تراجع الين وتباطؤ سوق العقارات الصينية يدفع المستثمرين نحو اليابان

في ظل التباطؤ المستمر في سوق العقارات الصينية، يتجه مستثمرو العالم، ومن بينهم مستثمرون من هونج كونج والبر الرئيسي الصيني إلى اليابان، بحثًا عن ملاذ آمن واستقرار في العائدات.
وفقًا لبيانات "كوليرز" للاستشارات العقارية، فقد استثمروا نحو 11.2 مليار دولار في العقارات اليابانية خلال الربع الأول من العام الجاري، متجاوزين متوسط السنوات الخمس 6%، ما يجعل اليابان رابع أكبر مستقبل للاستثمارات العقارية عالميًا
.
كان المستثمرون من الولايات المتحدة وسنغافورة وهونج كونج في طليعة الجهات الدافعة لهذا الزخم، بينما ضاعف مستثمرو البر الرئيسي الصيني استثماراتهم في السوق العقارية اليابانية خلال الفترة ذاتها، ليصل حجم استثمارهم إلى مليار دولار، مقارنة بمتوسط قدره 428 مليون دولار خلال السنوات الخمس الماضية، بحسب صحيفة "ساوث تشاينا مورنينج بوست".
في القطاع السكني وحده، شهدت اليابان تدفقات استثمارية بقيمة 1.2 مليار دولار خلال الربع الأول، بزيادة قدرها 16% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
يرى ماساهيرو تانيكاوا، رئيس خدمات الاستثمار في كوليرز اليابان، أن المستثمرين من هونج كونج لطالما ركزوا على السوق الصينية، إلا أن انهيار سوق العقارات هناك دفع رؤوس الأموال نحو أسواق أكثر استقرارًا مثل اليابان وأستراليا، وهما بلدان يقدمان سوقًا نشطة وواسعة للاستثمار في القطاع السكني.
تأتي هذه التحولات في وقت تشهد فيه العملة اليابانية تراجعًا مقابل الدولار 9% خلال العام الماضي، ما يعزز من جاذبية الأصول اليابانية أمام المستثمرين الأجانب. وقد أسهم هذا التراجع في رفع العائدات السنوية للعقارات اليابانية إلى أكثر من 5% منذ عام 2012، بفضل ارتفاع معدلات الإشغال واستقرار الإيجارات
.
في هذا السياق، أعلنت شركة "ويف ليفينج
"
ومجموعة "كيه كيه آر" الأمريكية عن شراء 6 عقارات في أحياء طوكيو الراقية مثل روبونجي ومينامي أزابو وشيروكانه، ما رفع محفظتهما العقارية في اليابان إلى 17 أصلًا.
وقال كينسوكي كودو، مدير إدارة العقارات في "كي كي آر": "هذه التوسعة تؤكد قناعتنا بالأسس القوية والطويلة الأمد لسوق العقارات السكنية في اليابان".
في حين يُحدث مستثمرو هونج كونج نقلة نوعية، يواجهون منافسة شرسة في اليابان. وذكرت شركة كوليرز أن استثمارات الصناديق الكندية بلغت 916 مليون دولار أمريكي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، أي بزيادة قدرها 28% عن متوسط ​​الخمس سنوات. وتتطلع صناديق البر الرئيسي إلى استثمار 10 مليارات ين (68.8 مليون دولار أمريكي)، وفقًا لفيليكس تشيونج، رئيس قسم العقارات السكنية الدولية في شركة جيه إل إل في هونج كونج
.
تظل اليابان، بثقافتها العريقة وبيئتها الاستثمارية الجذابة، وجهة مفضلة في ظل الركود الصيني، وهو ما يدفع مزيدا من رؤوس الأموال الآسيوية والعالمية إلى البحث عن العائد الآمن في طوكيو والمدن اليابانية الكبرى
.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة سبق

منذ 38 دقائق

• صحيفة سبق

15 فرصة استثمارية تطرحها الهيئة العامة لعقارات الدولة

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن طرح 15 فرصة استثمارية بمنافسة عامة عبر بوابة الاستثمار في المدن السعودية (فرص)، وتشمل هذه الفرص فرصاً تجارية وسكنية ومحطات وقود، وذلك في عددٍ من مناطق المملكة، وبمدد استثمارية تصل إلى 30 سنة. وأوضحت الهيئة أن الفرص تم طرحها في منافسة عامة وفقاً للكراسات المعدة لذلك، وعلى من يرغب الدخول بهذه المنافسة زيارة بوابة (فرص) لمعرفة تفاصيل العقارات المطروحة، والتقيد بالشروط الواردة، وتقديم العرض يدوياً في ظرف مختوم للمركز الرئيسي للهيئة بمدينة الرياض، حسب المواعيد الموضحة بالمنصة.

مباشر

منذ ساعة واحدة

• مباشر

بتكوين تهبط دون 100 ألف دولار لأول مرة منذ مايو

مباشر: شهدت سوق العملات المشفرة تراجعات ملحوظة خلال تعاملات اليوم الأحد، في أعقاب الضربة العسكرية التي وجهتها الولايات المتحدة إلى أهداف داخل إيران فجرًا، ما أدى إلى موجة قلق واسعة في الأسواق العالمية، خصوصاً الأصول ذات المخاطر المرتفعة. وتراجعت عملة بتكوين ، العملة الرقمية الأكبر من حيث القيمة السوقية، بنسبة تقارب 3% لتتداول دون حاجز الـ100 ألف دولار لأول مرة منذ مايو الماضي، حيث سجلت مستويات قرب 99.3 ألف دولار في وقت كتابة هذا التقرير. وجاء الهبوط وسط موجة بيع جماعية طالت معظم العملات الرقمية الأخرى، إذ يعيد المستثمرون تقييم مراكزهم الاستثمارية في ظل التوترات الجيوسياسية المتصاعدة، والتي أثرت سلبًا على شهية المخاطرة في الأسواق العالمية. وتُعد العملات المشفرة من بين أكثر الأصول حساسية للتقلبات السياسية والعسكرية، إذ غالبًا ما يدفع تصاعد المخاطر الإقليمية أو الدولية المستثمرين إلى التوجه نحو الأصول الآمنة كالدولار الأميركي والذهب، على حساب الأصول الرقمية. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا

أرقام

منذ ساعة واحدة

• أرقام

أهم الأحداث والبيانات العالمية المنتظرة هذا الأسبوع في الفترة (23 يونيو – 27 يونيو)

يتابع المستثمرون هذا الأسبوع صدور بيانات النشاط الاقتصادي، بشقيه الصناعي والخدمي، في عدد من الاقتصادات الرئيسية، منها الولايات المتحدة، ومنطقة اليورو، واليابان. وتتجه الأنظار صوب القراءة النهائية للناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة في الربع الأول، بعد انكماشه في القراءات السابقة. هذا بالإضافة إلى ترقب القراءة الشهرية لمؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي الأساسية، أو ما يُعرف بمقياس التضخم المفضل لدى الاحتياطي الفيدرالي. تقرير الأحداث المتوقعة هذا الأسبوع التاريخ البلد الحدث قراءة متوقعة قراءة سابقة ملاحظات الإثنين 23 يونيو اليابان مؤشر مديري المشتريات الصناعي 49.5 نقطة 49.4 نقطة قراءة يونيو ألمانيا مؤشر مديري المشتريات الصناعي 48.9 نقطة 48.3 نقطة قراءة يونيو مؤشر مديري المشتريات الخدمي 47.8 نقطة 47.1 نقطة قراءة يونيو منطقة اليورو مؤشر مديري المشتريات الصناعي 49.6 نقطة 49.4 نقطة قراءة يونيو مؤشر مديري المشتريات الخدمي 50.0 نقطة 49.7 نقطة قراءة يونيو المملكة المتحدة مؤشر مديري المشتريات الصناعي 46.9 نقطة 46.4 نقطة قراءة يونيو مؤشر مديري المشتريات الخدمي 51.2 نقطة 50.9 نقطة قراءة يونيو الولايات المتحدة مؤشر مديري المشتريات الصناعي من ستاندرد آند بورز 51.1 نقطة 52.0 نقطة قراءة يونيو مؤشر مديري المشتريات الخدمي من ستاندرد آند بورز 52.9 نقطة 53.7 نقطة قراءة يونيو مبيعات المنازل القائمة 3.96 مليون منزل 4.00 مليون منزل قراءة مايو الثلاثاء 24 يونيو اليابان التضخم السنوي الأساسي 2.5 % 2.4 % قراءة مايو ألمانيا مؤشر "أيفو" لمناخ الأعمال 88.2 نقطة 87.5 نقطة قراءة يونيو المملكة المتحدة كلمة لمحافظ بنك إنجلترا، "أندرو بيلي" -- -- يُدلي بشهادة أمام لجنة الشؤون الاقتصادية بمجلس اللوردات الولايات المتحدة كلمة لرئيس الاحتياطي الفيدرالي، "جيروم باول -- -- يُدلي بشهادة نصف سنوية أمام لجنة الخدمات المالية بمجلس النواب مؤشر مجلس المؤتمرات لثقة المستهلك 99.1 نقطة 98.0 نقطة قراءة يونيو مؤشر الإنتاج الصناعي في ريتشموند -7.0 نقاط -9.0 نقاط قراءة يونيو الأربعاء 25 يونيو الولايات المتحدة كلمة لرئيس الاحتياطي الفيدرالي، "جيروم باول -- -- يُدلي بشهادة نصف سنوية أمام لجنة الشؤون المصرفية والإسكان والشؤون الحضرية مبيعات المنازل الجديدة 692 ألفاً 743 ألفاً قراءة مايو مخزونات النفط -- -11.5 مليون برميل بيانات أسبوعية الخميس 26 يونيو ألمانيا مؤشر "جي إف كيه" لثقة المستهلك -19.0 نقطة -19.9 نقطة قراءة يونيو المملكة المتحدة كلمة لمحافظ بنك إنجلترا، "أندرو بيلي" -- -- يلقي كلمة في المؤتمر السنوي للغرف التجارية البريطانية الولايات المتحدة الناتج المحلي الإجمالي -0.20 % -0.20 % القراءة النهائية للربع الأول – أساس فصلي طلبات إعانة البطالة 247 ألفاً 245 ألفاً بيانات أسبوعية طلبيات السلع المُعمرة 6.8 % 6.3 % قراءة مايو الميزان التجاري السلعي -91.9 مليار دولار -87.0 مليار دولار قراءة مايو مخزونات الجملة 0.10 % 0.20 % قراءة مايو مبيعات المنازل قيد الانتظار 0.10 % -6.3 % قراءة مايو – أساس شهري مخزونات الغاز الطبيعي -- 95.0 مليار قدم مكعبة بيانات أسبوعية الجمعة 27 يونيو اليابان التضخم الأساسي في طوكيو 3.4 % 3.6 % قراءة يونيو معدل البطالة 2.5 % 2.5 % قراءة مايو مبيعات التجزئة 2.4 % 3.3 % قراءة مايو – أساس سنوي الولايات المتحدة مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي الأساسية 0.10 % 0.10 % قراءة مايو – أساس شهري مؤشر جامعة ميشيغان لثقة المستهلك 60.5 نقطة 60.5 نقطة قراءة يونيو المُعدلة نتائج اختبارات تحمُّل كبار البنوك -- -- --