'بدء تنفيذ قانون الإيجار القديم 2025: مشاعر الناس بين الرضا والقلق'
'بدء تنفيذ قانون الإيجار القديم 2025: مشاعر الناس بين الرضا والقلق'
من نفس التصنيف: قطع الكهرباء عن 16 قرية ومنطقة في كفر الشيخ بسبب أعمال الصيانة
بدأت الدولة المصرية في عام 2025 تطبيق التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم للوحدات السكنية، بعد سنوات من الجدل حول هذا الملف الشائك الذي بقي معلقًا لعقود، ومع دخول القانون حيّز التنفيذ، تباينت ردود أفعال المواطنين بين مؤيد للقرار باعتباره خطوة نحو استرداد الحقوق، ومتحفظ يخشى من آثاره الاقتصادية والاجتماعية، خاصة على كبار السن ومحدودي الدخل.
في أحد أحياء القاهرة، التقت كاميرا 'نيوز روم' بالحاج صبحي، رجل ستيني يقطن في شقة إيجار قديم منذ أكثر من ثلاثين عامًا، ورغم أن القانون الجديد يعني بالنسبة له ارتفاعًا كبيرًا في الإيجار الشهري، فإن رد فعله اتسم بالهدوء والرضا.
يقول الحاج صبحي:
'كنت بدفع 75 جنيه في الشهر، والنهارده بعد الزيادة الجديدة، الإيجار ممكن يوصل لـ500 جنيه أو حتى أكتر، بس في الآخر، ده قانون، وإحنا بقينا دولة قانون، مفيش مجال للاعتراض، وربنا هو اللي بيرزق، لا الحكومة ولا الناس'
ويحكي أن صاحب العقار نبّهه قبل فترة قصيرة من التطبيق الرسمي للقانون، قائلًا له: 'خلي بالك، الوضع هيتغير، والإيجار هيزيد'، لكنه لم يتفاجأ، ورد عليه بثقة: 'أنا عارف، وربك كريم'
ورغم رضاه عن القرار، عبّر عن قلقه تجاه الفئات الأقل حظًا، مؤكدًا:
'أنا ربنا ساترها معايا، لكن الناس اللي مش قادرة تدفع حتى جنيه زيادة، هتعمل إيه؟ ربنا يعينهم، كله على الله'
القانون الجديد ينص على زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية بنسبة لا تقل عن 10% سنويًا، مع فترة انتقالية تتراوح بين ثلاث إلى خمس سنوات، يتم بعدها إنهاء العلاقة الإيجارية القديمة، مع استعادة المالك لحقه الكامل في إدارة وحدته.
ممكن يعجبك: اجتماع الصحة لتحديث نظام التأمين الصحي وتعزيز كفاءة الأداء الإداري
كما تضمّن القانون آليات لدعم المستأجرين غير القادرين، من خلال تدخلات اجتماعية من الدولة لتوفير بدائل أو مساعدات مالية، حفاظًا على الاستقرار المجتمعي ومنعًا لأي حالات تشريد أو ضغط اقتصادي زائد.
وتسعى الدولة من خلال هذه الخطوة إلى تحقيق التوازن بين حقوق المالك، الذي ظل محرومًا من الانتفاع بممتلكاته لعقود، وحقوق المستأجر، الذي اعتاد السكن تحت مظلة قانون الإيجار القديم منذ منتصف القرن الماضي.
تجربة عم صبحي تمثل صوتًا من بين آلاف الأصوات، التي تتقبل التغيير بقلب راضٍ، لكنها تحمل في داخلها تساؤلات مشروعة عن مصير الفقراء في ظل موجة الإصلاحات السكنية، وهو التحدي الأبرز أمام الدولة في الفترة المقبلة:
تحقيق العدالة دون أن يُظلم أحد
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مصراوي
منذ 24 دقائق
- مصراوي
جامعة المنيا الأهلية تعلن مواعيد التحويلات ومصروفات العام الجديد
المنيا - جمال محمد: عقد مجلس جامعة المنيا الأهلية، اليوم الأحد، اجتماعه الدوري برئاسة الدكتور عصام فرحات، رئيس جامعة المنيا، والقائم بأعمال رئيس الجامعة الأهلية، وبحضور الدكتور أبو هشيمة مصطفى، نائب رئيس الجامعة للشؤون الأكاديمية، وعمداء الكليات، ومنسقي البرامج، وأمين عام الجامعة، لمناقشة الاستراتيجيات الأكاديمية والإدارية، واعتماد القرارات اللازمة للعام الجامعي 2025/2026. استهل المجلس جلسته بنعي الدكتور جمال أبو المكارم رزق، عضو مجلس الأمناء ورئيس الجامعة الأسبق، ووقف الحضور دقيقة حداد تكريمًا لمسيرته وجهوده في دعم الجامعة. وفي إطار اللوائح المنظمة لقانون الجامعات الأهلية، أقر المجلس تشكيل مجالس الشؤون الأكاديمية والقطاعات المختلفة، بهدف ضمان انتظام العملية التعليمية وفق معايير الجودة العالمية. وأكد الدكتور فرحات أهمية استكمال تجهيز المعامل بكليات الجامعة بأحدث الأجهزة، مشيرًا إلى افتتاح 11 معملًا هذا الأسبوع، بينها 9 معامل متخصصة بكلية الصيدلة و4 معامل بكلية الطب، فضلًا عن 7 معامل إضافية خلال الأسبوع المقبل، تشمل معامل لكليتي طب الأسنان والحاسبات والذكاء الاصطناعي. وأعلن المجلس فتح باب التحويلات من وإلى جامعة المنيا الأهلية خلال الفترة من 7 حتى 20 يوليو، وفقًا للضوابط الرسمية ونظام الساعات المعتمدة، مع ضرورة تقديم موافقة الجامعة المحول منها الطالب. كما أقر المجلس المصروفات الدراسية للعام الجامعي الجديد، على النحو التالي: الطب البشري (الطب التكاملي): 150 ألف جنيه طب الأسنان (البرنامج المتميز): 120 ألف جنيه الصيدلة الإكلينيكية: 95 ألف جنيه العلاج الطبيعي: 95 ألف جنيه الحاسبات والذكاء الاصطناعي: 60 ألف جنيه الهندسة (هندسة الميكاترونيات والروبوتات الصناعية): 70 ألف جنيه العلاقات العامة والإعلان: 40 ألف جنيه وفي سياق التحول الرقمي، وافق المجلس على بدء إجراءات إنشاء مركز اختبارات إلكترونية بسعة 1000 جهاز، مزوّد بأحدث التجهيزات التقنية، بهدف تطوير نظام التقييم وضمان العدالة والشفافية في أداء الامتحانات، ضمن خطة الربط مع شبكة الجامعات المصرية.
المصري اليوم
منذ 26 دقائق
- المصري اليوم
محمد غنيم لـ«المصري لايت»: «مكنتش لاقي تمليك سنة 76 وهنفذ اللي يقوله القانون»
في خطوة تشريعية أثارت جدلا واسعا، وافق مجلس النواب، خلال جلسته العامة الأربعاء الماضي، بشكل نهائي على تعديلات قانون الإيجار القديم، في إطار «خطة إصلاحية تهدف إلى إعادة توازن العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يتماشى مع المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية الحالية، ويسهم في تنظيم سوق العقارات بشكل أكثر كفاءة». القانون الجديد ينص على انتهاء عقود الإيجار القديمة خلال مدد انتقالية واضحة، إذ تُنهى عقود الوحدات السكنية بعد مرور 7 سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون، بينما تُنهى عقود الوحدات غير السكنية، كالمحال التجارية ومقار الشركات، بعد خمس سنوات فقط. كما منح القانون المالكين الحق في استعادة وحداتهم فورًا في حالات معينة، مثل غلق الوحدة لمدة عام دون مبرر، أو إذا ثبت امتلاك المستأجر لوحدة أخرى صالحة للغرض ذاته. ورغم ما يطرحه القانون من حلول لعقبات مزمنة في سوق الإيجارات، فإنه أعاد إلى الواجهة حكايات إنسانية لعدد من الشخصيات العامة الذين ارتبطوا بعقود الإيجار القديم لسنوات طويلة، وجعلوا من مساكنهم ذاكرة حيّة وسجلًا شخصيًا وتاريخيًا. هؤلاء لديهم حكاية تشبه حكايات عدد كبير من المواطنين في مصر، سواء من المتضررين أو الذين يفكرون في بدائل للتعامل مع الأمر الواقع بعد 7 سنوات. محمد غنيم الإعلامي بشير حسن سلّط الضوء عبر صفحته على فيسبوك على واحدة من أبرز هذه القصص، وهي قصة الدكتور محمد غنيم، رائد زراعة الكلى في مصر، ومؤسس مركز علاج وزراعة الكلى في مستشفيات جامعة المنصورة، أحد أهم المراكز الطبية في العالم. ورغم مكانته الرفيعة، لا يزال الدكتور غنيم، البالغ من العمر أكثر من 87 عامًا، يعيش في شقة إيجار قديم تطل على نيل المنصورة منذ أكثر من ستة عقود، برفقة زوجته البريطانية التي اختارت أن تعيش ببساطة في مدينة زوجها، بعيدًا عن الأضواء والقصور. وتواصل «المصري لايت» مع الدكتور محمد غنيم لمعرفة رأيه بشأن التعديلات الأخيرة على قانون الإيجار القديم. وقال د.محمد غنيم لـ«المصري لايت»: «لما جيت المنصورة كان وقتها سنة 1976 ومكنش في تمليك خلال هذه الفترة، وبالتالي قمت باستئجار العقار وقتها بـ 42 جنيه ولازلت أدفع هذا المبلغ». وأضاف: «أنا معنديش مشاكل مع التعديلات الأخيرة لقانون الإيجار القديم، وحسب ما القانون ما بيقول هنفذ بعد انتهاء المدة القانونية والناس هنا أصحاب العمارة طيبين، لكن في هناك ملايين من الناس عندهم مشكلة مع التعديلات». رشوان توفيق وفي مشهد مشابه، كشف الفنان القدير رشوان توفيق في تصريحات سابقة عن إقامته – حى الآن- في شقة بالإيجار القديم بحي الزمالك، مؤكدًا بفخر: «أنا مش مكسوف وأنا بقول إن الشقة اللي ساكن فيها دي إيجار قديم، مش تمليك، وده مش عيب». نبيلة عبيد أما الفنانة نبيلة عبيد، فقد أطلقت مؤخرًا صرخة استغاثة بعد مطالبتها بإخلاء شقتها الواقعة بشارع جامعة الدول العربية، والتي خضعت لعقود طويلة لقانون الإيجار القديم. وذكرت أن الشقة تضم كل المتعلقات التي استخدمتها في أعمالها الفنية، مشيرة بالقول: «الشقة دي عزيزة وغالية عليا، وفيها كل النجاحات اللي شوفتها على مدار حياتي في السينما، بداية من رابعة العدوية وحتى الراقصة والسياسي». وأضافت: «الشقة فيها هدومي ومجلاتي، وفيها الصحف اللي كتبت عني، والأماكن اللي صورت فيها، في لقاءات فنية كنت بسجلها هناك، قولولي أودي التاريخ ده فين؟ أنا لما يجرالي حاجة النهاردة، التاريخ ده هيروح فين؟ كل الجوائز تترمي فين؟ تتباع على سور الأزبكية يعني؟». وأوضحت أنها تفاجأت بالأخبار المنتشرة بشأن قانون الإيجار القديم، قائلة: «لو القانون هيتم تطبيقه دلوقتي، أنا هودي التاريخ ده كله فين؟ مين يصونه لي بعدي عشان يظهره بصورة قوية وصورة كويسة؟». نوال الدجوي ويبدو أن الوضع لا يقتصر على أصحاب الدخول البسيطة أو الفنانين، مثل نوال الدجوي، صاحبة كبرى المؤسسات التعليمية في مصر، لا تزال تقيم في شقة إيجار قديم بعمارة الشربتلي في الزمالك بـ 5 جنيهات شهريًا، وفقًا لما تم تداوله في برنامج «كلام الناس»، للإعلامية ياسمين عز ، إذ استضافت خلالها ممثلي الملاك والمستأجرين، في حلقة أذيعت عبر قناة Mbc Masr، قبل نحو شهر.
الدستور
منذ 26 دقائق
- الدستور
سعر الدينار الكويتي في بنك مصر والبنك الأهلي اليوم الاحد
تباين أداء سعر الدينار الكويتي، أمام الجنيه المصري بالبنوك العاملة في مصر، مع انطلاق تعاملات اليوم الاحد 6 يوليو 2025، حيث تراوح متوسط سعر صرف العملة الكويتية بين 153.50 جنيه للشراء، و164.50 جنيه للبيع. وسجل سعر الصرف مع انطلاق تعاملات السوق اليوم الجمعة مقابل الجنيه المصري في بنك نكست مستوى 154.53 جنيه للشراء و164.52 جنيه للبيع. وبلغ سعر صرف العملة الكويتية أمام الجنيه المصري في المصرف العربي الدولي مع بداية تعاملات اليوم الجمعة مستوى 161.71 جنيه للشراء و162.22 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي اليوم الأحد 6 يوليو 2025: البنك الأهلي المصري: سعر الشراء 164.242 جنيهًا وسعر البيع 165.264 جنيهًا ميد بنك: سعر الشراء 155.526 جنيهًا وسعر البيع 165.925 جنيهًا البنك المركزي المصري: سعر الشراء 161.768 جنيهًا وسعر البيع 162.250 جنيهًا بنك الشركة المصرفية العربية الدولية: سعر الشراء 161.730 جنيهًا وسعر البيع 162.350 جنيهًا المصرف العربي الدولي: سعر الشراء 161.694 جنيهًا وسعر البيع 162.321 جنيهًا بنك QNB الأهلي: سعر الشراء 161.597 جنيهًا وسعر البيع 162.223 جنيهًا بنك مصر: سعر الشراء 161.163 جنيهًا وسعر البيع 162.353 جنيهًا كريدي أجريكول: سعر الشراء 160.830 جنيهًا وسعر البيع 162.260 جنيهًا البنك التجاري الدولي (CIB): سعر الشراء 159.040 جنيهًا وسعر البيع 162.321 جنيهًا مصرف أبوظبي الإسلامي: سعر الشراء 158.032 جنيهًا وسعر البيع 162.582 جنيهًا أسعار الدينار الكويتي في البنك الأهلي المصري: 161.16 جنيه للشراء و162.35 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك مصر:161.16 جنيه للشراء و162.35 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في البنك التجاري الدولي CIB 159.04 جنيه للشراء و162.32 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك كريدي أجريكول: 160.83 للشراء و162.26 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك المصرف المتحد2025 أمام الجنيه المصري: 150.51 جنيها للشراء و162.22 جنيهًا للبيع. وسجل سعر صرف الدينار في مصرف أبوظبي الإسلامي مصر أمام الجنيه 158 جنيه للشراء و162.58 جنيه للبيع. وبلغت أسعارالدينار الكويتي في بنك EG BANK 154 جنيه للشراء و162.37 جنيه للبيع. سعر صرف الدينار أمام الجنيه المصري في بنك الإسكندرية: 156.52 جنيه للشراء و162.28 جنيه للبيع. سعر صرف الدينار في بنك الكويت الوطني NBK أمام الجنيه المصري: 152.74 جنيه للشراء و162.66 جنيه للبيع.
