البرلمان يبدأ مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم
افتتح المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، أعمال وفعاليات الجلسة العامة للمجلس لهذا اليوم.
ويناقش المجلس خلال جلسته تعديلات قانون الإيجار القديم، حيث يبدأ بمناقشة تقرير لجنة الإسكان بشأن مشروع قانون تعديل قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة.
موافقة لجنة الإسكان على مشروع القانون
ويأتي ذلك بعدما وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب، على مشروع القانون، الذى يأتى تنفيذا لحكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية ثبات القيمة الإيجارية بقانون الإيجار القديم، والذى دعا مجلس النواب لتعديل القانون قبل نهاية دور الانعقاد الحالي في شهر يوليو المقبل.
ويتضمن مشروع القانون، إنهاء العلاقة الإيجارية بعد فترة انتقالية بواقع 7 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و5 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني.
كما ألزم مشروع القانون، المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.
ونص مشروع تعديل القانون على إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية، بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.
كما تضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيها) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الدستور
منذ 11 دقائق
- الدستور
تعرف على أحدث أسعار الذهب في الصاغة اليوم الإثنين 30 يونيو 2025
استقرت أسعار الذهب في مصر اليوم الإثنين، وذلك في ظل تحركات طفيفة تشهدها أسعار المعدن النفيس على المستوى العالمي، حيث تتداول أونصة الذهب تحت حاجز 3300 دولار، الأمر الذي انعكس على حركة الأسعار محليًا. سعر الذهب اليوم: وجاءت أسعار الذهب اليوم في مصر على النحو التالي: حيث سجل عيار 24 نحو 5240 جنيهًا للجرام، فيما بلغ سعر الجرام الواحد من عيار 21 حوالي 4585 جنيهًا. أما عيار 18 فقد وصل إلى 3930 جنيهًا، وسجل عيار 14 قيمة قدرها 3056 جنيهًا للجرام. سعر الجنيه الذهب استقر سعر الجنيه الذهب اليوم السبت 28 يونيو 2025 عند 36،880 جنيه للبيع و36،680 جنيه للشراء. أسعار الذهب اليوم: وسجلت أسعار الذهب في مصر المستويات التالية اليوم الاثنين في الأسواق خلال نهاية التعاملات مايلي: العيار سعر البيع سعر الشراء عيار 24 5240 جنيه 5217 جنيه عيار 22 4803 جنيه 4782 جنيه عيار 21 4585 جنيه 4565 جنيه عيار 18 3930 جنيه 3913 جنيه عيار 14 3057 جنيه 3043 جنيه عيار 12 2620 جنيه 2609 جنيه الأونصة (بالجنيه) 162982 جنيه 162271 جنيه الجنيه الذهب 36680 جنيه 36520 جنيه الأونصة (بالدولار) 3285.62 دولار أمريكي — اسعار الذهب عالميا وعلى الصعيد العالمي، بلغ سعر الأوقية نحو 3377.4 دولار للبيع و3377.11 دولار للشراء، مما يعكس التغيرات العالمية المرتبطة بأسعار الذهب. أسعار الذهب اليوم: اسعار سبائك الذهب اليوم:
الصباح العربي
منذ 11 دقائق
- الصباح العربي
حملة رقابية موسعة في الإسكندرية لإزالة التعديات: إغلاق 50 منشأة مخالفة والتحفظ على أكثر 6800 حالة إشغال
قامت محافظة الإسكندرية بتكثيف جهودها بإشراف المحافظ الفريق أحمد خالد حسن سعيد، في حملاتها الرقابية خلال الأسبوع الفائت، والهدف من هذا هو ضبط الأسواق والتصدي للمخالفات المتباينة التي تؤثر على حياة المواطنين اليومية. كما شاركت أحياء المدينة بالتنسيق مع الأجهزة التنفيذية، عبر حملات كبيرة وموسعة ضمت العديد من الأسواق والمحلات العامة، وقد تم التركيز على التأكد من سلامة السلع، وضبط الأسعار، وإزالة كافة التعديات والإشغالات المنتشرة في الشوارع. وقد أسفرت هذه الحملات عن إغلاق وتشميع 50 منشأة مخالفة والتحفظ على حوالي 6819 حالة إشغال متباينة، كما تم تحرير 741 محضرًا في العديد من المجالات المتباينة مثل الصحة والتموين والطب البيطري والبيئة وإشغال الطريق. كما أعلنت المحافظة عن فرض غرامات مالية فورية تعدت المليون و320 ألف جنيه عن طريق تلك الحملات، وشملت جهودها حماية المستهلك وتحسين المظهر العام للشوارع، والارتقاء بجودة الخدمات التي يتم تقديمها للمواطنين. قامت محافظة الإسكندرية بتكثيف جهودها بإشراف المحافظ الفريق أحمد خالد حسن سعيد، في حملاتها الرقابية خلال الأسبوع الفائت، والهدف من هذا هو ضبط الأسواق والتصدي للمخالفات المتباينة التي تؤثر على حياة المواطنين اليومية. كما شاركت أحياء المدينة بالتنسيق مع الأجهزة التنفيذية، عبر حملات كبيرة وموسعة ضمت العديد من الأسواق والمحلات العامة، وقد تم التركيز على التأكد من سلامة السلع، وضبط الأسعار، وإزالة كافة التعديات والإشغالات المنتشرة في الشوارع. وقد أسفرت هذه الحملات عن إغلاق وتشميع 50 منشأة مخالفة والتحفظ على حوالي 6819 حالة إشغال متباينة، كما تم تحرير 741 محضرًا في العديد من المجالات المتباينة مثل الصحة والتموين والطب البيطري والبيئة وإشغال الطريق. كما أعلنت المحافظة عن فرض غرامات مالية فورية تعدت المليون و320 ألف جنيه عن طريق تلك الحملات، وشملت جهودها حماية المستهلك وتحسين المظهر العام للشوارع، والارتقاء بجودة الخدمات التي يتم تقديمها للمواطنين.
فيتو
منذ 14 دقائق
- فيتو
الحكومة تكشف أحقية مستأجر الإيجار القديم في وحدات الدولة
شارك المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، في جلسة مجلس النواب، التي عُقدت صباح اليوم الإثنين، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، لمناقشة مشروع قانون مقدم من الحكومة بشان بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الاماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستاجر ومشروع قانون مقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون ان يكون لأحد حق البقاء فيها. مجلس النواب تحلّى بالشجاعة وخلال الجلسة، أكد المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية، أن مجلس النواب تحلّى بالشجاعة والموضوعية في التصدي لعدد من الملفات الشائكة، وفي مقدمتها ملف الإيجار القديم، قائلًا: 'لم يكن لهذه الحكومة أو مجلس النواب دور في صنع هذه المشكلة، بل صنعتها الظروف وتفاقمت على مدار عقود طويلة'. وأشار وزير الشئون النيابية، إلى أن المحكمة الدستورية العليا أصدرت حكمها في نوفمبر 2024 بعدم دستورية تثبيت الأجرة، موضحًا أن الحكومة عملت على معالجة هذه الإشكالية ضمن مشروع القانون، بعد حوار مجتمعي شارك فيه الجميع، دون فرض آراء أو مصادرة على أحد، وبمراعاة التخصص والدقة. إعادة النظر في الفترة الانتقالية وأوضح الوزير محمود فوزي، أن الحوار المجتمعي كشف عن الحاجة إلى إعادة النظر في الفترة الانتقالية، ما دفع الحكومة إلى الفصل بين الحالات السكنية وغير السكنية، وزيادة الفترة الانتقالية للإيجارات السكنية إلى سبع سنوات بدلًا من خمس، بما يراعي البعد الاجتماعي للمستأجرين. وأضاف أن من أبرز نتائج الحوار أيضًا تعديل المادة الخاصة بضوابط الحصول على البدائل للمستأجرين المتضررين، وأنه لا يصح أن نعطي للمتضررين مجرد أولوية، بل تم النص صراحة على الأحقية الواضحة في القانون. الحكومة والبرلمان لا ينحازان إلى طرف دون آخر وشدد المستشار محمود فوزي، على أن الحكومة والبرلمان لا ينحازان إلى طرف دون آخر، وأن هذا المشروع لا ينحاز لا لمالك ولا لمستأجر. إنها مشكلة اجتماعية تراكمت لعقود طويلة، وكان لا بد من التصدي لها. وقال وزير الشئون النيابية، إنه طبقًا للمشروع، فإن من يتضرر من تطبيق القانون وتثبت أحقيته، فسيتم تنظيم أوضاعه وفقًا لقواعد وأسعار خاصة تراعي طبيعة الحالة، مضيفًا أن عدم إصدار هذا القانون سيؤدي إلى ضرر بالغ بالمستأجرين، مؤكدًا أن الحكومة وضعت فترة انتقالية وزيادات محسوبة، وأن القانون في مصلحة المستأجرين، لأنه يمنحهم وقتًا مناسبًا للتكيف مع الأوضاع الجديدة. وأضاف أن مشروع القانون ينص بوضوح على أحقية المستأجر المتضرر، وزوجته في الأولوية بالحصول على البديل، حال انتهاء العلاقة الإيجارية بعد الفترة الانتقالية. وفيما يتعلق بالظروف المحيطة، أشار الوزير محمود فوزي إلى أن المنطقة تمر بظرف استثنائي، مؤكدًا أن كافة الأحكام الصادرة بشأن قوانين الإيجار القديم كانت تؤكد أنه لا يجب اعتبار هذه القوانين حلولًا دائمة، بل يجب مراجعتها مع زوال الظروف التي فرضتها. وأشار وزير الشئون النيابية، إلى أن 82% من حجم المشكلة يتركز في محافظات القاهرة، والإسكندرية، والجيزة، والقليوبية، مشددًا على أن عقارات وسط البلد لا علاقة لها بهذا القانون لا من قريب ولا من بعيد، حيث إن البيع والشراء متاح للجميع، ولا توجد قيود على التعامل العقاري في هذه المناطق" ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
