طرح قطعة أرض بنشاط محطة تموين سيارات بالعاصمة الإدارية الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض جديدة بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات ضمن الحي السكني الخامس R5، خلال شهر مايو الحالي بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لما اطلعت 'المال' عليه من بيانات، تبلغ مساحة قطعة الأرض 3,537 مترًا مربعًا، وتم تحديد سعر المتر الواحد وفقًا للتعاقد بـ19,690 جنيهًا مصريًا، ليصل السعر الإجمالي التقريبي للأرض إلى 69,643,530 جنيهًا مصريًا .
تندرج القطعة ضمن فئة الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وقد تم تحديد نسبة جدية الحجز بـ10% من القيمة الإجمالية، على أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
تتضمن الاشتراطات البنائية أن لا تزيد النسبة البنائية عن 20% من مساحة الأرض، مع ارتداد 10 أمتار من جميع الجهات. كما يُسمح بارتفاع مبنى مكوّن من دور أرضي ودور أول للمبنى الإداري والتجاري، بينما لا يتجاوز ارتفاع مباني الصيانة والغسيل 6 أمتار فقط. كما تشترط الهيئة الالتزام بالطابع المعماري للواجهات المعتمد بالحي السكني الخامس R5.
ويتحمل المطور مسؤولية الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، بالإضافة إلى الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته. كما يجب الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، على ألا تتجاوز الاشتراطات المعمارية المعتمدة للمشروع.
تمتد مدة التنفيذ إلى ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، فيما يتم سداد باقي قيمة الأرض بعد سداد الـ25% المبدئية، من خلال 6 أقساط نصف سنوية متساوية. ويُحمَّل كل قسط بالأعباء المالية المعتمدة، والتي تشمل الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ﻳﺬﻛﺮ أن ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟــﻮزارة اﻹﺳﻜﺎن، أﻗـﺮت، ﻓﻰ ﺷﻬﺮ ﻣﺎرس ﻣـﻦ ﻋــﺎم ،2019 ﺿـﻮاﺑـﻂ ﺟـﺪﻳـﺪة ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ آﻟﻴﺔ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻔﻮرى ﺗﻀﻤﻨﺖ إﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﻮد ﻵﻟﻴﺎت اﻟﺤﺠﺰ ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ، وﻛﺎن أﺑﺮزﻫﺎ أن ﻳﻠﺰم اﻟﻤﺘﻘﺪم ﻟﻄﻠﺐ اﻟﺤﺠﺰ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺷﻴﻚ ﻣﻘﺒﻮل اﻟﺪﻓﻊ ﺑﻨﺴﺒﺔ 10% ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض.
وﺗﺘﻴﺢ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺒﺎت اﻟﺤﺠﺰ، ﺧﻼل اﻟـﻨـﺼـﻒ اﻷول ﻣــﻦ ﻛــﻞ ﺷـﻬـﺮ )ﻳـــﻮم 1 إﻟـــﻰ ﻳـﻮم ،(15 ﻋﻠﻰ أن ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﻤﻼءة اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع، وﻻ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺈﺗﺎﺣﺔ اﻟﺘﻘﺪم ﺧــﺎرج ﻫﺬه اﻟﻤﺪة.
وﻗﺮر ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻬﻴﺌﺔ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺑﻌﺾ إﺟﺮاءات ﻃـــﺮح اﻟــﻔــﺮص اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرﻳـﺔ ﺑـﺎﻟـﻤـﺪن اﻟـﺠـﺪﻳـﺪة، وﺗﺤﺪﻳًﺪا ﻓﻰ ﺑﻨﺪ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ.
وﺗﻀﻤﻦ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ ﻋﻠﻰ اﻷراﺿــﻰ اﻟﻤﻄﺮوﺣﺔ ﻟﻴﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎﺑﻪ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻰ أول ﻃـﺮح ﻟـﻸرض، وﻟﻴﺲ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻘﺪم ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ، واﻟﺬى، ﻓﻰ ﺑﻌﺾ اﻷﺣﻴﺎن، ﻳﻜﻮن أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻦ.
وﺷﻤﻠﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت ﺗﺄﻛﻴﺪ ﺳﺪاد اﻟﻤﻘﺪم ﺑﺎﻟﺠﻨﻴﻪ اﻟﻤﺼﺮى ﻣـﻦ ﺧــﻼل اﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻟﺒﻨﻜﻲ، ﻣـﻊ إﻟــﺰام اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﺑﺈدراج ﻗﻴﻤﺔ أﺧﺮى ﻟﺴﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺿـﻤـﻦ اﻟــﻌــﺮض اﻟــﻤــﺎﻟــﻰ؛ ﺗﺤﺴﺒﺎ ﻟﻌﻘﺪ ﺟﻠﺴﺎتز
ﺗـﻘـﺪم ﻣــﺰاﻳــﺪة ﻋﻠﻰ ﺗﻠﻚ اﻷرض، ﺣــﺎل أﻛـﺜـﺮ ﻣﻦ ﻋـﺮض ﻟﻠﻔﻮز ﺑﻬﺎ، ﻣﻊ اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻔﺎﺿﻠﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻌﺮض اﻟﻔﺎﺋﺰ.
ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻤﻨﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﻟﻨﺺ ﺻﺮاﺣﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺎم اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ، ﺣﺎل اﻟﻔﻮز ﺑﻘﻄﻌﺔ اﻷرض، ﺑﺎﺳﺘﻜﻤﺎل ﺳـﺪاد اﻟﻔﺮق ﻓﻰ ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ، وذﻟـﻚ ﻓﻰ ﺣﺎل اﻗﺘﻨﺎص اﻟﻔﺮﺻﺔ ﺑﺴﻌﺮ ﻧﻬﺎﺋﻰ ﻳﻔﻮق اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ.وﺗــــﺪور ﻧﺴﺒﺔ ﺟــﺪﻳــﺔ اﻟـﺤـﺠـﺰ ﻷراﺿــــﻰ اﻟـﻤـﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻴﻦ 5 %10و ﻣـﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 29 دقائق

• اليوم السابع

الرئيس السيسى يوجه بمحاسبة المتسببين فى "مشكلة البنزين".. إنفوجراف

اجتمع السيد الرئيس عبد الفتاح السيسى ، اليوم الخميس، مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، والمهندس كريم بدوي وزير البترول والثروة المعدنية. وصرح السفير محمد الشناوى، المُتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية، بأن الاجتماع تناول الجهود المبذولة لتلبية احتياجات المواطنين من المواد البترولية، ووضع الاستكشافات والاحتياطيات البترولية، حيث أشار وزير البترول في هذا الصدد إلى الاكتشافات الجديدة المحققة من الزيت والغاز في الفترة من يوليو 2024 وحتى شهر مايو 2025. وفي ذات السياق، تم استعراض الاستعدادات لاستقبال فصل الصيف ، حيث شدد الرئيس السيسى في هذا الخصوص على ضرورة اتخاذ كل ما يلزم من إجراءات بشكل مسبق لضمان استقرار التغذية الكهربائية، وتغطية احتياجات قطاع الكهرباء، وصيانة الشبكة الكهربائية لضمان الجاهزية وإستقرار التغذية الكهربائية على مستوى الجمهورية. وأضاف المتحدث الرسمي، أن الاجتماع تناول أيضًا موقف تعاقدات البترول والغاز، إلى جانب الجهود المبذولة لزيادة الإنتاج المحلي من الثروة البترولية والغاز، وأنشطة المسح السيزمي في مختلف المناطق المصرية، وخطط الأنشطة الاستكشافية، بالإضافة إلى تطورات نشاط الشركات الدولية العاملة في مصر في مجالي البترول والغاز. كما تم بحث الخطوات اللازمة لتوسيع نطاق التعاون الإقليمي في قطاعي البترول والغاز خلال الفترة المقبلة، وموقف سداد مستحقات الشركات العالمية، حيث وجه الرئيس بتكثيف الجهود لضمان سداد تلك المستحقات. واشار المتحدث الرسمي، إلى أن الاجتماع تناول كذلك المشكلة التى حدثت مؤخرا المرتبطة بالبنزين، حيث أكد وزير البترول على أنه تم التعامل الفوري مع تلك المشكلة، وأنه جاري اتخاذ الاجراءات القانونية والإدارية مع المتسببين فيها. ومن جانبه، شدد الرئيس على ضرورة محاسبة المتسببين في المشكلة واتخاذ التدابير اللازمة لضمان عدم تكرارها. وأوضح المتحدث الرسمي، أن الاجتماع تناول كذلك مستجدات قطاع التعدين والثروة المعدنية، بما في ذلك تعديل قانون الهيئة المصرية العامة للثروة المعدنية، لضمان تحقيق الاستغلال الأمثل للثروات المعدنية، واجراء تحديث شامل لهيكلها التنظيمي، بما يترتب عليه تيسير إجراءات التراخيص لاستقطاب الشركات العالمية في مجال التعدين، وبالتالي تعظيم موارد الدولة وتوطين الصناعات التعدينية بمصر، واستعرض السيد وزير البترول في هذا الصدد الجهود التي تبذلها الدولة لإيجاد بيئة جاذبة للاستثمار في مجال التعدين والصناعات التعدينية. وذكر المتحدث الرسمي أن الرئيس السيسى أكد على ضرورة استمرار جهود الدولة في تعزيز الإنتاج المحلي من البترول والغاز، بما يُسهم في تلبية إحتياجات التنمية والاستهلاك، ويخفض الفاتورة الاستيرادية، كما وجه الرئيس السيسى، بمواصلة تطوير الآبار الجديدة المكتشفة، وإدراجها ضمن خريطة الإنتاج، فضلًا عن تكثيف أنشطة البحث والاستكشاف، بما يؤدي إلى زيادة الإنتاج المحلي من البترول والغاز، وتقديم حوافز لتسريع وتكثيف عمليات تنمية الحقول والإنتاج وإجراء استكشافات جديدة، إلى جانب مواصلة العمل على جذب الاستثمارات وتذليل أية عقبات تواجه المستثمرين بمصر في قطاعات البترول والغاز والتعدين.

جريدة المال

منذ 44 دقائق

• جريدة المال

سعر اليورو أمام الجنيه في بداية تعاملات اليوم الخميس 22-5-2025

شهدت تعاملات اليوم الخميس 22-5-2025 في سوق صرف اليورو استقرارًا نسبيًا مع تباينات طفيفة بين البنوك. تصدر مصرف أبوظبي الإسلامي قائمة أعلى الأسعار للشراء والبيع، حيث بلغ سعر الشراء 56.41 جنيهًا والبيع 56.77 جنيهًا. تبعه في قائمة أعلى أسعار الشراء كل من البنك العربي الأفريقي الدولي والبنك الأهلي المتحد وبنك قناة السويس وبنك إتش إس بي سي. وعلى الجانب الآخر، سجل بنك التنمية الصناعية أدنى سعر للشراء، بينما قدم ميدبنك سعر شراء أقل بشكل ملحوظ مقارنة ببقية البنوك. أما أسعار البيع، فقد تراوحت في معظم البنوك ضمن نطاق ضيق حول 56.60 جنيهًا، مع تسجيل مصرف أبوظبي الإسلامي والبنك العربي الأفريقي الدولي والبنك الأهلي المتحد أعلى مستويات للبيع. بشكل عام، يمكن وصف حركة سعر اليورو اليوم بالاستقرار مع ميل طفيف نحو الارتفاع في بعض البنوك، خاصة مصرف أبوظبي الإسلامي والبنك العربي الأفريقي الدولي، بينما حافظت غالبية البنوك على نطاق سعري متقارب للشراء والبيع، مما يشير إلى توازن نسبي في العرض والطلب على العملة الأوروبية في السوق المصري خلال تعاملات اليوم. ويُلاحظ من خلال رصد «المال» أن الفروقات بين أسعار الشراء والبيع في معظم البنوك ظلت محدودة. بلغ سعر الشراء في بنك أبوظبي الأول 56.29 جنيه، بينما وصل البيع إلى 56.66 جنيه. سجل سعر اليورو في ميدبنك 55.87 جنيه للشراء، و56.63 جنيه للبيع. بلغ سعر اليورو في بنك قناة السويس 56.30 جنيه للشراء، و56.67 جنيه للبيع. سجل سعر اليورو في بنك كريدي أجريكول سعر شراء 56.27 جنيه، وسعر بيع 56.65 جنيه. بلغ سعر الشراء في بنك تنمية الصادرات 56.26 جنيه، وسعر البيع 56.64 جنيه. سجل اليورو في بنك أبوظبي التجاري سعر شراء 56.26 جنيه، وسعر بيع 56.63 جنيه. في البنك الأهلي المتحد، بلغ سعر الشراء 56.31 جنيه، وسعر البيع 56.69 جنيه. سجل اليورو في بنك الشركة المصرفية العربية الدولية سعر شراء 56.29 جنيه، وسعر بيع 56.66 جنيه. سجل اليورو في بنك التنمية الصناعية سعر شراء 56.25 جنيه، وسعر بيع 56.65 جنيه. في بنك إتش إس بي سي، سجل سعر اليورو 56.30 جنيه للشراء، و56.67 جنيه للبيع. في بنك قطر الوطني، بلغ سعر الشراء لليورو 56.29 جنيه، وسعر البيع 56.66 جنيه. بلغ سعر الشراء في المصرف العربي الدولي 56.29 جنيه، وسعر البيع 56.66 جنيه. في مصرف أبوظبي الإسلامي، وصل سعر اليورو إلى 56.41 جنيه للشراء، و56.77 جنيه للبيع. وصل سعر اليورو في بنك الإسكندرية إلى 56.28 جنيه للشراء، و 56.66 جنيه للبيع. بلغ سعر عملة اليورو في البنك العربي الأفريقي الدولي 56.36 جنيه للشراء، و56.74 جنيه للبيع.

جريدة المال

منذ 44 دقائق

• جريدة المال

البورصة تكتسي باللون الأخضر في جلسة ختام الأسبوع

أنهت البورصة المصرية جلسة نهاية الأسبوع اليوم الخميس على ارتفاع لكافة مؤشراتها. وصعد المؤشر الرئيسي للبورصة المصرية EGX30 بنسبة 0.44% مسجلًا 31975 نقطة، وبالمثل EGX70 إذ ارتفع بنسبة 0.75% ليصل إلى 9389 نقطة، وأكمل السلسة الصاعدة EGX100 بنسبة 0.69% مسجلًا 12776 نقطة. وسجلت القيمة السوقية في نهاية تعاملات اليوم 2.24 تريليون جنيه، وبلغ إجمالي قيم التداول 13.5 مليار جنيه، لعدد 100 ألف عملية، صعد 104 أسهم ، وتراجع 73 سهمًا ولم يتغير 35 سهمًا. واتجهت تعاملات المستثمرين المصريين للشراء بصافي 143.2 مليون جنيه، بينما اتجه العرب والأجانب للبيع بصافي 88 و55.1 مليون جنيه على الترتيب.