Cette maison de 120 mètres carrés a été achetée par 2000 propriétaires différents
Projection 3D après travaux de la maison.
Crédit Photo : Hypers Voisins
Un prêt immobilier spécifique pour les habitants
La maison accueillera des ateliers tricot, des cours de cuisine, de l'aide aux devoirs... et abritera des outils utiles à tous les voisins comme un diable. Deux soirs par semaine, des habitants pourront recevoir des amis ou de la famille dans ce local. Les idées ne manquent pas. Des ateliers santé pourront aussi être organisés. Une habitante suggère également d'installer une machine à laver commune, rapporte Le Parisien . Une autre encore de préparer des brunchs anglais, espagnols ou italiens.
Le coût de la maison ? 600.000 euros. « Un gros budget, reconnaît Patrick Bernard. Mais nous sommes plusieurs milliers de personnes. On peut répartir cet achat en 600 parts, que nous appelons des briques, de 1000 euros. » Même la banque du quartier, le Crédit Mutuel, a lancé un prêt de 1000 euros sur 5 ans pour les habitants afin de participer au projet. « Un prêt Hyper Voisins avec une mensualité à peine supérieure à un paquet de cigarettes, se réjouit le président bénévole de l'association. Cette acquisition est à portée de main. Le fait de l'acheter ensemble fait de nous des pionniers ».
Les fonds nécessaires pour acquérir ce local seront bientôt réunis. Actuellement, 346 briques ont été achetées, soit 58% de la somme totale du bien (montant des travaux nécessaires compris). Quelques voisins ont assuré qu'ils participeraient à leur retour de vacances. L'association compte demander à la mairie du 14e un budget participatif pour ce « projet d'intérêt général », comme le décrit le président d'Hyper Voisins.
Pas de plus-value possible
Quid des charges de copropriété ? « Les charges de copropriété comme la taxe foncière seront à la charge de la SAS immobilière que nous allons créer avec tous les porteurs de « briques ». Une convention d'exploitation sera signée avec l'association Les Hyper Voisins qui réintégrera l'équivalent du montant de ces frais dans la convention et fera son affaire des autres frais de fonctionnement (assurances, maintenance, entretien, consommable) ». Pour faire face à l'ensemble de ces frais, la Maison proposera, quelques jours par an, des prestations à des entreprises du quartier comme des ateliers culinaires sous forme de team building.
Les copropriétaires auront-ils des privilèges ? « Ils ne bénéficieront d'aucun privilège, hormis celui de détenir, via une participation dans la société, une part de copropriété de la « Maison ». Ces parts seront théoriquement cessibles après une franchise de cinq années mais ne pourront bénéficier d'aucune plus-value, la valeur de l'action restant bloquée ad vitam au nominal de 1000 euros. Si une plus value venait à apparaître pour quelque cause que ce soit, il sera acté dans les statuts de la SAS qu'elle ne pourra en aucun cas être redistribuée aux actionnaires et sera dirigé vers un objet d'intérêt général à définir ultérieurement », conclut le président de l'association.
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