«آي بي إس 2025» بحلة جديدة

دبي عاصمة المال والأعمال والعقار المبتكر، تحتضن هذه الأيام النسخة الـ21 من المعرض العقاري الدولي «آي بي إس 2025» (IPS 2025).
المعرض في نسخته الجديدة يحمل الكثير من الأفكار الجديدة التي من المرجح أنها تُطرح للمرة الأولى في معرض عقاري بالمنطقة، وهذا ما يجعل نسخة العام الجاري مميزة عن غيرها، بناء على المحاور الرئيسة التي تتم مناقشتها خلال المؤتمر المنعقد على هامش المعرض، والتي تتمثل في التحول الرقمي بالعقارات، ومدن المستقبل، وتمكين المرأة في القطاع العقاري، والتحديات التي تواجه سوق رأس المال، وارتفاع التكاليف، واضطرابات سلاسل التوريد.
تأتي هذه المحاور في ظل تغيرات واضطرابات كبيرة تحدث في الاقتصاد العالمي حالياً، بسبب الرسوم الجمركية الأميركية وتأثيراتها المستقبلية المتوقعة في الاستقرار الاقتصادي العالمي والأسواق العقارية.
وبما أن هذه المحاور مهمة جداً في الوقت الحالي لمتتبعي سوق عقارات دبي، والمستثمرين الكبار المهتمين بالقطاع، فإنني أتمنى أن تتم صياغة مجموعة توصيات يتم الخروج بها من خلال مناقشة تلك المحاور، خصوصاً أنها تُناقش مع خبراء دوليين ومحليين بالمجال، ونشرها لتعميم استفادة الجميع، ولتكون بمثابة مراجع لصياغة الخطط المستقبلية لنمو القطاع.
معرض دبي العقاري الدولي، الذي تنظمه دائرة الأراضي والأملاك في دبي سنوياً على مدار الـ20 عاماً الماضية، ليس مجرد حدث سنوي، بل هو مؤشر لحيوية السوق العقاري في دبي، ومنصة تفاعلية لدفع عجلة الاستثمار والتطوير العقاري، وفي الوقت نفسه، ليس مجرد معرض عقاري تُعرض فيه مشاريع وعقارات، وإنما مختبر تناقش فيه أحدث الاتجاهات العقارية في العالم، باعتباره المعرض العقاري الرئيس والبارز حالياً في دبي، خلال الثلاث أو الأربع سنوات الأخيرة بشكل خاص، بعد غياب معرض «سيتي سكيب غلوبال» من قائمة المعارض العقارية التي تقام في الإمارة.
هذه بدورها، تعتبر فرصة لمواصلة الجهود التي تبذلها الجهات التنظيمية للقطاع، وهي مشكورة على ذلك، لتوسيع آفاق معرض «IPS»، تماشياً مع الاستراتيجيات الكبرى التي تنتهجها لتطوير سوق العقارات في مجال المدن الذكية وتكنولوجيا العقار، بهدف ترسيخ مكانة الإمارة، لتصبح أفضل وجهة إقليمية وعالمية، يلتقي فيها خبراء العالم في الصناعة العقارية، لمناقشة التحديات ورسم المخرجات ووضع مسارات جديدة تعزز من نمو واستدامة القطاع العقاري.
@ismailalhammadi
Ismail.alhammadi@alruwad.ae
لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الإمارات اليوم

٢٩-٠٤-٢٠٢٥

• الإمارات اليوم

تصنيف للمطورين العقاريين في دبي

1887 مطوراً عقارياً مسجلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حسب منصة «دبي ريست»، العدد ليس قليلاً، وسنوياً نلاحظ دخول العديد من المطورين الجدد إلى القطاع، كانعكاس للزخم والنمو المستدام الذي تشهده سوق عقارات دبي حالياً. عندما تدخل على القائمة وتضغط على اسم المطور، تظهر لك بيانات التواصل معه فقط، وحسب رأيي هذه المعلومات لا تكفي، إذا نظرنا إلى مكانة سوق عقارات دبي، وضخامة منصة «دبي ريست» كأكبر محفظة عقارية رقمية في المنطقة. ما الذي يجب أن تشمله قائمة المطورين العقاريين على هذه المنصة، لتصبح مرجعاً أكثر شفافية لكل من يرغب في شراء عقار بدبي؟ أولاً، التصنيف، مثل ما هو موجود بقائمة وسطاء دبي، حيث يمكن استحداث قائمة جديدة لتصنيف المطورين تحت اسم مطوري دبي، يُعتمد فيها معايير دولية حديثة ومبتكرة. ثانياً، عدم الاكتفاء ببيانات الاتصال بالمطور فقط بالقائمة الحالية، وقد أصبح الأمر ضرورياً لإدخال معلومات أخرى عن المطور، مثل عدد وقائمة المشاريع الحالية التي ينفذها في السوق، تاريخ التسليم المحدد لكل مشروع، وكل المعلومات المتعلقة بسير الإنجاز، حتى يتمكن مشترو العقارات من هذا المطور، من تتبع رحلة بناء المشاريع التي اشتروا فيها، وفي هذه النقطة، هناك خدمة متوافرة حالياً بمنصة «دبي ريست» تحت مسمى «الاستعلام عن حالة مشروع» قد تكون مشابهة في ظاهرها بما تم اقتراحه، لكن الأمر مختلف، فنحن في اقتراحنا نتحدث عن واحدة من المعلومات التي يجب أن تكون متوافرة للتعريف أكثر بالمطور نفسه وليس بالمشروع بحد ذاته، ومن جهة أخرى لتسهيل الأمر على المتتبع لحالة المشروع الدخول إلى الخدمة دون تعبئة بيانات اسم المشروع أو الموقع كما هو عليه الأمر حالياً. ثالثاً، إبراز عدد الوحدات المتبقية من كل مشروع التي لم يتم بيعها، لمساعدة الباحثين عن شراء العقارات، في العثور بسهولة على وحدات بمشروع معين من مشاريع المطور الذين يرغبون في الشراء منه. هذه مجرد مقترحات، أرى أنها ستدعم منصة «دبي ريست» وسوق عقارات دبي معاً، وعلاوة على ذلك ستعطي معلومات شاملة عن المطور مبنية على حقائق ملموسة وواقعية. أبعاد هذه المقترحات لن تكون مجرد تصنيف أو تعزيز قاعدة بيانات، بل حماية لسمعة المطور وترسيخ مكانته، وحماية لسمعة السوق وتعزيز الثقة بها، كما أنها ستكون مرجعاً رسمياً موثوقاً يلجأ إليه المستثمرون والمشترون ومختلف الأطراف المهتمة بالشأن العقاري في دبي. @ismailalhammadi لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه

الإمارات اليوم

٢٣-٠٤-٢٠٢٥

• الإمارات اليوم

مليار دولار مبيعات «ريبورتاج» العقارية في الربع الأول 2025

شاركت مجموعة «ريبورتاج» العقارية في الدورة الـ 21 من معرض الاستثمار العقاري الدولي IPS 2025، الذي أقيم في مركز دبي التجاري العالمي. ويعد المعرض، الذي نظمته دائرة الأراضي والأملاك في دبي، منصة عالمية تجمع نخبة من المستثمرين وصناع القرار والخبراء العقاريين، وضمت هذه النسخة من المعرض أكثر من 300 عارض من 174 دولة، ومشاركة 261 متحدثاً في أكثر من 100 جلسة وورشة عمل، ناقشت مستقبل القطاع العقاري، وتجاوز عدد الحضور 30 ألف زائر. وقال أندريا نوتشيرا، الرئيس التنفيذي والمدير العام لمجموعة ريبورتاج للعقارات: «تعد دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، ودبي وأبوظبي بشكل خاص وجهة جاذبة للاستثمار. لقد بلغت مبيعاتنا في الربع الأول من عام 2025 ما يقارب مليار دولار، ونهدف إلى تحقيق 3 مليارات دولار مع نهاية العام، مع الإشارة إلى أن جميع عملياتنا تتم من دون تمويل خارجي». جاء ذلك خلال مشاركة نوتشيرا في ندوة حوارية بعنوان «الاستثمارات العقارية العالمية من منظور المستثمرين – القوة الدافعة، واستراتيجيات الاستثمار، وتدابير الاستدامة لبناء بنية تحتية عالمية المستوى»، حيث تم تسليط الضوء على أحدث التوجهات الاستثمارية، وأهمية دمج الاستدامة والابتكار في رسم ملامح مستقبل البنية التحتية الحضرية حول العالم. وأضاف نوتشيرا: «أعتقد أن التحول القادم يكمن في إمكانية إيجاد بيئة مناسبة، ومنصة للاستثمار في العقارات وخلق فرص استثمارية مميزة.. في حال حدوث ذلك ستصبح إمكانات السوق هائلة». وركزت المناقشات على القوى الرئيسية، التي تُحرك سوق العقارات اليوم، مشددة على أن الاستدامة لم تعد خياراً، بل هي عنصر أساسي في التنمية، كما تمت مناقشة المنهجيات المبتكرة، لتطوير مشاريع عقارية واسعة النطاق. وفي هذا الإطار قال نوتشيرا: «بالنسبة إلينا كمجموعة تعد الاستدامة محوراً رئيسياً في رؤيتنا. لقد بدأنا بأحد أكثر المجتمعات الحضرية استدامة، ونعتبر أكبر مستثمر ومطور في «مدينة مصدر»، وهي مجمع سكني حاصل على تصنيف ثلاث لآلئ، حيث تلتقي الطبيعة بالتكنولوجيا، لإنشاء مجتمع صديق للبيئة ونمط حياة مبتكر». ومن جانبه قال أشرف الحجلي، المدير التنفيذي للشؤون التجارية: «تواكب المجموعة أحدث التطورات في قطاع العقارات، وتحرص على تلبية احتياجات الزبائن سواء كانوا مستخدمين أو مستثمرين». ويعتبر معرض الاستثمار العقاري الدولي IPS 2025 أحد أكبر المعارض في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث أكد الحجلي أن «مشاركة مجموعة ريبورتاج هذا العام تعكس مكانة الشركة في سوق العقارات الحالي، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة إلينا ولعملائنا ومشاريعنا». من جانبه قال شربل خوري، المدير العام للتسويق: «يوفر مجتمعنا أسلوب حياة راقياً، بتشطيبات فائقة، أسعار مناسبة، وبيئة خضراء». ويُعد مشروع «تاورمينا» Taormina الصديق للبيئة، الواقع في منطقة البراري الخضراء المرموقة في دبي، خير دليل على ذلك. يذكر أن المشروع استوحى اسمه من قرية «تاورمينا»، أكثر القرى خضرة في إيطاليا، الأمر الذي يعكس رؤية خاصة بالمساحات الخضراء، ومجتمعاً نابضاً بالحياة، وفرصة لامتلاك إرث دائم، ضمن مشروع سكني فاخر وبأسعار مدروسة.

زاوية

٢٣-٠٤-٢٠٢٥

• زاوية

"ريبورتاج" تستعرض فرص الاستثمار العقاري بالإمارات خلال معرض "IPS 2025"

دبي: شاركت مجموعة "ريبورتاج" العقارية، في الدورة الـ 21 من معرض الاستثمار العقاري الدولي IPS 2025، الذي أُقيم في مركز دبي التجاري العالمي، من 14 إلى 16 أبريل الحالي. ويعدّ المعرض، الذي نظمته دائرة الأراضي والأملاك في دبي، منصة عالمية تجمع نخبة من المستثمرين وصنّاع القرار والخبراء العقاريين. وضمّت هذه النسخة من المعرض أكثر من 300 عارض من 174 دولة، ومشاركة 261 متحدثاً في أكثر من 100 جلسة وورشة عمل ناقشت مستقبل القطاع العقاري، وتجاوز عدد الحضور 30 ألف زائر. وقال أندريا نوتشيرا، الرئيس التنفيذي والمدير العام لمجموعة ريبورتاج للعقارات: "تُعدّ دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، ودبي وأبوظبي بشكل خاص، وجهةً جاذبةً للاستثمار .. لقد بلغت مبيعاتنا في الربع الأول من عام 2025، ما يقارب مليار دولار، ونهدف إلى تحقيق 3 مليارات دولار مع نهاية العام، مع الإشارة إلى أنّ جميع عملياتنا تتمّ من دون تمويل خارجي". جاء ذلك خلال مشاركة نوتشيرا في ندوة حوارية بعنوان "الاستثمارات العقارية العالمية من منظور المستثمرين – القوة الدافعة، واستراتيجيات الاستثمار، وتدابير الاستدامة لبناء بنية تحتية عالمية المستوى"، حيث تم تسليط الضوء على أحدث التوجهات الاستثمارية، وأهمية دمج الاستدامة والابتكار في رسم ملامح مستقبل البنية التحتية الحضرية حول العالم. وأضاف نوتشيرا: "أعتقد أن التحول القادم يكمن في إمكانية إيجاد بيئة مناسبة، ومنصة للاستثمار في العقارات وخلق فرص استثمارية مميزة .. في حال حدوث ذلك، ستُصبح إمكانات السوق هائلة". وركزت المناقشات على القوى الرئيسية التي تُحرك سوق العقارات اليوم، مُشددةً على أن الاستدامة لم تعد خياراً، بل هي عنصر أساسي في التنمية. كما تمت مناقشة المنهجيات المبتكرة، لتطوير مشاريع عقارية واسعة النطاق. وفي هذا الإطار، قال نوتشيرا: "بالنسبة إلينا كمجموعة، تعدّ الاستدامة محوراً رئيسياً في رؤيتنا. لقد بدأنا بأحد أكثر المجتمعات الحضرية استدامة، ونُعتبر أكبر مستثمر ومطور في "مدينة مصدر"، وهي مجمع سكني حاصل على تصنيف ثلاث لآلئ، حيث تلتقي الطبيعة بالتكنولوجيا، لإنشاء مجتمع صديق للبيئة ونمط حياة مبتكر". ومن جانبه، قال أشرف الحجلي، المدير التنفيذي للشؤون التجارية: "تواكب المجموعة أحدث التطورات في قطاع العقارات، وتحرص على تلبية احتياجات الزبائن سواء كانوا مستخدماً أو مستثمراً". ويعتبر معرض الاستثمار العقاري الدولي IPS 2025، أحد أكبر المعارض في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث أكد الحجلي بأنّ "مشاركة مجموعة ريبورتاج هذا العام تعكس مكانة الشركة في سوق العقارات الحالي، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة إلينا ولعملائنا ومشاريعنا". من جانبه قال شربل خوري، المدير العام للتسويق: "يوفر مجتمعنا أسلوب حياة راقياً، بتشطيبات فائقة، أسعار مناسبة، وبيئة خضراء". ويُعد مشروع "تاورمينا" Taormina الصديق للبيئة، الواقع في منطقة البراري الخضراء المرموقة في دبي، خير دليل على ذلك. يُذكر أن المشروع استوحى اسمه من قرية "تاورمينا"، أكثر القرى خضرة في إيطاليا، الأمر الذي يعكس رؤيةً خاصة بالمساحات الخضراء، ومجتمعاً نابضاً بالحياة، وفرصةً لامتلاك إرثٍ دائم، ضمن مشروعٍ سكني فاخر وبأسعار مدروسة. وعن نجاح مجموعة "ريبورتاج" في الحفاظ على مكانتها الرائدة، في ظلّ المنافسة بالسوق العقاري، أكّد خوري أن ذلك يعود إلى "المزج بين التشطيبات الراقية، التصميم الذكي للمساحات، والمواد ذات الجودة العالية، دون المسّ بجودة التصميم، مع تقديم تجارب معيشة راقية بأسعار تناسب مختلف فئات المجتمع". -انتهى-