شهية أميركية واسعة للعقارات الفاخرة في بريطانيا

شهدت وكالات العقارات في المناطق الفاخرة بوسط لندن زيادة في عدد المشترين المحتملين من الولايات المتحدة، بما في ذلك من يطلق عليهم اسم " "Donald Dodgersوهم من يسعون إلى وضع محيط بينهم وبين ترمب.
وبصرف النظر عن الانتماءات السياسية، يجذب البعض الآخر ببساطة الصفقات المغرية، ووفقاً لأحدث تقرير للثروات الصادر من وكالة "نايت فرانك"، أصبح العقار الفاخر في لندن أرخص بنسبة 43 في المئة للمشترين بالدولار مقارنة بعام 2014.
وفي عام 2024، تراجعت أسعار المنازل في بيلغرافيا ونايتسبريدغ وأحياء فاخرة أخرى بالعاصمة بنسبة اثنين في المئة، وفقاً لبيانات منفصلة من وكالة "سافيلز" المنافسة، فيما أنهت الأسعار العام بانخفاض بلغ 20 في المئة عن ذروتها عام 2014.
الحصول على الجنسية البريطانية
ومن بين المشترين الأميركيين الجدد للمنازل التاريخية من القرن الـ19 والشقق الفاخرة المعاصرة، مصمم الأزياء الشهير توم فورد.
ويشتري بعض المشترين الأميركيين الأثرياء عقاراً ثانياً، بينما يتخذ آخرون خطوة أكثر ديمومة نحو الاستقرار في بريطانيا.
في عام 2024، تقدم رقم قياسي بلغ 6100 أميركي بطلبات للحصول على الجنسية البريطانية، بزيادة سنوية بلغت 26 في المئة.
ويمثل المشترون الأميركيون بعد الانتخابات واحداً من كل خمسة من المشترين في شقق "ذا وتيلي" الواقعة في المبنى التجاري السابق قرب هايد بارك في لندن. وتراوح أسعار الشقق الـ139 ما بين 1.8 مليون جنيه استرليني (2.3 مليون دولار) و39.5 مليون جنيه استرليني (51 مليون دولار)، وفقاً لصحيفة "ديلي ميل".
وشكل الأميركيون ربع الذين اشتروا عقارات في لندن بقيمة 15 مليون جنيه استرليني (19.3 مليون دولار) أو أكثر عام 2024، لكنهم يميلون إلى التفاوض على الأسعار.
ويقال إن مليارديراً أميركياً في قطاع التكنولوجيا اشترى قصر "ذا هولمي" في متنزه ريجنتس، المعروف بلقب "البيت الأبيض" بسبب تشابهه مع المبنى الشهير في واشنطن. ودفع 139 مليون جنيه استرليني (179.6 مليون دولار)، بعد حصوله على خصم بلغ 111 مليون جنيه استرليني (143.4 مليون دولار) من السعر المطلوب.
تخفيضات قبل تغييرات رسوم الدمغة المرتقبة
وبصورة عامة يُشجع الباحثون عن المنازل على "التحرك الآن"، إذ يشاع أن أسعار المنازل تشهد "تخفيضات" قبل تغييرات رسوم الدمغة المرتقبة. وتظهر تحليلات جديدة لسوق العقارات في بريطانيا أن البائعين يخفضون أسعار الطلب قبل الموعد النهائي لضريبة شراء العقارات (SDLT) في الـ31 من مارس (آذار) الجاري، لجذب مزيد من المشترين لإتمام الصفقات.
وحالياً، لا يدفع أصحاب المنازل الحاليون رسوم دمغة على العقارات التي تصل قيمتها إلى 250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار)، لكن من المقرر أن ينخفض هذا الحد إلى 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) من الأول من أبريل (نيسان) المقبل، مع فرض رسوم بنسبة اثنين في المئة.
في الوقت نفسه يعفى المشترون للمرة الأولى حالياً من دفع ضريبة شراء العقارات (SDLT) على المنازل التي يصل سعرها إلى 425 ألف جنيه استرليني (549.3 ألف دولار)، لكن اعتباراً من الأول من أبريل المقبل، سينخفض هذا الحد إلى 300 ألف جنيه استرليني (387.8 ألف دولار)، وسيدفع المشترون للمرة الأولى بعد ذلك خمسة في المئة على الشريحة التي تراوح ما بين 300.001 ألف جنيه استرليني (387.8 ألف دولار) و500 ألف جنيه استرليني (646.4 ألف دولار).
وحللت شركة "غيت إيجينت" المخزون الحالي من العقارات المعروضة للبيع لتحديد نسبة البائعين الذين خفضوا توقعاتهم في شأن أسعار البيع. وأظهرت النتائج أن أعلى نسبة من المنازل التي شهدت خفضاً في أسعارها تقع ضمن الحدود التي ستتأثر بأعلى كلفة ضريبة الشراء (SDLT).

يحتوي هذا القسم على المقلات ذات صلة, الموضوعة في (Related Nodes field)
في حين أن نحو 35.4 في المئة من جميع المنازل المعروضة للبيع حتى 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) شهدت تخفيضاً في سعر الطلب، مما يشير إلى أن كثيراً من البائعين أعادوا تحديد أسعارهم لتكون أقل من الحد الجديد الذي لن تفرض عليه ضريبة الشراء من أول أبريل المقبل.
إضافة إلى ذلك شهد 37.6 في المئة من جميع المنازل التي تراوحت أسعارها ما بين 125 ألف جنيه استرليني (161.5 ألف دولار) و250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار) تخفيضاً في السعر، مما يشير مرة أخرى إلى أن البائعين يخفضون توقعاتهم السعرية لتقليل عبء الزيادة البالغة اثنين في المئة في ضريبة الشراء التي ستفرض من أبريل.
في الوقت نفسه شهد نحو 34.6 في المئة من المنازل المعروضة للبيع بين 250 ألف جنيه استرليني (323.1 ألف دولار) و950 ألف جنيه استرليني (1.2 مليون دولار) تخفيضاً في السعر، بينما انخفضت النسبة إلى 31.1 في المئة في المنازل بين 925 ألف جنيه استرليني (1.1 مليون دولار) و1.5 مليون جنيه استرليني (1.9 مليون دولار)، وبلغت 28.7 في المئة فقط فوق عتبة 1.5 مليون جنيه استرليني (1.9 مليون دولار).
وتظهر التحليلات التي أجراها موقع "غيت إيجينت" أيضاً أن المناطق الأكثر كلفة هي التي شهدت أكبر عدد من المنازل التي تخفض سعر طلبها، إذ سجلت منطقة جنوب شرقي إنجلترا (40.5 في المئة)، ولندن (38.8 في المئة)، وشرق إنجلترا (35.7 في المئة)، وجنوب غربي إنجلترا (35.7 في المئة) أعلى نسبة من المنازل المعروضة التي خضعت لتخفيض في السعر.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الوئام

منذ 18 دقائق

• الوئام

هل تنهار العلاقة الأطول؟.. كندا تتحدى سياسات ترمب الحمائية

خاص – الوئام في ظل التوترات المتصاعدة بين واشنطن وأوتاوا، وفي وقت تتداعى فيه أسس النظام التجاري الغربي بسبب سياسات إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترمب الحمائية، اجتمع مسؤولون أمريكيون وكنديون في محاولة لإعادة الاستقرار إلى العلاقات الثنائية التي طالما شكلت حجر زاوية في الاقتصادين. اللقاءات الجانبية ضمن قمة مجموعة السبع في بانف بكندا تعكس أهمية اللحظة ومحاولة احتواء التصعيد قبل أن يتحول إلى أزمة استراتيجية طويلة الأمد. محاولة لخفض التوتر على هامش قمة مجموعة السبع في بانف، التقى وزير الخزانة الأمريكي سكوت بيسنت مع وزير المالية الكندي فرانسوا فيليب شامبان لمناقشة التوترات التجارية المستمرة. ورغم التكتم على تفاصيل المحادثات، وصف شامبان اللقاء بالإيجابي، مشيرًا إلى 'تقدم ملموس وإحساس بالوحدة' بين دول المجموعة. من جانبه، صرّح بيسنت بأن اليوم كان 'مثمرًا جدًا'. اتفاق اقتصادي وأمني جديد في الوقت ذاته، كان الوزير الكندي المكلّف بالعلاقات التجارية مع الولايات المتحدة، دومينيك لوبلان، يجتمع مع مسؤولين من إدارة ترمب في واشنطن لبحث اتفاق اقتصادي وأمني جديد. وشدد رئيس الوزراء الكندي مارك كارني في أوتاوا على أن حكومته 'لن تتعجل لكنها مصممة على تحقيق أفضل صفقة لكندا. قمة السبع تبحث الاستقرار العالمي تركز اجتماعات مجموعة السبع على تنسيق الجهود بين الاقتصادات الغربية الكبرى لتحقيق استقرار اقتصادي عالمي. غير أن السياسات التجارية الحمائية التي ينتهجها ترمب، بما في ذلك فرض رسوم جمركية مرتفعة على واردات من الحلفاء، أثارت مخاوف في الأسواق المالية، ودفعت الشركات لتقليص استثماراتها وخطط التوظيف. وتشهد العلاقات التجارية بين كندا والولايات المتحدة توترًا مستمرًا منذ أشهر. بينما تحتفظ واشنطن بتعريفات بنسبة 25% على سلع لا تدخل ضمن اتفاق التجارة الأمريكي المكسيكي الكندي، ردّت كندا بتعريفات انتقامية على واردات أمريكية بقيمة 43 مليار دولار. ومع ذلك، منحت أوتاوا إعفاءات مؤقتة لقطاعات السيارات والصناعات التحويلية لتسهيل التحول نحو مورّدين جدد. لا اتفاقات جديدة أفادت مصادر مطلعة أنه لا توجد خطط أمريكية حالية للإعلان عن اتفاقيات تجارية جديدة مع بقية دول مجموعة السبع عند اختتام القمة المالية. لكن اللقاء الثنائي بين بيسنت وشامبان يشير إلى سعي حثيث من قبل الطرفين لتجنب تصعيد إضافي. وسط هذه الأجواء، حذّر كارني من أن نمط العلاقات الاقتصادية التقليدية بين كندا والولايات المتحدة، وخصوصًا سلاسل التوريد المتكاملة، قد أصبح شيئًا من الماضي. واعتبر شامبان، في مداخلته الافتتاحية بالقمة، أن التجارة الحرة والعادلة أمر أساسي لتحقيق استقرار اقتصادي عالمي، رغم اعترافه بأن سياسات الرسوم الأمريكية تخلق توترات داخل المجموعة. التأثيرات الاقتصادية تشير البيانات الأولية إلى أن الاقتصاد الكندي بدأ يعاني من آثار السياسات التجارية الأمريكية، لاسيما الرسوم الجمركية على السيارات والفولاذ والألمنيوم. هذا التأثير بات ملموسًا في سوق العمل الكندية، في ظل اعتماد البلاد على السوق الأمريكية التي تشكل نحو خُمس الناتج المحلي الكندي.

شبكة عيون

منذ 20 دقائق

• شبكة عيون

ترامب يطالب بفرض رسوم جمركية 50% على الاتحاد الأوروبي بدءاً من يونيو 2025

★ ★ ★ ★ ★ مباشر: أوصى الرئيس الأمريكي دونالد رامب بفرض رسوم جمركية بنسبة 50% على دول الاتحاد الأوروبي، وذلك بدءا من يونيو المقبل. وقال ترامب في منشور على "تروث سوشيال" إن الاتحاد الأوروبي، الذي تم تشكيله أساسًا للاستفادة من الولايات المتحدة في التجارة، كان من الصعب التعامل معه. وأشار ترامب إلى أن العجز التجاري مع الاتحاد يتجاوز 250 مليار دولار سنويًا وهو رقم غير مقبول. وأضاف أن المناقشات التجارية مع الاتحاد الأوروبي لا تحقق أي نتائج. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا ترشيحات هل خالف "المركزي" المصري توصيات صندوق النقد بخفض أسعار الفائدة؟ توجيهات وزارية بشأن مصانع "النحاس المصرية"

شبكة عيون

منذ 20 دقائق

• شبكة عيون

ارتفاع الذهب 2% بعد تهديدات ترامب للاتحاد الأوروبي

ارتفاع الذهب 2% بعد تهديدات ترامب للاتحاد الأوروبي ★ ★ ★ ★ ★ مباشر: ارتفعت أسعار الذهب اليوم الجمعة، بواقع 1.9% مسجلة 3359 دولار، وذلك بعد تهديدات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية على الاتحاد الأوروبي بنسبة 50 بالمائة. وبذلك يتجه الذهب لتسجيل أفضل أداء أسبوعي في أكثر من شهر، مدفوعا بتراجع الدولار وتصاعد المخاوف بشأن أوضاع المالية العامة في الولايات المتحدة، ما عزز الإقبال على الملاذات الآمنة . وأقر مجلس النواب الأميركي، الذي يسيطر عليه الجمهوريون، أمس الخميس، مشروع قانون شامل للضرائب والإنفاق، يتضمن تنفيذ معظم أجندة الرئيس دونالد ترامب، ويضيف تريليونات الدولارات إلى الدين الحكومي . وينتقل المشروع الآن إلى مجلس الشيوخ، الذي يتمتع فيه الجمهوريون بأغلبية 53 مقابل 47 مقعدًا . حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا ترشيحات هل خالف "المركزي" المصري توصيات صندوق النقد بخفض أسعار الفائدة؟ توجيهات وزارية بشأن مصانع "النحاس المصرية " مباشر (اقتصاد) مباشر (اقتصاد) الكلمات الدلائليه ترامب أسعار السعودية مصر اقتصاد