
مجلس الوزراء المصري لـ«العين الإخبارية» يكشف 3 معلومات مهمة عن قانون الإيجار القديم
يأتي هذا التصديق بعد عدة تحركات وموافقة مجلس النواب في إطار عام لإصلاح نظام الإيجار القديم بشكل تدريجي، بما يراعي العدالة الاجتماعية ويحفظ حقوق الطرفين، خاصة في ظل عقود استمرت لعقود طويلة بأجور رمزية.
تزامن ذلك مع رسائل طمأنة وجهتها الحكومة للمستأجرين، خاصة مع إثارة بعض مواد القانون الجدل الفترة الماضية ما دفع الحكومة للكشف عن ثلاثة خيارات رئيسية ستكون متاحة أمامهم خلال المرحلة المقبلة، وسط تأكيد رسمي بأن الدولة لن تترك أي مواطن دون سكن ملائم.
المرحلة الانتقالية.. 7 سنوات للسكني و5 لغير السكني
بموجب القانون الجديد، تبدأ الفترة الانتقالية في 5 أغسطس/ آب 2025، وتستمر لمدة 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات لغير السكني، وهي المدة التي تهدف الحكومة خلالها إلى تسوية أوضاع جميع عقود الإيجار القديمة القائمة.
وخلال هذه الفترة، ستخضع الوحدات المؤجرة لنظام حصر وتقييم عبر لجان متخصصة، تُشكَّل بقرارات من المحافظين وتعمل وفق قواعد يصدرها رئيس مجلس الوزراء المصري بما يؤدي إلى تصنيف المناطق إلى ثلاث شرائح (متميزة، متوسطة، اقتصادية)، وتحديد القيمة الإيجارية العادلة لكل منها بناء على التعديلات في قانون الإيجار القديم
الحكومة تطمئن المستأجرين: لن نترك أحدًا في العراء
وأكد المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، في تصريح لـ "العين الإخبارية" أن الحكومة ملتزمة بتوفير وحدات بديلة لجميع المستأجرين ممن قد يتأثرون بتطبيق القانون الجديد.
ولفت إلى أنه سيتم طرح منصة إلكترونية خلال شهر لتسجيل رغبات المستأجرين، ومعرفة عددهم، وتحديد نوع السكن المناسب لكل فئة.
وقال الحمصاني، إن هذه المنصة ستتيح للمستأجرين تقديم طلبات للحصول على وحدة بنظام مناسب، مؤكدًا أن الحكومة تمتلك خطة جاهزة لتوفير البدائل قبل نهاية المرحلة الانتقالية.
3 خيارات أمام المستأجرين: إيجار – إيجار تمليكي – تمويل عقاري
بحسب المتحدث الرسمي لمجلس الوزراء، فإن المستأجرين سيكون أمامهم ثلاثة بدائل لاختيار الأنسب لهم، وهي كالتالي:
الإيجار
تتيح الحكومة وحدات بديلة بنظام الإيجار الجديد، بما يتوافق مع الأسعار العادلة في السوق، مع مراعاة البعد الاجتماعي والدخل.
الإيجار التمليكي
يتيح هذا النظام للمستأجر الانتقال إلى وحدة سكنية جديدة بموجب عقد إيجار ينتهي بالتمليك، وذلك وفقًا لشروط ميسرة تقرها الدولة لاحقًا.
التمويل العقاري
سيتم توفير وحدات ضمن مشروعات الإسكان بآليات التمويل العقاري المعتمدة من الدولة، والتي تمنح المستفيدين إمكانية التملك على أقساط طويلة تصل إلى 20 عامًا، وبفائدة مدعومة.
ويؤكد الحمصاني أن هذه البدائل ستتناسب مع جميع الشرائح الاجتماعية، سواء مستأجري السكن الاقتصادي أو المتوسط أو الفاخر، مشيرة إلى أن الدولة ستراعي الفئات الأولى بالرعاية وكبار السن.
بدء تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة في سبتمبر
من جانبه، أوضح مصطفى عبد الرحمن، رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم، أن تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة سيبدأ اعتبارًا من 1 سبتمبر/أيلول 2025، وفق جدول تدريجي يستند إلى تصنيف المناطق الجغرافي.
وقال عبدالرحمن في تصريحات لـ "العين الإخبارية" إن الملاك سيحصلون في البداية على قيمة مؤقتة موحدة قدرها 250 جنيهًا شهريًا، وذلك لمدة 3 أشهر فقط، لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها وتحديد القيمة النهائية لكل منطقة.
وتصنيف المناطق وتحديد القيمة الإيجارية بعد انتهاء لجان الحصر من أعمالها، ستُطبَّق القيمة الإيجارية الجديدة وفق الشرائح التالية
المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيهًا.
ويُسمح للجنة الحصر بمد مدة عملها لمرة واحدة فقط، إذا لم تنجز أعمالها خلال الـ3 أشهر الأولى، ليصبح الحد الأقصى للانتهاء من الحصر هو 5 نوفمبر/ تشرين الثاني 2025.
قرارات إضافية خلال 30 يومًا
وفقًا لنص القانون، يُلزم مجلس الوزراء بإصدار قرار خلال شهر من تاريخ العمل بالقانون، لتحديد قواعد وشروط تلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة، سواء بالإيجار أو التمليك.
ويشترط لقبول الطلب أن يتضمن إقرارًا من المستأجر بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور استلامه قرار تخصيص الوحدة الجديدة.
متى تنتهي عقود الإيجار القديمة نهائيًا؟
تنتهي عقود الإيجار القديمة بشكل نهائي في 5 أغسطس/ آب 2032، أي بعد انقضاء الفترة الانتقالية المحددة بـ7 سنوات، ليُلغى معها كل ما يخالف القانون الجديد من قوانين الإيجار السابقة.
وبعد هذا التاريخ، ستسري أحكام القانون المدني على العلاقة الإيجارية، ما يعني أن أي عقد إيجار قديم لم يتم تسويته سيتم التعامل معه وفقًا للقواعد المدنية المعمول بها، بما في ذلك الحق في الطرد بعد انتهاء العقد عبر قاضي الأمور الوقتية.
GR

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة


سبوتنيك بالعربية
منذ ساعة واحدة
- سبوتنيك بالعربية
السيسي يؤكد موقف مصر الثابت والداعم لوحدة السودان وسيادته وسلامة أراضيه
السيسي يؤكد موقف مصر الثابت والداعم لوحدة السودان وسيادته وسلامة أراضيه السيسي يؤكد موقف مصر الثابت والداعم لوحدة السودان وسيادته وسلامة أراضيه سبوتنيك عربي شدد الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي، اليوم الخميس، على "دعم مصر الكامل للجهود الرامية إلى تحقيق الأمن والاستقرار في السودان وإنهاء المعاناة الإنسانية الراهنة". 07.08.2025, سبوتنيك عربي 2025-08-07T10:52+0000 2025-08-07T10:52+0000 2025-08-07T10:52+0000 مصر أخبار مصر الآن المجلس السيادي في السودان قوات الدعم السريع السودانية الجيش السوداني الرئيس عبدالفتاح السيسي العالم العربي وخلال استقباله رئيس مجلس الوزراء الانتقالي في السودان، كامل إدريس، أكد السيسي على موقف مصر الثابت والداعم لوحدة السودان وسيادته وسلامة أراضيه.وأوضحت الرئاسة المصرية، في بيان لها، أن الرئيس السيسي ورئيس الوزراء الانتقالي السوداني بحثا تطورات العلاقات الاستراتيجية وسبل دعمها وتطويرها في مختلف المجالات".وأضاف البيان أن الجانبين ناقشا أيضا الجهود المبذولة لتسوية الأزمة السودانية وتحقيق تطلعات الشعب السوداني نحو استعادة السلم والاستقرار.وأعلن الدكتور بدر عبد العاطي، وزير الخارجية والهجرة المصري، عن التوافق مع نظيره السوداني على تشكيل فريق عمل مشترك بين البلدين لتنفيذ مشاريع إعمار السودان.جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي، ونقلت صحيفة "الشروق" عن عبد العاطي، قوله إن الفريق المشارك سيركز على إعادة إعمار السودان، مع مشاركة فعالة للشركات المصرية في هذه الجهود، بهدف إصلاح ما دمرته الحرب وبناء سودان جديد.وأوضح عبد العاطي أن المباحثات الثنائية جرت في أجواء من الود والأخوة والشفافية، ما يعكس عمق العلاقات التاريخية بين مصر والسودان، مشيرا إلى أن انعقاد اللجنة المصرية - السودانية المشتركة بعد توقف دام أكثر من سبع سنوات، يعد مؤشرًا على الإرادة السياسية الجادة لتوطيد العلاقات الثنائية في المجالات السياسية والاقتصادية والتجارية والتعليمية والثقافية.واندلعت الحرب في السودان، في 15 أبريل/ نيسان 2023، بين الجيش بقيادة عبد الفتاح البرهان، وقوات الدعم السريع بقيادة محمد حمدان دقلو (حميدتي)، في مناطق متفرقة من السودان، ما أثّر على الخدمات الصحية والأوضاع المعيشية للسودانيين، خاصة في تفاقم أزمة النزوح داخليا وخارجيا.وتوسطت أطراف عربية وأفريقية ودولية لوقف إطلاق النار، إلا أن هذه الوساطات لم تنجح في التوصل لوقف دائم للقتال. مصر سبوتنيك عربي +74956456601 MIA 'Rossiya Segodnya' 252 60 2025 سبوتنيك عربي +74956456601 MIA 'Rossiya Segodnya' 252 60 الأخبار ar_EG سبوتنيك عربي +74956456601 MIA 'Rossiya Segodnya' 252 60 1920 1080 true 1920 1440 true 1920 1920 true سبوتنيك عربي +74956456601 MIA 'Rossiya Segodnya' 252 60 سبوتنيك عربي مصر, أخبار مصر الآن, المجلس السيادي في السودان, قوات الدعم السريع السودانية, الجيش السوداني, الرئيس عبدالفتاح السيسي, العالم العربي


البوابة
منذ 2 ساعات
- البوابة
أسعار الخضراوات والفاكهة اليوم الخميس.. والطماطم تسجل مفاجأة
شهدت أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الخميس 7 أغسطس 2025، استقرارًا ملحوظًا في سوق العبور للجملة، ويعود هذا الاستقرار إلى وفرة المعروض من السلع، مقابل استقرار نسبي في حجم الطلب وفقا للتجار. أسعار الخضروات تراوحت أسعار الخضروات كالتالي: الطماطم: من 2 إلى 5 جنيهات. البطاطس: من 4 إلى 9 جنيهات. البصل الأبيض: من 9 إلى 14 جنيهًا، والبصل الأحمر: من 6 إلى 9 جنيهات. الكوسة: من 5 إلى 11 جنيهًا. الجزر: من 4 إلى 7 جنيهات. الفاصوليا: من 16 إلى 20 جنيهًا. الباذنجان: يتراوح سعر الباذنجان البلدي من 4 إلى 6 جنيهات، والباذنجان الرومي من 2 إلى 4 جنيهات، والباذنجان الأبيض من 3 إلى 9 جنيهات. الفلفل الرومي البلدي: من 3.5 إلى 8.5 جنيه. الخيار البلدي: من 8 إلى 12 جنيهًا. أسعار الفاكهة جاءت أسعار الفاكهة على النحو التالي: العنب البناتي: يتراوح سعر العنب الأصفر والأحمر من 17 إلى 23 جنيهًا. التفاح المصري: من 20 إلى 40 جنيهًا. الجوافة: من 15 إلى 25 جنيهًا. الكنتالوب: من 5 إلى 8 جنيهات. المانجو: تباينت أسعارها حسب النوع، حيث تراوحت المانجو الزبدية من 30 إلى 40 جنيهًا، والمانجو العويس من 35 إلى 55 جنيهًا، والمانجو البلدي من 15 إلى 25 جنيهًا، بينما سجلت المانجو الفص أعلى سعر من 70 إلى 100 جنيه.


العين الإخبارية
منذ 2 ساعات
- العين الإخبارية
أسعار الذهب في مصر اليوم الخميس 7 أغسطس 2025.. الأصفر مستقر
تم تحديثه الخميس 2025/8/7 02:16 م بتوقيت أبوظبي استقرت أسعار الذهب في مصر اليوم الخميس 7 أغسطس/آب 2025، في محال المجوهرات برغم الصعود الذي سجله المعدن النفيس في الأسواق العالمية. سعر الذهب اليوم في مصر سجل سعر غرام الذهب من عيار 24 في مصر اليوم استقرارًا عند 5245 جنيهًا (108.05 دولار) للبيع، و5217 جنيهًا (107.47 دولار) للشراء. أما غرام الذهب من عيار 18، فقد بلغ 3934 جنيهًا (81.04 دولار) عند البيع، و3912 جنيهًا (80.59 دولار) عند الشراء. سعر الذهب اليوم عيار 21 سجل سعر غرام الذهب من عيار 21 – الأكثر رواجًا في السوق المصري – نحو 4590 جنيهًا (94.55 دولار) للبيع، و4565 جنيهًا (94.04 دولار) للشراء. كم سعر الجنيه الذهب اليوم؟ بلغ سعر الجنيه الذهب في مصر اليوم حوالي 36720 جنيهًا (756.42 دولار) للبيع، و36520 جنيهًا (752.30 دولار) للشراء. سعر الذهب العالمي سجلت أسعار الذهب العالمية ارتفاعًا طفيفًا اليوم الخميس، مدعومة بتراجع قيمة الدولار، وسط تصاعد التوقعات بخفض محتمل لأسعار الفائدة الأمريكية خلال الشهر المقبل. فبحلول الساعة 04:57 صباحًا بتوقيت أبوظبي، ارتفع سعر الذهب في المعاملات الفورية بنسبة 0.1% ليصل إلى 3372.97 دولار للأوقية، في حين صعدت العقود الأمريكية الآجلة للذهب بنسبة 0.3% لتسجل 3442.20 دولار. وجاء هذا التحرك في الأسعار بالتزامن مع بقاء مؤشر الدولار قرب أدنى مستوياته منذ أكثر من أسبوع، بعد صدور بيانات وظائف أمريكية أضعف من المتوقع، مما عزز التقديرات بأن مجلس الاحتياطي الفيدرالي قد يتجه لخفض أسعار الفائدة في سبتمبر المقبل. وبحسب أداة "فيد ووتش" التابعة لمجموعة CME، فإن احتمالات خفض الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس الشهر القادم ارتفعت إلى 95%، مقارنة بـ 48% فقط قبل أسبوع. في سياق متصل، أصدر الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب، يوم أمس الأربعاء، أمرًا تنفيذيًا يقضي بفرض رسوم جمركية بنسبة 25% على الواردات القادمة من الهند، مبررًا القرار بأن الهند تستورد النفط الروسي بشكل مباشر أو غير مباشر. وتأتي هذه الخطوة ضمن مجموعة من الرسوم الجمركية السابقة التي بلغت النسبة نفسها. ويُعرف الذهب بأنه ملاذ آمن يلجأ إليه المستثمرون في فترات الاضطرابات السياسية والاقتصادية، وعادة ما يحقق أداءً جيدًا في بيئات تتسم بانخفاض أسعار الفائدة. وفي تصريحات أدلى بها أمس، ألمح ترامب إلى نيته تسمية مرشح جديد لشغل منصب سيُصبح شاغرًا قريبًا داخل مجلس محافظي الاحتياطي الفيدرالي، على أن يُترك اختيار البديل الدائم في وقت لاحق. aXA6IDEwMy4yMjUuNTIuMTIyIA== جزيرة ام اند امز AU