في حالتين .. طرد مواطني الإيجار القديم قبل انتهاء المدة بالقانون
ويستهدف مشروع قانون الإيجار القديم، تحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك واحتياجات المستأجرين، وذلك بعد سنوات من الجدل حول هذا الملف الشائك.
مشروع قانون الايجار القدم الذي أقره البرلمان وينتظر تصديق رئيس الجمهورية، ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر للأماكن السكنية وغير السكنية الخاضعة لقانوني 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، ويستهدف إعادة التوازن للسوق العقاري بعد عقود من الجمود.
المدة الزمنية لإخلاء وحدة الإيجار القديم
نص مشروع القانون الجديد على منح فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، حيث تم تحديد مدة 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، تبدأ من تاريخ سريان القانون.
ولكن بخلاف هذه المدة يوجد حالات أخرى للإخلاء من عقارات الإيجار القديم حتى وإن لم تنتهي المدة المقررة.
متى يجب على المستأجر إخلاء الوحدة قبل انتهاء المدة؟
يحدث ذلك إذا ثبت ترك الوحدة مغلقة أكثر من سنة دون مبرر.
وأيضا إذا ثبت أن المستأجر يمتلك وحدة بديلة صالحة للاستعمال لنفس الغرض.
قيمة زيادة الإيجار القديم
جدير بالذكر أن القيمة الإيجارية التي يلتزم بها المستأجرون لحين انتهاء اللجان من الحصر، كما حددت المادة الرابعة، هي 250 جنيهًا شهريًا بشكل مؤقت. وعقب انتهاء الحصر ونشر قرارات المحافظ، يلتزم المستأجر بسداد الفروق المستحقة – إن وُجدت – على أقساط شهرية تساوي مدة استحقاق الفروق نفسها.
ويُعد عمل لجان الحصر خطوة جوهرية نحو تطبيق باقي مواد القانون، لا سيما المادة الثانية التي تنص على أن عقود الإيجار تنتهي خلال سبع سنوات للوحدات السكنية، وخلال خمس سنوات للوحدات غير السكنية، ما لم يُتفق على الإنهاء قبل هذه المدة.
ويشترط القانون أن تتم الزيادة الإيجارية السنوية بنسبة 15% بحسب المادة 6 من قانون الإيجار القديم الجديد.
وحدات بديلة للمستأجرين من الدولة
أتاح مشروع القانون للمستأجر أو من يمتد إليه عقد الإيجار الحق في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط توقيع إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور الاستلام.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 11 دقائق
- نافذة على العالم
سعر سبيكة ذهب 10 جرام اليوم السبت 2 أغسطس 2025 بالصاغة.. عيار 21 الآن مفاجأة
السبت 2 أغسطس 2025 05:10 صباحاً نافذة على العالم - شهدت أسعار الذهب في مصر اليوم السبت 2 أغسطس 2025، ارتفاعًا ملحوظًا.، بحسب آخر بيانات الصاغة، وسجل سعر الذهب عيار 21 - الأكثر تداولًا بين المواطنين - نحو 4590 جنيهًا للبيع، و4565 جنيه للشراء، دون احتساب المصنعية. أما جرام الذهب عيار 24 - الأعلى جودةً والأغلى سعرًا - فسجل اليوم نحو 5245.75 جنيهًا للبيع، و5217.25 جنيهًا للشراء، وفقًا لمؤشرات شاشات العرض في محال الذهب. سعر الذهب الآن وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص سعر الذهب الآن وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات، ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنــــا. وجاءت أسعار الذهب اليوم في بداية تعاملات اليوم السبت، كالتالي: سعر الذهب عيار 24 سجل سعر الذهب عيار 24 اليوم في مصر الآن نحو 5245.75 جنيه للبيع، 5217.25 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 22 سجل سعر الذهب عيار 22 في مصر الآن نحو 4808.5 جنيهًا للبيع، و4782.5 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 21 اليوم ووصل سعر الذهب عيار 21 الأكثر انتشارًا اليوم إلى 4590 جنيهًا للبيع، و4565 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 18 وحقق سعر الذهب عيار 18 الآن في مصر داخل محلات الصاغة نحو 3934.25 جنيه للبيع، و3912.75 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 14 وحقق سعر الذهب عيار 14 الآن في مصر داخل محلات الصاغة نحو 3060 جنيه للبيع، و3043.25 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 12 وحقق سعر الذهب عيار 12 الآن في مصر داخل محلات الصاغة نحو 2622.75 جنيه للبيع، و2608.5 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 9 وحقق سعر الذهب عيار 9 الآن في مصر داخل محلات الصاغة نحو 1967.25 جنيه للبيع، و1956.5 جنيه للشراء. سعر الجنيه الذهب اليوم وبلغ سعر الجنيه الذهب في مصر الآن 36720 جنيهًا للبيع، و36520 جنيهًا للشراء. سعر أوقية الذهب اليوم وبلغ سعر أوقية الذهب في مصر الآن 3362.81 دولار للبيع، و3362.51 دولار للشراء. أسعار سبائك الذهب اليوم سعر سبيكة BTC وزن 5 جرام 26، 270.00 جنيه مصرى. سعر سبيكة BTC وزن 10 جرام 52، 541.00 جنيه مصرى. سعر سبيكة BTC وزن 20 جرام 105، 001.00 جنيه مصرى. سعر سبيكة BTC وزن 31.10 جرام 163، 230.00 جنيه مصرى. سعر سبيكة BTC وزن 50 جرام 261، 928.00 جنيه مصرى. سعر سبيكة BTC وزن 100 جرام 523، 856.00 جنيه مصرى. سعر الجنيه الذهب وزن 8 جرام 36، 743.00 جنيه مصرى.
فيتو
منذ 18 دقائق
- فيتو
سعر السمك اليوم السبت، البلطي يسجل 85 جنيها و475 للجمبري الوسط
سعر السمك اليوم، سجلت أسعار السمك والجمبري، تباينًا ملحوظًا، وفق آخر تحديث، اليوم السبت الموافق 2 أغسطس 2025، في سوق العبور للجملة. أسعار السمك والجمبري اليوم تستعرض «فيتو» سعر السمك والجمبري في سوق العبور للجملة اليوم السبت الموافق 2 أغسطس 2025، في السطور الآتية: سعر السمك اليوم سعر السمك اليوم في سوق العبور تراوح سعر كيلو السمك البلطي ممتاز من 81 إلى 85 جنيهًا. البلطي ممتاز من 81 إلى 85 جنيهًا. تراوحت أسعار البلطي متوسط الحجم من 75 إلى 80 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر بلطي أسواني من 30 إلى 80 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر قشر بياض من 190 إلى 290 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر بياض أملس بلدي من 140 إلى 240 جنيها للكيلو. تراوح سعر ثعابين من 100 إلى 600 جنيه للكيلو. سعر السمك اليوم أسعار السمك تراوح سعر المكرونة سويسي من 75 إلى 135 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو المكرونة مجمدة من 30 إلى 60 جنيهًا. تراوح سعر كيلو السبيط، من 250 إلى 350 جنيهًا. سعر السمك اليوم سعر الأسماك اليوم في سوق العبور تراوح سعر كيلو سمك القرش من 100 إلى 150 جنيهًا. تراوح سعر كيلو سمك حدادي من 30 إلى 50 جنيهًا. تراوح سعر المرجان وسط من 100 إلى 190 جنيهًا. سعر كيلو الكابوريا تراوح سعر كيلو الكابوريا من 100 إلى 200 جنيه. تراوح سعر كيلو المرجان مجمد من 30 إلى 60 جنيهًا. تراوح سعر كيلو البربون وسط من 170 إلى 250 جنيهًا. تراوح سعر كيلو البربون مجمد من 30 إلى 60 جنيهًا. سعر السمك اليوم أسعار السمك اليوم تراوح سعر الجمبري حجم وسط مجمد من 175 جنيهًا إلى 475 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر الجمبري حجم صغير طازج من 180 جنيهًا إلى 400 جنيه للكيلو. تراوح سعر البوري حجم كبير من 180 جنيهًا إلى 240 جنيهًا. تراوح سعر البوري حجم وسط من 110 جنيهات إلى 150 جنيهًا. تراوح سعر السردين مجمد من 50 إلى 80 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو الماكريل مجمد من 180 إلى 220 جنيهًا. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
نافذة على العالم
منذ 42 دقائق
- نافذة على العالم
سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم السبت 2 أغسطس 2025.. وفقًا لآخر تحديث
الجمعة 1 أغسطس 2025 11:10 مساءً نافذة على العالم - سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري، اليوم السبت 2 أغسطس 2025، استقرارًا تزامنًا مع إجازة البنوك الأسبوعية، وأظهرت شاشات البنك المركزي المصري أن متوسط سعر الدولار حاليًا بلغ نحو 48.61 جنيهًا للشراء، و48.74 جنيهًا للبيع، وذلك حسب البيانات الرسمية الصادرة عن البنك المركزي. سعر الدولار اليوم ويقدم موقع «الأسبوع»، لزواره ومتابعيه تحديثًا مستمرًّا لـ سعر الدولار الآن، وفقًا لخدمة شاملة يقدمها في كل المجالات، من خلال الضغط هنــــــــــــــا. سعر الدولار في البنك المركزي المصري سعر الدولار في البنك المركزي المصري، سجل نحو 48.61 جنيه للشراء، 48.74 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سعر الدولار في البنك الأهلي المصري، سجل نحو 48.62 جنيه للشراء، 48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر سعر الدولار في بنك مصر، سجل نحو 48.62 جنيه للشراء، 48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الإسكندرية سعر الدولار في بنك الإسكندرية، سجل نحو 48.62 جنيه للشراء، 48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي سعر الدولار في البنك التجاري الدولي، سجل نحو 48.60 جنيه للشراء، 48.70 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك القاهرة سعر الدولار في بنك القاهرة، سجل نحو 48.62 جنيه للشراء، 48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك البركة الإسلامي سعر الدولار في بنك البركة الإسلامي، سجل نحو 48.60 جنيه للشراء، 48.70 جنيه للبيع. سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي، سجل نحو 48.85 جنيه للشراء، 48.95 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك قناة السويس سعر الدولار في بنك قناة السويس، سجل نحو 48.60 جنيه للشراء، 48.70 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك فيصل الإسلامي سعر الدولار في بنك فيصل الإسلامي، سجل نحو 48.62 جنيه للشراء، 48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في المصرف العربى الدولى سعر الدولار في المصرف العربى الدولى، سجل نحو 48.62 جنيه للشراء، 48.72 جنيه للبيع.
