أحدث الأخبار مع #موفقأحمدالقداح،
Dubai Iconic Lady
منذ يوم واحد
- أعمال
- Dubai Iconic Lady
مجموعة ماج و'سيتيك المحدودة' تتعاونان لتطوير 'كيتورا أرض' في دبي بقيمة 22 مليار درهم
دبي، الإمارات العربية المتحدة • إجمالي أصول شركة سيتيك المحدودة يتجاوز 1.67 تريليون دولار أمريكي. • يُعد هذا المشروع أول دخول لشركة سيتيك إلى المنطقة. وقعّت مجموعة ماج مذكرة تعاون مع شركة 'سيتيك المحدودة'، إحدى أكبر المجموعات المملوكة للدولة في الصين، وذلك لتطوير مشروع 'كيتورا أرض' بقيمة 22 مليار درهم، على مساحة 18.47 مليون قدم مربع في منطقة الروية الأولى بدبي، في خطوة استراتيجية من شأنها إعادة تشكيل ملامح قطاع العقارات الفاخرة في الإمارة. وجمعت مراسم التوقيع بين اثنين من أكبر المجموعات الاقتصادية في المنطقة والعالم، حيث تمتلك مجموعة ماج محفظة استثمارية تُقدّر بـ 3 مليارات دولار، ومبيعات جارية تفوق 5 مليارات دولار، ومشروعات تطويرية تُقدّر بنحو 17 مليار دولار. في المقابل، تدير مجموعة 'سيتيك المحدودة' أصولاً تتجاوز قيمتها 1.67 تريليون دولار أمريكي. وتتماشى هذه الشراكة مع مستهدفات خطة دبي الحضرية 2040، وتُعزز من مكانة الإمارة كمركز عالمي للابتكار في مجال التطوير العقاري المستدام والفاخر. ووفقاً للجدول الزمني المعتمد، سيتم إنجاز أعمال البنية التحتية وتجهيز الموقع بالكامل للإنشاء خلال الربعين الثاني والثالث من عام 2025، على أن يتم إطلاق المرحلة الأولى تحت علامة 'كيتورا أرض كوتور آرت' في الربع الأخير من العام نفسه. ومن المتوقع البدء بالمرحلة الثانية في الربع الأول من عام 2026، تليها مراحل إضافية حتى عام 2027، مع استكمال المشروع خلال فترة تمتد من عامين إلى سبعة أعوام. ويتراوح حجم الأراضي المتاحة ضمن المشروع بين 50,000 و200,000 قدم مربع، وسيتم غرس أكثر من 100,000 شجرة يتراوح عمرها بين 20 و2,200 عام، وذلك ضمن مفهوم مبتكر يُعرف باسم 'تصميم الحياة'. وفي تعليقه على المشروع، قال موفق أحمد القداح، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة ماج القابضة: 'يجسّد مشروع 'كيتورا أرض' رؤيتنا لمستقبل أسلوب الحياة في دبي. ونهدف إلى إنشاء مجتمعات يعيش فيها السكان بتواصل عميق مع بيئتهم، حيث تندمج الطبيعة والروح المجتمعية في تفاصيل الحياة اليومية. هذه الشراكة مع 'سيتيك' تمثل تحالفاً قوياً سيرتقي بقيم التميز ويضع معايير جديدة للمشاريع العقارية الفاخرة والمستدامة في دولة الإمارات وخارجها'. وقال يانغ جيان تشيانغ، رئيس مجلس إدارة مجموعة 'سيتيك المحدودة': 'تستند شراكتنا مع مجموعة ماج القابضة إلى استراتيجية بعيدة المدى تقوم على تحقيق قيمة حقيقية وشراكة متينة. ومن خلال الاستفادة من خبرات 'سيتيك، نهدف إلى إنشاء وجهة تحتضن جميع الأجيال وتُعزز مفاهيم الاستدامة في المنطقة.' ويجري حالياً العمل للحصول على شهادات اعتماد عالمية مرموقة مثل شهادة LEED للتنمية المجتمعية، ومعيار WELL للمباني، تأكيداً على التزام المشروع بأعلى معايير الاستدامة البيئية والصحة المجتمعية.
شبكة عيون
منذ 2 أيام
- أعمال
- شبكة عيون
مجموعة ماج و"سيتيك المحدودة" تتعاونان لتطوير "كيتورا أرض" في دبي بقيمة 22 مليار درهم
★ ★ ★ ★ ★ • إجمالي أصول شركة سيتيك المحدودة يتجاوز 1.67 تريليون دولار أمريكي. • يُعد هذا المشروع أول دخول لشركة سيتيك إلى المنطقة. وقعّت مجموعة ماج مذكرة تعاون مع شركة "سيتيك المحدودة"، إحدى أكبر المجموعات المملوكة للدولة في الصين، وذلك لتطوير مشروع "كيتورا أرض" بقيمة 22 مليار درهم، على مساحة 18.47 مليون قدم مربع في منطقة الروية الأولى بدبي، في خطوة استراتيجية من شأنها إعادة تشكيل ملامح قطاع العقارات الفاخرة في الإمارة. وجمعت مراسم التوقيع بين اثنين من أكبر المجموعات الاقتصادية في المنطقة والعالم، حيث تمتلك مجموعة ماج محفظة استثمارية تُقدّر بـ 3 مليارات دولار، ومبيعات جارية تفوق 5 مليارات دولار، ومشروعات تطويرية تُقدّر بنحو 17 مليار دولار. في المقابل، تدير مجموعة "سيتيك المحدودة" أصولاً تتجاوز قيمتها 1.67 تريليون دولار أمريكي. وتتماشى هذه الشراكة مع مستهدفات خطة دبي الحضرية 2040، وتُعزز من مكانة الإمارة كمركز عالمي للابتكار في مجال التطوير العقاري المستدام والفاخر. ووفقاً للجدول الزمني المعتمد، سيتم إنجاز أعمال البنية التحتية وتجهيز الموقع بالكامل للإنشاء خلال الربعين الثاني والثالث من عام 2025، على أن يتم إطلاق المرحلة الأولى تحت علامة "كيتورا أرض كوتور آرت" في الربع الأخير من العام نفسه. ومن المتوقع البدء بالمرحلة الثانية في الربع الأول من عام 2026، تليها مراحل إضافية حتى عام 2027، مع استكمال المشروع خلال فترة تمتد من عامين إلى سبعة أعوام. ويتراوح حجم الأراضي المتاحة ضمن المشروع بين 50,000 و200,000 قدم مربع، وسيتم غرس أكثر من 100,000 شجرة يتراوح عمرها بين 20 و2,200 عام، وذلك ضمن مفهوم مبتكر يُعرف باسم "تصميم الحياة". وفي تعليقه على المشروع، قال موفق أحمد القداح، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة ماج القابضة: "يجسّد مشروع 'كيتورا أرض' رؤيتنا لمستقبل أسلوب الحياة في دبي. ونهدف إلى إنشاء مجتمعات يعيش فيها السكان بتواصل عميق مع بيئتهم، حيث تندمج الطبيعة والروح المجتمعية في تفاصيل الحياة اليومية. هذه الشراكة مع "سيتيك" تمثل تحالفاً قوياً سيرتقي بقيم التميز ويضع معايير جديدة للمشاريع العقارية الفاخرة والمستدامة في دولة الإمارات وخارجها". وقال يانغ جيان تشيانغ، رئيس مجلس إدارة مجموعة "سيتيك المحدودة": "تستند شراكتنا مع مجموعة ماج القابضة إلى استراتيجية بعيدة المدى تقوم على تحقيق قيمة حقيقية وشراكة متينة. ومن خلال الاستفادة من خبرات "سيتيك، نهدف إلى إنشاء وجهة تحتضن جميع الأجيال وتُعزز مفاهيم الاستدامة في المنطقة." ويجري حالياً العمل للحصول على شهادات اعتماد عالمية مرموقة مثل شهادة LEED للتنمية المجتمعية، ومعيار WELL للمباني، تأكيداً على التزام المشروع بأعلى معايير الاستدامة البيئية والصحة المجتمعية.
الناس نيوز
١٩-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الناس نيوز
السوري طلال موفق القداح يقود MAG لاستثمار 13.6 مليار دولار خلال 2025
دبي ميديا – الناس نيوز :: فوربس الشرق الأوسط – تتوقع شركة (Savills) البريطانية المتخصصة في العقارات، تسجيل حجم الاستثمارات العالمية في القطاع العقاري 952 مليار دولار خلال العام الحالي، وتجاوز حاجز التريليون دولار في عام 2026. وكما يتوقع المتابع لسوق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فإن المنطقة تستعد للاستفادة من هذا النمو، مع تزايد الطلب في كل من الإمارات والسعودية ومصر. القطاع العقاري في الإمارات وقد شكل القطاع العقاري 7.6% من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي في الإمارات، البالغ 268.7 مليار دولار خلال 9 أشهر من عام 2024، ليكون بذلك خامس أكبر مساهم في الاقتصاد غير النفطي، وفقًا لبيانات وزارة الاقتصاد. كذلك ارتفع عدد التصرفات العقارية في دبي وحدها بنسبة 36% على أساس سنوي إلى 226 ألف تصرف في عام 2024. وبالرغم من تسجيل القطاع العقاري في الإمارات مستويات غير مسبوقة حاليًا، إلا أن العديد من كبار المطورين العقاريين في الدولة أدركوا إمكانياته منذ عقود، كشركة (MAG Lifestyle Development)، ومقرها دبي، التي تعود جذورها إلى مجموعة ماج القابضة، وهي مجموعة عائلية عمرها 47 عامًا، وتعمل في مجالات متعددة تشمل: العقارات والإنشاءات والخدمات اللوجستية والضيافة. أسس مجموعة ماج القابضة في عام 1978 رجل الأعمال السوري الإماراتي موفق أحمد القداح، الذي يشغل اليوم منصب رئيس مجلس الإدارة. وفي عام 2003، أطلقت المجموعة قسمًا عقاريًا لإنشاء مستودعات لوجستية تخدم أعمال الشركة، لكن القسم الذي بدأ عمله لسد حاجة تشغيلية، تحول لاحقًا إلى شركة وقوة مؤثرة في مشهد العقارات الإقليمي. يذكر طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي لشركة (MAG Lifestyle Development)، قائلًا: 'كانت الخطة الأولية تركز فقط على تطوير الأصول لتوليد دخل من الإيجارات والخدمات اللوجستية، ودعم أعمالنا الأخرى. لقد بدأنا بناء المستودعات على مساحة تزيد عن مليوني قدم مربع، وخلال عام ونصف تضاعفت أسعار الأراضي.' كما يؤكد القداح الذي يمثل الجيل الثاني من العائلة، على استمرار تطوير أعمالها بقوله: 'أدركنا حينها أن إمكانيات القطاع العقاري تفوق استثماراتنا الأخرى بكثير، وأن تحقيق هامش ربح بنسبة 100% في فترة قصيرة كهذه، كان أمرًا غير مسبوق'. في حين شهد مطلع الألفية تحوّلًا جوهريًا في مشهد العقارات بدبي، حيث أدى إدخال نظام التملك الحر إلى تمكين المشترين الأجانب من امتلاك العقارات. وهذا التغيير في السياسات، إلى جانب تضاعف قيمة مستودعات الشركة بعد اكتمال إنشائها، عزّز من توسّع ماج، إذ أدركت المجموعة الإمكانات الهائلة غير المستغلة في تطوير العقارات على نطاق أوسع. توسع الأعمال ونمو محفظة الشركة وعلى مدار الـ 11 عامًا الماضية، شهدت شركة (MAG Lifestyle Development) ارتفاعًا في قيمة محفظتها من 200 مليون دولار فقط في عام 2013 إلى 5.5 مليار دولار في عام 2024، مع تبني خطط لإضافة 13.6 مليار دولار أخرى لإطلاق مشروعات خلال عام 2025. وبحلول مارس/ آذار 2025، سلّمت ماج أكثر من 14 مشروع تملك حر، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 6 ملايين قدم مربع، إلى جانب تطوير نحو 8 ملايين قدم مربع في المناطق غير المشمولة بالتملك الحر. كذلك تشمل أبرز عقارات الشركة تحت التشغيل حاليًا مشروع ماج 330 وسط مدينة دبي، وأبراج الإمارات المالية ضمن مركز دبي المالي العالمي وماج 22 في منطقة ند الشبا في دبي وماج 218 في دبي مارينا، وماج 214 في أبراج بحيرات جميرا إلى جانب (MBL Residence) في منطقة أبراج بحيرات جميرا أيضًا. حاليًا، تعمل الشركة في كل من الإمارات وسويسرا، وتخطط للتوسع في كل من: إيطاليا وأستراليا وآسيا، وفقًا لمدى استقرارها وقدرتها على الصمود. وفي فبراير/شباط 2025، عيّنت مجموعة موانئ أبوظبي مجموعة ماج القابضة، مطورًا رئيسيًا للمرحلة الأولى من مشروع (مرسى زايد) وهو مجمع ساحلي يضم منتجعًا ساحليًا ومجتمعًا سكنيًا يطل على ساحل البحر الأحمر، في مدينة العقبة الأردنية. حيث يحظى المشروع بدعم حكومتي الإمارات والأردن، لتحويل 3.2 مليون متر مربع من الأراضي المواجهة للبحر إلى مركز سياحي وتجاري. وتمتد المرحلة الأولى على 1.2 مليون متر مربع، لتشمل ناديًا لليخوت وسوقًا تجارية تقليدية. ترسيخ وجود الشركة في دبي لكن على الرغم من النمو السريع الذي تشهده الشركة اليوم، إلا أن القداح كان قد انتقل إلى أميركا لاستئناف دراسته العليا في عام 2010. مع ذلك، احتفظ بعضويته في مجلس إدارة الشركة العائلية في الإمارات، وأسس في عام 2011 شركة (Invest Group Overseas) للاستثمار والتطوير العقاري، حيث تمارس أعمالها حتى اليوم في الإمارات وأميركا، وتتبع لمجموعة ماج القابضة. في هذه الأثناء، عملت المجموعة على ترسيخ وجودها في سوق العقارات بدبي، حيث أطلقت أول برج سكني ماج 214 في أبراج بحيرات جميرا عام 2003، ثم ماج 218 في دبي مارينا عام 2010. في عام 2012، عاد القداح إلى دبي، ثم تولّى عام 2014 منصب الرئيس التنفيذي لشركة (MAG Lifestyle Development) بعد العمل في عدة شركات تابعة لمجموعة ماج القابضة. وفي عام 2015، دخلت الشركة قطاع الإسكان الميسر عبر مشاريعها في منطقة دبي الجنوب. غير أن الانتقال من سوق عقارية ناضجة في أميركا إلى البيئة الديناميكية ذات الوتيرة المتسارعة في دبي، حمل معه تحديات وفرصًا. التوجه إلى المشاريع والاستثمارات الفاخرة وفي عام 2017، قاد عملية إعادة هيكلة استراتيجية، حيث غيّر اسم الشركة من ماج للتطوير العقاري إلى (MAG Lifestyle Development) ، كما أصبح النائب التنفيذي الأول لرئيس مجلس إدارة مجموعة ماج القابضة في عام 2019، وركّز توجه الشركة المستقبلي على المشاريع والاستثمارات الفاخرة. لقد أثبت هذا التوجه نجاحه، فلم يمضِ وقت طويل حتى دفعت الجائحة العالمية العديد من أثرياء العالم إلى دبي. يقول القداح: 'بحلول نهاية عام 2020، تدفق أفراد كثر من ذوي الثروات العالية إلى دبي، مما غيّر معايير السوق بشكل كبير. وأعتقد أنه بين 2021 و2023، شكّلت العقارات الفاخرة بين 40% و45% من السوق.' في عام 2022، قدم القداح علامة كيتورا، وهي علامة تجارية تتخصص في العقارات الفاخرة التي تركز على نمط الحياة الصحي، وتتميز بتصاميم واسعة، ونهج معماري حيوي ومستدام. كما أطلقت ضمن هذه العلامة مشروع ريتز كارلتون ريزيدنسيز في خور دبي في نفس العام، والذي ما زال قيد الإنشاء. يوضح القداح: 'أدركنا إمكانيات كيتورا منذ عام 2015، لكن الطلب في السوق لم يكن متوافقًا حتى نهاية 2021.' في حين شهدت العقارات التي تركز على الرفاهية الصحية نموًا هائلًا في السنوات الأخيرة، حيث نمت السوق بنسبة 18.1% بين عامي 2019 و2023 لتصل إلى 438.2 مليار دولار، ومن المتوقع نموها لأكثر من الضعف بنحو 912.6 مليار دولار بحلول عام 2028، وفقًا لتقرير (Global Wellness Economy Monitor 2024). تشمل مشاريع كيتورا الأخرى قيد الإنشاء حاليًا، كل من: مشروع كيتورا ريزيرف في ميدان، الذي تم إطلاقه في عام 2023، و(Stabio Garden Living by Keturah) في سويسرا والذي أُطلق عام 2024. ومن المتوقع إطلاق مشاريع جديدة ضمن علامة كيتورا في عام 2025، حسب الرئيس التنفيذي. بينما تشمل الأسواق المحتملة لهذه المشروعات: إيطاليا إلى جانب توسيع الاستثمارات في سويسرا، مع التركيز على الإقامات الفاخرة المرتبطة بعلامات الضيافة. وقد أكد القداح على أن الشركة بصدد الإعلان عن مشروع رئيسي مصمم لنمط حياة متعدد الأجيال، تحت اسم (Keturah Ardh) ومن المقرر إطلاقه في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا خلال عام 2025. والآن، تشمل الشركات العقارية التابعة لمجموعة ماج القابضة: (MAG Lifestyle Development)، وكيتورا، و(Invest Group Overseas)، و(MBL )، و(Shoumous)، و(Art of Living Mall)، و(MAG Leasing). وصلت محفظة المجموعة التي تضم المشاريع الحالية وقيد التطوير عبر شركاتها العقارية المختلفة إلى 11.9 مليار دولار في نوفمبر/تشرين الثاني 2024. لا تزال دبي السوق الكبرى لشركة ماج، وهذا بديهي بالنظر إلى قوة القطاع وازدهاره. يقول ميخائيل شيبيلوف، نائب الرئيس، والمحلل الأول في وكالة موديز للتصنيفات الائتمانية: 'نتوقع استمرار الأداء القوي لأسواق العقارات السكنية في أبوظبي ودبي خلال 12 إلى 18 شهرًا المقبلة، مع تباطؤ في ارتفاع الأسعار'. ويضيف: 'يرجع ذلك إلى التدفق المستمر للوافدين والعمال عن بُعد إلى دبي، وتحسن ثقة السوق التي تولد طلبًا من المستثمرين المحليين والدوليين، وانتعاش الاستهلاك المحلي المدفوع جزئيًا بأسعار النفط الداعمة، بالإضافة إلى النقص النسبي في المعروض السكني'. كذلك يؤكد لويز هاردينغ، الرئيس التنفيذي لشركة (Betterhomes) هذه الرؤية، بقوله: 'تفوق عام 2024 على عام 2023 في المؤشرات الرئيسية جميعها، حيث شهدت السوق زيادة في حجم الصفقات، وارتفاعًا في قيم المبيعات، وتوسعًا في قطاع العقارات الفاخرة، مما عزز مكانة دبي كمركز عالمي للعقارات'. ويضيف: 'ظل الطلب على العقارات الفاخرة قويًا في عام 2024، مدفوعًا بتزايد أعداد الأفراد ذوي الثروات الفائقة (UHNWIs) الذين اختاروا الانتقال إلى دبي، بفضل مزاياها الضريبية، وجودة الحياة، واستقرارها الاقتصادي. كما واصل المطورون إطلاق مشاريع فاخرة لتلبية هذا الطلب، واستفادت السوق من المبادرات الحكومية الاستراتيجية، والاستثمارات الأجنبية القوية'. مواكبة التغييرات والتطلع للمستقبل وبالنظر إلى المستقبل، يؤكد القداح على القوة التحويلية للتكنولوجيا في القطاع العقاري، إذ تهيمن أسس الكفاءة والابتكار على الصناعة. ووفقًا لتقرير مركز ماكنزي العالمي للأبحاث (McKinsey Global Institute) فإن الذكاء الصناعي التوليدي يمثل فرصة اقتصادية تتراوح بين 110 مليارات إلى أكثر من 180 مليار دولار في هذا القطاع. يضيف القداح بقوله: 'الذكاء الصناعي أصبح الآن عنصرًا أساسيًا. فمن تسريع وتيرة التصميمات ودراسات الجدوى، إلى المعاملات الآمنة عبر تقنية البلوكتشين، تصبح عمليات التطوير أكثر سرعة، مما يسهم في بناء مجتمعات ذكية. إن القدرة على التكيف مع الذكاء الصناعي، حجر الأساس في الميزات التنافسية'. بينما يواصل الرئيس التنفيذي تطوير استراتيجية التوسع لإمبراطورية عائلته العقارية، يحرص أيضًا على مواكبة المستقبل مع التمسك بالإرث العائلي. يقول: 'من خلال المزج بين الإرث والرؤية المستقبلية، سنحقق نموًا استثنائيًا. وهذا النجاح يعتمد على الثقة الراسخة بين شركتنا والحكومة والعملاء والموظفين، وكلاهما: الإرث والثقة، يشكلان مصدر قوتنا الأساسية'.
