أحدث الأخبار مع #«آيبيإس2025
الإمارات اليوم
١٧-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
عقاريون: دبي تتجه إلى «تريليون درهم» تصرفات عقارية قبل الموعد المستهدف
أكد عقاريون أن سوق دبي العقارية تتجه إلى تحقيق مستهدف «تريليون درهم» تعاملات عقارية، وذلك قبل الموعد المحدد لها في «استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033». وأوضحوا لـ«الإمارات اليوم»، على هامش فعاليات الدورة الـ21 من معرض «آي بي إس 2025» العقاري، الذي اختتمت أعماله في دبي، أمس، أن التعاملات العقارية خلال العام الماضي والربع الأول من العام الجاري 2025، وتزايد إقبال المستثمرين على المشروعات العقارية، والمشروعات الجديدة، فضلاً عن التشريعات الجاذبة، عوامل تدعم سرعة تحقيق ذلك. وكان القطاع العقاري في دبي سجل معدلات نمو قوية وأرقاماً قياسية جديدة خلال عام 2024، حيث تم إنجاز أكثر من 2.78 مليون معاملة عقارية، فيما بلغت قيمة التصرفات 761 مليار درهم، كما استقطبت سوق دبي العقارية 110 آلاف مستثمر جديد، بنسبة نمو بلغت 55%. وتفصيلاً، قال المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ماجد صقر المري، لـ«الإمارات اليوم»: «يسجل القطاع العقاري في دبي معدلات قياسية طموحة في التصرفات العقارية والمبيعات، بدعم من استمرار استقطاب مستثمرين من مختلف دول العالم». وأضاف أن «دبي استطاعت إنجاز تصرفات عقارية خلال العام الماضي 2024 بقيمة إجمالية بلغت 761 مليار درهم، بنمو نسبته 20% مقارنة بعام 2023، فيما حقّقت المبيعات العقارية نمواً لافتاً بعد تسجيل 217 ألف مبايعة بقيمة 526 مليار درهم، وبنمو وصل إلى 38% في عددها، و27% في قيمتها على التوالي، في حين استقطبت دبي 110 آلاف مستثمر جديد في القطاع العقاري، بنمو بلغت نسبته 55% مقارنة بالعام السابق». وأوضح أن «الدائرة تعمل على طرح العديد من المبادرات المحفزة لنمو القطاع العقاري، والعمل للوصول إلى مستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033»، مؤكداً أنه وبحسب المؤشرات الحالية، فإن أسواق دبي تتجه بطموح لتحقيق تعاملات الـ«تريليون» درهم العقارية. من جهته، قال الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة «ريفاين» للتطوير العقاري، بشير سامية: «تسارع أسواق دبي الخطى للوصول إلى تحقيق (تريليون درهم) في التصرفات العقارية خلال الفترات القريبة المقبلة وقبل الموعد المحدد، بدعم من عوامل عدة من أبرزها المؤشرات السوقية للتعاملات، التي تم إنجازها خلال الربع الأول من العام الجاري، أو التي تتم حالياً، واستقطاب مزيد من المستثمرين من مختلف الدول لشراء العقارات في دبي، سواء لأغراض الاستثمار أو الإقامة الدائمة في دبي». وأكد أن «الاستمرار في طرح مزيد من المشروعات العقارية الجديدة في أسواق دبي، خلال الفترة الأخيرة، يدعم التنوع في القطاع، كما يدعم استقطاب مزيد من المستثمرين عبر توفير معروض يتناسب مع متطلبات المستثمرين، لاسيما في ظل عوامل تدعم جودة الحياة والتشريعات الجاذبة التي توفرها دبي للمستثمرين للانتقال للعيش بها». وتابع: «وفقاً للمؤشرات السوقية، فإن هناك طلباً كبيراً من المستثمرين على المشروعات الجديدة المطروحة في دبي، بشكل يعزز من توقعات الوصول إلى تريليون درهم، تعاملات عقارية خلال فترة قريبة». في السياق نفسه، قال المدير والمؤسس لـ«شركة بيناكلز العقارية»، سلطان الكتبي، إن «أسواق دبي تشهد زخماً قياسياً في إقبال المستثمرين على شراء الوحدات العقارية، والاستفادة من المشروعات العقارية الجديدة التي تدعم تنوع المعروض في الأسواق، ما يدعم سرعة الوصول لمستهدفات استراتيجية دبي العقارية برفع قيمة التعاملات العقارية». واتفق رئيس معرض «آي بي أس» العقاري، داود الشيزاوي، في أن «تزايد إقبال المستثمرين من مختلف الجنسيات للاستثمار في عقارات دبي يعزز من سرعة الوصول إلى مستهدف (تريليون درهم) في التعاملات العقارية خلال الفترات القريبة المقبلة، وبشكل يتجاوز التوقعات». أداء استثنائي خلال الربع الأول كشف تقرير حديث أصدرته شركة «هاربور العقارية» أن السوق العقارية في دبي سجلت أداءً استثنائياً خلال الربع الأول من عام 2025، إذ بلغت التصرفات العقارية الإجمالية نحو 194 مليار درهم، نتجت عن 58 ألفاً و39 تصرفاً، محققة نمواً نسبته 16.8% من حيث القيمة، و31.5% من حيث العدد مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، التي شهدت تصرفات بلغت 166 مليار درهم من خلال 44 ألفاً و120 تصرفاً.
الإمارات اليوم
١٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
الحمادي يعرض «تجربة دبي» في كتاب للوساطة العقارية
شهد اليوم الأول من معرض «آي بي إس 2025»، إطلاق كتاب: «دليل الوساطة العقارية من البداية إلى الاحتراف - تجربة دبي»، باللغتين العربية والإنجليزية، لمؤلفه المؤسِّس والرئيس التنفيذي لـ«مجموعة إسماعيل الحمادي» في دبي، إسماعيل الحمادي، بحضور المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المهندس مروان بن غليطة، ومدير عام الإدارة العامة للهوية وشؤون الأجانب في دبي، الفريق محمد أحمد المري، ومحافظ مركز دبي المالي العالمي، عيسى كاظم. وقال الحمادي: «يعد الكتاب أول مؤلف لي، وهو إضافة مهمة جداً إلى مكتبة المعرفة العقارية، ودليل عملي شامل يهدف إلى تعزيز كفاءة الوسطاء العقاريين، ودعم تطور القطاع العقاري في دبي وبيئته التشريعية». وأضاف: «يمثل الكتاب خارطة طريق لكل من يرغب في دخول هذا القطاع الحيوي أو تطوير مهاراته المهنية، حيث تم الجمع فيه بين المعرفة القانونية، والمهارات التسويقية، وأفضل الممارسات المهنية في قطاع الوساطة العقارية، مع تسليط الضوء على بيئة التشريعات العقارية الحديثة في دبي لدعم هذا المجال». وتابع الحمادي خلال حفل التوقيع: «هذا الكتاب هو نتاج ما يزيد على 28 عاماً من الخبرة في قطاع العقارات بدبي، وأهدف من خلاله إلى تمكين الوسطاء العقاريين والمهتمين بهذا المجال، وتقديم معرفة دقيقة بسوق دبي والممارسات الحديثة في مجال الوساطة العقارية للنجاح فيها». ويعد كتاب الحمادي أول تجربة متخصصة في الكتابة عن مجال الوساطة العقارية يتم نشره في دبي وعلى مستوى دولة الإمارات، ويتطرق فيه الكاتب إلى تجربة دبي الناجحة في هذا المجال. ويقدم الكتاب رؤية متكاملة لمهام الوسيط العقاري، بدءاً من فهم أساسيات المهنة والسوق، مروراً بكيفية إدارة الصفقات العقارية، وصولاً إلى بناء الثقة مع المتعاملين وتحقيق أعلى مستويات الاحتراف. وتلخصت أهم محاوره حول تقديم نظرة متكاملة حول مفهوم الوساطة العقارية والقوانين التي تنظمها ومراحلها، إضافة إلى توضيح أهم التكتيكات والاستراتيجيات للنجاح فيها، فضلاً عن فهم أدوات تحليل السوق والعوامل المؤثرة فيها، واهم التحديات التي تواجه الوسيط ومجموعة من التوصيات.
الإمارات اليوم
١٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
شركات: المعارض العقارية «سوق مفتوحة» تحفز المبيعات ونشاط الوسطاء المواطنين
قال مسؤولو شركات عقارية مشاركة في معرض «آي بي إس 2025» العقاري، إن المعارض من الممكّنات المهمة لتنمية المبيعات العقارية في أسواق الإمارة، مع استقطابها للزوار المهتمين بالاستثمار في العقارات من داخل الدولة والمنطقة والعالم، كما أنها من المحفزات التي تدعم نشاط الوسطاء العقاريين من المواطنين. وأوضحوا لـ«الإمارات اليوم» - على هامش فعاليات الدورة الـ21 من المعرض، الذي انطلقت فعالياته في مركز دبي التجاري العالمي - أن المعارض العقارية، خصوصاً التي تشمل مشاركات دولية لشركات استثمارات عقارية، تسهم في تعزيز مكانة دبي العقارية، كما أنها سوق مفتوحة في مكان واحد للمستثمرين، مشددين على أهمية التوسع في المعارض التي تتيح مشاركة الوسطاء والشركات المواطنة. وتفصيلاً، قالت مديرة شركة «ذي بريم أدريس بروبريتي»، ميرا جمعة آل علي، لـ«الإمارات اليوم»: «تعد المعارض العقارية من الممكنات المهمة للشركات العقارية المحلية، لتنمية المبيعات وتنشيطها، وذلك عبر إتاحتها منصات مفتوحة تجمع المستثمرين، والوسطاء، وشركات التطوير العقاري». وأضافت أن «معرض (آي بي إس) أظهر مدى مكانة دبي العقارية المتطورة، سواء أمام الشركات الدولية المشاركة، أو أمام الزوار والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها»، مشددة على أهمية التوسع في المعارض العقارية التي تتيح مشاركة الوسطاء والشركات المواطنة لعرض خدماتها وزيادة مبيعاتها من العقارات. من جانبه، قال المدير والمؤسس لـ«شركة بيناكلز العقارية»، سلطان الكتبي، إن «المعارض العقارية مهمة ومفيدة للشركات العقارية في دعم المبيعات بمعدلات أكبر، كما تشكل منصة وسوقاً مفتوحة تجمع بين الوسطاء والمستثمرين وشركات التطوير العقارية»، لافتاً إلى أن «العديد من المستثمرين يفضلون التواصل المباشر مع الشركات والوسطاء العقاريين، خصوصاً في اللقاءات الأولية، وهو ما تتيحه مثل هذه المعارض العقارية». ورأى أن «المعارض العقارية تعد أيضاً من المحفزات التي تدعم نشاط الوسطاء العقاريين من المواطنين، عبر تخصيص منصات لهم، ما يدعم أعمالهم ورفع حصص مبيعاتهم». وتابع: «على الرغم من النشاط الكبير الذي تشهده أسواق دبي خلال الفترة الأخيرة في مبيعات العقارات، فإن ذلك لا يغني عن الاستمرار في تنظيم معارض متخصصة في القطاع العقاري، خصوصاً التي تجمع مشاركات دولية، مثل معرض (أي بي إس)، الذي يعزز من الصورة الإيجابية لمكانة دبي العقارية عالمياً، مع استعراض المشروعات المطروحة من المطورين العقاريين، ومدى تطور المبادرات المطروحة من الجهات المنظمة للقطاع العقاري». في السياق نفسه، اتفق رئيس تطوير الأعمال في شركة «أوبجكت ون»، إسماعيل قاسانوف، على أن المعارض العقارية من الأنشطة المهمة لتحفيز نشاط العقارات في الأسواق المحلية. وقال: «المشهد العمراني في دبي يتطور بوتيرة متسارعة، وأولئك الذين يضعون المرونة والامتثال والاستدامة في صميم استراتيجياتهم الاستثمارية، سيكونون في أفضل موقع لمواجهة التقلبات واغتنام فرص تحقيق القيمة المستدامة». وتابع: «سوق العقارات في دبي لم تعد مجرد بناء هياكل، بل أصبحت تتعلق ببناء المستقبل، فالرؤية طويلة الأمد للمدينة التي توجهها (خطة دبي الحضرية 2040)، تعطي الأولوية للرفاهية، وجودة الحياة، والبنية التحتية الحضرية الذكية، وبحلول عام 2040، تهدف دبي إلى مضاعفة المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، وزيادة المساحات المخصصة للتعليم والصحة، وضمان أن يعيش 55% من السكان على بُعد لا يتجاوز 800 متر من وسائل النقل العام». وأكد أن «هذه الأهداف تعيد تشكيل الطريقة التي يخطط بها المطورون العقاريون، والطريقة التي يقيم بها المستثمرون المشاريع المستقبلية». واتفقت رئيسة التسويق والمبيعات في «الاتحاد العقارية»، تانيا ميلز، على أن المعارض العقارية من العوامل المهمة التي تحفز نمو المبيعات، وتعزز من مكانة دبي العقارية، وتتيح منصة مفتوحة تجمع المستثمرين والمطورين لعرض أبرز المشروعات العقارية والفرص الاستثمارية الجديدة. وجهة للمختصين والمستثمرين قال رئيس معرض «آي بي إس»، داود الشيزواي، إن «المعارض تحفز مبيعات العقارات بمعدلات أكبر عبر استعراض مشروعات المطورين، ووجود المستثمرين والوسطاء في مكان واحد». وأضاف أن «معرض (آي بي إس) - الذي يجمع العديد من الشركات الدولية المتخصصة في العقارات من نحو 85 جنسية - يعزز مكانة دبي وجهة مميزة للمختصين والمستثمرين في القطاع العقاري».
الإمارات اليوم
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
«آي بي إس 2025» بحلة جديدة
دبي عاصمة المال والأعمال والعقار المبتكر، تحتضن هذه الأيام النسخة الـ21 من المعرض العقاري الدولي «آي بي إس 2025» (IPS 2025). المعرض في نسخته الجديدة يحمل الكثير من الأفكار الجديدة التي من المرجح أنها تُطرح للمرة الأولى في معرض عقاري بالمنطقة، وهذا ما يجعل نسخة العام الجاري مميزة عن غيرها، بناء على المحاور الرئيسة التي تتم مناقشتها خلال المؤتمر المنعقد على هامش المعرض، والتي تتمثل في التحول الرقمي بالعقارات، ومدن المستقبل، وتمكين المرأة في القطاع العقاري، والتحديات التي تواجه سوق رأس المال، وارتفاع التكاليف، واضطرابات سلاسل التوريد. تأتي هذه المحاور في ظل تغيرات واضطرابات كبيرة تحدث في الاقتصاد العالمي حالياً، بسبب الرسوم الجمركية الأميركية وتأثيراتها المستقبلية المتوقعة في الاستقرار الاقتصادي العالمي والأسواق العقارية. وبما أن هذه المحاور مهمة جداً في الوقت الحالي لمتتبعي سوق عقارات دبي، والمستثمرين الكبار المهتمين بالقطاع، فإنني أتمنى أن تتم صياغة مجموعة توصيات يتم الخروج بها من خلال مناقشة تلك المحاور، خصوصاً أنها تُناقش مع خبراء دوليين ومحليين بالمجال، ونشرها لتعميم استفادة الجميع، ولتكون بمثابة مراجع لصياغة الخطط المستقبلية لنمو القطاع. معرض دبي العقاري الدولي، الذي تنظمه دائرة الأراضي والأملاك في دبي سنوياً على مدار الـ20 عاماً الماضية، ليس مجرد حدث سنوي، بل هو مؤشر لحيوية السوق العقاري في دبي، ومنصة تفاعلية لدفع عجلة الاستثمار والتطوير العقاري، وفي الوقت نفسه، ليس مجرد معرض عقاري تُعرض فيه مشاريع وعقارات، وإنما مختبر تناقش فيه أحدث الاتجاهات العقارية في العالم، باعتباره المعرض العقاري الرئيس والبارز حالياً في دبي، خلال الثلاث أو الأربع سنوات الأخيرة بشكل خاص، بعد غياب معرض «سيتي سكيب غلوبال» من قائمة المعارض العقارية التي تقام في الإمارة. هذه بدورها، تعتبر فرصة لمواصلة الجهود التي تبذلها الجهات التنظيمية للقطاع، وهي مشكورة على ذلك، لتوسيع آفاق معرض «IPS»، تماشياً مع الاستراتيجيات الكبرى التي تنتهجها لتطوير سوق العقارات في مجال المدن الذكية وتكنولوجيا العقار، بهدف ترسيخ مكانة الإمارة، لتصبح أفضل وجهة إقليمية وعالمية، يلتقي فيها خبراء العالم في الصناعة العقارية، لمناقشة التحديات ورسم المخرجات ووضع مسارات جديدة تعزز من نمو واستدامة القطاع العقاري. @ismailalhammadi لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه
الإمارات اليوم
١٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
«أراضي دبي»: مبادرات جديدة لتحفيز قطاع العقارات
افتتح المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المهندس مروان أحمد بن غليطة، أمس، فعاليات النسخة الـ21 من معرض «آي بي إس 2025» (IPS 2025)، الذي يستمر حتى 16 أبريل الجاري، بمشاركة أكثر من 300 عارض محلي ودولي من 85 دولة، وبحضور ما يزيد على 25 ألف زائر، في وقت كشفت الدائرة عن مبادرات جديدة تحفز النمو في قطاع عقارات دبي خلال الفترات المقبلة، من أهمها مبادرة التدقيق الذكي للتصرفات العقارية، ومبادرة لتحفيز استقطاب مزيد من الصناديق العقارية، وفرز مشروعات الفلل في مناطق التملك للمواطنين. وقال بن غليطة إن تنظيم «أراضي دبي» هذا الحدث، بصفتها شريكاً استراتيجياً، يأتي في إطار حرصها على تمكين القطاع العقاري من خلال فتح قنوات تواصل فعّالة بين الجهات المعنية كافة. وأضاف: «يُجسد (IPS) منصة استراتيجية تجمع أبرز اللاعبين في القطاع العقاري تحت مظلة واحدة، وتسهم في استعراض أحدث الحلول العقارية والتقنيات الذكية التي تدعم نمو المدن المستدامة». وتابع بن غليطة: «يعكس وجود هذا العدد الكبير من العارضين الدوليين، الثقة المتزايدة ببيئة دبي الاستثمارية، ويدعم مستهدفاتنا في تعزيز الشفافية وجاذبية السوق العقارية»، لافتاً إلى أن تنظيم المعرض يأتي تماشياً مع «إطلاق استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033»، التي تهدف إلى تعزيز تنافسية دبي العالمية، وتأسيس منظومة عقارية متكاملة ومستدامة، قادرة على استشراف المستقبل، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، ودعم خطط النمو الاقتصادي الشامل للإمارة. وتجوّل بن غليطة في أرجاء المعرض، واطلع على أجنحة العديد من الجهات والشركات المشاركة، كما استمع إلى شرح حول المشاريع والخدمات والحلول الاستثمارية المعروضة، مؤكداً أن هذا الحدث يعزز من تنافسية السوق العقارية، ويفتح آفاقاً جديدة للتطوير في دبي والمنطقة. من جهته، أفاد المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ماجد صقر المري، بأن «الدائرة تعمل حالياً على الإعداد لتنفيذ مبادرات جديدة مهمة تحفز المزيد من النمو في قطاع عقارات دبي خلال الفترات المقبلة». وأضاف في تصريحات لـ«الإمارات اليوم»، على هامش فعاليات المعرض، أن «من أبرز تلك المبادرات، مبادرة التدقيق الذكي الذي يرتكز على استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي في عمليات تدقيق التصرفات العقارية المسجلة في دبي». وأوضح أن «إطلاق التدقيق الذكي باستخدام أنظمة الذكاء الاصطناعي، سيسهم في اختصار وقت تدقيق التصرفات العقارية، وتسريع فترة الإنجاز التي تستغرق حالياً نحو 20 دقيقة بمعدل متوسط، ليتم اختصارها بمعدلات كبيرة خلال الفترة المقبلة»، مبيناً أن المبادرة تواكب التحول الرقمي في قطاع العقارات عبر استخدام خوارزميات بالذكاء الاصطناعي، وبما يعزز الوصول لمعدلات دقة فائقة في التدقيق بوقت قصير، وبما يدعم معدلات الرضا وسعادة المتعاملين. وتوقع المري إطلاق المبادرة خلال النصف الثاني من العام الجاري، عقب الانتهاء من المراحل التجريبية. وتابع المري: «من المبادرات الجديدة، إطلاق عمليات الفرز لمشروعات الفلل في مناطق التملك للمواطنين، وذلك عقب مبادرة فرز وحدات الشقق السكنية بمناطق التملك المخصصة للمواطنين». وأكد أن «عمليات الفرز، سواء في وحدات الشقق السكنية أو الفلل، ستحفز نشاط العقارات في دبي، بما يدعم زيادة المبيعات والتصرفات العقارية عموماً خلال الفترة المقبلة». وذكر المري أن «(أراضي دبي) تعمل على مبادرات تحفيز لاستقطاب المزيد من الصناديق العقارية إلى أسواق دبي خلال الفترة المقبلة». وأوضح أن «استراتيجية دبي العقارية تستهدف زيادة حجم التعاملات العقارية في دبي بنسبة 70%، لتصل إلى تريليون درهم بحلول عام 2033، ومضاعفة قيمة المحافظ العقارية إلى 20 مليار درهم، ومضاعفة القيمة المضافة للقطاع في الناتج المحلي إلى 73 مليار درهم، ورفع نسبة تملُّك المنازل السكنية إلى 33% من سكان الإمارة». وتستعرض «أراضي دبي» مجموعة من مبادراتها الاستراتيجية، بما يعزز من ريادة دبي عاصمة عالمية للابتكار العقاري، ووجهة أولى للاستثمار على مستوى العالم، منها مبادرة «هي الريادة» الهادفة إلى تعزيز دور المرأة، وإسهامها في استدامة السوق العقارية، ومشروع «الترميز العقاري» الذي يجعل من دبي أول جهة في الشرق الأوسط تعتمد تقنيات «بلوك تشين» في تسجيل الملكية، ومبادرة «تيسير» لتفعيل لجان الملاك وتحقيق الشفافية في المجتمعات ذات الملكية المشتركة، ومبادرة «تمكين» التي تستقطب الكفاءات الإماراتية لقيادة المستقبل العقاري، إلى جانب «برنامج دبي للوسيط العقاري» الذي يوسّع فرص التوطين في قطاع الوساطة العقارية.
