إخلاء وحدات الإيجار القديم فورا في هذه الحالات، تعرف عليها

حدد مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، والذي تبدأ لجنة الإسكان بمجلس النواب، بالاشتراك مع لجنتي الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية، مناقشته اليوم، حالات إخلاء بعض الوحدات فورا، دون انتظار الفترة الانتقالية والمقدرة ب7 سنوات.
حالات إنهاء العلاقة الإيجارية فورا واستحدث مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر. مشاركة وزيري الإسكان والتنمية المحلية في المناقشات اليومومن المقرر أن يشارك في اجتماع اللجنة اليوم، المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، والدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية.يأتي ذلك بعدما قدمت الحكومة إلى مجلس النواب، مشروع جديد عن تعديل قانون الإيجار القديم، بديلا عن التشريع الذي سبق وتم تقديمه في شهر أبريل الماضي.فترة انتقالية 7 سنوات لتحرير العلاقة ويتضمن مشروع القانون، تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، بواقع 7 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و5 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى.إلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالككما ينص مشروع القانون على وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.ويتضمن مشروع تعديل القانون، إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.تفاصيل زيادة الأجرة في تعديل قانون الإيجار القديمكما تضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (1000 جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (400 جنيه) في المناطق المتوسطة، و(250 جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال كما تضمن زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (5 أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.ونصت التعديلات على زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنويًا بواقع (15%). تشكيل لجان لحصر الأماكن المؤجرة كما تضمنت التعديلات، تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (3 شهور) من تاريخ العمل بالقانون.حق المستأجرين قبل الإخلاء في تخصيص وحدات من الدولة إيجارا أو تملكا منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية. إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 37 دقائق

• الدستور

أسعار سبائك الذهب BTC في مصر اليوم الخميس 19 يونيو 2025

بسبب التراجعات السعرية التى يسجلها مؤشر أسعار الذهب على مدار 3 أيام متتالية، يتابع المصريون التغييرات السعرية في جدول أسعار السبائك الذهبية وخاصة سبائك شركة BTC في مصر اليوم الخميس، لأنها تعتبر الأكثر شهرة وشعبية بين صفوف المستثمرين فى هذا المعدن الإصفر البراق خلال الشهور الست الإخيرة من عام 2025. أسعار سبائك الذهب BTC في مصر اليوم الخميس 19 يونيو 2025 الدستورتنشر أسعار سبائك الذهب BTC في مصر اليوم الخميس 19 يونيو 2025 بالجنيه المصرى وبالدولار الإمريكى ليتمكن المستثمر من متابعة التغيير السعرى فى سعر السبيكة بهذه الشركة المصرية. أولا: سعر سبائك الذهب BTC في مصر اليوم الخميس بالجنيه المصرى لوحدة سعر الشراء (بالجنيه المصرى ) سعر البيع (بالجنيه ) سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 5 جرام بالجنيه 27،767.00 جنيه 27،281.00جنيه سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 10جرام بالجنيه 55،535.00جنيه 54،562.00جنيه سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 20 جرام بالجنيه 110،989.00جنيه 109،123.00جنيه سعر أونصة ذهب شركة BTC وزن31.10 جرام بالجنيه 172،543.00جنيه 169،702.00جنيه سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 50 جرام بالجنيه 276،898.00جنيه 272،382.00جنيه سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 100 جرام بالجنيه 553،796.00جنيه 544،764.00جنيه سعر الجنيه الذهب شركة BTC وزن 8 جرام بالجنيه 38،839.00جنيه 38،192.00جنيه ثانيا:سعر سبائك الذهب BTC في مصر اليوم الخميس بالدولار الإمريكى الوحدة سعر الشراء بالدولار الإمريكى ($) سعر البيع ($) بالدولار الإمريكى سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 5 جرام بالدولار 548.82 دولار 539.18دولار سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 10 جرام بالدولار 1،097.61دولار 1،078.39دولار سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 20 جرام بالدولار 2،193.69دولار 2،156.85دولار سعر أونصة ذهب شركة BTC وزن 31.10جرام بالدولار 3،410.11دولار 3،354.08دولار سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن50 جرام بالدولار 5،472.90دولار 5،383.70دولار سعر سبيكة الذهب شركة BTC وزن 100 جرام بالدولار 10،945.78دولار 10،767.82دولار سعر الجنيه الذهب شركة BTC وزن 8جرام بالدولار 767.64دولار 754.81دولار أقرا أيضا: أسعار الذهب تهبط مع انخفاض الأونصة عالميًا إلى 3371 دولارا "عناد الفيدرالي" يخفض سعر جرام الذهب عالميا ويعزز قيمة الدولار سعر جرام الذهب اليوم| آخر سعر لعيار 21 و18 بعد الانخفاض مستهل التعاملات المسائية.. تراجع جديد فى مؤشر أسعار الذهب

الدستور

منذ 38 دقائق

• الدستور

أسعار الذهب تهبط مع انخفاض الأونصة عالميًا إلى 3371 دولارا

سجلت أسعار الذهب في السوق المحلي اليوم الخميس 19 يونيو 2025، تراجعًا عامًا في جميع العيارات والأوزان، وذلك نتيجة لانخفاض سعر أونصة الذهب في بورصة المعادن الثمينة إلى 3371 دولار للشراء. ويأتي هذا التراجع متأثرًا بقرار البنك الفيدرالي الأمريكي، الصادر أمس الأربعاء، بتثبيت سعر الفائدة في محاولة للحد من تصعيد الرئيس ترامب بشأن فرض رسوم جمركية متبادلة مع الشركاء التجاريين للولايات المتحدة. مستهل تعاملات ذهب الخميس..تراجعات بمؤشر الإسعار|بكام عيار 21 دلوقتى؟ فى الوقت نفسه تراجع مؤشر أسعار الذهب فى مستهل تعاملات ذهب الخميس الموافق 19 يونيو 2025 حيث تراجع الذهب عيار 21 جرام بمقدار 10 جنيهات ليسجل قيمته الآن 4790جنيه فى حين بلغ سعر الذهب عيار 18 جرام الآن 8 جنيه فقط، اما التراجع الإكبر فكان من نصيب الجنيه الذهب بمقدار 80 جنيه للجرام الآن. أولا: سعر جرام الذهب بمستهل تعاملات السوق اليوم الخميس 19 يونيو 2025 الوحدة سعر الشراء سعر البيع سعر جرام الذهب عيار 24 بمستهل تعاملات الخميس 5،474جنيه مصرى 5،440 جنيه مصرى سعر جرام الذهب عيار 22 بمستهل تعاملات الخميس 5،018 جنيه مصرى 4،987 جنيه مصرى سعر جرام الذهب عيار 21 بمستهل تعاملات الخميس 4،790 جنيه مصرى 4،760 جنيه مصرى سعر جرام الذهب عيار 18 بمستهل تعاملات الخميس 4،106 جنيه مصرى 4،080 جنيه مصرى سعر جرام الذهب عيار 14 بمستهل تعاملات الخميس 3،193جنيه مصرى 3،172 جنيه مصرى سعر جرام الجنيه الذهب عيار 22 بمستهل تعاملات الخميس 38،320جنيه مصرى 38،080 جنيه مصرى قيم التغييرات السعرية فى عيارات الذهب بمستهل تعاملات ذهب الخميس 19 يونيو 2025 الوحدة العيار قيمة التراجع فى جرام الذهب عيار 24 بمستهل تعاملات الخميس 12 جنيه قيمة التراجع الآن قيمة التراجع فى جرام الذهب عيار 22 بمستهل تعاملات الخميس 11 جنيه قيمة التراجع الآن قيمة التراجع فى جرام الذهب عيار 21 بمستهل تعاملات الخميس 10 جنيه قيمة التراجع الآن قيمة التراجع فى جرام الذهب عيار 18 بمستهل تعاملات الخميس 8 جنيه قيمة التراجع الآن قيمة التراجع فى جرام الذهب عيار14 بمستهل تعاملات الخميس 7جنيه قيمة التراجع الآن قيمة التراجع فى الجنيه الذهب عيار 22 بمستهل تعاملات الخميس 80 جنيه قيمة التراجع الآن إقرا أيضا: سعر جرام الذهب اليوم| آخر سعر لعيار 21 و18 بعد الانخفاض سعر عيارات الذهب في مصر اليوم بالجنيه والدولار مستهل التعاملات المسائية.. تراجع جديد فى مؤشر أسعار الذهب مؤشر الذهب المحلي يسير عكس العالمي.. تراجعات جديدة في سعر عيار 21 الجنيه الذهب يتراجع 500 جنيه في الجرام.. كم وصل سعره الآن؟

24 القاهرة

منذ 39 دقائق

• 24 القاهرة

بتقنيات مبتكرة.. البورصة تنفذ 18.5 ألف عملية على 431 مليون سهم من يو للتمويل الاستهلاكي

أعلنت البورصة المصرية الانتهاء بنجاح من تنفيذ 18545 عملية على أسهم شركة "يو للتمويل الاستهلاكي" ( بعدد أسهم يتجاوز 431 مليون سهم تمثل نحو 20.5% من رأس مال الشركة، وذلك في إطار استيفاء شروط القيد في البورصة المصرية من حيث عدد المساهمين ونسبة الأسهم المطروحة وحرة التداول، تمهيدًا لتداول أسهمها الذي من المقرر له أن يبدأ يوم الاثنين 23 يونيو 2025. وتُعد هذه الصفقة آلية مبتكرة للتوافق مع قواعد القيد بالبورصة، إذ جرى توزيع جزء من أرباح شركة مقيدة بالبورصة المصرية، وهي شركة "مجموعة إي إف جي القابضة" ( على مساهميها في صورة أسهم في رأسمال شركة أخرى وهي شركة "يو للتمويل الاستهلاكي" ( توطئة لبدء التداول على أسهم "يو للتمويل الاستهلاكي". إدراج شركة السمسرة لتلك التعاملات البورصة المصرية تخسر 30 مليار جنيه بضغط مبيعات المصريين والعرب ارتفاع مصابي الهجوم الإسرائيلي جراء القصف الإيراني إلى 50.. واستهداف مبنى البورصة في رامات جان بتل أبيب وتجدر الإشارة إلى أن البورصة المصرية طبقت حلولًا مبتكرة ومستحدثة، فقد تم التنفيذ باستخدام إصدار مطور من نظام تنفيذ الطروحات في البورصة – سوق الصفقات الخاصة (OPR)، بتعديل تقني لسرعة ودقة إدراج شركة السمسرة لتلك التعاملات، إلى جانب تحديثات تقنية متقدمة على نظام تسجيل العملاء من خلال واجهة برمجة التطبيقات (API)، وقد أجرى فريق العمل بالبورصة المصرية تعديلات دقيقة على هذه الأنظمة لضمان توافقها مع متطلبات تنفيذ تلك العمليات. ويأتي هذا في إطار التطوير المستمر لجهود البورصة المصرية في تشجيع المزيد من عمليات القيد والطرح عن طريق حلول وبدائل مبتكرة وفقا لقواعد القيد بالبورصة بما يؤدي إلى زيادة عمق السوق ورفع معدلات التداول، وأيضا في إطار التوجه نحو رقمنة جميع التعاملات وتطوير جميع نظم وآليات التداول باستخدام أحدث التقنيات المبتكرة، الأمر الذي يُعزز من مكانة البورصة المصرية كمؤسسة مالية رائدة في تطوير الأسواق.