025 ولمدة 3 أشهر فقط، لحين الانتهاء من إعداد القيم الإيجارية الجديدة التي سيبدأ العمل بها في نوفمبر 2025.
تصنيف المناطق وتحديد القيمة الإيجارية الجديدة
خلال هذه الفترة الانتقالية، سيتم تشكيل لجان فنية في المحافظات لتصنيف المناطق السكنية والتجارية إلى ثلاث فئات:
مناطق متميزة: القيمة الإيجارية الجديدة ستكون 20 ضعف الإيجار الحالي، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
مناطق متوسطة: سيتم تحصيل 10 أضعاف الإيجار الحالي، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
مناطق شعبية: تحدد الإيجارات الجديدة بـ5 أضعاف القيمة الحالية، على ألا تقل عن 250 جنيهًا شهريًا.
أهداف القانون الجديد
يهدف قانون الإيجار القديم الجديد إلى تحقيق عدالة متوازنة بين حقوق الملاك والمستأجرين، وإعادة تنظيم سوق الإيجارات بما يتماشى مع التغيرات الاقتصادية والاجتماعية التي شهدتها مصر خلال العقود الأخيرة، كما يسعى إلى إنهاء العقود الممتدة غير المنضبطة التي كانت تعد عائقا في وجه التنمية العقارية، مع ضمان مهلة كافية للمستأجرين لتعديل أوضاعهم.
يعتبر تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد خطوة جريئة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في مصر، ووضع حلول قانونية عادلة تحافظ على حقوق الطرفين، ومع بدء العد التنازلي لإنهاء العقود القديمة، ينصح المواطنين بمتابعة تصنيف مناطقهم والاستعداد للتغييرات المقبلة في سوق الإيجار.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المصري اليوم
منذ ساعة واحدة
- المصري اليوم
سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم في البنوك
سجّل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري استقرارا، اليوم الخميس، 7 أغسطس 2025، في نهاية التعاملات، بعد ارتفاعه خلال تعاملات اليوم، وتزامنًا مع الإجازة الأسبوعية للبنوك غدًا الجمعة، وفيما يلي أسعار الدولار، وفقًا لآخر التحديثات المعلنة. أخبار متعلقة سعر الدولار اليوم الخميس 7-8-2025 مقابل الجنيه المصري.. كم سجل في البنوك؟ بعد انخفاضه 5% خلال 15 يومًا.. خبير يتوقع تراجع الدولار إلى 41 جنيهًا في هذا الموعد بعد ارتفاع سعر الدولار.. كم تسجل أسعار العملات اليوم الخميس 7-8-2025 في البنك الأهلي؟ سعر الدولار في بنك قناة السويس سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 48.50 جنيه للشراء، 48.60 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك المصرف المتحد سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 48.50 جنيه للشراء، 48.60 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 48.50 جنيه للشراء، 48.60 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر استقر سعر الدولار مقابل الجنيه المصري عند 48.50 جنيه للشراء، 48.60 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الإسكندرية سجل سعر الدولار مقابل الجنيه مستوى 48.51 جنيه للشراء، 48.61 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه 48.50 جنيه للشراء، 48.60 جنيه للبيع.
مصراوي
منذ ساعة واحدة
- مصراوي
الديهي: محطة سونكر بميناء السخنة نموذج عالمي في إدارة المواد البترولية
قال الإعلامي نشأت الديهي أن مصر نجحت في تحقيق استقرار ملحوظ في توفير الطاقة خلال فصل الصيف، مشيرًا إلى أن الحكومة أوفت بتعهد الرئيس عبد الفتاح السيسي بمنع انقطاع الكهرباء رغم التحديات العالمية. وأضاف خلال تقديم برنامجه "بالورقة والقلم" على قناة TeN، من داخل محطة سونكر بميناء السخنة، أن هذا الإنجاز جاء نتيجة استراتيجية طويلة الأمد بدأت العام الماضي، تضمنت التعاقد على شحنات الغاز الطبيعي واستخدام سفن متخصصة لتحويل الغاز السائل إلى غازي. وأوضح الديهي أن محطة سونكر تمثل نموذجًا عالميًا في إدارة المواد البترولية، مؤكدًا أنها تمتلك سعات تخزينية ضخمة وتكنولوجيا متقدمة تضمن الأمان والكفاءة. وتابع الديهي أن ميناء السخنة، الذي كان منطقة صحراوية في الماضي، تحول إلى مركز جذب عالمي للملاحة، يسعى ليصبح مركزًا إقليميًا للطاقة، بما يتماشى مع رؤية الدولة لتطوير صناعة الطاقة. وأشار الديهي إلى أن استقرار إمدادات الكهرباء في المنازل والمصانع يعكس نجاح التخطيط الاستباقي للدولة، مؤكدًا أن الطاقة ليست مجرد خدمة بل ركيزة أساسية للصناعة والزراعة والتنمية. وأكد الديهي أن محطة سونكر تبرز كمثال للإدارة الذكية التي تعتمد على تكنولوجيا متطورة لتلبية احتياجات السوق المحلي. وأضاف الديهي أن تطوير البنية التحتية في ميناء السخنة عزز مكانة مصر كمركز إقليمي للطاقة، مشددًا على أن الدولة أصبحت تسيطر على هذا القطاع الاستراتيجي بقدرات تشغيلية وإدارية متميزة.
مستقبل وطن
منذ ساعة واحدة
- مستقبل وطن
جمارك بورسعيد ودمياط تبيع بضائع وسيارات في مزاد علني بأكثر من 39 مليون جنيه
بلغ إجمالي حصيلة البيع بجلسة المزاد العلني لسيارات وبضائع جمارك بورسعيد ودمياط، ٣٩ مليونا و٣٤٣ ألفا و١٠٠ جنيه. وقال مصدر جمركي، إنه تم بيع ٤٠ لوط سيارات جمارك بورسعيد بمبلغ ٣٠ مليونا و٢٢ ألف جنيه، و١٢ لوط بضائع من جمارك بورسعيد بمبلغ ٦ ملايين و٧٢٥ ألف جنيه، كما تم بيع ٩ لوطات من بضائع جمارك دمياط بمليونين و٥٩٦ ألفا و١٠٠ جنيه. وأضاف أن الهيئة العامة للخدمات الحكومية أقامت بالتنسيق مع الإدارة العامة لجمارك السيارات بالقاهرة والإدارة العامة للمهمل والبيوع الجمركية بجمارك بورسعيد ودمياط، جلسة بيع بالمزاد العلني، اليوم، لبيع ١٣٣ من لوطات السيارات والبضائع المتنوعة من المهمل والرواكد المخزنة بالجمارك. وأشار إلى أنه تنفيذا للتكليف الرئاسي بالتخلص من البضائع الراكدة والمهملة بكل المواني المصرية، من خلال المتابعة اليومية لموقف حاويات ورواكد المهمل بالمخازن والساحات والمستودعات الجمركية؛ بما يسهم في تحويل المواني إلى بوابات للعبور فقط، وليست أماكن لتخزين السلع والبضائع.
