أحدث الأخبار مع #البرعي
صدى الالكترونية
٠٩-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- صدى الالكترونية
مختص يكشف أسباب نجاح المملكة في خفض التكاليف منظومات البطاريات بنحو 56%
تمكنت المملكة من خفض التكاليف في مشاريع منظومات البطاريات بنحو 56% من المعدل العالمي محققة بذلك وفورات كبيرة في هذا الجانب،كما سجلت مراتب عالية عالميا في من حيث مشاريع الطاقة المتجددة. وقال الدكتور شهاب البرعي الشريك في استراتيجي آند الشرق الاوسط لقناة 'العربية' أن كلفة البطاريات العالمي في السنة الاخيرة انخفض بنسبة 40%، مما يعني أن نسبة الخفض التي حققتها المملكة أقل من المتوسط بحد أكثر من النصف. وأضاف أن ذلك جاء نتيجة طريقة طرح هذه المشاريع في المملكة، والتي كانت متتالية وكبيرة، ووضعتها في أعلى المراتب عالميا من ناحية مشاريع الطاقة المتجددة. وأوضح أن هذه المشاريع تمثل عشرة اضعاف أحجام متوسط المشاريع في الماضي، إضافة إلى أنها مشابهة لبعضها من ناحية المواصفات المعيارية. وأشار البرعي إلى انفتاح المملكة على جميع المصنعين بمافيهم المصنعين من الصين، مضيفا أن الأسواق العالمية تشهد توتر في الوضع الراهن، بينما في المملكة السوق مفتوحة وهناك تنافسيةعالية. وتسعى المملكة، من خلال البرنامج الوطني للطاقة المتجددة الذي تشرف عليه وزارة الطاقة، إلى تحقيق سعة تخزين تصل إلى 48 غيغاواط ساعة بحلول عام 2030، وحتى الآن، تم طرح 26 غيغاواط ساعة من مشاريع التخزين، وهي في مراحل تطوير مختلفة. وتؤدي هذه المشاريع دورًا محوريًا في دعم التوسع في الطاقة المتجددة، ما يعزز تحقيق مستهدفات مزيج الطاقة الوطني، حيث تستهدف المملكة أن تمثل الطاقة المتجددة 50% من إجمالي إنتاج الكهرباء بحلول عام 2030. ووفقًا لتصنيف مؤسسة وود مكنزي الاستشارية، المتخصصة في قطاع الطاقة، تُعد المملكة في طليعة الأسواق الناشئة التي تشهد نموًا متسارعًا في مشروعات تخزين الطاقة، ومن المتوقع أن تسهم إضافة سعات تخزينية جديدة خلال العقد المقبل في تعزيز موقعها بين أكبر عشر أسواق عالمية في هذا المجال. ويأتي هذا النمو تحقيقًا للأهداف الطموحة لرؤية المملكة 2030، حيث يعد تخزين الطاقة عنصرًا أساسيًا لدعم التوسع في إنتاج الكهرباء من مصادر متجددة مثل الطاقة الشمسية وطاقة الرياح. وتستهدف المملكة تشغيل 8 غيغاواط ساعة من مشاريع تخزين الطاقة بحلول عام 2025، و22 غيغاواط بحلول عام 2026، ما يجعلها ثالث أكبر سوق عالميًا في مشاريع تخزين الطاقة، بعد كل من الصين والولايات المتحدة، وفقًا للسعات التخزينية المعلنة حتى الآن.
البيان
٢٢-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
دبي تطلق أول مشروع للترميز العقاري مطلع مايو
في خطوة غير مسبوقة عالمياً، تستعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي «فارا» ومؤسسة دبي للمستقبل و3 شركات من القطاع الخاص، لإطلاق أول مشروع تجريبي للترميز العقاري مطلع مايو المقبل، ويهدف مشروع الترميز العقاري إلى تحويل الأصول العقارية إلى رمزية رقمية تمكن صغار المستثمرين من شراء حصص جزئية من العقار، بما يفتح المجال أمام شريحة المستثمرين الصغار وأمام شريحة جديدة من المستثمرين الدوليين بحيث يستطيعون أن يتملكوا في عقارات دبي بمبلغ بسيط. وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي تهدف إلى جعل دبي الخيار الأول للمستثمر الأجنبي، ورفع حجم المعاملات العقارية إلى تريليون درهم بحلول العام 2033. المرحلة التجريبية الأولى ستبدأ خلال الأسابيع القليلة القادمة، وستتيح لجميع الفئات وخاصة صغار المستثمرين من حملة الهوية الإماراتية من مقيمين ومواطنين، الاستثمار في «دور أو طابق» تابع لمشروع عقاري جاهز وتملك حصص جزئية في العقار المرمز والحصول على عوائد إيجارية تتراوح بين 7 و8% إلى جانب العوائد الخاصة بالمكاسب الرأسمالية للمشروع. وتفصيلاً، قال محمود البرعي، مدير إدارة السياسات والابتكار العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في تصريحات خاصة لـ«البيان»، إطلاقنا في نوفمبر الماضي استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 برؤية تستهدف جعل دبي الخيار الأول للمستثمر الأجنبي ورفع حجم المعاملات العقارية إلى تريليون درهم بحلول 2033، وإحدى أبرز مبادرات هذه الاستراتيجية هي مشروع الترميز العقاري. ووفقاً للبرعي، يبلغ اليوم حجم سوق الترميز العقاري عالمياً 5 مليارات دولار فيما تستحوذ الولايات المتحدة الأمريكية على نصف هذا القطاع، فيما تستهدف استراتيجيتنا لعام 2033 أن نصل بسوق الترميز بدبي إلى 60 مليار درهم وهو ما يمثّل 7% من إجمالي تداولات السوق العقاري في دبي. وأضاف البرعي، «تعتبر الإمارات اليوم أول دولة في العالم وليس في الشرق الأوسط فقط، تربط السجل العقاري للمستثمر بالترميز، لافتاً إلى أن عمليات الترميز التي يروج لها اليوم هي خارج السجل العقاري للدائرة، وبالتالي نريد أن نقدم حماية للمستثمر، بحيث تكون أي عملية تملك ضمن خيار «الترميز العقاري» تقدم لها صك ملكية يثبت تملك هذا الجزء من العقار». وكشف البرعي: «بتوجيهات من المجلس التنفيذي لحكومة دبي نستعد اليوم كدائرة الأراضي والأملاك بالتعاون مع فارا ومؤسسة دبي للمستقبل و3 شركات من القطاع الخاص وهي: بريبكو الإماراتية وكونترول ألت البريطانية إلى جانب شركة بلوكتشين مهمتها تخزين المعلومات سَتُعتمد من قبل لجنة متخصصة خلال الأسبوع الجاري، لإطلاق المرحلة التجريبية الأولى لمبادرة الترميز العقاري، عبر إتاحة الاستثمار لحملة الهوية الإماراتية في مشروع عقاري جاهز، وبناءً عليه ستمضي الدائرة بالخطوات اللاحقة لمشروع الترميز العقاري الاستراتيجي وطويل الأمد وفي دبي». وذكر البرعي أن المشروع المتاح للترميز والبيع في المرحلة التجريبية التي ستنطلق مطلع الشهر المقبل، تابع لمطور عقاري محلي بادر إلى المشاركة خلال هذه المرحلة، حيث سيُخصص طابق كامل ضمن مشروع عقاري قائم تقدر قيمته بـ17 مليون درهم، وسيتاح للعامة التملك فيه والبيع وفق بروشور وبرنامج معتمد ومرخص من «فارا» يتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالاستثمار. ولفت البرعي إلى وجود شركات ترميز دولية تقوم بالترويج لمشاريع الترميز العقاري بدبي، مؤكداً بأن هذه الشركات غير شرعية، وأن الشركات ذات الشرعية في دبي هي شركات التمويل الجماعي والمرخصة من قبل سلطة دبي للخدمات المالية في مركز دبي المالي العالمي وهي تقريباً 4 شركات مثل سمارت كراود وستيك وبريبكو وبيتكم. أصول عقارية وأضاف البرعي أن هذه الشركات المرخصة في المركز حاصلة على ترخيص تمويل جماعي وهو نموذج قريب من الترميز العقاري ولكن الفرق أن الأخير يعتمد على تقنية البلوكتشين، كما أنه لا يحتاج إلى تأسيس كيان قانوني مثل «SPV» (Special Purpose Vehicle) في مركز دبي المالي العالمي، إنما يتم الاعتماد على تقنية البلوكتشين لتقسيم العقار إلى رموز رقمية قابلة للتداول بشكل أسهل مقارنة بالتعقيدات الإدارية المرتبطة بشركة «SPV». وأفاد البرعي بأن جهة الترخيص للأصول الافتراضية العقارية في دبي هي «فارا»، وأي شركة تروج لأصول عقارية سواء مشروع أو منتج وليس لديها ترخيص من فارا فستكون المخاطرة على مسؤولية المستثمر، ونحن كدائرة الأراضي والأملاك سنعلن في الوقت المناسب عن شركات الترميز العقاري المرخصة في دبي. وقال البرعي: «إن الهدف من إطلاق مشروع الترميز العقاري التجريبي للبيع للجمهور هو الاضطلاع على حجم الإقبال وطريقة الإدارة والحوكمة، وستكون الدائرة المشرف على هذا المشروع». وأضاف: «الأصل العقاري الذي سيتاح للجمهور للتملك فيه مطلع الشهر القادم، سيكون أول مشروع ترميز عقاري متاح للبيع ويسمح لأي شخص يحمل الهوية الإماراتية التملك فيه في المرحلة الأولى، ولاحقاً سيتاح لجميع المستثمرين من جميع أنحاء العالم». حماية المستثمر وأشار البرعي إلى نقطة أساسية فيما يتعلق بمشروع الترميز العقاري بدبي، إذ إن أي مشروع سيدرج للبيع كرموز عقارية افتراضية يجب أن يقيم أو يثمن بالضرورة من قبل الدائرة، وبالتالي لن يستطيع أي بائع مستقبلاً المبالغة في سعر العقار كيفما يشاء، وهذه الخطوة تستهدف حماية المستثمر. وأضاف البرعي: «المشروع العقاري الجاهز الذي سيطرح مطلع الشهر القادم يملكه أحد المطورين في دبي والذي بادر ليكون أول تجربة في المشروع، وقمنا بعملية تقييم للعقار المطروح، علماً بأن عملية التقييم تتكون من عنصرين: الأول هو العائد الإيجاري والذي يتراوح من 7 إلى 8% في مشروعنا الذي سيطرح قريباً، والثاني هو زيادة السعر أي المكاسب الرأسمالية للعقار». ولفت البرعي إلى أن ما يميز خيار الترميز العقاري بالنسبة للمستثمرين، أنك تستطيع الشراء والبيع بمرونة أكبر، ولكن في خيار التمويل الجماعي يجب أن تنتظر لمدة قد تصل إلى 6 أشهر، مؤكداً أن العائد على المشروع الذي سيطرح قريباً سيكون متوفراً في البروشور المعتمد من قبل «فارا» ومن المتوقع أن يتراوح بين 7 إلى 8%، فيما ستكون عملية الشراء متاحة عبر منصة بريبكو الإماراتية في المرحلة الأولى. وذكر البرعي أن الدائرة ستشرف على النواحي التنظيمية للمشروع الذي سيمتد إلى 3 أشهر، ونهدف إلى إعطاء فرصة لصغار المستثمرين الذين لا يمتلكون الأموال لشراء عقار في دبي، وبالتالي سيكون الترميز العقاري الخيار الأمثل للشراء والاستثمار بالنسبة لهذه الفئة. وأضاف البرعي أن مشروع الترميز العقاري المبتكر بدبي يتم تجربته ضمن بيئة الساند بوكس العقاري الخاص بالدائرة تحت إشراف ساند بوكس دبي للمستقبل. والجدير بالذكر، أن الساند بوكس، التابع لدبي للمستقبل، هو عبارة عن بيئة تنظيمية مرنة وتجريبية تسمح باختبار تقنيات وأفكار مبتكرة في بيئة واقعية ولكن تحت رقابة محكمة، وذلك دون أن تتقيد هذه المشاريع بالكامل بالقوانين التقليدية أثناء فترة الاختبار. وشدد البرعي على أن أي عملية بيع خاصة بالترميز العقاري بدبي سيتكون متاحة فقط ضمن المرحلة الأولى التي ستنطلق مطلع مايو المقبل وتمتد لـ3 أشهر، ولن يكون هناك أي عملية بيع ضمن أي منصات أخرى غير معتمدة أو مرخصة، فيما سيفتح الباب لاحقاً للبيع للمنصات الأخرى في السوق للتقدم بطلباتها والحصول على الترخيص من قبل الدائرة وفارا.
النهار
١٩-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- النهار
ازدهار تكنولوجيا العقارات في دبي يمهد الطريق لتحولها إلى "وادي السيليكون للابتكار العقاري"
تسعى دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى جذب المزيد من رواد الأعمال وتعزيز التمويل في قطاع التكنولوجيا العقارية، في خطوة تهدف إلى تحويل الإمارة إلى مركز عالمي للابتكار في هذا المجال. سوق عقاري متقدم تشهد سوق العقارات في دبي ازدهاراً ملحوظاً، ما يجعلها قاعدة قوية لانطلاق الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية. ويؤكد مؤسس مؤتمر Step، راي درغام (خلال حديث له مع صحيفة ذا ناشيونال الإماراتية)، أن القطاع العقاري في الإمارة متقدم بشكل كبير مقارنةً بالأسواق الأخرى بفضل سرعته الفائقة، ومعاييره العالية، والتكنولوجيا المتطورة المطبقة في العديد من مكوناته. وأضاف درغام، خلال مشاركته في فعالية Step في دبي، أن "قطاع العقارات والإنشاءات في دبي لم يعد يقتصر على النمو فحسب، بل بات يتعلق بإنشاء شركات قادرة على قيادة هذه التقنيات، والتي يمكن استخدامها عالمياً أيضاً". كما أوضح أن السوق العقاري في دبي كبير بما يكفي ليكون بيئة اختبار للتكنولوجيا العقارية قبل نشرها على نطاق واسع. دبي مركز الابتكار العقاري تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي على استقطاب المزيد من الخبرات في مجال التكنولوجيا العقارية من مختلف أنحاء العالم، بهدف تحويل الإمارة إلى مركز عالمي للابتكار العقاري. وأوضح محمود البرعي، المدير الأول للسياسات والابتكار العقاري في الدائرة، أن الهدف هو "خلق وادي السيليكون للابتكار العقاري هنا في دبي"، مشيراً إلى أن الإمارة تسعى لأن تكون منصة اختبار للتقنيات العقارية والمكان الذي يحصل فيه المبتكرون على التمويل. كما أشار البرعي، خلال حديثه في المؤتمر، إلى أن الدائرة ستشارك في الفعاليات الدولية التي ينظمها Step بهدف استقطاب المستثمرين والمبتكرين إلى دبي. وأضاف أن نهج الدائرة في الابتكار يركز على ضمان التعاون بين الحكومة والقطاع الخاص والمجتمع والمواطنين والعملاء. أداء قوي للقطاع العقاري حافظ القطاع العقاري في دبي على زخمه القوي خلال السنوات الأخيرة، حيث سجل صفقات بقيمة 761 مليار درهم (207.2 مليارات دولار) في العام الماضي، بزيادة قدرها 20% سنوياً. كما ارتفع إجمالي عدد المعاملات بنسبة 36% ليصل إلى 226,000 معاملة، وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وفي إطار دعم التكنولوجيا العقارية، أطلقت دائرة الأراضي والأملاك العديد من المبادرات، من بينها مبادرة "مساحة تطور العقارات" العام الماضي، والتي استعرض خلالها الخبراء اتجاهات سوق التكنولوجيا العقارية العالمية. كما دخلت الدائرة في شراكة مع غرف دبي لتشكيل مجموعة دبي للتكنولوجيا العقارية، بهدف تعزيز التعاون بين رواد الأعمال والمبتكرين في هذا المجال. تقنيات حديثة في العقارات تستكشف دائرة الأراضي والأملاك في دبي تقنيات حديثة مثل الذكاء الاصطناعي وتقنية البلوك تشين، حيث أكد البرعي أهمية مبادرة "ترميز العقارات في دبي" التي تتيح للمستثمرين فرصاً مرنة للاستثمار وتمكنهم من "امتلاك جزء من دبي" عبر تقنية البلوك تشين. وقال البرعي: "قطاع العقارات يحقق أداءً رائعاً... نحن نبحث في أي تقنية يمكن أن تعزز جودة الحياة وتحسن تجربة الناس في المدينة". مؤتمر Step وتعزيز الابتكار يُعقد مؤتمر Step في دورته الثالثة عشرة في مدينة دبي للإنترنت، مستضيفاً أكثر من 8,000 زائر وأكثر من 200 متحدث. ويعد المؤتمر أحد أهم الفعاليات السنوية في مجال التكنولوجيا والابتكار، حيث أقيم سابقاً في دبي والرياض وسان فرانسيسكو، ونجح في جمع تمويلات تزيد قيمتها عن 9.2 مليارات دولار منذ انطلاقه في عام 2012. من خلال هذه المبادرات والشراكات، تواصل دبي تعزيز مكانتها كمركز عالمي رائد في التكنولوجيا العقارية، مع سعيها الدؤوب لأن تصبح "وادي السيليكون" للابتكار العقاري على مستوى العالم.
الجمهورية
٠٦-٠٢-٢٠٢٥
- رياضة
- الجمهورية
المدرب محمد البرعي.. نجم مصري بارز في تطوير الإسكواش وتأهيل اللاعبين للبطولات العالمية
ويعتبر محمد البرعي من الأسماء اللامعة في عالم التدريب، وقد نجح في تحقيق إنجازات استثنائية سواء على مستوى اللاعبين المحترفين أو الناشئين. يشرف المدرب محمد البرعي على تدريب العديد من اللاعبين الموهوبين، مثل سليم محمد سليمان، الذي يحتل حاليًا المركز الخامس في التصنيف المصري تحت 11 سنة. كما شارك سليم في بطولة بريطانيا المفتوحة للناشئين لموسم 2024/2025، مما يرفع من شهرته كنجم صاعد في الإسكواش. من بين النجوم التي أشرف عليها محمد البرعي أيضًا، هنا العشري، التي تحتل حاليًا المركز العاشر في تصنيف تحت 19 سنة. وقد عمل البرعي معها لمدة 6 أشهر، وقدم لها الدعم الكامل لتحقيق مشاركتها في بطولة بريطانيا للناشئين، وهي من أرقى البطولات في الإسكواش. وبمساعدة المدرب محمد البرعي، تمكنت هنا من تقديم أداء مميز في البطولة، حيث وصلت إلى المراكز العشرة الأولى. وقد لعب البرعي دورًا كبيرًا في إعدادها من خلال تقنياته الخاصة التي ساعدتها على التعامل مع المباريات بكل احترافية، وتخطيط استراتيجيات اللعب، مما أسهم في نجاحها. لولا إشرافه ودعمه، لما استطاعت هنا تحقيق هذا المستوى من الأداء والنتائج. ويتمثل أسلوب المدرب محمد البرعي في التدريب في التركيز على تحسين القدرات البدنية للاعبين، إلى جانب وضع خطط واستراتيجيات متقدمة تضمن النجاح في المباريات. وتظهر خططه الفريدة في الإنجازات التي حققها لاعبيه على جميع المستويات. وتعد انجازات المدرب محمد البرعي في رياضة الإسكواش شاهدة على وضعه. الاستثنائي في لعبة الإسكواش، حيث يواصل دفع اللاعبين لتحقيق آمالهم وطموحاتهم، والوصول في المسابقات المحلية والدولية.
