أحدث الأخبار مع #سافيلز
الوطن
٠٤-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الوطن
مجموعة بانيان – عملاق تطوير العقارات السكنية الفاخرة في تايلاند
تُعدّ "مساكن مجموعة بانيان" ذراع تطوير العقارات التابعة لمجموعة "بانيان" الرائدة عالميّاً في قطاع الضيافة، والمُدرجة في كلّ من بورصتَي تايلاند وسنغافورة. حيث تتمتّع الشركة بخبرة تزيد عن 30 عاماً في مجال التطوير العقاري، وقد أنشأت محفظة متميّزة من العلامات التجارية السكنية التي تلائم مختلف أنماط الحياة وتناسب شتى الميزانيات. واليوم أضحت ترسّخ مكانتها كواحدة من أبرز الشركات الرائدة في تطوير العقارات السكنية في تايلاند، مدعومة بسجل حافل من المشاريع الدولية الواعدة والمتنامية. هذا وقد حلّت مجموعة بانيان في المرتبة الرابعة عالميّاً ضمن قائمة أبرز مطوّري المساكن التابعة لعلامات تجارية دولية، وتصدّرت الترتيب في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، وذلك وفقاً لاستطلاع حديث أجرته مجموعة "سافيلز" العالمية المتخصصة في قطاع العقارات. تقع مساكن مجموعة بانيان في لاغونا بوكيت، الوجهة المتكاملة الرائدة في آسيا، التي انطلقت منها قصة المجموعة ولا تزال تحتضن أبرز مشاريعها السكنية المتميّزة. حيث يأتي مشروع لاغونا بوكيت في موقع استثنائي وسط مناظر طبيعية خلّابة تُطلّ على بحر أندامان، ويمتدّ على شاطئ نقيّ بطول 3 كيلومترات. وعلى مدى 35 عاماً من التطوّر أصبح إحدى أبرز الوجهات المتكاملة في آسيا، حيث يضمّ سبعة فنادق عالمية الطراز إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة. كما شكّلت المساكن التابعة للعلامات الفندقية المتواجدة تحت راية المجموعة جزءاً محورياً من هذا المشروع المتميّز على مرّ السنوات. يتمركز مشروع لاغونا بوكيت على مساحة 1000 فدان من الحدائق الغنّاء، ويمتدّ على شاطئ بطول 3 كيلومترات، فيما يقع على بُعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من مطار بوكيت الدولي. ويضمّ المشروع ملعب جولف مكوّن من 18 حفرة حائز على جوائز مرموقة، إلى جانب مراكز سبا فاخرة، ومجموعة مختارة من المطاعم والاستراحات الراقية، فضلاً عن باقة واسعة من الأنشطة المصمّمة لتقديم تجارب لا تُنسى. تضمّ هذه الوجهة أكثر من 1400 غرفة تلبّي مختلف احتياجات الزوّار، بدءاً من العائلات التي تصطحب أطفالاً صغاراً، وصولاً إلى المسافرين الباحثين عن إقامة تنعم بمزيد من الخصوصية والفخامة. حيث يقطن في لاغونا بوكيت أكثر من 15 ألف شخص، ما بين 2500 موظف، و3000 نزيل في الفنادق، ونحو 9000 من السكان المحليين. من جهة أخرى، تُعدّ فلل لاغونا لايك لاندز أحدث وأبرز المشاريع التابعة لمساكن مجموعة بانيان، وتقع في منطقة سكنية مخصّصة بمحاذاة مشروع لاغونا بوكيت. يمتدّ مشروع فلل لاغونا لايك لاندز على مساحة 276 فداناً، ليشكّل مجمّعاً سكنياً واعداً يقع وسط تلال خضراء، منتجعات مميزة وبحيرات خلّابة. وسيُشكّل هذا المشروع أكبر مجمّع سكني متكامل في جزيرة بوكيت، إذ يضمّ مجموعة متنوّعة من المنازل موزّعة على خمسة أحياء سكنية يتميّز كلّ منها بطابع خاص، وتحيط بها مساحات شاسعة من الغابات المطيرة، الحدائق الغنّاء والبحيرات الهادئة. تتألّف وحدات مشروع لايك فيو ريزيدنسز من شقق سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، موزّعة ضمن مبانٍ من أربعة إلى سبعة طوابق. وقد شهدت المرحلة الأولى من المشروع إقبالاً لافتاً، حيث تمّ بيع الغالبية العظمى من الوحدات في المباني السبعة. بعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى، تمّ إطلاق المشروع العقاري الثاني ضمن لاغونا لايك لاندز تحت اسم "سكاي بارك إلارا لايك لاندز"، وبدأ طرحه للبيع رسمياً. توفّر هذه المساكن إطلالات خلّابة على المسطّحات المائية، وتتكامل مع شبكة ممتدة من مسارات المشي وركوب الدراجات بطول 15 كيلومتراً. ويضمّ المشروع مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل منتزهاً للمغامرات عند سفح التل، ومركز مدينة يضمّ متاجر ومطاعم ومركزاً طبّياً. كما سيتضمّن أوّل مركز مجتمعي من نوعه في جزيرة بوكيت، سيكون مفتوحاً أيضاً أمام الزوّار غير المقيمين. يتميّز هذا المشروع بكونه المجمّع السكني الوحيد في بوكيت الذي يتيح للسكان الوصول إلى نادٍ شاطئي خاص. وسيحظى المقيمون أيضاً بإمكانية الوصول إلى مرافق مشروع لاغونا بوكيت. تخطّط مجموعة بانيان لإطلاق مشاريع عقارية تزيد قيمتها على مليار دولار أميركي في كلّ من لاغونا بوكيت ولاغونا لايك لاندز خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة، في خطوة تعكس التزامها المستمر بتوسيع محفظتها وتعزيز مكانتها في السوق العقاري. مساكن مجموعة بانيان تكشف عن أحدث مشاريعها الفاخرة مساكن مجموعة بانيان تكرّس جهودها لتطوير مجموعة من المشاريع السكنية الجديدة والمميّزة في كلّ من مشروع لاغونا بوكيت والمجمّع السكني الجديد لاغونا لايك لاندز المجاور له. في جزيرة بوكيت وحدها، بلغت القيمة الإجمالية للمشاريع التي أطلقتها مجموعة بانيان عند اكتمالها 1.3 مليار دولار أمريكي، مع مشاريع إضافية قيد التطوير تُقدّر قيمتها بـ0.7 مليار دولار. ومن المتوقّع أن تصل القيمة الإجمالية لمحفظة مشاريعها في المدينة إلى 4.5 مليارات دولار أمريكي. بحلول العام 2024، شيّدت المجموعة نحو 3000 وحدة سكنية في مشروع لاغونا بوكيت، وتعمل حالياً على تطوير 700 وحدة إضافية. كما تخطّط لتشييد 15000 وحدة جديدة ضمن مشروع لاغونا بوكيت ومجمّع لاغونا لايك لاندز خلال السنوات الخمس إلى العشر المقبلة، وهذا يعني أنها أكملت أو شرعت في تطوير نحو 25% فقط من الوحدات السكنية المخطّط لها. بالإضافة إلى ذلك، أعلنت مجموعة بانيان عن إطلاق ثمانية مشاريع جديدة في العام 2024، بقيمة إجمالية تبلغ 425 مليون دولار أمريكي، كما تتوقّع طرح مشاريع إضافية تتجاوز قيمتها مليار دولار خلال العامَين إلى الثلاثة أعوام المقبلة. تصريحات المدير العام لمجموعة بانيان صرّح ستيوارت ريدينغ، المدير العام لمجموعة بانيان العقارية قائلاً: "لقد لمسنا استجابة أولية مشجّعة، مع تزايد عدد المستثمرين المهتمّين باستكشاف مشاريعنا والفرص التي نقدّمها. سجّلت بوكيت خلال العامين الماضيين تزايداً لافتاً في أعداد الزوّار من منطقة الشرق الأوسط، ويعود ذلك إلى مناخها المعتدل، ونمط حياتها الفاخر، ومستوى الأمان العالي فيها، إلى جانب طابعها المنفتح وتعدّد الثقافات فيها. ومن هذا المنطلق، قرّرنا ترسيخ وجودنا وتكثيف جهودنا لتطوير السوق في هذه المنطقة الزاخرة بالفرص." في ظلّ الطلب المتزايد على المساكن الراقية من أسواق عالمية متنوّعة، تتوقّع مجموعة بانيان إطلاق مشاريع سكنية فاخرة جديدة في بوكيت بقيمة تقديرية تصل إلى مليار دولار أميركي خلال السنتين أو السنوات الثلاث المقبلة. وتشير التقديرات إلى أنّ القيمة الإجمالية لهذه المشاريع قد تتجاوز 4.5 مليارات دولار في غضون السنوات الخمس إلى العشر المقبلة. تخضع مجموعة بانيان لإدارة رائد الأعمال السنغافوري هو كوونغ بينغ (كي بي هو)، وتُعرف بعلامتها الرائدة في قطاع الضيافة الفاخرة، "فنادق ومنتجعات بانيان تري" التي تركّز على تجارب العافية واحتفلت العام الماضي بثلاثة عقود من التميّز. أطلقت المجموعة أوّل منتجع لها في بوكيت تحت اسم "بانيان تري بوكيت"، وكان من أوائل المنتجعات التي قدّمت فللاً مزوّدة بمسابح خاصّة. ومنذ ذلك الحين، وسّعت محفظتها لتشمل مجموعة متميّزة من المنتجعات الفاخرة والمساكن الراقية التابعة لعلامات عالمية، من بينها منتجعات بانيان تري في كلّ من دبي والمملكة العربية السعودية. في العام الماضي، أعادت مجموعة بانيان تري إطلاق علامتها التجارية تحت اسم "مجموعة بانيان"، في خطوة تعكس تنوّع محفظتها التي باتت تضمّ 12 علامة عالمية، تتصدّرها العلامة الرئيسية "بانيان تري". أدّت مجموعة بانيان دوراً محورياً في تحويل بوكيت إلى وجهة سياحية عالمية، وموقع مثالي لاقتناء منزل ثانٍ يجمع بين الرفاهية ونمط الحياة الاستوائي. وقد طوّرت مشروع لاغونا بوكيت في موقع استثنائي وسط مناظر طبيعية خلّابة تُطلّ على بحر أندامان، ويمتدّ على شاطئ بانغ تاو النقيّ بطول 3 كيلومترات. وعلى مدى 35 عاماً، تطوّر ليُصبح إحدى أبرز الوجهات المتكاملة في آسيا، حيث يضمّ سبعة فنادق عالمية الطراز إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، وحوالي 3000 مسكن تابع لعلامات فندقية عالمية، يقع عدد كبير منها مباشرة على الشاطئ أو بالقرب منه. في السياق نفسه، أضاف ستيوارت ريدينغ، العضو المنتدب لمساكن مجموعة بانيان، قائلاً: "نشهد طلباً متزايداً على المساكن الجديدة في بوكيت، ويعود ذلك إلى عوامل عدّة، من بينها تَنامي الاهتمام بالمدن الشاطئية، وازدياد عدد الرحلات الجوية المباشرة من مختلف الدول، بما فيها دول الشرق الأوسط، إضافةً إلى مرونة العمل عن بُعد. لكن يبقى العامل الأهم أنّ بوكيت تُعدّ وجهة مثالية للعيش، بفضل ما تحتضنه من مدارس ومستشفيات عالمية المستوى، وما تقدّمه من نمط حياة استوائي غني بالمزايا على مدار العام." وتابع ستيوارت قائلاً: "لا تزال العقارات الفاخرة في بوكيت أقلّ تكلفة مقارنة بمعظم الأسواق التي يأتي منها المشترون، مثل هونغ كونغ، سنغافورة، دبي وأوروبا، ما يُشكّل عاملاً إضافياً يعزّز جاذبيتها في نظر المستثمرين." حيث ترى مجموعة بانيان أنّ السوق لا يزال يزخر بفرص واعدة للنمو والتوسّع، فخلال العام 2024، شيّدت نحو 3000 وحدة سكنية في مشروع لاغونا بوكيت، وتعمل حالياً على تطوير 700 وحدة إضافية. كما تخطّط لتشييد 10000 وحدة جديدة ضمن مشروع لاغونا بوكيت ومجمّع لاغونا لايك لاندز خلال السنوات الخمس إلى العشر المقبلة. وأضاف ريدينغ قائلاً: "نركّز في إستراتيجيتنا على تقديم مساكن بمواصفات عالية الجودة، بغض النظر عن حجمها. الأمر أشبه بشراء سيارة من علامة فاخرة ، فحتى إن كانت صغيرة الحجم، فإنها تحافظ على المستوى نفسه من الجودة والحِرفية التي تميّز الموديلات الراقية. وأوضح ريدينغ أيضاً أنّ المجموعة تعتزم تطوير شقق ومساكن بنتهاوس فاخرة تحمل توقيع علامات تجارية عالمية، في مواقع مميّزة على الواجهة البحرية ضمن مشروع لاغونا بوكيت، حيث قد تصل مساحة بعضها إلى 500 متر مربّع، أو حتّى 700 متر مربّع. واضاف قائلاً: "إنّ ندرة الأراضي المطلّة على الشاطئ، خاصة على الساحل الغربي المركزي المرموق حيث نقيم مشاريعنا، تدفعنا إلى إعادة صياغة مفهوم المعيشة الفاخرة. فبدلاً من الفلل المستقلة التي تتطلب مساحات واسعة، نركّز على تطوير شقق فسيحة بمواصفات عالية، مع تراسات خاصة أو مسابح على السطح." في الوقت نفسه، تعتزم مجموعة بانيان تطوير شقق سكنية بمساحات أصغر وأسعار أكثر ملائمة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة، وذلك ضمن مشروع لاغونا لايك لاندز ومواقع أخرى داخل مشروع لاغونا بوكيت بعيداً عن الواجهة البحرية. ولا عجب أن يؤدّي ارتفاع الطلب مؤخراً على المنازل الفاخرة في بوكيت لدخول جِهات مطوّرة جديدة إلى السوق. ومع ذلك، تبقى مجموعة بانيان الأكبر والأكثر خبرة بين سواها، بفضل قدرتها على تقديم مجموعة متكاملة من خدمات إدارة العقارات وتجارب الإقامة التي يتطلّع إليها المشترون. كما أنها الشركة المطوّرة الوحيدة التي توفّر خيارات تمويل مرنة تتيح للمشترين تأجيل الدفعات لمدة تصل إلى خمس سنوات. بالإضافة إلى ذلك، تتّبع نموذج تطوير يُعد مثالياً للعديد من المشترين، إذ يتيح لهم امتلاك مسكن لاستخدامه خلال جزءٍ من العام، فيما يتم تأجيره لبقية السنة ضمن برنامج مدروس، مع الاستفادة من خدمات إدارة راقية توفّرها شركة ضيافة عالمية من فئة الخمس نجوم. إطلاق مبادرة مزايا لاغونا أعلنت مجموعة بانيان مؤخراً عن إطلاق مبادرة "مزايا لاغونا"، وهي باقة متكاملة من الخدمات المصمّمة لتسهيل حياة مالكي المنازل الجدد في بوكيت. وتشمل هذه المزايا خدمات إدارة مجانية خلال السنة الأولى، وتأميناً على الممتلكات، إلى جانب امتيازات في مجالي التعليم والرعاية الصحية، مثل التسجيل المجاني في السنة الأولى في روضة "سيلك" الحائزة على جوائز في لاغونا بوكيت، فضلاً عن أسعار تفضيلية في أبرز المدارس الدولية في الجزيرة. كما يستفيد المالكون من امتيازات حصرية وخصومات ومكافآت من خلال برنامج "ذا سانكتشواري كلوب" التابع للعلامة، والذي يتيح لهم الوصول إلى شبكة مجموعة بانيان العالمية من العقارات الفاخرة في أشهر الوجهات حول العالم. ومن خلال تركيزه الحصري على المساكن الفاخرة، يقدّم مشروع لاغونا بوكيت مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الميزانيات والأذواق، بدءاً من الاستوديوهات الصغيرة، مروراً بالشقق العائلية، وصولاً إلى مساكن البنتهاوس الفاخرة المؤلّفة من أربع أو خمس غرف نوم على الواجهة البحرية، والمزوّدة بمسابح خاصة على السطح. حيث تتصدّر القائمة شقق بانيان تري أوسيانوس المتطوّرة والكائنة على شاطئ بانغ تاو في مشروع لاغونا بوكيت، والتي تضمّ باقة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة، ومن المرتقب أن تسجّل أسعاراً قياسية جديدة للشقق السكنية في الجزيرة. ومن أحدث المشاريع في لاغونا بوكيت يبرز مشروع ريزيدينسز في غاريا بوكيت الذي يتمحور حول العافية ونمط الحياة المتوازن، ويضمّ مساكن شاطئية تتمّ إدارتها ضمن محفظة فندق غاريا بوكيت. أما لاغونا بيتش ريزيدنسز بايسايد، فهي مجموعة جديدة ومعاصرة من الشقق الفسيحة ومساكن البنتهاوس الفاخرة، تتميّز بمسابح خاصة على السطح، وقد صُمّمت بانسجام مع القنوات المائية والجسور المخصّصة للمشاة التي تحيط بها. من جهةٍ أخرى، وبعد أن شارف مشروع لايك سايد ريزيدنسز في لاغونا لايك لاندز على بيع كافة وحدات المرحلة الأولى، أطلقت مجموعة بانيان مؤخراً مشروع سكاي بارك إلاراريزيدنسز، وهو مجموعة من المساكن العصرية المُصمّمة من وحي عناصر الطبيعة، تتميّز بمسابح على سطحها وتراسات مطلة على المنتزهات والبحيرات الشاطئية الهادئة.
الإمارات اليوم
٠٧-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
"دبي المالي" يكشف عن برج "هايتس تاور" ويعلن فتح باب المبيعات للوحدات
أعلن مركز دبي المالي العالمي، المركز المالي العالمي الرائد في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا وجنوب آسيا، اليوم عن تحديد 16 أبريل 2025 موعداً لفتح باب المبيعات للوحدات السكنية في مشروع "هايتس تاور"، الوجهة الجديدة متعددة الاستخدامات للعيش والعمل والترفيه، والتي تُعيد تعريف مفهوم المعيشة الحضرية الفاخرة. يشغل برج "هايتس تاور"، الذي يقوم بتطويره مركز دبي المالي العالمي، آخر قطعة أرض تقع ضمن الموقع الأصلي لمركز دبي المالي العالمي. وسيوفر البرج وجهة حصرية ضمن المجتمع العالمي المتنامي في المركز. كما يتميز "هايتس تاور" بموقعٍ مركزي في قلب مركز دبي المالي العالمي، بجوار المبنى السكني المرتقب "فور سيزونز برايفت ريزيدنسز"، ويوفر اتصالاً سلساً بـ "جيت أفينيو"، وجهة التسوق العصرية النابضة بالحياة. ويُعد هذا المشروع ثاني مشروع سكني ينفذه مركز دبي المالي العالمي، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2029. - 366 وحدة سكنية فاخرة يضم برج "هايتس تاور" 366 وحدة سكنية فاخرة، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى شقق دوبلكس مكونة من أربع غرف نوم، بالإضافة إلى مزيج من المساحات المكتبية، ومساحات التجزئة المُخصّصة للمطاعم والمقاهي والمتاجر. ويجسد البرج نموذجاً متكاملاً لأسلوب الحياة العصري الذي يدمج بين العيش والعمل والترفيه في آنٍ واحد، بما يلبي الطلب المتزايد لأولئك الذين يبحثون عن تجربة حضرية استثنائية. ويتكون الجزء السكني من 32 طابقاً، بينما تتوزع الوحدات التجارية على سبعة طوابق مخصصة. يُمثل "هايتس تاور" أحدث معلم في مسيرة تطور مركز دبي المالي العالمي كوجهة رائدة للأعمال وأسلوب الحياة العصري. وقد تم تعيين "سافيلز" وسيطاً رئيسياً، ويأتي إطلاق المشروع عقب سلسلة من الإعلانات البارزة في عام 2024، ويأتي هذا المشروع تجسيداً لرؤية المركز في استقطاب المواهب العالمية، والشركات، والمقيمين، والمستثمرين. - مرافق عصرية يقدم "هايتس تاور" لسكانه مجموعة استثنائية من المرافق العصرية المناسبة للعائلات. ويتميز التصميم الخارجي للمبنى بتكوينات هندسية متشابكة مدعومة بتصميم معماري مُستدام يدمج العناصر الطبيعية في البيئة المبنية، مما يعزز مساحات العمل المشتركة الذكية والمبتكرة والتي تعتمد على مبدأ التفاعل عن بُعد. تم تصميم هذه المساحات بعناية لتعزيز الشعور بالانتماء المجتمعي ولتوفير توازن مثالي بين العمل والحياة. كما سيضم المشروع مجموعة مُنتقاة بعناية من خيارات التجزئة والمطاعم الراقية، مما يعزز جاذبيته كوجهة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. وتتميز الوجهة الحيوية متعددة الاستخدامات للعيش والعمل والترفيه بمجموعة من المرافق الراقية، بما في ذلك صالة عائلية ومسبحاً خارجياً يُمكن التحكم بدرجة حرارته، ومركزاً متطوراً للياقة البدنية. وقال صالح العقربي، الرئيس التنفيذي للعقارات في شركة مركز دبي المالي العالمي للاستثمارات: "يجسد مشروع برج "هايتس تاور" التزام مركز دبي المالي العالمي بمواصلة تطوير مجتمع حيوي ومُستدام، يتماشى مع المكانة المتنامية لإمارة دبي كوجهة رائدة للعيش والعمل والترفيه. ويعزز هذا البرج، الذي يمثل إضافة بارزة إلى أفق دبي العمراني، معايير جديدة للحياة الحضرية، حيث يجمع بسلاسة بين الرفاهية والتواصل والراحة لتلبية الاحتياجات المتطورة للمهنيين الطموحين العاملين ضمن قطاعي الخدمات المالية والابتكار في مركز دبي المالي العالمي". يعكس "هايتس تاور" التزام مركز دبي المالي العالمي بالاستدامة، ويسعى في هذا الإطار للحصول على شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) من الفئة البلاتينية. ويتميز المشروع الجديد بموقع استراتيجي على شارع الصكوك، ويتميز بإطلالات رائعة على دبي كريك هاربور من الشرق وأفق شارع الشيخ زايد من الغرب، بينما تحظى وحدات مُحددة بإطلالات خلابة على برج خليفة. كما حصل مركز دبي المالي العالمي مؤخراً على جائزة "ميتاسيس بايونير" 2025، مما يعكس التزامه المستمر بالريادة والابتكار في مجال إدارة المباني والعقارات.
زاوية
٠٧-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
مركز دبي المالي العالمي يكشف عن برج "هايتس تاور" ويعلن عن فتح باب المبيعات للوحدات
16 أبريل 2025 بدء مبيعات الوحدات السكنية الفاخرة في أحدث معالم مركز دبي المالي العالمي البرج الجديد يشغل آخر قطعة أرض تقع ضمن الموقع الأصلي لمركز دبي المالي العالمي والمجاورة للمبنى السكني المرتقب "فور سيزونز برايفت ريزيدنسز" 366 وحدة سكنية فاخرة، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى شقق دوبلكس بأربع غرف نوم، موزعة على 32 طابقاً المشروع يهدف إلى الحصول على شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) من الفئة البلاتينية ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2029 دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلن مركز دبي المالي العالمي، المركز المالي العالمي الرائد في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، اليوم عن تحديد 16 أبريل 2025 موعداً لفتح باب المبيعات للوحدات السكنية في مشروع "هايتس تاور"، الوجهة الجديدة متعددة الاستخدامات للعيش والعمل والترفيه، والتي تُعيد تعريف مفهوم المعيشة الحضرية الفاخرة. يشغل برج "هايتس تاور"، الذي يقوم بتطويره مركز دبي المالي العالمي، آخر قطعة أرض تقع ضمن الموقع الأصلي لمركز دبي المالي العالمي. وسيوفر البرج وجهة حصرية ضمن المجتمع العالمي المتنامي في المركز. كما يتميز "هايتس تاور" بموقعٍ مركزي في قلب مركز دبي المالي العالمي، بجوار المبنى السكني المرتقب "فور سيزونز برايفت ريزيدنسز"، ويوفر اتصالاً سلساً بـ "جيت أفينيو"، وجهة التسوق العصرية النابضة بالحياة. ويُعد هذا المشروع ثاني مشروع سكني ينفذه مركز دبي المالي العالمي، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2029. يضم برج "هايتس تاور" 366 وحدة سكنية فاخرة، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى شقق دوبلكس مكونة من أربع غرف نوم، بالإضافة إلى مزيج من المساحات المكتبية، ومساحات التجزئة المُخصّصة للمطاعم والمقاهي والمتاجر. ويجسد البرج نموذجاً متكاملاً لأسلوب الحياة العصري الذي يدمج بين العيش والعمل والترفيه في آنٍ واحد، بما يلبي الطلب المتزايد لأولئك الذين يبحثون عن تجربة حضرية استثنائية. ويتكون الجزء السكني من 32 طابقاً، بينما تتوزع الوحدات التجارية على سبعة طوابق مخصصة. يُمثل "هايتس تاور" أحدث معلم في مسيرة تطور مركز دبي المالي العالمي كوجهة رائدة للأعمال وأسلوب الحياة العصري. وقد تم تعيين "سافيلز" وسيطاً رئيسياً، ويأتي إطلاق المشروع عقب سلسلة من الإعلانات البارزة في عام 2024، ويأتي هذا المشروع تجسيداً لرؤية المركز في استقطاب المواهب العالمية، والشركات، والمقيمين، والمستثمرين. يقدم "هايتس تاور" لسكانه مجموعة استثنائية من المرافق العصرية المناسبة للعائلات. ويتميز التصميم الخارجي للمبنى بتكوينات هندسية متشابكة مدعومة بتصميم معماري مُستدام يدمج العناصر الطبيعية في البيئة المبنية، مما يعزز مساحات العمل المشتركة الذكية والمبتكرة والتي تعتمد على مبدأ التفاعل عن بُعد. تم تصميم هذه المساحات بعناية لتعزيز الشعور بالانتماء المجتمعي ولتوفير توازن مثالي بين العمل والحياة. كما سيضم المشروع مجموعة مُنتقاة بعناية من خيارات التجزئة والمطاعم الراقية، مما يعزز جاذبيته كوجهة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. وتتميز الوجهة الحيوية متعددة الاستخدامات للعيش والعمل والترفيه بمجموعة من المرافق الراقية، بما في ذلك صالة عائلية ومسبحاً خارجياً يُمكن التحكم بدرجة حرارته، ومركزاً متطوراً للياقة البدنية. وقال صالح العقربي، الرئيس التنفيذي للعقارات في شركة مركز دبي المالي العالمي للاستثمارات: "يجسد مشروع برج 'هايتس تاور' التزام مركز دبي المالي العالمي بمواصلة تطوير مجتمع حيوي ومُستدام، يتماشى مع المكانة المتنامية لإمارة دبي كوجهة رائدة للعيش والعمل والترفيه. ويعزز هذا البرج، الذي يمثل إضافة بارزة إلى أفق دبي العمراني، معايير جديدة للحياة الحضرية، حيث يجمع بسلاسة بين الرفاهية والتواصل والراحة لتلبية الاحتياجات المتطورة للمهنيين الطموحين العاملين ضمن قطاعي الخدمات المالية والابتكار في مركز دبي المالي العالمي". يعكس "هايتس تاور" التزام مركز دبي المالي العالمي بالاستدامة، ويسعى في هذا الإطار للحصول على شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) من الفئة البلاتينية. ويتميز المشروع الجديد بموقع استراتيجي على شارع الصكوك، ويتميز بإطلالات رائعة على دبي كريك هاربور من الشرق وأفق شارع الشيخ زايد من الغرب، بينما تحظى وحدات مُحددة بإطلالات خلابة على برج خليفة. كما حصل مركز دبي المالي العالمي مؤخراً على جائزة "ميتاسيس بايونير" 2025، مما يعكس التزامه المستمر بالريادة والابتكار في مجال إدارة المباني والعقارات. نبذة عن مركز دبي المالي العالمي يعتبر مركز دبي المالي العالمي أحد أبرز المراكز المالية على مستوى العالم والمركز المالي الرائد في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، التي تضم 77 بلداً بتعداد سكاني يبلغ 3,7 مليار نسمة تقريباً، وناتج محلي إجمالي تقديري يبلغ 10,5 تريليون دولار. ويمتلك مركز دبي المالي العالمي سجلاً حافلاً بالإنجازات يمتدّ على مدى 20 عاماً على صعيد تعزيز حركة التجارة والتدفقات الاستثمارية عبر منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، وهو يشكّل جسراً يربط أسواق المنطقة متسارعة النمو باقتصادات آسيا وأوروبا والأمريكتين عبر دبي. ويوفّر المركز بيئة عمل مثالية ومتكاملة تجمع بين هيئة تنظيمية عالمية ومستقلة ونظام قضائي فعّال يستند إلى مبادئ القانون العام الإنجليزي، بالإضافة إلى مجتمع أعمال نابض بالحيوية، يفوق تعداد القوى العاملة فيه 46.000 مهني لدى أكثر من 6,900 شركة نشطة ومسجّلة، ما يجعله المجتمع الأكبر والأكثر تنوعاً من الكفاءات البشرية المتميّزة في المنطقة. وتتمثّل رؤية المركز في ريادة مستقبل القطاع المالي عبر التقنيات المتطورة وتعزيز الابتكار وبناء الشراكات، وهو اليوم مركز عالمي مستقبلي رائد للقطاع المالي والابتكار، ويوفر البيئة الأكثر شمولية لقطاع الذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا المالية ورأس المال الجريء على مستوى المنطقة، ويشمل ذلك توفير حلول ترخيص فعّالة ومنظومة تشريعية هادفة وبرامج مسرعات الابتكار وخدمات تمويل الشركات الناشئة في مرحلة النمو. ويوفّر مركز دبي المالي العالمي مجموعة متنوعة من خيارات التجزئة والمطاعم العالمية، وغير ذلك من المعارض الفنية والشقق السكنية والفنادق الفاخرة والمساحات العامة. ويواصل المركز مكانته الريادية كأحد أبرز وجهات الأعمال والحياة العصرية في دبي. -انتهى-
زاوية
١٧-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
"سورس أوف فيت" تحقق بيعاً كاملاً لمشروع "سان شاين باي" بقيمة 500 مليون درهم في جزيرة المرجان
جزيرة المرجان: الوجهة العقارية الأكثر طلباً في الإمارات حالياً سافيلز تحقق بيعاً كاملاً لوحدات "سان شاين باي" الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية "سورس أوف فيت" تعلن عن خطط لتطوير مشاريع بقيمة تقارب 10 مليارات درهم في دبي ورأس الخيمة، مع إطلاقات جديدة في المستقبل القريب دبي ورأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت "سورس أوف فيت"، المطور العقاري الرائد، بالتعاون مع سافيلز، عن بيع جميع وحدات مشروعها الأول في الإمارات "سان شاين باي" في جزيرة المرجان بشكل كامل. وقد حقق المشروع، الذي تبلغ قيمته 500 مليون درهم إماراتي (136 مليون دولار أمريكي)، نجاحاً استثنائياً، حيث شهد طلباً قوياً من المستثمرين والمتخصصين في قطاع العقارات. وجذب المشروع اهتمام أكثر من 37 جنسية مختلفة، مما يؤكد جاذبيته العالمية. يتميز "سان شاين باي" بكونه مشروعاً حائزاً على أربع جوائز عالمية في التصميم والعمارة، وقد انطلقت أعمال البناء بالفعل ليكون من أولى العقارات التي سيتم تسليمها بالتزامن مع الافتتاح المرتقب لكازينو ومنتجع وين المرجان. ومن المقرر أن يبدأ تسليم الوحدات للسكان اعتباراً من أوائل عام 2027. استمراراً لمسيرة النجاح، صرّح الدكتور ماجد جاك هسيونغ، المدير العام لشركة "سورس أوف فيت" العقارية: "حقق مشروع 'سان شاين باي' إقبالاً استثنائياً من المستثمرين، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من منتجع وين الجديد، وتصميمه الحائز على جوائز، وخطة الدفع التنافسية. هذا النجاح يعزز استراتيجيتنا القائمة على تطوير مشاريع عقارية ضمن أكثر الوجهات طلباً، ونتطلع إلى الكشف عن مشاريع جديدة في جزيرة المرجان قريباً." وفي إطار هذا النجاح، عينت "سورس أوف فيت" العقارية شركة سافيلز العقارية العالمية كوكيل رئيسي لإدارة مبيعات "سان شاين باي"، حيث تعاونت الفرق المختصة لإطلاق إحدى أنجح الحملات البيعية في رأس الخيمة، مما أدى إلى بيع المشروع بالكامل خلال فترة قياسية. وتعليقاً على هذا الإنجاز، قال مارك تينانت، رئيس المشاريع الحصرية في سافيلز: "تُعد جزيرة المرجان اليوم من أبرز الوجهات العقارية في الإمارات، وشهدنا إقبالاً كبيراً من المشترين الذين حرصوا على اقتناص الفرصة. قدمت سافيلز خدمات شاملة، بدءاً من بناء الهوية التجارية وصولاً إلى المبيعات، كما عملنا جنباً إلى جنب مع المطور لتحسين التصاميم، وإضافة مرافق فاخرة، وخلق توازن مثالي بين الجمال والوظائف العملية. وبفضل استراتيجية تسويق متكاملة وعلاقة قوية مع سوق الوساطة العقارية، نجحنا في تحقيق بيع كامل للمشروع." تواصل "سورس أوف فيت" العقارية خططها التوسعية في دبي ورأس الخيمة، إذ تستعد للإعلان عن مشاريع جديدة خلال عام 2025. وبفضل محفظتها المتنوعة من الأراضي في مواقع استراتيجية بالإمارات، تركز الشركة على تطوير مشاريع عقارية فاخرة تلبي تطلعات المستثمرين. ومع الارتفاع المستمر في قيم العقارات بهذه الوجهات، تخطط الشركة لإطلاق مشروعها الجديد خلال الربع القادم، بما يعزز حضورها في قطاع العقارات الفاخرة. حول 'سورس أوف فيت": تتخصص 'سورس أوف فيت' في تطوير مجتمعات أنيقة في وجهات مرغوبة، حيث يتناغم نمط الحياة الراقي مع الفخامة. يمتلك فريقنا من المعماريين والمهندسين والمصممين خبرة واسعة في تصميم منازل توفر توازناً مثالياً للحياة اليومية، مع إضافة قيمة مستدامة للمستثمرين. بفضل اهتمامنا الاستثنائي بالتفاصيل، نبتكر مساحات معيشة فاخرة مستلهمة من التصميم العصري والاستدامة والراحة. في 'سورس أوف فيت'، نُشكل المصير - مفهوم عريق يُعتَبَر مشتركاً عبر الثقافات، يربط الأفراد بالعالم الطبيعي الشامل. حول سافيلز تُعد سافيلز بي إل سي شركة عالمية رائدة في الخدمات العقارية، ومدرجة في بورصة لندن. تمتلك الشركة حضوراً راسخاً في الشرق الأوسط منذ أكثر من 40 عاماً، حيث توفر مجموعة شاملة من الخدمات الاستشارية والإدارية والوساطة العقارية في الإمارات العربية المتحدة، وسلطنة عمان، والبحرين، ومصر، والمملكة العربية السعودية. تشمل مجالات خبرتها إدارة العقارات، والخدمات السكنية والتجارية، وتقييم الأصول العقارية والتجارية، والاستشارات الاستثمارية والتطويرية. تأسست سافيلز في المملكة المتحدة عام 1855، وهي اليوم تمتلك شبكة دولية واسعة تضم أكثر من 700 مكتب وشريك، وتوظف أكثر من 40,000 متخصص عبر أمريكا الشمالية والجنوبية، والمملكة المتحدة، وأوروبا، وآسيا والمحيط الهادئ، وأفريقيا، والشرق الأوسط. -انتهى-
Independent عربية
١١-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- Independent عربية
شهية أميركية واسعة للعقارات الفاخرة في بريطانيا
شهدت وكالات العقارات في المناطق الفاخرة بوسط لندن زيادة في عدد المشترين المحتملين من الولايات المتحدة، بما في ذلك من يطلق عليهم اسم " "Donald Dodgersوهم من يسعون إلى وضع محيط بينهم وبين ترمب. وبصرف النظر عن الانتماءات السياسية، يجذب البعض الآخر ببساطة الصفقات المغرية، ووفقاً لأحدث تقرير للثروات الصادر من وكالة "نايت فرانك"، أصبح العقار الفاخر في لندن أرخص بنسبة 43 في المئة للمشترين بالدولار مقارنة بعام 2014. وفي عام 2024، تراجعت أسعار المنازل في بيلغرافيا ونايتسبريدغ وأحياء فاخرة أخرى بالعاصمة بنسبة اثنين في المئة، وفقاً لبيانات منفصلة من وكالة "سافيلز" المنافسة، فيما أنهت الأسعار العام بانخفاض بلغ 20 في المئة عن ذروتها عام 2014. الحصول على الجنسية البريطانية ومن بين المشترين الأميركيين الجدد للمنازل التاريخية من القرن الـ19 والشقق الفاخرة المعاصرة، مصمم الأزياء الشهير توم فورد. ويشتري بعض المشترين الأميركيين الأثرياء عقاراً ثانياً، بينما يتخذ آخرون خطوة أكثر ديمومة نحو الاستقرار في بريطانيا. في عام 2024، تقدم رقم قياسي بلغ 6100 أميركي بطلبات للحصول على الجنسية البريطانية، بزيادة سنوية بلغت 26 في المئة. ويمثل المشترون الأميركيون بعد الانتخابات واحداً من كل خمسة من المشترين في شقق "ذا وتيلي" الواقعة في المبنى التجاري السابق قرب هايد بارك في لندن. وتراوح أسعار الشقق الـ139 ما بين 1.8 مليون جنيه استرليني (2.3 مليون دولار) و39.5 مليون جنيه استرليني (51 مليون دولار)، وفقاً لصحيفة "ديلي ميل". وشكل الأميركيون ربع الذين اشتروا عقارات في لندن بقيمة 15 مليون جنيه استرليني (19.3 مليون دولار) أو أكثر عام 2024، لكنهم يميلون إلى التفاوض على الأسعار. ويقال إن مليارديراً أميركياً في قطاع التكنولوجيا اشترى قصر "ذا هولمي" في متنزه ريجنتس، المعروف بلقب "البيت الأبيض" بسبب تشابهه مع المبنى الشهير في واشنطن. ودفع 139 مليون جنيه استرليني (179.6 مليون دولار)، بعد حصوله على خصم بلغ 111 مليون جنيه استرليني (143.4 مليون دولار) من السعر المطلوب. تخفيضات قبل تغييرات رسوم الدمغة المرتقبة وبصورة عامة يُشجع الباحثون عن المنازل على "التحرك الآن"، إذ يشاع أن أسعار المنازل تشهد "تخفيضات" قبل تغييرات رسوم الدمغة المرتقبة. وتظهر تحليلات جديدة لسوق العقارات في بريطانيا أن البائعين يخفضون أسعار الطلب قبل الموعد النهائي لضريبة شراء العقارات (SDLT) في الـ31 من مارس (آذار) الجاري، لجذب مزيد من المشترين لإتمام الصفقات. وحالياً، لا يدفع أصحاب المنازل الحاليون رسوم دمغة على العقارات التي تصل قيمتها إلى 250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار)، لكن من المقرر أن ينخفض هذا الحد إلى 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) من الأول من أبريل (نيسان) المقبل، مع فرض رسوم بنسبة اثنين في المئة. في الوقت نفسه يعفى المشترون للمرة الأولى حالياً من دفع ضريبة شراء العقارات (SDLT) على المنازل التي يصل سعرها إلى 425 ألف جنيه استرليني (549.3 ألف دولار)، لكن اعتباراً من الأول من أبريل المقبل، سينخفض هذا الحد إلى 300 ألف جنيه استرليني (387.8 ألف دولار)، وسيدفع المشترون للمرة الأولى بعد ذلك خمسة في المئة على الشريحة التي تراوح ما بين 300.001 ألف جنيه استرليني (387.8 ألف دولار) و500 ألف جنيه استرليني (646.4 ألف دولار). وحللت شركة "غيت إيجينت" المخزون الحالي من العقارات المعروضة للبيع لتحديد نسبة البائعين الذين خفضوا توقعاتهم في شأن أسعار البيع. وأظهرت النتائج أن أعلى نسبة من المنازل التي شهدت خفضاً في أسعارها تقع ضمن الحدود التي ستتأثر بأعلى كلفة ضريبة الشراء (SDLT). اقرأ المزيد يحتوي هذا القسم على المقلات ذات صلة, الموضوعة في (Related Nodes field) في حين أن نحو 35.4 في المئة من جميع المنازل المعروضة للبيع حتى 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) شهدت تخفيضاً في سعر الطلب، مما يشير إلى أن كثيراً من البائعين أعادوا تحديد أسعارهم لتكون أقل من الحد الجديد الذي لن تفرض عليه ضريبة الشراء من أول أبريل المقبل. إضافة إلى ذلك شهد 37.6 في المئة من جميع المنازل التي تراوحت أسعارها ما بين 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) و250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار) تخفيضاً في السعر، مما يشير مرة أخرى إلى أن البائعين يخفضون توقعاتهم السعرية لتقليل عبء الزيادة البالغة اثنين في المئة في ضريبة الشراء التي ستفرض من أبريل. في الوقت نفسه شهد نحو 34.6 في المئة من المنازل المعروضة للبيع بين 250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار) و950 ألف جنيه استرليني (1.2 مليون دولار) تخفيضاً في السعر، بينما انخفضت النسبة إلى 31.1 في المئة في المنازل بين 925 ألف جنيه استرليني (1.1 مليون دولار) و1.5 مليون جنيه استرليني (1.9 مليون دولار)، وبلغت 28.7 في المئة فقط فوق عتبة 1.5 مليون جنيه استرليني (1.9 مليون دولار). وتظهر التحليلات التي أجراها موقع "غيت إيجينت" أيضاً أن المناطق الأكثر كلفة هي التي شهدت أكبر عدد من المنازل التي تخفض سعر طلبها، إذ سجلت منطقة جنوب شرقي إنجلترا (40.5 في المئة)، ولندن (38.8 في المئة)، وشرق إنجلترا (35.7 في المئة)، وجنوب غربي إنجلترا (35.7 في المئة) أعلى نسبة من المنازل المعروضة التي خضعت لتخفيض في السعر.
