العقارات السكنية زادت 89% السنة الماضية ومش هتزيد بهذه النسبة مرة أخرى

قال مدير مكتب 'جيه إل إل – JLL ' للاستشارات العقارية في مصر، أيمن سامي، إن أسعار العقارات السكنية في مصر ارتفعت 89% في الربع الأول من العام الماضي 2024، وذلك لأسباب أبرزها عدم استقرار سعر صرف الدولار، وزيادة نسبة التضخم، ولكن مع هدوء الأوضاع الاقتصادية وتراجع التضخم أحدث هدوءا في الطلب على العقارات، وخاصة من جانب الطلب الذي يستهدف الحفاظ على المدخرات.
واستبعد سامس ارتفاع الأسعار بنسبة كبيرة مرة أخرى، مع هدوء السوق وتباطؤ وتيرة التضخم، وتوقعات انخفاض أسعار الفائدة.
وأشار إلى أن معظم زيادات الأسعار في العقارات السكنية كانت في الربعين الأول والثاني من العام الماضي نتيجة الطلب الكبير، وتأثرت القدرة الشرائية نتيجة التضخم الكبير ومن ثم هدأت وتيرة المبيعات في الربع الأخير من العام الماضي، وقدم بعض المطورين عروضا على الوحدات في الربع الأول من 2025، لتنشيط المبيعات.
تابعنا علي منصة جوجل الاخبارية

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البشاير

منذ ساعة واحدة

• البشاير

التموين جايبلكم لحوم هنديه للعيد: الكيلو 210 جنيه

قال المهندس أيمن عبد الغني، وكيل وزارة التموين بجنوب سيناء، إن المديرية تستعد لعيد الأضحى المبارك بكميات كبيرة من الدواجن واللحوم المجمدة والطازجة، إضافة إلى إقامة أسواق 'اليوم الواحد' التي تتضمن كافة السلع الغذائية الأساسية مثل: الأرز، السكر، المكرونة، السمن، الزيت، الفول، العدس، البقوليات، بجانب الخضروات والفاكهة، والمنظفات، واللحوم، ومنتجات العطارة، بتخفيضات تتراوح بين 20% حتى 30%. وأوضح وكيل الوزارة ، أنه من المقرر أن تستقبل المديرية خلال الأسبوع المقبل حصة جديدة من اللحوم السودانية والهندية، والدجاج المجمد، إضافة إلى كميات كبيرة من اللحم الضأن الطازج، وسيُطرح للبيع داخل المنافذ التابعة للمديرية بأسعار مخفضة، بواقع 210 جنيهات لكيلو اللحوم السودانية والهندية، و110 جنيهات للدواجن حسب وزن الدجاجة، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الدكتور خالد مبارك، محافظ جنوب سيناء، بتخفيف العبء عن كاهل المواطنين، وخاصة محدودي الدخل. وأشار إلى أنه جرى خلال الأسبوع الجاري توفير 150 كرتونة لحوم هندية مجمدة بوزن إجمالي 3500 كيلو، و50 كرتونة دواجن مجمدة، حيث تزن الدجاجة 1.3 كيلو، بالتنسيق مع الشركة العامة لتجارة الجملة، وجرى بيعها للمواطنين بكافة فروع دلتا ماركت على مستوى مدن المحافظة. تابعنا علي منصة جوجل الاخبارية

البشاير

منذ ساعة واحدة

• البشاير

كامل الوزير يفتتح مصنعا للملابس الجاهزة بالمنطقة الصناعية بالمطاهرة في المنيا

واصل الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية، وزير الصناعة والنقل زيارته الميدانية لمحافظة المنيا بتفقد مصنع شركة جيزة لتنمية الصعيد للمنسوجات والملابس الجاهزة، الذي يعد نموذجا ناجحا للاستثمار الصناعي المحلي. ويمتد المصنع على مساحة تقدر بنحو 46 ألف متر مربع ويعمل به 2,500 عامل، حيث أشاد الوزير بجودة المنتجات وتطوُّر العمليات التصنيعية التي تُدار بأعلى المعايير التكنولوجية، مؤكدًا أن المصنع يُعتبر أحد الصروح البارزة في صناعة النسيج المحلية، حيث تبلغ نسبة المكون المحلي في الإنتاج 50%، وهي نسبة عالية تدعم توجهات الدولة لتعميق التصنيع المحلي، كما قام الوزير خلال زيارته للشركة بافتتاح المصنع الجديد (جولدن افينيو) بشراكة مصرية فيتنامية والمتخصص في إنتاج الجواكت المبطنة ويقوم بالتصدير بنسبة 100% الى دول أوروبا وامريكا باستثمارات تقدر بنحو 3.5 مليون دولار، ويعمل به 350 عامل ومن المستهدف الوصول 1500 عامل نهاية العام، وقد رافق الوزير خلال الجولة اللواء/ عماد كدواني محافظ المنيا وعدد من قيادات وزارتي الصناعة والنقل ومحافظة المنيا. ثم تفقد الوزير المنطقة الصناعية بالمطاهرة شبكات البنية التحتية ومنظومة الخدمات بالمنطقة الصناعية بالمطاهرة، المقامة على مساحة 8 مليون متر مربع تحت ولاية المحافظة، وتضم 621 مشروع بأنشطة صناعية مختلفة من مواد البناء والصناعات الكيماوية والغزل والنسيج والصناعات المعدنية، كما تفقد الوزير منطقة الـ306 فدان (توسعات المطاهرة) لإقامة منطقة صناعية جديدة لمتابعة الأعمال المقترحة الخاصة بالمرافق. وأوضح الوزير أنه سيتم طرح 16 قطعة ارض صناعية شاغرة بالمنطقة خلال الطرح القادم 1/6/2025 من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، كما يتواجد بالمنطقة مجمع الصناعات الصغيرة تحت ولاية الهيئة العامة للتنمية الصناعية والذي يشمل 68 وحدة صناعية للصناعات الصغيرة والمتوسطة للأنشطة الغذائية والهندسية، والغزل والنسيج كما تم طرح عدد من الوحدات الصناعية الشاغرة بالمجمع من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية بأخر طرح للمجمعات خلال الفترة من 1-22/5/2025، مشدداً على ضرورة الإسراع في رفع كفاءة المنطقة كونها من المناطق الصناعية الواعدة استثماريًّا، نظرًا لموقعها الفريد، وارتباطها بمحاور طرق متميزة، مثل محور سمالوط / الصحراوي الشرقي/ الطريق الزراعي وقربها من الموانئ التصديرية، مثل ميناء سفاجا بمسافة 250 كم وميناء العين السخنة بمسافة 300 كم. وتبعد عن محطة قطار المنيا بمسافة 40 كم ومطار أسيوط بمسافة 130 كم، مشيراً إلى إمكانية توسعتها بإضافة 1.2 مليون متر مربع كمنطقة صناعية (بنظام المطور الصناعي)، بنشاط الغزل والنسيج لتكون الأولى من نوعها بصعيد مصر كنموذج للمدن الصناعية المتخصصة. تابعنا علي منصة جوجل الاخبارية

مصر 360

منذ 3 ساعات

• مصر 360

الاقتصاد في أسبوع: خفض الفائدة وارتفاع أسعار العقارات

شهد الاقتصاد المصري على مدار الأسبوع الأخير العديد من التطورات في مقدمتها، خفض الفائدة 1%، وارتفاع أسعار العقارات السكنية 89%، وإعادة هيكلة مدارس التعليم الفني، و8 صفقات كبرى لبيع شركات حكومية بالبورصة بقيمة 9.2 مليار جنيه. فيما يلي أهم الأخبار المحلية: ارتفاع أسعار العقارات السكنية 89% قال أيمن سامي، مدير مكتب 'جيه إل إل' للاستشارات العقارية، إن أسعار العقارات السكنية بمصر ارتفعت 89% في الربع الأول من العام الحالي على أساس سنوي، مضيفًا في مقابلة مع 'العربية Business'، أن استقرار الأوضاع الاقتصادية وتراجع التضخم أحدث هدوءا في الطلب على العقارات، بجانب انخفاض نسب المساحات الشاغرة إلى 8.6% مقارنة بأكثر من 11% في الربع الموازي من العام الماضي. وزير التعليم يدرس إعادة هيكلة مدارس التعليم الفني وزير التربية والتعليم محمد عبد اللطيف قال الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، الأربعاء الماضي، إنه كلف وزير التربية والتعليم والتعليم الفني بدراسة استخدام جميع مدارس التعليم الفني في المحافظات المختلفة واستغلال أبنيتها التعليمية لتحويلها إلى مدارس تكنولوجية حديثة مطلوبة لسوق العمل في الوقت الحالي، بحيث يدرس الطلاب ذاتهم مناهج التكنولوجيا الحديثة، بدلًا من 'دبلوم التجارة' الذي لم يعُد يحظى بسوق عمل كبيرة. مدبولي: 700 مليار جنيه للتنمية البشرية رئيس الوزراء دكتور مصطفى مدبولي أعلنت الحكومة الأربعاء، موافقة مجلس الشيوخ على خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية للدولة، التي قدمتها لعام 2025/ 2026، والتي تهدف لزيادة الاستثمارات الكلية إلى 3.5 تريليون جنيه، بالمقارنة بـ2.6 تريليون في العام الماضي، كما يوجد سقف للاستثمارات العامة بحوالي 1 تريليون و160 مليار جنيه، مقارنة بتريليون جنيه بالعام الجاري، فضلا عن تخصيص 700 مليار جنيه مخصصة لقطاعات التنمية البشرية، خاصة التعليم والصحة، مقارنة بـ447 مليار جنيه هذا العام، بما يعني زيادة أكثر من 56% لقطاعات التنمية البشرية. مصر تترقب وصول سفينتي تغويز خلال 3 أسابيع كشف مسئول حكومي، لـ'العربية نت'، أن وزارة البترول تترقب وصول سفينتي تغويز إلى المياه الإقليمية خلال 3 أسابيع لاستقبال شحنات الغاز التي تعاقدت عليها الحكومة، موضحًا أن وحدتي التغويز الجديدتين ستوفران بين 900 مليون إلى مليار قدم مكعبة من الغاز يوميا؛ لتعزيز قدرات توليد الكهرباء خلال الصيف المقبل، وستدخلان تباعا عقب ترسيتهما وربطهما بتسهيلات الغاز الخاصة بالشبكة القومية للغاز في البلاد. البنك المركزي يخفض أسعار الفائدة 1% البنك المركزي قررت لجنة السياسة النقديـة للبنك المركــزي المصـري في اجتماعهـا مساء الخميس، خفض سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بواقع 100 نقطة أساس إلى24% و25% و24.50%، على الترتيب. كما قرر تخفض سعر الائتمان والخصم بواقع 100 نقطة أساس ليصل إلى 24.50%.ويأتي هذا القرار انعكاسا لآخر التطورات والتوقعات الاقتصادية، منذ اجتماع لجنة السياسة النقدية السابق. البورصة تعلن تنفيذ 8 صفقات كبرى بقيمة 9.2 مليار جنيه البورصة المصرية أعلنت إدارة البورصة، الخميس، تنفيذ 8 صفقات من خلال آلية الصفقات ذات الحجم الكبير بقيمة إجمالية 9.2 مليار جنيه، وتتضمن الصفقات حصصًا من شركات 'القابضة المصرية الكويتية' بقيمة 286.8 مليون جنيه، وأخرى بقيمة 1.75 مليار جنيه على شركة 'أبو قير للأسمدة و'الإسكندرية لتداول الحاويات' بقيمة تقدر بنحو 1.16 مليار جنيه و'سيدي كرير للبتروكيماويات' بقيمة 237.6 مليون جنيه، و'موبكو' بقيمة 555.6 مليون جنيه والمصرية للمنتجعات السياحية بقيمة 79.9 مليون جنيه، و' أموك' بمقدار327.7 مليون جنيه، فيما كانت الصفقة الأخيرة من نصيب شركة الشرقية للدخان 'إيسترن كومباني' بقيمة 4.79 مليار جنيه. أسواق باتت شركة 'ناس للاستثمارات القابضة المحدودة' الإماراتية على بعد خطوات من الاستحواذ على حصة تصل إلى 90% من أسهم شركة 'سماد مصر– إيجيفرت'، بعد موافقة جهاز حماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية على الصفقة التي تأتي ضمن مسلسل الاستحواذ الخليجي المستمر على شركات المخصبات الزراعية المزيد برلماني: حسم قانون 'الإيجار القديم' قبل نهاية يونيو المقبل م. طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب المصري توقع م. طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب المصري، أن يحسم البرلمان التعديلات الخاصة بقانون الإيجار القديم المثير للجدل في مصر قبل نهاية شهر يونيو المقبل، مضيفا في تصريحات صحفية الأربعاء، أن الحكومة ستكون ملزمة بتوفير سكن بديل ملائم للمستأجرين حال التوافق على إخلاء الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم بعد مدة زمنية محددة، لم يتم التوافق عليها بعد. صفقات 'الأهلي' يدرس صفقات تمويل مشترك بـ25 مليار جنيه البنك الأهلي يدرس البنك الأهلي، أكبر البنوك العاملة في مصر، إدارة وترتيب تمويلات مشتركة لنحو 5 شركات بقيمة إجمالية تلامس 25 مليار جنيه، خلال الشهور القليلة المقبلة، وقال مسئول مصرفي لـ'العربية'، إن التمويلات التي يدرس البنك تدبيرها حالياً لصالح شركات، تعمل بقطاعات البتروكيماويات والعقارات والسياحة، موضحا أنه سيتم تدبير الحصة الأكبر من هذه التمويلات بالعملة الأجنبية، بقيمة قد تصل إلى 400 مليون دولار، وستكون لصالح شركتي بتروكيماويات، في حين سيتم تدبير 5 مليارات بالجنيه المصري لصالح شركات تعمل بالسياحة والإنشاءات. وفيما يلي أهم الأخبار الدولية مبيعات المنازل بأمريكا عند أبطأ وتيرة منذ 2009 مبيعات المنازل بأمريكا عند أبطأ وتيرة منذ 2009 تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال شهر إبريل بنسبة 0.5% مقارنةً بشهر مارس، لتصل إلى معدل سنوي مُعدّل موسمياً قدره 4 ملايين وحدة، بحسب الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الأمريكية. وتعتبر المبيعات خلال الشهر الماضي هي أبطأ وتيرة في شهر إبريل منذ عام 2009. إدارة ترامب تقبل رسمياً طائرة هدية من قطر أعلنت وزارة الدفاع الأمريكية 'البنتاجون'، أن إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب قبلت رسمياً طائرة بوينج 747، أهدتها الحكومة القطرية للولايات المتحدة، مضيفة أنها ستعمل على ضمان أن الطائرة التي يريد ترامب استخدامها كطائرة الرئاسة الجديدة، تستوفي 'الإجراءات الأمنية المناسبة ومتطلبات المهام الوظيفية'. التضخم في بريطانيا يقفز لأعلى مستوى منذ عام التضخم في بريطانيا يقفز لأعلى مستوى منذ عام قال مكتب الإحصاءات الوطنية ببريطانيا إن معدل التضخم السنوي ارتفع بأكثر من المتوقع في إبريل إلى 3.5% من 2.6% في مارس، وهو أعلى قراءة منذ يناير 2024 وأكبر زيادة في المعدل منذ عام 2022، عندما كان التضخم مرتفعا بشكل كبير، يأتي ذلك بعدما رفع مكتب أسواق الغاز والكهرباء سقف أسعار الطاقة بنسبة 6.4% خلال إبريل الماضي، بعدما انخفض العام السابق، بالإضافة إلى مجموعة من ارتفاعات الفواتير بالنسبة للأسر التي تعاني من الضغوط، بما في ذلك فواتير المياه وضريبة المجلس ورسوم الهواتف المحمولة والرسوم الأوسع نطاقا. المغرب يخطط لمضاعفة إنتاج الكهرباء قالت ليلى بنعلي وزيرة الانتقال الطاقي والتنمية المستدامة، إن المغرب يخطط لمضاعفة قدرته على توليد الكهرباء أكثر من مرتين بحلول عام 2030، وهو العام الذي يستضيف فيه بطولة كأس العالم لكرة القدم بالشراكة مع إسبانيا والبرتغال، مضيفة، خلال منتدى للصناعات الكيميائية في العاصمة الرباط، أن مصادر الطاقة المتجددة ستشكّل 80% من الزيادة التي سترفع الطاقة الإنتاجية إلى 27 جيجاواط، مقارنة بـ12 جيجاواط، حالياً. ولفتت إلى أن التوسعة، والتي تشمل استثمارات عامة وخاصة، ستكلّف إجمالاً 120 مليار درهم (13 مليار دولار). القطاع الخاص بفرنسا يواصل الانكماش للشهر التاسع واصل القطاع الخاص في فرنسا انكماشه خلال مايو، للشهر التاسع على التوالي، مدفوعًا بتراجع نشاط قطاع الخدمات، وذلك وفقًا لبيانات مؤشر مديري المشتريات الأولي الصادر عن مجموعة ستاندرد آند بورز جلوبال المالية، وبنك هامبورج التجاري. وسجّل مؤشر مديري المشتريات الأولي (PMI) لقطاع الخدمات 47.4 نقطة في مايو، مقارنة بـ47.3 نقطة في إبريل، ليبقى دون مستوى 50 نقطة الذي يفصل بين النمو والانكماش، في إشارة واضحة إلى استمرار التراجع في النشاط. أما في قطاع التصنيع، فقد ارتفع المؤشر إلى 49.5 نقطة مقابل 48.7 نقطة في الشهر السابق. الحكومة البريطانية تسجل رابع أعلى مستوى اقتراض سجلت الحكومة البريطانية رابع أعلى مستوى اقتراض في إبريل منذ بدء تسجيل البيانات عام 1993 ليبلغ صافي اقتراض القطاع العام 20.2 مليار استرليني (27 مليار دولار) مقابل 14.1 مليار استرليني في مارس، وأكثر من التوقعات البالغة 18 مليار دولار، وبلغ الدين العام في نهاية إبريل، ما يعادل 95.5% من الناتج المحلي الإجمالي البريطاني، أي أعلى بنحو 0.7 نقطة مئوية عن العام السابق. زوكربيرج يتخطى بيزوس ليصبح ثاني أغنى رجل تجاوز الرئيس التنفيذي لشركة 'ميتا' الأمريكية للتواصل الاجتماعي– المعروفة سابقًا بـ 'فيسبوك'، مارك زوكربيرج، رجل الأعمال الأمريكي، جيف بيزوس، ليصبح ثاني أغنى شخص في العالم، وذكرت مجلة 'نيوزويك' الأمريكية، الخميس، أن صافي ثروة زوكربيرج تبلغ في الوقت الحالي 225 مليار دولار، متقدماً على بيزوس الذي تبلغ ثروته 223 مليار دولار. بورصات بورصة مصر تغلق آخر جلسات الأسبوع بالمنطقة الخضراء ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية جماعيًا بإغلاق جلسة نهاية الأسبوع بدعم المشتريات المحلية، حيث توجه المصريون للشراء بصافي قيمة بلغت 143 مليون جنيه، وصعد المؤشر الرئيسي EGX30 بنسبة 0.44% إلى مستوى 31975 نقطة، ومؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة EGX70 بنسبة 0.75% إلى 9389 نقطة، ومؤشر EGX100 بنسبة 0.69% عند 12776 نقطة، وسجل رأس المال السوقي للأسهم المقيدة مستوى 2.238 تريليون جنيه، في حين توجه المستثمرون العرب والأجانب نحو البيع بصافي قيمة، بلغت 88 مليون جنيه و 55.1 مليون على التوالي. أداء متباين لبورصات الخليج بورصات الخليج تباين أداء أسواق الأسهم الخليجية في ختام تعاملات الأسبوع مع استمرار هبوط السوق السعودية، بفعل تراجع أسعار النفط العالمية، وتصاعد المخاوف بشأن الأوضاع المالية العامة في الولايات المتحدة، وهبط المؤشر السعودي دون حاجز 11200 نقطة، وصعد سوق دبي المالي بنسبة 0.3% ليصل إلى مستوى 5453 نقطة، بينما استقر مؤشر سوق أبوظبي للأوراق المالية عند مستوى 9667 نقطة، وارتفع المؤشر الرئيسي لبورصة قطر بمقدار 2 نقطة ليسجل 10774 نقطة، كما انخفض مؤشر بورصة الكويت بنسبة 0.2% لينهي عند مستوى 8718 نقطة، وارتفع مؤشر بورصة مسقط بنسبة 0.6، في حين ارتفع مؤشر بورصة البحرين بحوالي 0.1%.