بودي: الضريبة العقارية التي تدرسها دول أوروبية عززت جاذبية السوق البريطاني
- بنك غيتهاوس سجل نتائج مالية استثنائية لعام 2024، بربح صافِ بعد الضرائب بلغ 3.8 ملايين جنيه إسترليني، محققين نمواً بنسبة 20 بالمئة، مقارنة بالعام الماضي، وهذه هي السنة الخامسة على التوالي التي نحقق فيها أرباحاً متصاعدة.
ولم تقتصر إنجازاتنا على الجانب المالي فحسب، فقد حقّقنا رقماً قياسياً جديداً في رضا العملاء بمعدل 71+ على مؤشر صافي الترويج، وهو أعلى معدل في تاريخ البنك. يؤكد هذا الإنجاز التزامنا الراسخ بوضع تجربة العميل في صلب أولوياتنا وحرصنا الدائم على تلبية تطلعاته.
وفي إطار خططنا التوسعية، أبرمنا أخيراً شراكة استراتيجية مع إحدى شركات التقنية المالية الرائدة في بريطانيا لتطوير حساب رقمي متخصص، يهدف إلى تسهيل الاستثمار العقاري البريطاني للمقيمين خارج المملكة المتحدة. تأتي هذه الخطوة استجابة للطلب المتزايد على حلول استثمارية مرنة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
كل هذه التطورات تعكس التزامنا بدعم نمو قطاع التمويل الإسلامي في بريطانيا، وحرصنا على توفير حلول مالية مبتكرة تلبّي احتياجات العملاء، سواء كانوا مقيمين في المملكة المتحدة أو خارجها.
* ما هي حصة البنك من إجمالي سوق التمويل الإسلامي في المملكة المتحدة؟
- في حين أننا لا نكشف عن أرقام محددة لحصتنا السوقية، إلا أنني أستطيع القول بثقة إن بنك غيتهاوس يؤدي دوراً ريادياً في تشكيل مستقبل التمويل الإسلامي بالمملكة المتحدة. نحن أحد البنوك القليلة التي تعمل بالكامل وفق أحكام الشريعة الإسلامية في سوق يشهد نمواً متسارعاً تماشياً مع الاتجاهات العالمية للتمويل الإسلامي، الذي يتوقع أن تتجاوز أصوله 4 تريليونات دولار بحلول عام 2030.
لكن تركيزنا لا ينصبّ على النمو الكميّ فحسب، بل أيضاً على تعزيز الوعي وإتاحة الخدمات، ففي العام الماضي، أصدرنا تقريراً استقصائياً حول التمويل الإسلامي والأخلاقي لاستطلاع آراء المستهلكين البريطانيين، وكانت النتائج مبشرة للغاية، حيث تبينّ أنّ 88 بالمئة من المستهلكين المسلمين أعربوا عن استعدادهم للتحول إلى الخدمات المالية الإسلامية إذا كانت المنتجات متاحة وتنافسية.
كما أظهر 77 بالمئة من الفئة العمرية بين 18 و24 عاماً نفس الاستعداد، مما يؤشر لاهتمام خاص بهذا النوع من الصيرفة من قبل الشباب.
وكذلك يُثبت وجود طلب متزايد على الحلول المالية الشاملة التي تحمل قيماً أخلاقية، ويشرّفنا في بنك غيتهاوس أن نكون في صدارة من يقود هذه المسيّرة، من خلال سعينا الدائم لربط الفرص بالاحتياجات في هذا السوق الواعد.
البنك أبرم شراكة استراتيجية تهدف إلى تسهيل الاستثمار العقاري البريطاني للمقيمين خارج المملكة
* ما هي المنتجات التي يقدّمها البنك، وما توقعاتكم لقطاع العقارات السكنية في المملكة المتحدة خلال الفترة المقبلة؟
- يحرص بنك غيتهاوس على تقديم مجموعة من المنتجات المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية والأخلاقية، تتضمن خطط شراء المنازل وخطط الشراء للإيجار، المتاحة لكل من المقيمين في المملكة المتحدة والمغتربين البريطانيين والمقيمين خارج المملكة المتحدة.
كما نقدم ضمن هذه الخيارات منتجات تمويل المنازل الخضراء المصممة لدعم شراء العقارات الموفّرة للطاقة، تماشياً مع التوجه العالمي نحو الاستدامة.
أما بالنسبة لقطاع العقارات السكنية في المملكة المتحدة، فإنه يُظهر مرونة ملحوظة على الرغم من التغييرات التنظيمية الأخيرة المتعلقة بعتبات ضريبة الطوابع. وتشير التوقعات إلى ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 3.5 بالمئة في 2025، ويعود هذا التوجه الإيجابي لعوامل مثل انخفاض أسعار الفائدة على القروض والطلب المستمر على السكن.
* هل تزيد قيود تملك العقارات والضرائب المفروضة في بعض الدول الأوروبية من جاذبية السوق البريطانية؟
- لا شك في أن الإجراءات الأخيرة مثل الضريبة العقارية بنسبة 100 بالمئة التي تدرسها إسبانيا على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي قد عززت من جاذبية السوق البريطاني للمستثمرين الدوليين، فالمملكة المتحدة تتمتع بإطار قانوني شفاف، وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية مجزية من العقارات الاستثمارية، إضافة إلى سياسات تسمح للمستثمرين الأجانب بالاستفادة من خصومات ضريبية على نفقات تشمل تكاليف إدارة العقارات والصيانة والتأمين، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن قيمة استثمارية طويلة الأجل.
* ما متوسط العائد على الاستثمار في القطاع العقاري بالمملكة المتحدة؟
- تختلف العوائد في السوق العقاري البريطاني باختلاف الموقع ونوع العقار، ولكن مع توقع نمو الإيجارات بأكثر من 17 بالمئة خلال السنوات الخمس المقبلة، فإن الفرص واعدة لتحقيق عوائد قوية حالياً ومستقبلاً. ففي لندن وجنوب شرق إنكلترا، تكون العوائد أقل نسبياً، لكنها أكثر استقراراً، بينما في شمال البلاد، خاصة في مدن مثل ليفربول ومانشستر، نشهد عوائد أعلى، سواء من حيث العائد الإيجاري أو نمو رأس المال.
تتصدر منطقة الشمال الشرقي البريطاني قائمة أعلى العوائد الإيجارية حالياً، حيث تبرز مدن شمال إنكلترا مثل سندرلاند وليدز ونيوكاسل كوجهات استثمارية بالغة الجاذبية، وذلك نتيجة لعوامل متضافرة تشمل ارتفاع الطلب الإيجاري، وانتشار مشاريع التطوير العمراني الحديثة.
وعلى نطاق أوسع، تواصل المملكة المتحدة ترسيخ مكانتها كبيئة استثمارية فريدة تقدم عوائد مجزية في المدن الرئيسية، وهي عناصر متكاملة تجعلها تحتلّ موقعاً متقدماً في أولويات المستثمرين الدوليين، خاصة في ظل البحث عن ملاذات استثمارية آمنة وسط تقلّبات الأسواق العالمية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الجريدة
منذ ساعة واحدة
- الجريدة
أول استحواذ أجنبي في الدوري السعودي.. «هاربورغ غروب» الأميركية تشتري الخلود
أعلنت وزارة الرياضة السعودية الخميس استحواذ مجموعة «هاربورغ غروب» الأميركية على نادي الخلود، ليصبح أول ناد مملوك للأجانب ينافس في الدوري السعودي لكرة القدم الذي يشهد استثمارات ضخمة منذ نهاية 2022. وذكرت الوزارة في بيان لها الخميس أنّه «تم تخصيص أول ثلاثة أندية رياضية سعودية، عبر الطرح العام، وهي أندية الأنصار، والخلود، والزلفي، وانتقال ملكيتها إلى جهات استثمارية». وأضافت «ستنتقل ملكية نادي الزلفي إلى شركة (نجوم السلام)، فيما ستنتقل ملكية نادي الخلود إلى شركة (Harburg Group)، وستنتقل ملكية نادي الأنصار إلى شركة (عودة البلادي وأبناؤه)». وقالت المجموعة، المملوكة للمستثمر الأميركي بن هاربورغ، في بيان بالإنكليزية إنّها «أكملت رسميا عملية الاستحواذ على نادي الخلود بنسبة 100%»، مشيرة إلى أنها باتت «بذلك أول مالك أجنبي لناد في الدوري السعودي للمحترفين». أنهى الخلود الدوري السعودي العام الماضي في المركز التاسع من أصل 18 نادياً. وهو لا يضم حالياً لاعبين نخبويين على غرار الاتحاد والهلال والنصر والأهلي. وتملك مجموعة «هاربورغ» بالفعل 6.5 بالمئة من أسهم نادي قادش المنافس في دوري الدرجة الثانية الإسباني. ومنذ الأيام الأخيرة في 2022 تشهد السعودية استثمارات ضخمة في دوري كرة القدم، فضمت لاعبين مميزين بصفقات مدوية ومباشرة من الدوريات الأوروبية الكبرى. وكان البرتغالي كريستيانو رونالدو أول لاعب من الطراز الرفيع ينضم إلى الدوري السعودي في نهاية عام 2022، بصفقة مقدرة بأكثر من 200 مليون يورو (نحو 234 مليون دولار) لمدة سنتين ونصف. قبل تمديد عقده الشهر الماضي لعاميين إضافيين حتى 2027. وكان صندوق الاستثمارات العامة، أحد أكبر الصناديق السياديّة في العالم، استحوذ في 2023 على أندية القمة الهلال، النصر، الاتحاد والأهلي. وتعاقدت الأندية الأربعة مع نجوم عالميين مثل رونالدو، أفضل لاعب في العالم خمس مرات، الفرنسي كريم بنزيمة، حامل الكرة الذهبية لعام 2022، والبرازيلي نيمار الذي رحل لاحقا، بالإضافة لعدد آخر من المدربين واللاعبين الأوروبيين كان آخرهم شراء القادسية المهاجم ماتيو ريتيغي، هداف الدوري الإيطالي الموسم الماضي، قادما من أتالانتا.
الجريدة
منذ ساعة واحدة
- الجريدة
أوروبا تحذّر واشنطن: 109 مليارات دولار رسوم جاهزة إذا تعثرت المحادثات التجارية
قال دبلوماسيون بالاتحاد الأوروبي لوكالة الأنباء الألمانية، إن التكتل وافق على مقترح طرحته المفوضية الأوروبية لفرض رسوم استيراد محتملة على السلع التي يبلغ إجمالي حجمها التجاري 93 مليار يورو (109.4 مليارات دولار) في حال فشلت المحادثات مع الولايات المتحدة. وتشمل الإجراءات قائمة تم الاتفاق عليها بالفعل بالسلع المستهدفة تُقدر بقيمة 21 مليار يورو، وقائمة جديدة تضم سلعًا إضافية بقيمة 72 مليارا. وأعلن الرئيس الأميركي، دونالد ترامب، مؤخرا أنه سيفرض رسوما نسبتها 30 في المئة على الواردات من الاتحاد الأوروبي الذي يضم 27 دولة اعتبارا من الأول من أغسطس المقبل. ورغم الموافقة على التدابير المضادة المحتملة، لايزال التكتل يأمل في أنه سيجد حلا تفاوضيا في النزاع التجاري مع واشنطن. وقال ترامب الأربعاء، إن الولايات المتحدة مستعدة لخفض الرسوم على السلع الأوروبية في حال فتح الاتحاد الأوروبي أسواقه أكثر أمام الشركات الأميركية. وقال ترامب في فعالية تركز على الذكاء الاصطناعي: «إذا ما وافقوا على فتح الاتحاد أمام الشركات الأميركية سنسمح لهم حينها بدفع رسوم أقل». ويقترب الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة من التوصل إلى اتفاق تجاري جديد، يُحدد بموجبه فرض تعرفة جمركية موحدة بنسبة 15 في المئة على معظم الواردات الأوروبية، بما يشمل قطاع السيارات، حسب ما ذكرته مصادر مطلعة. ويتضمن الاتفاق المرتقب أيضاً فرض رسوم أعلى بنسبة 50 في المئة على واردات الصلب والألمنيوم التي تتجاوز حصصاً محددة، وفقاً للمصادر. وكشف دبلوماسي أوروبي لقناة العربية، اليوم، عن الاتفاق على ملامح مشروع اتفاق تجاري مع أميركا وفي انتظار رد ترامب. ووفق المصادر الأوروبية، فإن مشروع الاتفاق التجاري مع أميركا سيمهد لمواجهة تدفق منتجات الصين. شركات ألمانية تؤجل الاستثمار في أميركا بسبب الرسوم الجمركية بدوره، يستعد الاتحاد الأوروبي لاتخاذ إجراءات انتقامية في حال فشل المحادثات، تشمل فرض رسوم بنسبة 30 في المئة على واردات أميركية تتجاوز قيمتها 90 مليار يورو وتفعيل ما يعرف بـ «أداة مكافحة الإكراه» أو «ACI» لمنع الشركات الأميركية من دخول الأسواق الأوروبية، وفرض ضرائب محتملة على شركات التكنولوجيا. ورغم هذه التحركات، تبقى أولوية الاتحاد مواصلة التفاوض للتوصل إلى اتفاق مع ترامب. وقال متحدث باسم الاتحاد الأوروبي اليوم، إن التوصل لاتفاق تجاري مع أميركا لا يزال في متناول اليد، مشيرا إلى أن مسؤولي الاتحاد منخرطون في مفاوضات تجارية مكثفة مع أميركا. في المقابل، أظهر المستشار الألماني فريدريش ميرتس، والرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون جبهة موحدة خلال محادثات في برلين، يوم الأربعاء، مشيرين إلى أن الاتحاد الأوروبي مستعد للرد إذا فشلت المفاوضات مع واشنطن. وقال معهد إيفو الألماني للبحوث الاقتصادية، اليوم، إن زيادة الرسوم الجمركية على الصادرات للولايات المتحدة كان له تأثير سلبي بالفعل على كل من الاقتصادين الأميركي والألماني. وأضاف المعهد، أن نحو 30 في المئة من الشركات التي تتطلع للاستثمار في الاقتصاد الأميركي أرجأت خططها، و15 في المئة منها ألغت تلك الخطط بالكامل. وكان الاستثمار المحلي الألماني يعاني أيضا حيث أرجأت 21 في المئة من الشركات مشاريع استثمارية مقررة، و8 في المئة منها ألغتها بالكامل، وفق وكالة الأنباء الألمانية «د ب أ». وقال معهد إيفو: «من المتوقع حدوث تحول في العلاقات التجارية العالمية بعيداً عن الولايات المتحدة من جانب شركة واحدة من كل ثلاث شركات صناعية شملها استطلاع معهد إيفو، ولم يتوقع زيادة إلا 17 في المئة فقط». وأضاف المعهد: «جرى تقديم أكثر من 60 في المئة من تقارير الآثار السلبية جراء الرسوم الجمركية الأميركية التي جرى إدخالها في يناير الماضي». الاتحاد الأوروبي: العلاقات مع الصين عند مفترق طرق قالت رئيسة المفوضية الأوروبية أورسولا فون دير لاين، إن العلاقات بين الاتحاد الأوروبي والصين وصلت إلى نقطة تحول، مؤكدة أن إعادة توازن العلاقة الثنائية بات أمرا ضروريا. وأضافت رئيسة المفوضية، خلال القمة التي جمعتها مع الرئيس الصيني شي جين بينج، أن تعمق التعاون مع بكين أدى إلى تصاعد الاختلالات، مشدّدة على أهمية اعتراف الطرفين بمخاوف بعضهما البعض والعمل على تقديم حلول حقيقية. من جهته، قال الرئيس الصيني إن العلاقات مع «الأوروبي» تمر بمرحلة تاريخية، داعيا إلى تعزيز الثقة والتواصل في ظل حالة عدم اليقين العالمية، وفق ما نقلت وكالة «بلومبرج». وأكد شي أهمية بقاء الأسواق الأوروبية منفتحة أمام التجارة والاستثمار، دون اللجوء إلى أدوات اقتصادية تقييدية، معتبرا أن التحديات التي تواجه الاتحاد الأوروبي لا تأتي من الصين. الفلبين تنفي إلغاء الرسوم الجمركية على واردات الغذاء الأميركية نفى المساعد الخاص لرئيس الفلبين للشؤون الاستثمارية والاقتصادية فريدريك جو، اليوم، قيام بلاده بإلغاء الرسوم الجمركية المفروضة على واردات الذرة والأرز والسكر والأسماك، القادمة من الولايات المتحدة، رغم إعلان الرئيس الأميركي دونالد ترامب ذلك. وأضاف فريدريك جو، خلال مؤتمر صحافي، أن تفاصيل الاتفاق مع الولايات المتحدة لاتزال قيد الإعداد، من قبل مجموعة عمل فنية متخصصة، مشيراً إلى أن المناقشات لم تكتمل بعد. وجاء هذا التصريح بعدما أعلن الرئيس الأميركي دونالد ترامب، الثلاثاء، فرض تعرفة جمركية جديدة بنسبة 19% على الواردات القادمة من الفلبين، وإعفاء الصادرات الأميركية إلى الفلبين من الرسوم الجمركية، بعد زيارة الرئيس الفلبيني للبيت الأبيض.
المدى
منذ 2 ساعات
- المدى
بايدن يبيع مذكراته مقابل 10 ملايين دولار.. صفقة أقل من أوباما وكلينتون
باع الرئيس الأميركي السابق جو بايدن مذكراته الرئاسية إلى دار النشر Hachette Book Group مقابل دفعة مقدمة تُقدّر بنحو 10 ملايين دولار، بحسب ما نقلته صحيفة 'وول ستريت جورنال' عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وذكرت الصحيفة أن شركة Little, Brown & Co، التابعة لـ Hachette، ستتولى نشر الكتاب، لكنها لم تُعلن بعد عن موعد صدوره. وكان بايدن، البالغ من العمر 82 عاماً، قد صرَّح، خلال فعالية أُقيمت في وقت سابق من تموز الجاري، بأنه 'يعمل بكل طاقته' على كتابة المذكرات، مشيراً إلى أن تركيزه سينصب على السنوات الأربع التي قضاها في منصب الرئاسة، من كانون الثاني 2021 إلى كانون الثاني 2025. ولفتت الصحيفة إلى أن نشر الرؤساء الأميركيين وزوجاتهم لمذكراتهم بعد مغادرة البيت الأبيض يعد أمراً شائعاً، إذ توفر هذه الكتب مصدر دخل كبير، فضلاً عن استخدامها لتأطير إرثهم السياسي والشخصي. وقد اختار بايدن وكالة Creative Artists Agency لتمثيله في صفقة بيع حقوق النشر العالمية للكتاب إلى Hachette، وكانت الوكالة نفسها قد مثّلته أيضاً في كتابه السابق الصادر عام 2017 بعنوان Promise Me, Dad: A Year of Hope, Hardship and Purpose، والذي تصدّر قائمة الكتب الأكثر مبيعاً، وتناول العلاقة بين بايدن ونجله الأكبر بو، الذي تُوفي عام 2015 بعد إصابته بسرطان الدماغ. ورفضت المتحدثتان باسم كل من Hachette وCreative Artists الرد على طلب الصحيفة الحصول على تعليق بشأن الصفقة، كما رفض ممثل عن بايدن الإدلاء بأي تصريحات في هذا الشأن. ووفقاً لما أوردته 'وول ستريت جورنال'، جاءت صفقة مذكرات بايدن أقل بكثير من صفقات مماثلة لرؤساء أميركيين سابقين، إذ استحوذت دار Penguin Random House في عام 2017 على حقوق نشر كتب أوباما وزوجته ميشيل مقابل صفقة بلغت قيمتها نحو 60 مليون دولار، بحسب ما تم تداوله على نطاق واسع حينها. أما الرئيس ترامب، فلم يُصدر أي مذكرات بعد انتهاء ولايته الأولى، في حين حصل الرئيس السابق بيل كلينتون على نحو 15 مليون دولار من دار Alfred A. Knopf، التابعة أيضاً لمجموعة Bertelsmann المالكة لـ Penguin Random، مقابل مذكراته التي صدرت عام 2004 تحت عنوان My Life.
