DPE : grâce à un changement de calcul, 850 000 logements ne seront plus des passoires thermiques en 2026
Matignon annonce ce mercredi 9 juillet que le mode de calcul du DPE, qui pénalisait l'électricité par rapport aux énergies fossiles, va être modifié. «Le coefficient de conversion de l'électricité (coefficient énergie primaire ou CEP) dans le calcul du DPE, actuellement fixé à 2,3, sera abaissé à 1,9», indique le communiqué publié par les services du premier ministre. Bref, il s'agit de moins pénaliser l'électricité et les déperditions entre la centrale où elle est produite (énergie primaire) et l'habitation où elle est consommée (énergie finale). Et de prendre acte que le consommateur final n'est en rien responsable de ces déperditions. «Le calcul actuel du DPE présente une limite importante en désavantageant l'électricité – pourtant une énergie bas carbone en France – au profit du gaz ou du fioul. Ce biais contribue à freiner l'électrification des usages, pourtant essentielle à notre stratégie énergétique et climatique, et nuit à la lisibilité des investissements pour les ménages», peut-on lire dans le communiqué. Une sorte de mea-culpa alors que cette modification du coefficient d'énergie primaire est demandée de longue date par nombre de propriétaires et de professionnels.
Il en résultera une amélioration de la consommation en énergie de ces logements telle qu'elle apparaît sur les DOE et une modification de l'étiquette énergétique de certains. Cette mesure, indique Matignon, «conduira à sortir du statut de passoire énergétique (étiquettes F et G) environ 850 000 logements principalement chauffés à l'électricité, qui étaient excessivement pénalisés par la méthodologie antérieure».
L'arrêté sera signé début septembre 2025, après une consultation publique lancée dans les prochains jours sous l'égide du ministère chargé du logement et du ministère chargé de l'énergie.
Plus d'informations à venir...
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