فليب،منتج يتيح الاستثمار في سوق تجديد عقارات بملايين الدراهم

أعلنت 'سمارت كراود'، أول منصة مرخصة للتمويل العقاري الجماعي في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن إطلاق منتجها الجديد فليب (Flip) ، الذي يتيح للمستثمرين الأفراد فرصة الاستثمار في سوق تجديد العقارات الفاخرة وإعادة بيعها. يهدف 'فليب' إلى إحداث نقلة نوعية في هذا القطاع، مما يجعله في متناول شريحة أوسع من المستثمرين الطموحين دون الحاجة إلى رؤوس أموال ضخمة. مميزات 'فليب' ونموذجه الاستثماري يعمل 'فليب' بنموذج **التملك الجزئي**، مما يقلل من حاجز الدخول للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مجزية من سوق العقارات الديناميكي في دبي. عادةً ما تتطلب صفقات تجديد العقارات التقليدية ملايين الدراهم وخبرة واسعة، لكن 'سمارت كراود' تزيل هذه العوائق، حيث تتولى إدارة العملية بالكامل، بدءًا من البحث عن العقارات المناسبة بأسعار جيدة، والإشراف على التجديد الاحترافي، وصولًا إلى إعادة البيع لتحقيق أقصى عائد. يتراوح الإطار الزمني النموذجي لهذه المشاريع من 9 إلى 18 شهرًا.
نجاحات وإنجازات 'فليب' أثبت 'فليب' نجاحه بشكل ملحوظ، حيث قامت 'سمارت كراود' بالفعل بتنفيذ وبيع أربعة مشاريع بنجاح. حتى الآن، نجح 'فليب' في تأمين تمويل لعشرة مشاريع بقيمة إجمالية تتجاوز 200 مليون درهم إماراتي. وقد حققت أربع صفقات مكتملة عائدًا يزيد عن 90 مليون درهم من استثمار بقيمة 63 مليون درهم إماراتي، بمتوسط عائد على الاستثمار بلغ 28% خلال 15 شهرًا. هذا الأداء القوي يؤكد فعالية النموذج وقدرته على تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين. يشهد أحدث مشاريع 'فليب' في 'دبي هيلز'، بقيمة 16.2 مليون درهم إماراتي، إقبالًا كبيرًا، حيث تم تأمين أكثر من 50% من تمويله خلال 10 أيام فقط، مما يعكس الطلب القوي على هذه الفرص الاستثمارية الحصرية. نظرة مستقبلية وتأثير 'فليب' صرح الرئيس التنفيذي لـ'سمارت كراود'، ريز أحمد، بأن 'فليب' يقدم فرصة فريدة للمستثمرين الأفراد للمشاركة في مشاريع تجديد العقارات الكبرى، مؤكدًا أن هذا المنتج 'يغير قواعد اللعبة' بجعل هذا المجال متاحًا لشريحة واسعة من الناس. يتزامن إطلاق 'فليب' مع الطلب المتزايد في سوق دبي العقاري على المنازل العصرية الجاهزة للسكن في مجمعات مرموقة، مما يجعله وسيلة فعالة لتحويل العقارات غير المستغلة إلى أصول فاخرة ذات عوائد مرتفعة. نظرًا للطلب الاستثماري الكبير، فإن فرص 'فليب' غالبًا ما تكون متاحة لفترة قصيرة، مما يجعلها تجربة استثمارية حصرية ومربحة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الإمارات اليوم

منذ 28 دقائق

• الإمارات اليوم

خالد بن محمد بن زايد يشهد جانباً من فعاليات قمة أبوظبي للبنية التحتية

شهد سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، جانباً من فعاليات "قمة أبوظبي للبنية التحتية"، التي ينظمها مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية، في مركز أبوظبي للطاقة على مدى يومين، تحت شعار "مدن المستقبل: إعادة ابتكار البنية التحتية من أجل أنماط حياةٍ أكثر جودة". واطّلع سموّه، خلال جولة شملت أجنحة مختلف الجهات المشاركة في القمة، على أحدث الحلول والتقنيات العالمية في مجال البنية التحتية المستدامة، حيث تستعرض أكثر من 25 جهة مشاركة تجارب محلية وعالمية في مجال استدامة البنى التحتية وتبني أساليب ومبادئ التخطيط الحضري الذكي في بناء المدن الحديثة، بما يسهم في تعزيز جودة حياة أفراد المجتمع. وأكّد سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان أهمية الاستفادة من أحدث الحلول التقنية المتطورة في التخطيط الحضري للمدن الذكية من أجل استدامة البنى التحتية، بما يضمن تعزيز جاهزية المجتمعات لتلبية تطلعات أجيال الحاضر والمستقبل والارتقاء بجودة الحياة، وذلك من خلال الاستثمار في إنشاء مرافق وبنى تحتية متكاملة قادرة على مواكبة التقدم التكنولوجي في قطاع البناء بالاعتماد على أحدث الحلول القائمة على الذكاء الاصطناعي. وشهدت القمة إطلاق دائرة البلديات والنقل لمنصة "بناء" التي توظف تقنيات الذكاء الاصطناعي لتسهيل عملية استصدار تراخيص البناء من خلال خفض زمن معالجة المعاملات بنسبة تصل إلى 70%، ما يضمن إنجاز الطلبات في غضون 24 ساعة. كما يتضمن نظام المنصة خاصية تساعد في الحدّ من الاستهلاك الفائض وخفض الآثار البيئية للمشاريع كما توفر المنصة وجهة موحدة للجهات المعنية لتمكين أكثر من 15 جهة حكومية من الوصول إلى المخططات وغيرها من الوثائق ذات الصلة. واستقطبت قمة أبوظبي للبنية التحتية أكثر من 2000 من الخبراء ونخبة من المهندسين وصناع القرار وكبار المسؤولين في مجال التخطيط العمراني وإدارة البنى التحتية وممثلي المؤسسات الدولية من مختلف أنحاء العالم لتبادل الأفكار والخبرات خلال جلسات حوارية رفيعة المستوى تهدف إلى تسليط الضوء على مفاهيم الاستدامة والابتكار في تخطيط البنية التحتية للمدن الحديثة. واستعرض مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية، خلال القمة، مجموعة من المبادرات والبرامج التي يقودها بهدف توفير بيئة عمرانية متكاملة تعزز رفاهية وجودة حياة أفراد المجتمع في إمارة أبوظبي. وتشمل جهود المركز تنفيذ مشاريع نوعية في قطاعات الإسكان والحدائق العامة، والتعليم، والسياحة، إلى جانب العديد من المشاريع الحكومية الحيوية. ويشرف المركز حالياً على تنفيذ أكثر من 600 مشروع بقيمة تتجاوز 200 مليار درهم، ما يعكس دوره المحوري في دعم مسيرة التنمية الشاملة وترسيخ مكانة أبوظبي كمدينة عالمية رائدة في جودة البنية التحتية. ورافق سموّه، خلال هذه الزيارة، كل من جاسم محمد بوعتابه الزعابي، رئيس دائرة المالية في أبوظبي؛ ومحمد علي الشرفاء، رئيس دائرة البلديات والنقل في أبوظبي، وسيف سعيد غباش، الأمين العام للمجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي رئيس مكتب ولي العهد في ديوان ولي عهد أبوظبي، والمهندس ميسرة محمود عيد، المدير العام لمركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية.

ارابيان بيزنس

منذ 30 دقائق

• ارابيان بيزنس

فيديو مزيف من أرامكس لمُحبّي الطرود والمفاجآت السارة للتوعية من الاحتيال باسمها

ساهم فيديو مزيف بزيادة الوعي بالاحتيالات باسم أرامكس وبزيادة كبيرة في عمليات تحميل التطبيق الرسمي لأرامكس بمعدل 28% ، كونه الوسيلة الأكثر أماناً لتتبع الشحنات، وتسديد المدفوعات، والوصول إلى خدمات الدعم، وذلك بعد عرض فيديو جديد ساخر ومزيف بالذكاء الاصطناعي من أرامكس للتحذير من حيل ومصائد الاحتيالات باسم أرامكس. وتقول الشركة في بيان بأنها تواجه الحيلة بالحيلة من خلال توظيف الذكاء الاصطناعي لإنشاء حملة توعية مبتكرة لتمييز المحتوى الحقيقي من المُزيّف في ظل ارتفاع نسبة الرسائل الاحتيالية التي يتلقّاها العملاء ويُعرض فيديو التوعية المُنتج بالذكاء الاصطناعي حالياً عبر القنوات الرسمية لأرامكس على وسائل التواصل الاجتماعي، وذلك في إطار حملة تسويق رقمية شاملة تمتد طوال عام 2025. إطلاق حملة مبتكرة مُنتجة بالذكاء الاصطناعي جاء لتعريف العملاء بكيفية تمييز محاولات الاحتيال. ويسلط مقطع فيديو الحملة على وسائل التواصل الاجتماعي الضوء على الارتفاع الكبير في عمليات الاحتيال، بما فيها المتعلقة بتوصيل الطرود قبل موسم العطلات والتي تستهدف العملاء في مختلف أنحاء الشرق الأوسط. يهدف مقطع الفيديو إلى تعريف العملاء بكيفية تمييز الرسائل الأصلية من الاحتيالية، بالاستفادة من الذكاء الاصطناعي لإنشاء علامة تجارية مزيفة لأرامكس مع استخدام مواد من الشركة الحقيقية. وتحوّل هذه المقاربة المبتكرة مصدر قلق أمني كبير إلى تجربة تفاعلية وتعليمية تتماشى مع مستهلكي اليوم المعتادين على البيئات الرقمية. وشهدت أسواق رئيسية، من بينها الإمارات العربية المتحدة والأردن والمملكة العربية السعودية، ارتفاعاً كبيراً في حالات الاحتيال، مما يكشف عن توجّه عالمي أوسع يؤثر على المستهلكين في مختلف العلامات التجارية الكبرى. ويتلقّى عملاء أرامكس عادة رسائل زائفة عبر الرسائل النصية القصيرة والبريد الإلكتروني ووسائل التواصل الاجتماعي من محتالين ينتحلون صفة الشركة، وغالباً ما يطلبون الدفع عبر روابط غير موثوقة أو يستدرجون العملاء للإدلاء بمعلوماتهم الشخصية (التصيّد). ويسلط تقرير 'حالة السوق' السنوي [1] الصادر عن Help AG، المزود المتخصص في مجال الأمن السيبراني، الضوء على ازدياد مُقلق في هجمات التصيّد وانتحال الشخصية، وتعليقاً على هذا الموضوع، قال مايك ريتش، الرئيس التنفيذي لقسم التسويق لدى أرامكس: 'مع ازدياد عدد ومستوى تعقيد هجمات الاحتيال التي تستهدف قطاعنا، لم تعُد وسائل التوعية التقليدية فعالة في إيصال رسالتها. ومن خلال المحتوى التوعوي التعليمي والترفيهي، نأمل أن يتمكّن عملاؤنا من تمييز مؤشرات محاولات الاحتيال. واستخدمنا الذكاء الاصطناعي لإنشاء المواد الإبداعية، في مثال نموذجي على مبدأ مواجهة الحيلة بالحيلة، لكشف هذه الأساليب الزائفة والاحتيالية. ومع أن حملتنا تستهدف حماية عملاء أرامكس تحديداً، إلا أنها تمثّل في جوهرها مبادرة لخدمة المجتمع الأوسع، إذ إن أساليب الاحتيال في التواصل تبقى متشابهة بغض النظر عن العلامة التجارية المستهدفة'. وبخصوص الأساس الإبداعي للحملة، قال شهير سري، المدير الإبداعي العالمي في أرامكس: 'يتزايد اعتماد المحتالين على الأساليب الاصطناعية والزائفة لخداع العملاء، لذا رأينا أن أفضل طريقة لتسليط الضوء على هذه المشكلة استخدام محتوىً اصطناعي. فاختيارنا لهذه الطريقة يأتي من باب السخرية، ولذا فهي أكثر تأثيراً وقوة. وتُعاني الأعمال حول العالم من محاولات احتيال أكثر تطوراً تستغلّ العلاقات مع العلامات التجارية الموثوقة لخداع المستهلكين. ومن خلال مشاركة أساليب الكشف والتحقق، نهدف إلى تعزيز الوعي لتصل إلى شرائح أوسع تتخطى قاعدة عملائنا'. وتركز أرامكس على ثلاثة إجراءات أمان مهمة لضمان سلامة العملاء: 1. التأكد: يجب التأكد دائماً من أن الرسائل واردة عبر قنوات أرامكس الرسمية قبل اتخاذ أي إجراء، وذلك من خلال التحقق من تفاصيل المُرسِل، وروابط الموقع الإلكتروني الرسمي، ومعلومات الاتصال من مصادر الشركة المعتمدة. 2. أمان الدفع: تجُّب الدفع للخدمات من خلال روابط واردة عبر الرسائل النصية القصيرة أو الواتساب من مصادر غير موثوقة. في الحالة المثالية، يُنصح دائماً باستخدام تطبيق أرامكس الرسمي على الهواتف المحمولة لضمان معاملات آمنة، ويجب أن تكون رسائل البريد الإلكتروني واردة من العنوان 3. توخّي الحذر دائماً: يُوصى بتطبيق معايير التحقق نفسها عند التعامل مع المسابقات والعروض الترويجية على وسائل التواصل الاجتماعي، إذ يمكن دائماً التحقق من الحملات الحقيقية عبر القنوات الرسمية لأرامكس.

الإمارات اليوم

منذ ساعة واحدة

• الإمارات اليوم

"يو بي إس": 13 ألف مليونير جديد في الإمارات خلال 2024

كشف تقرير "الثروة العالمية 2025" الصادر عن مجموعة "يو بي إس" السويسرية، أن دولة الإمارات شهدت خلال 2024 زيادة ملحوظة في عدد المليونيرات، وهم الأفراد الذين يمتلكون مليون دولار فأكثر، بنسبة بلغت 5.8%، مقارنة بالعام السابق. وزاد عدد المليونيرات في الإمارات خلال العام الماضي بنحو 13 ألف مليونير جديد، لتأتي في المرتبة الثانية عالمياً من حيث نسبة الزيادة، بعد تركيا التي سجلت نمواً بـ8.4%، بحسب تقرير "الثروة العالمية" السنوي. وأشار التقرير إلى أن إجمالي عدد المليونيرات في الإمارات بلغ نحو 240 ألف مليونير، بنهاية 2024، لتحتل المرتبة الثانية إقليمياً بعد السعودية، التي سجلت قرابة 339 ألف مليونير.