أحدث الأخبار مع #جريان
الأسبوع
٠٨-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الأسبوع
مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed.. مدينة متكاملة تنبض بالحياة على ضفاف النيل
في قلب الشيخ زايد، وعلى ضفاف النهر الخالد، ينبثق مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed كأول مدينة سكنية متكاملة تتربع مباشرة على ضفاف نهر النيل. لا يقدّم المشروع مجرد تجربة سكنية فاخرة، بل يفتح أبوابًا نحو نمط حياة جديد يمزج بين الطبيعة الخلابة، والحداثة العمرانية، والرفاهية اليومية. تجربة معيشية لا مثيل لها على النيل تصميم جريان لم يكن محض صدفة، بل هو ثمرة شراكة ثلاثية بين عمالقة التطوير العقاري في مصر: ماونتن فيو، بالم هيلز، وNations of Sky. تعاونهم جاء ليصنع مشروعًا يعيد تعريف مفهوم المدينة السكنية، حيث تتناغم الفخامة مع البيئة الطبيعية. الميزة الأبرز لجريان هي موقعه الفريد الذي يضع النهر في قلب المشروع، مما يمنح كل وحدة إطلالة مباشرة أو جزئية على مياه النيل الساحرة. تخيّل أن تبدأ يومك بإطلالة بانورامية على مياه زرقاء هادئة تمتد أمام ناظريك، في مشهد يندر تكراره داخل مصر. على الرغم من أن ذلك المشروع لم يكن ضمن مشاريع التجمع السادس التي تُعد من أفضل المشاريع السكنية الجديدة في السوق العقاري المصري، إلا أنه يُعد من أبرز المشاريع السكنية الجديدة على الساحة العقارية في الوقت الحالي. تنوع الوحدات في جريان الشيخ زايد يقدم مشروع جريان الشيخ زايد باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف أنماط الحياة وتطلعات السكان، بداية من الفيلات الفاخرة المستقلة، ووصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس المصممة بأعلى معايير الراحة والخصوصية. تمتاز جميع الوحدات بمساحات رحبة وتوزيع داخلي ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحة، مع واجهات معمارية راقية تتناغم مع الطبيعة المحيطة. كما أن كل وحدة تحظى بإطلالات ساحرة سواء على المساحات الخضراء الواسعة أو على النهر الخالد مباشرة، مما يمنح السكان تجربة معيشية لا مثيل لها تمزج بين الرفاهية والسكينة في قلب الشيخ زايد. توزيع ذكي للمساحات يمتد مشروع جريان الشيخ زايد على مساحة ضخمة مقسمة بعناية بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفيلات، التاون هاوس، والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من خيارات صغيرة مناسبة للعائلات الحديثة وصولًا إلى وحدات فاخرة تناسب أصحاب الذوق الرفيع. تم توزيع المساحات بشكل يحقق التوازن بين الخصوصية والانفتاح، حيث تمتد الحدائق والمساحات المفتوحة بين الوحدات، مع شبكة طرق داخلية منظمة تضمن سهولة الحركة دون فقدان الطابع الهادئ للمكان. تصميم معماري يعكس هوية راقية حرصت الشركات المطورة على تبني تصميمات معمارية عصرية مستوحاة من أنماط عالمية مع الحفاظ على روح المكان المصرية. تأتي المباني بواجهات أنيقة وخطوط تصميمية مريحة للعين، مع استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتقنيات حديثة لتحقيق أعلى مستويات الاستدامة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز جريان الشيخ زايد بتصميم المناظر الطبيعية عبر تنسيق حدائق احترافية تضم ممرات للمشي وركوب الدراجات ومناطق جلوس تطل مباشرة على النهر. خدمات متكاملة ترتقي بالحياة اليومية لا يكتمل مفهوم المدينة المتكاملة بدون مرافق خدمية متطورة، لذلك يتضمن مشروع جريان كل ما يحتاجه السكان لتجربة حياة مكتملة دون الحاجة لمغادرة حدود المشروع، مثل: - مدارس دولية ومراكز تعليمية على أعلى مستوى. - مجمعات تجارية تضم أشهر الماركات العالمية. - مراكز طبية شاملة تقدم خدمات صحية متكاملة. - مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية. - مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات مباشرة على النيل. فرص استثمارية واعدة بفضل موقعه الفريد وشراكته مع أقوى شركات التطوير العقاري، يعتبر جريان الشيخ زايد فرصة استثمارية استثنائية. من المتوقع أن يشهد المشروع ارتفاعًا مستمرًا في قيمة الوحدات مع اكتمال مراحل التطوير، خاصة مع الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية الراقية التي تجمع بين الطبيعة والحداثة. كما أن سهولة الوصول إلى المشروع عبر الطرق الرئيسية، وقربه من أحياء الشيخ زايد والسادس من أكتوبر، يعزز من فرص التأجير وتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة. لماذا تختار جريان الشيخ زايد؟ - موقع ساحر: مباشرة على ضفاف النيل. - شراكة عمالقة التطوير: ماونتن فيو، بالم هيلز، Nations of Sky. - تنوع أنماط المعيشة: فيلات وتاون هاوس بمساحات مرنة. - خدمات متكاملة: مدارس، مراكز تجارية، مرافق طبية. - تصميم أخضر مستدام: مساحات خضراء وممرات طبيعية. كل تلك المعلومات وأكثر تم الاستدلال عليها ومعرفتها عن طريق شركة Imkan Investment التي تمتلك خبرات مدروسة وشراكات استراتيجية في سوق العقارات المصري.
نافذة على العالم
١٠-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- نافذة على العالم
إطلاق مشروع "جريان" بمدينة الشيخ زايد: أول مجتمع عمراني يطل على نهر صناعي بمحاكاة النيل في قلب غرب القاهرة
الخميس 10 أبريل 2025 11:00 صباحاً نافذة على العالم - إطلاق مشروع 'جريان 'بمدينة الشيخ زايد، أول مجتمع عمراني يطل على نهر صناعي بمحاكاة النيل في قلب غرب القاهرة، شهدت مدينة الشيخ زايد مؤخرًا انطلاقة فريدة من نوعها في السوق العقاري المصري، مع الإعلان الرسمي عن مشروع جريان الشيخ زايد، الذي يُعد أول مجتمع سكني وتجاري متكامل يطل على فرع مائي صناعي يحاكي نهر النيل، ما يجعله تجربة عمرانية غير مسبوقة في منطقة غرب القاهرة. المشروع العملاق جاء نتيجة تحالف ثلاثي ضخم بين شركات ماونتن فيو، وبالم هيلز للتعمير، وNations of Sky، ويجسد رؤية مستقبلية لمدينة تدمج بين الطبيعة، التكنولوجيا، والتخطيط الحضاري الحديث. ■ تجربة سكنية على ضفاف 'النيل الجديد' يمتد مشروع "جريان" على مساحة ضخمة في قلب الشيخ زايد، ويتميز بوجود مجرى مائي رئيسي صُمم ليكون نسخة مصغرة من نهر النيل، ما يُضفي طابعًا طبيعيًا وساحرًا للمشروع، ويعزز من جودة الحياة داخل المدينة. الموقع الاستراتيجي للمشروع يجعله على مقربة من محاور حيوية مثل محور 26 يوليو، ويجاور مشاريع كبرى مثل بالم هيلز، كمبوندات زايد، مول العرب، جامعة النيل، ومستشفى دار الفؤاد، بالإضافة إلى سهولة الوصول لمطار سفنكس وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي. مشروع 'جريان' بمدينة الشيخ زايد ■ تصميمات عالمية وخدمات متكاملة "جريان" صُمم ليكون مجتمعًا متكاملًا بمواصفات دولية، حيث يضم: شقق، فلل، توين هاوس، وتاون هاوس وحدات تجارية وإدارية مساحات خضراء واسعة تطل على النهر مناطق مخصصة للترفيه والمشي وركوب الدراجات مراكز طبية، مدارس، وجامعات دولية أنظمة أمن وحراسة ذكية تطبيقات تكنولوجية لإدارة الطاقة والمياه وتعتمد المدينة على مفهوم "العيش الذكي"، حيث تُدار الخدمات من خلال تطبيقات إلكترونية متطورة، وتُستخدم الطاقة النظيفة بشكل أساسي في الإنارة وتشغيل المرافق. ■ تصريحات المطورين: المشروع نقلة نوعية وفي تصريحات خاصة، قال المهندس طارق لطفي، المدير التنفيذي لشركة Nations of Sky: "جريان هو مشروع المستقبل... رؤيتنا أن نُقدم نموذجًا متكاملًا للحياة الراقية في قلب مصر، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه على بُعد خطوات، وسط بيئة صحية وتخطيط عمراني ذكي." وأضاف أن التعاون مع بالم هيلز وماونتن فيو يُعزز من قوة المشروع، ويمنحه ميزة تنافسية في سوق العقارات المصري، خاصة مع ارتفاع الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة في مناطق غرب القاهرة. ■ أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة في ظل ارتفاع أسعار العقارات، جاء مشروع جريان بأسعار مدروسة تناسب فئات مختلفة من المشترين، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 4 مليون جنيه تقريبًا، وتتوفر خطط تقسيط مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط، وأقساط تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد. ■ ضمن مخطط الدولة لتطوير غرب القاهرة يُعد مشروع جريان أحد المحاور الرئيسية في مخطط الدولة لتنمية غرب القاهرة، وخلق امتداد عمراني ذكي ومستدام يُخفف الضغط عن القاهرة الكبرى، ويدعم التحول نحو المدن الخضراء. كما يمثل المشروع جزءًا من التحرك الوطني لإعادة توزيع الكثافة السكانية، وتعزيز فرص الاستثمار في قطاع العقارات، وجذب شريحة جديدة من العملاء الباحثين عن جودة حياة أعلى. ■ مستقبل السكن في مصر يبدأ من "جريان" بهذا المشروع، تكتب شركات التطوير العقاري فصلًا جديدًا في تاريخ المدن السكنية بمصر، حيث يصبح السكن على ضفاف "نيل صناعي" حقيقة ملموسة، ويجمع المشروع بين الحداثة والطبيعة، في تجربة سكنية لا تتكرر. "جريان" ليس مجرد مشروع عقاري، بل مدينة متكاملة برؤية استثنائية، تُمثل مستقبل السكن والاستثمار في مصر، وتُعد فرصة حقيقية للراغبين في امتلاك وحدة داخل مدينة تحمل كل مقومات الرفاهية والاستدامة أفضل موقع عقارات مصري.
البشاير
٠٩-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- البشاير
جريان الشيخ زايد: إطلاق أول مدينة سكنية تطل على فرع جديد من نهر النيل
في خطوة غير مسبوقة على مستوى التطوير العقاري في مصر، أُعلن رسميًا عن إطلاق مشروع جريان الشيخ زايد ، كأول مدينة سكنية متكاملة تطل على فرع جديد من نهر النيل داخل نطاق مدينة الشيخ زايد، وذلك ضمن مخطط الدولة التوسعي لتطوير محور غرب القاهرة، وخلق مجتمعات عمرانية جديدة قائمة على مفاهيم الاستدامة والذكاء العمراني . المشروع يأتي ثمرة تحالف ثلاثي بين كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وهي : ماونتن فيو للتنمية العقارية، وبالم هيلز للتعمير، وشركة Nations of Sky ، وذلك في إطار شراكة استراتيجية تهدف إلى تقديم مدينة نموذجية بمواصفات عالمية، تجمع بين التصميم العصري والطبيعة الخلابة . موقع استراتيجي بقلب الشيخ زايد يقع مشروع ' جريان ' على مساحة ضخمة في واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني، حيث يطل مباشرة على فرع مائي جديد من نهر النيل يُعرف باسم ' النيل الجديد ' ، ويمتد داخل المشروع، مما يمنحه طابعًا بيئيًا فريدًا . ويتميز الموقع بقربه من أهم المحاور الحيوية مثل محور 26 يوليو ومحور روض الفرج، ويجاور عددًا من أبرز المؤسسات التعليمية والطبية ومراكز التسوق مثل مول العرب وجامعة زويل، بالإضافة إلى قربه من مطار سفنكس الدولي . وحدات سكنية متنوعة وخدمات عالمية يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل شقق فاخرة، بادية بالم هيلز فلل مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، ودوبلكسات، بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية . وتم تصميم الوحدات بأعلى معايير التشطيب والتخطيط الداخلي، مع مراعاة توفير إطلالات مباشرة على النهر والمساحات الخضراء . أما عن الخدمات، فيوفر المشروع باقة متكاملة من المرافق الحيوية، تشمل : مدارس دولية وجامعات خاصة مولات تجارية ومراكز تسوق نوادي رياضية وصحية مراكز طبية ومستشفيات مسارات للمشي والدراجات على ضفاف النهر خدمات ذكية لإدارة الطاقة والمياه أمن وحراسة على مدار الساعة تصريحات مطوري المشروع وفي تصريح خاص، أكد المهندس عمرو إسماعيل، رئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو، أن مشروع ' جريان ' يمثل رؤية جديدة لمفهوم المدن السكنية في مصر، حيث يُعيد تعريف العلاقة بين الإنسان والطبيعة . وقال إسماعيل : ' نحن لا نبني مجرد وحدات سكنية، بل نصنع مدينة متكاملة تضع جودة الحياة في المقام الأول، وتُحقق المعادلة الصعبة بين الفخامة والاستدامة .' من جانبه، صرح مصدر من شركة بالم هيلز أن المشروع سيساهم في دعم خطة الدولة لتوسيع الرقعة السكنية غرب القاهرة، وتقديم نماذج عمرانية متكاملة تعتمد على الذكاء الاصطناعي والطاقة النظيفة . أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية رغم تميز المشروع بمواصفات عالمية، إلا أن المطورين أعلنوا عن أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، مما يجعله فرصة ذهبية للراغبين في السكن أو الاستثمار . وتبدأ أسعار الشقق من حوالي 4 ملايين جنيه، بينما تصل أسعار الفلل إلى 10 ملايين جنيه، وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع . خلفية المشروع ودعمه الحكومي يُعد مشروع جريان أحد أهم المشروعات الاستراتيجية التي تحظى باهتمام من الدولة، في إطار خطة التنمية الشاملة غرب القاهرة، والتي تتضمن إنشاء مجتمع عمراني ذكي متكامل على ضفاف ' النيل الجديد ' ، مما يضيف بعدًا جماليًا وبيئيًا جديدًا للعاصمة . ويُنتظر أن يُحدث المشروع نقلة نوعية في سوق العقارات المصري، ويجذب الاستثمارات المحلية والدولية، لما يتمتع به من رؤية ' جريان الشيخ زايد ' ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مدينة الغد، حيث تتناغم الحياة الراقية مع البيئة الطبيعية، وتُبنى المجتمعات وفق فلسفة الابتكار والجودة . ومع تكاتف أكبر المطورين العقاريين في مصر، يبدو أن ' جريان ' سيُعيد رسم خريطة السكن والاستثمار العقاري في مصر خلال السنوات القادمة . تابعنا علي منصة جوجل الاخبارية
