مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed.. مدينة متكاملة تنبض بالحياة على ضفاف النيل

في قلب الشيخ زايد، وعلى ضفاف النهر الخالد، ينبثق مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed كأول مدينة سكنية متكاملة تتربع مباشرة على ضفاف نهر النيل. لا يقدّم المشروع مجرد تجربة سكنية فاخرة، بل يفتح أبوابًا نحو نمط حياة جديد يمزج بين الطبيعة الخلابة، والحداثة العمرانية، والرفاهية اليومية.
تجربة معيشية لا مثيل لها على النيل
تصميم جريان لم يكن محض صدفة، بل هو ثمرة شراكة ثلاثية بين عمالقة التطوير العقاري في مصر: ماونتن فيو، بالم هيلز، وNations of Sky. تعاونهم جاء ليصنع مشروعًا يعيد تعريف مفهوم المدينة السكنية، حيث تتناغم الفخامة مع البيئة الطبيعية.
الميزة الأبرز لجريان هي موقعه الفريد الذي يضع النهر في قلب المشروع، مما يمنح كل وحدة إطلالة مباشرة أو جزئية على مياه النيل الساحرة. تخيّل أن تبدأ يومك بإطلالة بانورامية على مياه زرقاء هادئة تمتد أمام ناظريك، في مشهد يندر تكراره داخل مصر.
على الرغم من أن ذلك المشروع لم يكن ضمن مشاريع التجمع السادس التي تُعد من أفضل المشاريع السكنية الجديدة في السوق العقاري المصري، إلا أنه يُعد من أبرز المشاريع السكنية الجديدة على الساحة العقارية في الوقت الحالي.
تنوع الوحدات في جريان الشيخ زايد
يقدم مشروع جريان الشيخ زايد باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف أنماط الحياة وتطلعات السكان، بداية من الفيلات الفاخرة المستقلة، ووصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس المصممة بأعلى معايير الراحة والخصوصية.
تمتاز جميع الوحدات بمساحات رحبة وتوزيع داخلي ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحة، مع واجهات معمارية راقية تتناغم مع الطبيعة المحيطة.
كما أن كل وحدة تحظى بإطلالات ساحرة سواء على المساحات الخضراء الواسعة أو على النهر الخالد مباشرة، مما يمنح السكان تجربة معيشية لا مثيل لها تمزج بين الرفاهية والسكينة في قلب الشيخ زايد.
توزيع ذكي للمساحات
يمتد مشروع جريان الشيخ زايد على مساحة ضخمة مقسمة بعناية بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفيلات، التاون هاوس، والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من خيارات صغيرة مناسبة للعائلات الحديثة وصولًا إلى وحدات فاخرة تناسب أصحاب الذوق الرفيع.
تم توزيع المساحات بشكل يحقق التوازن بين الخصوصية والانفتاح، حيث تمتد الحدائق والمساحات المفتوحة بين الوحدات، مع شبكة طرق داخلية منظمة تضمن سهولة الحركة دون فقدان الطابع الهادئ للمكان.
تصميم معماري يعكس هوية راقية
حرصت الشركات المطورة على تبني تصميمات معمارية عصرية مستوحاة من أنماط عالمية مع الحفاظ على روح المكان المصرية. تأتي المباني بواجهات أنيقة وخطوط تصميمية مريحة للعين، مع استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتقنيات حديثة لتحقيق أعلى مستويات الاستدامة.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز جريان الشيخ زايد بتصميم المناظر الطبيعية عبر تنسيق حدائق احترافية تضم ممرات للمشي وركوب الدراجات ومناطق جلوس تطل مباشرة على النهر.
خدمات متكاملة ترتقي بالحياة اليومية
لا يكتمل مفهوم المدينة المتكاملة بدون مرافق خدمية متطورة، لذلك يتضمن مشروع جريان كل ما يحتاجه السكان لتجربة حياة مكتملة دون الحاجة لمغادرة حدود المشروع، مثل:
- مدارس دولية ومراكز تعليمية على أعلى مستوى.
- مجمعات تجارية تضم أشهر الماركات العالمية.
- مراكز طبية شاملة تقدم خدمات صحية متكاملة.
- مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
- مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات مباشرة على النيل.
فرص استثمارية واعدة
بفضل موقعه الفريد وشراكته مع أقوى شركات التطوير العقاري، يعتبر جريان الشيخ زايد فرصة استثمارية استثنائية. من المتوقع أن يشهد المشروع ارتفاعًا مستمرًا في قيمة الوحدات مع اكتمال مراحل التطوير، خاصة مع الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية الراقية التي تجمع بين الطبيعة والحداثة.
كما أن سهولة الوصول إلى المشروع عبر الطرق الرئيسية، وقربه من أحياء الشيخ زايد والسادس من أكتوبر، يعزز من فرص التأجير وتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة.
لماذا تختار جريان الشيخ زايد؟
- موقع ساحر: مباشرة على ضفاف النيل.
- شراكة عمالقة التطوير: ماونتن فيو، بالم هيلز، Nations of Sky.
- تنوع أنماط المعيشة: فيلات وتاون هاوس بمساحات مرنة.
- خدمات متكاملة: مدارس، مراكز تجارية، مرافق طبية.
- تصميم أخضر مستدام: مساحات خضراء وممرات طبيعية.
كل تلك المعلومات وأكثر تم الاستدلال عليها ومعرفتها عن طريق شركة Imkan Investment التي تمتلك خبرات مدروسة وشراكات استراتيجية في سوق العقارات المصري.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

بوابة الأهرام

منذ 2 ساعات

• بوابة الأهرام

جولة تفقدية جوية للمشروع فى الطريق إلى مزرعة الخير.. الرئيس يفتتح المرحلة الأولى من مدينة مستقبل مصر الصناعية

شهد السيد الرئيس عبدالفتاح السيسى، صباح أمس، حفل افتتاح المرحلة الأولى من مدينة مستقبل مصر الصناعية، وفعاليات موسم الحصاد بمحور الشيخ زايد بمحافظة الجيزة (محور الضبعة سابقا). وصرح السفير محمد الشناوى، المتحدث باسم الرئاسة، بأن الحفل تضمن عرضا لفيلم تسجيلى بعنوان «مستقبل مصر القدرة والتنمية»، كما ألقى العقيد الدكتور بهاء الغنام، المدير التنفيذى لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، كلمة تناول فيها أبرز أنشطة ومشروعات الجهاز، مستعرضا تطورات مشروع مدينة «مستقبل مصر الصناعية» المتخصصة فى مجال التصنيع الزراعى، واستهداف استصلاح 4.5 مليون فدان، بما فى ذلك إضافة 800 ألف فدان مستصلحة للرقعة الزراعية المصرية بحلول شهر سبتمبر 2025، ليصبح إجمالى الاراضى القابلة للزراعة فى مصر 13.5 مليون فدان بحلول عام 2027، لضمان تحقيق الأمن الغذائى وزيادة الصادرات من المنتجات الزراعية والغذائية وتقليل فاتورة استيراد مصر للسلع الغذائية، التى تبلغ سنويا حوالى 20 مليار دولار، كما تطرقت الكلمة إلى جهود الجهاز فى تطوير قطاع الثروة الحيوانية والداجنة والسمكية، إلى جانب أنشطته فى التعدين واستغلال الموارد المحجرية الواقعة فى الأراضى التابعة له، وقيام الجهاز بطرح 30% من أسهم الشركات التابعة له فى البورصة لتوسيع قاعدة المشاركة الفعالة والاستفادة من ثمار التنمية. وخلال الفعالية، شهد الرئيس، عبر تقنية «الفيديو كونفرانس»، افتتاح موسم الحصاد فى عدة قطاعات زراعية، شملت حصاد القمح بقطاع الجنوب (شرق العوينات)، حصاد بنجر السكر بقطاع الجنوب (أسوان)، وحصاد بنجر السكر بقطاع السادات، إلى جانب افتتاح مقر جهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة بألماظة. وتضمنت فعاليات الحفل أيضا كلمة للدكتور شريف فاروق وزير التموين والتجارة الداخلية، تناول خلالها وضع الاحتياطى الاستراتيجى لضمان تحقيق الأمن الغذائى، وتسويق القمح المحلى خلال عام 2025 وزيادة السعات التخزينية وأسعار التوريد، وجهود الوزارة فى التوسع فى الأسواق والمعارض، بما فى ذلك زيادة أعداد أسواق اليوم الواحد، والجهود المبذولة لزيادة منافذ البيع التى توفر السلع لحوالى 70 مليون مواطن، والاستعداد للمواسم والأعياد، كما ألقى اللواء محمد الزملوط محافظ الوادى الجديد كلمة، تضمنت استعراضا للجهود المبذولة فى المحافظة لتطوير البنية الأساسية، والموقف التنفيذى لمشروع حياة كريمة، والجهود المبذولة لتطوير صناعة التمور، وكذا تطورات التوسع الأفقى فى مجال الزراعة، وجهود توصيل الغاز الطبيعي، وإنشاء جامعة الوادى الجديد ومجمع المصالح الحكومية للخدمات الذكية، حيث قام الرئيس، عبر تقنية الفيديو كونفرانس، بافتتاح المجمع، كما تم عرض فيلم تسجيلى عن محافظة الوادى الجديد. عقب ذلك، قام الرئيس السيسى بإزاحة الستار عن لوحة تذكارية إيذانا بافتتاح المرحلة الأولى من مدينة مستقبل مصر الصناعية بمحور الشيخ زايد بمحافظة الجيزة، ثم قام بجولة تفقدية، تضمنت تفقد ثلاجات التخزين، ومصنع للعلف، ومصنع للمجففات، وصولا إلى منطقة الصوامع. وفى طريقه إلى مزرعة الخير لمشاهدة حصاد القمح، تفقد الرئيس جوا المشروع الجديد لمدينة مستقبل مصر، كما استمع إلى شرح بالمزرعة حول منتجاتها من قبل العقيد الدكتور بهاء الغنام، ثم توجه الرئيس بعد ذلك إلى مقر الإدارة المركزية لجهاز مستقبل مصر، حيث تم التقاط صورة تذكارية لسيادته مع كبار المسئولين والضيوف والعاملين بالمركز.

بوابة الأهرام

منذ 2 ساعات

• بوابة الأهرام

الرئيس يشهد فعاليات موسم حصاد القمح.. افتتاح عدد من المشروعات الزراعية عبر تقنية «الفيديو كونفرانس»

السيسى يتفقد مدينة مستقبل مصر وثلاجات التخزين ومصنعى العلف والمجففات ومنطقة الصوامع شهد السيد الرئيس عبدالفتاح السيسى، أمس، فعاليات موسم حصاد القمح 2025 بمشروع مستقبل مصر للإنتاج الزراعى بمحور الشيخ زايد بمحافظة الجيزة «محور الضبعة سابقا»، وذلك بحضور رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولى، ونائب رئيس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل كامل الوزير ووزيرى الدفاع الفريق أول عبدالمجيد صقر والداخلية اللواء محمود توفيق، وعدد من الوزراء وكبار رجال الدولة. وافتتح الرئيس السيسى عددا من المشروعات الزراعية عبر تقنية «الفيديو كونفرانس»، وذلك خلال فعاليات موسم الحصاد، من بينها مشروعات المرحلة الأولى «الداخلة ـ العوينات»، حيث أوضح المهندس الزراعى كريم إبراهيم سالم، أن المساحة المستهدفة للزراعة 230 ألف فدان، وأنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى بمساحة 30 ألف فدان «ذرة ـ قمح ـ لب ـ برسيم»، كما تم بدء حصاد محصول القمح متوسط انتاج 22 أردبا للفدان. وتضمن المشروع الثاني، موسم حصاد بنجر السكر لمشروع سنابل سونو1، وقال المهندس الزراعى محمد حسن العربى: إن المساحة المستهدفة زراعتها فى المشروع 140 ألف فدان، وتمت زراعة مساحة 70 ألف فدان فى موسم 2024 ـ 2025، وتضمن محاصيل القمح والشعير وبنجر السكر والتين الشوكى، مبينا أنه تم الانتهاء من حصاد محصول القمح بمتوسط انتاجية 20 أردبا للفدان، كما تم حصاد محصول الشعير متوسط انتاجية 3 أطنان للفدان. كما افتتح الرئيس مجمع المصالح الحكومية للخدمات الذكية فى محافظة الوادى الجديد عبر تقنية الفيديو كونفرانس، وقدمت السيدة حنان مجدى نور الدين شرحا مفصلا حول المجمع، وقالت إنه يقع على بعد 1.7 كيلو متر من مطار الخارجة وعلى مساحة 130 فدانا، مضيفة أن إجمالى مساحة المرحلة الأولى التى يتم افتتاحها اليوم 46 فدانا «طرق ومبان ومسطحات خضراء»، ويتضمن 12 جهة حكومية خدمية، بالإضافة إلى 9 جهات حكومية مركزية، موضحة أنه تم ربط الجهات الحكومية بمراكز المحافظة المختلفة لتمكين المواطنين من إنجاز أعمالهم بكفاءة وضمن تطبيق معايير الجودة والشفافية. وقام السيد الرئيس بإزاحة الستار عن لوحة تذكارية إيذانا بافتتاح المرحلة الأولى من مدينة مستقبل مصر الصناعية بمحور الشيخ زايد بمحافظة الجيزة، كما قام بجولة تفقدية، تضمنت تفقد ثلاجات التخزين، ومصنعا للعلف، ومصنعا للمجففات، ومنطقة الصوامع، كما تفقد الرئيس جوا المشروع الجديد لمدينة مستقبل مصر، واستمع الى شرح بالمزرعة حول منتجاتها من قبل العقيد الدكتور بهاء الغنام، ثم توجه الرئيس بعد ذلك إلى مقر الإدارة المركزية لجهاز مستقبل مصر، حيث تم التقاط صورة تذكارية مع كبار المسئولين والضيوف والعاملين بالمركز.

البورصة

منذ 4 ساعات

• البورصة

"بالم هيلز" تعتزم إطلاق برنامج توريق بـ15 مليار جنيه نوفمبر المقبل

تعتزم شركة بالم هيلز للتعمير إطلاق برنامج توريق بقيمة 15 مليار جنيه خلال شهر نوفمبر المقبل، ضمن خططها لتوفير السيولة وتمويل التوسعات المستقبلية. وقال ياسين منصور، الرئيس التنفيذى للشركة، إن تنفيذ الإصدار مرهون بتراجع أسعار الفائدة بنحو 3 إلى 4 نقاط مئوية خلال الفترة المقبلة. أشار إلى أن التيسير النقدى يمثل شرطًا أساسيًا للمضى قدمًا فى الطرح، خاصة وأن الشركة تعمل على إعادة هيكلة أنشطتها لتشمل قطاع التعليم، بهدف تنويع مصادر الإيرادات وتعزيز التواجد فى القطاعات الخدمية ذات القيمة المضافة. أكد فى تصريحات هامش مؤتمر بطولة بالم هيلز المفتوحة للإسكواش، أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 200 مليار جنيه خلال عام 2025، مدفوعة بأداء قوى فى الربع الأول من العام، إذ سجلت مبيعات بقيمة 80 مليار جنيه، مقارنة بإجمالى مبيعات بلغ 151 مليار جنيه خلال عام 2024. وتمتلك 'بالم هيلز' حصة تبلغ نحو 33% فى شركة 'تعليم' لخدمات الإدارة، التى تتولى تطوير وإدارة مؤسسات التعليم العالى والجامعات. وأضاف أن 'تعليم' تعتزم إطلاق جامعة 'ممفيس' فى القاهرة الجديدة، ضمن خطة تشمل إنشاء ثلاث جامعات رئيسية، إلى جانب التوسع فى المدارس الخاصة لتلبية الطلب المتزايد على التعليم المتميز فى السوق المحلي. وأشار إلى أن الشركة تدرس فرصًا استثمارية فى السوق السعودي عبر البحث عن أراضٍ مناسبة لإنشاء مشروعات تعليمية، موضحًا أن السوق الإماراتية تمثل أيضًا بيئة جاذبة وواعدة للتوسع، لكن استراتيجية 'تعليم' لا تستهدف التوسع العشوائي، بل ترتكز على نمو مدروس يتناسب مع القدرات الإدارية والتشغيلية، وجاءت تصريحات منصور على هامش مؤتمر بطولة بالم هيلز المفتوحة للإسكواش.