منذ يوم واحد
طرح قطعة أرض للبيع بنشاط مدرسة بمساحة 12 ألف متر في غرب قنا الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن فرصة استثمارية جديدة بمدينة غرب قنا الجديدة، حيث تم طرح قطعة أرض بمساحة 12,073 مترًا مربعًا، في موقع مميز ضمن مجاورة (3) بمنطقة قطع أراضي متميزة (عمارات)، مخصصة لإقامة مدرسة تعليمية، بسعر 2,555 جنيهًا للمتر المربع، ونسبة جدية حجز تبلغ 5% فقط.
وتسمح الاشتراطات البنائية بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% من مساحة الأرض للدور الأرضي، على ألا يزيد الارتفاع عن بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، مع ارتدادات إلزامية بمسافة 6 أمتار من جميع الاتجاهات (أمامي، جانبي، خلفي). ويُلزم المستثمر بالحصول على جميع الموافقات من الجهات المعنية، إضافة إلى أي اشتراطات تصدرها الجهات الإدارية المختصة.
ويُراعى أن المساحة قابلة للزيادة أو النقصان حسب التحديد الفعلي من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويجب توفير أماكن لانتظار السيارات وفق الكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بارتفاعات القوات المسلحة.
أما من حيث مدة تنفيذ المشروع، فهي تمتد إلى 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مما يمنح المطورين فترة زمنية كافية لتأسيس مؤسسة تعليمية متكاملة.
وبخصوص طريقة السداد، يتم استكمال الدفعة المقدمة حتى 10% من قيمة الأرض (تم سداد 5% ويجب سداد 5% خلال 30 يومًا من إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم التعامل على أساس السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
أما باقي ثمن الأرض، فيُسدَّد عبر 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد عام واحد من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب. وتُحمل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
