أحدث الأخبار مع #أيمنعبدالحميد،
البورصة
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- البورصة
التمويل العقاري يراهن على خفض الفائدة لعودة الأفراد
بعد فترة من التباطؤ والجمود، بدأت سوق التمويل العقاري في مصر تُظهر مؤشرات على التعافي، مدفوعة بقرار البنك المركزي الأخير بخفض أسعار الفائدة بمقدار 2.25%. هذا القرار أعاد الأمل في عودة الأفراد إلى الاقتراض العقاري، بعد أن تراجع نشاطهم بشكل ملحوظ خلال العامين الماضيين. وعلى الرغم من أن الأثر الكامل لهذا الخفض لم يظهر بعد، فإن الشركات العاملة في القطاع ترى أن السوق يسير بخطى ثابتة نحو استعادة التوازن. شهد شهر فبراير الماضي قفزة ملحوظة في قيمة التمويلات العقارية، التي تجاوزت 2.8 مليار جنيه، مقارنة بـ1.23 مليار جنيه في نفس الشهر من العام السابق، وهو ما يعكس انتعاشًا نسبيًا في الطلب، وإن كان لا يزال مدفوعًا بشكل رئيسي بتمويل المحافظ العقارية. في الوقت نفسه، ارتفعت قيمة إعادة التمويل العقاري بنسبة تجاوزت 260%، ما يشير إلى تحركات نشطة في السوق، حتى وإن لم تكن من جانب الأفراد بعد. ويرى الممولون أن الأثر الإيجابي لخفض الفائدة لم يظهر بشكل كامل بعد، لكن السوق يمضي بخطى ثابتة نحو استعادة التوازن، وسط تفاؤل بعودة الأفراد إلى المشهد بعد انحسار طويل. ووفقًا للتقرير الصادر عن الهيئة العامة للرقابة المالية، قفز إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري بنحو 262.5% خلال فبراير، ليصل إلى 522 مليون جنيه، مقارنة بنحو 144 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الأسبق. محمد الكحكي، العضو المنتدب لشركة 'تمويلي'، يرى أن ارتفاع أسعار العقارات ساهم في زيادة قيمة التمويلات، لكنه يعتقد أن خفض الفائدة سيشجع الأفراد على العودة تدريجيًا إلى السوق. ويتوقع أن يشهد القطاع نموًا بنسبة 20% في المرحلة الأولى، قد تصل إلى 40% إذا استمرت الفائدة في التراجع خلال العام الجاري، وهو ما يراه مرجحًا. وشهدت الفترة الماضية تراجعًا في معدلات الاقتراض من قبل الأفراد، حيث سُجّل 383 عقدًا خلال العام الماضي، متراجعًا بنسبة 48.4% عن عام 2023، و107 عقود خلال أول شهرين من عام 2025. وقال أيمن عبدالحميد، العضو المنتدب لشركة 'الأولى' للتمويل العقاري، إن قرار خفض أسعار الفائدة الشهر الماضي يُعد مؤشرًا إيجابيًا نحو بدء مرحلة تقليص تكلفة التمويل، إلا أن تأثيره الفعلي على نشاط السوق لم يظهر بعد. وتوقّع عبدالحميد أن تبدأ معدلات الاقتراض من الأفراد في التحسن خلال الفترة الحالية، رغم استمرار تفوق حجم التمويلات الممنوحة للمحافظ العقارية. وأوضح أن أفضل مستويات نشاط الأفراد تظهر عادة عندما تتراجع أسعار الفائدة إلى مستويات تتراوح بين 14 و16%، وهي النسبة التي تشجعهم على الاقتراض. ورغم أن عدد العقود الموقعة من قبل الأفراد لا يزال منخفضًا، حيث لم يتجاوز 107 عقود خلال أول شهرين من 2025، إلا أن هناك مؤشرات على تحسن تدريجي في الإقبال، خاصة مع تزايد الوعي بأن الفائدة المتغيرة تمنح فرصة للاستفادة من أي خفض قادم في التكلفة. وكانت لجنة السياسات النقدية بالبنك المركزي، قد قررت في اجتماعها الأخير في أبريل الماضي، خفض سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بواقع 225 نقطة أساس، ليصبح 25%، و26%، و25.5% على الترتيب، وذلك بعد تثبيت متكرر عند معدلات قياسية. : التمويلالتمويل العقارى
بوابة الأهرام
٠٧-٠٥-٢٠٢٥
- بوابة الأهرام
ضبط 210 مخالفات مرورية في الغربية خلال 24 ساعة.. وتحصيل غرامات بـ56 ألف جنيه
الغربية - محمد مبروك شنت إدارة مرور الغربية حملة مرورية مكثفة استمرت 24 ساعة، أسفرت عن ضبط 210 مخالفة مرورية متنوعة، تم رصدها في الطرق والشوارع الرئيسية بمراكز ومدن المحافظة، ضمن جهود الحد من الحوادث وضبط الانفلات المروري. موضوعات مقترحة تلقى اللواء أيمن عبد الحميد، مدير أمن الغربية، إخطارًا من العميد وائل حمودة، مدير إدارة مرور الغربية، يفيد برصد مخالفات شملت: السير عكس الاتجاه القيادة بدون لوحات معدنية التسيير برخصة منتهية أو بدون رخصة قيادة ضبط دراجات نارية ومركبات "توك توك" بدون تراخيص أو لوحات غرامات فورية بـ56 ألف جنيه وأسفرت الحملة عن تحصيل غرامات فورية بلغت 56,130 جنيهًا، وتم اتخاذ الإجراءات القانونية بحق المخالفين، وإخطار النيابة المختصة لاستكمال التحقيقات. تعزيز الانضباط المروري وأكدت الإدارة العامة للمرور تكثيف جهودها لضبط المخالفات، وخاصة على الطرق السريعة، للحد من الحوادث، ومنع القيادة تحت تأثير المخدرات، ونشر سيارات الإغاثة والدفع الرباعي والدراجات البخارية لتعزيز الأمان المروري. كما تم دعم التواجد الأمني والمروري على كافة المحاور والطرق، لضمان انسيابية الحركة المرورية ومنع التكدسات.
الزمان
٢٠-٠٤-٢٠٢٥
- سياسة
- الزمان
محافظ الغربية يهنئ أقباط المحلة وسمنود بعيد القيامة
استكمل اللواء أشرف الجندي، محافظ الغربية، جولته بمناسبة عيد القيامة المجيد، حيث حرص على مشاركة الإخوة الأقباط فرحتهم بهذه المناسبة الدينية ، والتي تعكس روح المحبة والتآخي بين أبناء الوطن الواحد،بحضور اللواء أيمن عبد الحميد، مدير أمن الغربية، اللواء محمد الجندي، مدير إدارة الأمن الوطني، الدكتور محمود عيسى، نائب المحافظ،اللواء أحمد أنور، السكرتير العام للمحافظة، العميد أركان حرب وائل فتحي، المستشار العسكري، المهندس علي عبد الستار السكرتير العام المساعد. لى جانب لفيف من أعضاء مجلسي النواب والشيوخ ولفيف من القيادات التنفيذية والأمنية ورجال الدين الإسلامي والمسيحي، في صورة وطنية مشرفة تعكس وحدة الصف المصري وترسخ قيم التعايش السلمي والمحبة بين جميع أبناء الشعب. وبدأت فعاليات الجولة بزيارة كنيسة السيدة العذراء بمدينة المحلة الكبرى، حيث كان في استقباله نيافة الأنبا أغناطيوس أسقف المحلة الكبرى، الذي أعرب عن سعادته البالغة بحرص محافظ الغربية على مشاركة أبنائه الأقباط فرحتهم بعيد القيامة المجيد، معتبراً أن مثل هذه الزيارات تعكس عمق روح المحبة والتقدير المتبادل بين القيادة التنفيذية وأبناء الشعب بمختلف طوائفه كما استقبال المحافظ عدد كبير من المواطنين وأطفال الكنيسة، الذين رحبوا به بحفاوة بالغة، وسط أجواء مفعمة بالبهجة والوئام، تعكس مدى الترابط بين أبناء الوطن في مثل هذه المناسبات الغالية. وفي لفتة تعكس اهتمام القيادة السياسية بكل أبناء الشعب المصري، حرص محافظ الغربية على توزيع هدايا الرئيس عبد الفتاح السيسي على الأطفال داخل الكنيسة، تعبيراً عن محبة الرئيس ودعمه المتواصل لأبناء الوطن في جميع المناسبات. وأكد الجندي أن هدية الرئيس تمثل رسالة محبة واهتمام من القيادة السياسية لكافة أبناء الشعب المصري، وأنها تعكس إيمان الدولة العميق بقيم الوحدة الوطنية، وحرصها الدائم على المشاركة الفعلية في جميع المناسبات الدينية والاجتماعية، بما يعزز أواصر الترابط بين أبناء الوطن الواحد. وقدم المحافظ التهنئة للإخوة الأقباط بمناسبة عيد القيامة المجيد، معبراً عن خالص تمنياته بأن يعيد الله هذه المناسبة المباركة على مصر قيادة وشعباً بالأمن والخير والسلام. واستكمل الجندي جولته بزيارة كنيسة العذراء مريم والشهيد أبانوب في سمنود، والتي تحتل مكانة خاصة في قلوب المصريين جميعاً، باعتبارها واحدة من المحطات التاريخية الهامة على مسار العائلة المقدسة في مصر، حيث كان في استقباله القمص أبنوب لويس والقمص بيشوي، اللذان استقبلاه بكل ترحاب، معبرين عن سعادتهم البالغة بهذه الزيارة التي تعكس عمق الروح الوطنية التي تجمع بين المصريين في كل المناسبات. وخلال الزيارة أعرب اللواء أشرف الجندي عن فخره واعتزازه بزيارة هذا المكان التاريخي العريق، الذي يجسد تلاقي التاريخ بالإيمان، ويؤكد أن مصر ستظل دائماً نموذجاً يحتذى به في التسامح والمحبة بين كافة أبنائها. وأشار إلى أن هذه المناسبات تعزز من روح الانتماء المشترك، وتؤكد أن المصريين سيظلون دائماً نسيجاً واحداً يجمعهم حب الوطن والتطلع نحو مستقبل أفضل للجميع. وفي ختام جولته، وجه المحافظ كلمة إلى الحضور أكد فيها أن مصر كانت وستظل وطناً للمحبة والسلام، حيث يتشارك أبناؤها جميعاً، بمختلف انتماءاتهم، الاحتفال بالأعياد والمناسبات الدينية في أجواء من الوحدة والتلاحم الوطني، وهو ما يجعل هذا الوطن أكثر تماسكاً وصلابة أمام كافة التحديات. وأضاف أن هذه اللحظات المضيئة تظل شاهداً حياً على أن المصريين لا يفرقهم شيء، بل يجمعهم حب الوطن والإيمان العميق بقيم العيش المشترك والمستقبل الأفضل.
مصرس
٠١-٠٤-٢٠٢٥
- مصرس
ضبط أكبر صفقة مخدرات في تاريخ محافظة الغربية قبل ترويجها
تمكنت أجهزة الأمن في محافظة الغربية من ضبط أكبر شحنة مخدرات قبل دخولها المحافظة، في عملية أمنية نوعية قادها اللواء محمد عاصم، مدير المباحث الجنائية بالغربية. وتلقى اللواء أيمن عبد الحميد، مدير أمن الغربية، إخطارًا من المقدم أحمد خلاف، رئيس مباحث مركز السنطة، يفيد بضبط كمية كبيرة من مخدر الحشيش داخل سيارة ملاكي قبل توزيعها في مدن وقرى المحافظة، وذلك بعد ورود معلومات عن نشاط أحد كبار تجار المخدرات.وكشفت التحريات أن المتهم، ويدعى "م. ج"، كان ينقل المخدرات داخل سيارته الخاصة، حيث تم ضبط ألف فرش حشيش ومبلغ مالي قدره 2 مليون جنيه. وقادت التحقيقات إلى الكشف عن تورط كبار التجار في القضية، مما أسفر عن حملات أمنية مكثفة أسفرت عن ضبط 2000 فرش حشيش آخرين داخل محافظة الإسماعيلية.تم تحرير محضر بالواقعة، وأحيل المتهم إلى النيابة العامة لمباشرة التحقيق.
نافذة على العالم
٢٥-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- نافذة على العالم
أخبار مصر : أيمن عبد الحميد يدعو لوضع ضوابط لحماية حقوق العملاء في التمويل العقاري
الثلاثاء 25 مارس 2025 05:00 صباحاً نافذة على العالم - أكد أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب لشركة تعمير للتمويل العقاري، على ضرورة إعادة تنظيم السوق العقارية لضمان حقوق العملاء وتوفير بيئة استثمارية آمنة ومستقرة، في ظل الطفرة الكبيرة التي يشهدها القطاع مؤخرًا. وأشار "عبد الحميد" خلال حواره مع الإعلامي نشأت الديهي ببرنامج "بالورقة والقلم" المذاع عبر فضائية "TeN"، مساء اليوم الاثنين، إلى أن حجم تمويل شركات التمويل العقاري في مصر وصل إلى 25 مليار جنيه، لافتًا إلى أن الجزء الأكبر من هذا التمويل يذهب إلى مشروعات لا تزال قيد التنفيذ. وشدد على أهمية وضع ضوابط صارمة تضمن التزام المطورين وتسليم الوحدات في مواعيدها المتفق عليها، بما يعزز من ثقة العملاء ويسهم في تحقيق نمو مستدام للقطاع العقاري المصري. وأوضح أن السوق بحاجة إلى تقديم وحدات عقارية متكاملة التشطيب والخدمات، مع ضمان وضوح الملكية القانونية، خاصة في المجتمعات العمرانية الجديدة، لتسهيل تجربة الشراء على العميل. وأضاف 'العميل عايز يفتح الباب يلاقي كل الخدمات موجودة، من أول المرافق لحد الأمن والنظافة، وده اللي لازم نركز عليه الفترة الجاية.' ولفت إلى أن هناك وحدات سكنية فندقية تقدم نفس الصورة المتكاملة التي يبحث عنها العميل، محذرًا من المخاطرة في التعامل مع عمالة أو مطورين غير ملتزمين إلا في حالة وجود إشراف واضح ومباشر يضمن جودة التنفيذ والتسليم.
