مالكو العقارات يرفضون تعديل قانون الإيجارات غير السكنية
علقت نقابة مالكي العقارات والأبنية المؤجّرة على بيان أحد المحامين المستأجرين حول قرار المجلس الدستوري بردّ جميع أسباب الطعن بقانون الإيجارات الجديد للأماكن غير السكنية وإعلانه نافذًا، واوصحت الآتي:
أولاً:إنّ قرار المجلس الدستوري بإبطال الفقرة (د) من المادة /10/ لا يعني بتاتًا تثبيت التعويض الذي له شروطه في القانون وفق المادة /10/ ولا سيما الفقرات أ – ب – ج، وبالتالي فإنّ التعويض يطبّق حصرًا وبحدود ضيّقة وفق هذه الشروط، وإنّ كلّ تفسير آخر هو منافٍ للحقيقة وللوقائع القانونيّة. أما القول بتثبيت التعويض في نهاية السنتين أو الأربع سنوات فلا قيمة أو مفاعيل قانونية له وهو من نسج خيال صاحبه وأحلامه، ولو كان الأمر كذلك، والأمر متروك طبعًا للمحاكم، فلا حاجة لطلب تعديل القانون وتوضيح هذه الناحية في مجلس النواب.
ثانياً:تُجدّد النقابة تأكيدها على الفصل التام بين قانون الإيجارات للأماكن غير السكنيّة الذي ينظّم العلاقة بين المالك والمستأجر، وقانون تنظيم المؤسّسة التجاريّة رقم 11/67، وتُشدد على أن كل عنصر من عناصر المؤسسة التجاريّة – من اسم تجاري، زبائن، شهرة، موجودات وموقع – يخضع لقانون خاص ينظّم أحكامه.
وبالتالي فإنّ المأجور التجاري أو المهني أو الصناعي فيبقى خاضعًا حكمًا لقانون الإيجارات الجديد، ولا يمكن اعتباره جزءًا من المؤسسة التجارية. وإن محاولة توسيع نطاق قانون المؤسّسة التجاريّة على حساب قانون الإيجارات يُعد مخالفة صريحة للنظام القانوني اللبناني، ويُؤدّي إلى تضارب تشريعي يُضعف من استقرار العلاقات التعاقديّة ويضرّ بالأمان القانوني للمالكين والمستأجرين على حد سواء، ولا حاجة للتوسّع في هذه النقطة بعد صدور قرار المجلس الدستوري الواضح في هذه الناحية.
ثالثاً:ترفض النقابة بشكل حاسم أيّ طلب أو بحث حول إدخال تعديلات جديدة على قانون الإيجارات غير السكنيّة، والذي أتى بعد سنوات من محاولات التعطيل، والنقاش والحوارات، وأقرّه المجلس النيابي في توازن دقيق بين مصالح الأطراف كافة. فأيّ بحث بإعادة تعديله اليوم يُعد بمثابة خرق لمبدأ الاستقرار التشريعي، وإساءة لحقوق المالكين الذين انتظروا طويلًا لإنصافهم بعد عقود من الظلم والجمود، وسيؤدّي من جديد إلى ضرب الثقة بخدمة الإيجار.
رابعاً:تدعو النقابة جميع المالكين والمستأجرين المعنيّين بهذا القانون إلى تطبيق أحكامه فورًا ومن دون أي تريّث، باعتباره قانونًا نافذًا وملزمًا. كما تدعو إلى الاستفسار عنه من محامين مختصّين ومحايدين، خصوصًا في ظلّ البيانات التي تهدف إلى تشويه مضمونه أو إلى تحريفها، وخصوصًا من محامين مستفيدين من الوضع الاستثنائي الذي كان قائمًا قبل نفاذ القانون الجديد.
خامساً:إن العدالة لا تتحقق إلا بتوازن الحقوق، ولا يمكن لأيّ فئة أن تستمر بالتمتّع بامتياز غير مبرر على حساب فئة أخرى. والحق في الملكيّة الخاصّة، كما الحق في استثمار المأجور، لا يمكن فصلهما عن دولة القانون التي وحدها تضمن الحماية للجميع".
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مصرس
منذ 2 ساعات
- مصرس
جيش الاحتلال الإسرائيلي: تفعيل صفارات الإنذار في غلاف غزة
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا
البلاد البحرينية
منذ 3 ساعات
- البلاد البحرينية
هل التلفزيون في طريقه إلى 'الموت'؟
التلفزيون ليس في طريقه إلى 'الموت' بنفس الطريقة التي واجهتها بعض الصحف الورقية، بل هو يمر بمرحلة تحول وتطور جذرية، صحيح أن منصات البث الرقمي مثل 'نتفليكس' و 'يوتيوب' قد أثرت بشكل كبير على نموذج التلفزيون التقليدي القائم على البث المجدول، لكن الشاشة الكبيرة في غرفة المعيشة ما تزال تحتفظ بمكانتها كمركز للترفيه المنزلي. الفرق الرئيس يكمن في أن الصحف الورقية عانت تحول طبيعة المحتوى نفسه، إذ أصبحت الأخبار متاحة بشكل فوري ومجاني على الإنترنت، أما التلفزيون فقد وجد طريقة للتكيف من خلال الاندماج مع التكنولوجيا الجديدة.. فالتلفزيونات الذكية اليوم لم تعد مجرد أجهزة استقبال، بل هي بوابات للوصول إلى الإنترنت وخدمات البث ومحتوى الفيديو عند الطلب، وما يزال للتلفزيون التقليدي دور مهم، خصوصا في بث الأحداث المباشرة مثل المباريات الرياضية والأخبار العاجلة، حيث يفضل المشاهدون متابعتها في الوقت الفعلي. لكن في المقابل، فإن الدراما والبرامج الترفيهية باتت تُستهلك بشكل متزايد عبر المنصات الرقمية التي تمنح المشاهد حرية اختيار ما يريد مشاهدته ومتى يريد. باختصار، التلفزيون لا يختفي، بل يندمج ويتطور، ويبتعد عن كونه قناة بث أحادية الاتجاه ليصبح جهازا ذكيا متعدد الوظائف، يوفر تجربة مشاهدة مخصصة وتفاعلية. لقد تغيرت طريقة مشاهدتنا التلفزيون، لكن 'الصندوق السحري' لا يزال جزءا أساسيا من حياتنا.
مصرس
منذ 3 ساعات
- مصرس
براءة راقصة الساحل الشمالي من تهمة نشر فيديوهات خادشة للحياء
قضت محكمة جنح الهرم، اليوم الخميس، ببراءة البلوجر "نور تفاحة" المعروفة إعلاميا ب"راقصة الساحل الشمالي"، وذلك عقب إحالتها من قِبل الجهات المختصة إلى المحاكمة الجنائية، على خلفية اتهامها بتصوير ونشر فيديوهات خادشة للحياء العام، عبر مواقع التواصل الاجتماعي. وجهت نيابة الهرم عددا من الاتهامات لراقصة شهيرة أبرزها تصوير ونشر فيديوهات مخلة وخادشة للحياء العام، وإظهار أجزاء حساسة من جسدها بهدف جذب المشاهدات وتحقيق أرباح مالية، ووجه لها تهمة التحريض على الفسق وخدش الحياء.إحالة الراقصة للمحاكمة بتهمة التحريض علي الفسقوأدلت المتهمة باعترافات تفصيلية أمام جهات التحقيق، بأنها تبث فيديوهات خادشة للحياء من أجل المشاهدات وتحقيق أرباح، قائلة: الكل بيعمل كده.وقررت جهات التحقيق إحالة المتهم للمحاكمة تمهيدا محاكمتها في التهم المنسوبة إليها.القبض علي الراقصة بتهمة خدش الحياءوكانت الأجهزة الأمنية بوزارة الداخلية تمكنت من ضبط راقصة، لتصويرها مقاطع فيديو خادشة للحياء ومنافية للآداب العامة وبثها بمواقع التواصل الاجتماعي.وأكدت معلومات وتحريات الإدارة العامة لحماية الآداب بقطاع الشرطة المتخصصة، تصوير فتاة مقيمة بمحافظة القاهرة مقاطع فيديو خادشة للحياء ومنافية للآداب العامة وبثها بمواقع التواصل الاجتماعي.وتم ضبطها بدائرة قسم شرطة الأهرام بالجيزة، وبحوزتها هاتف محمول بفحصه فنيا تبين احتوائه على دلائل تؤكد على نشاطها الإجرامي، وبمواجهتها أقرت بنشاطها على النحو المشار إليه بقصد زيادة نسب المشاهدات، وتحقيق أرباح مالية. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا
