1000 جنيه للأماكن الراقية، تعديل جديد في قيمة الإيجار القديم
مشاركة وزيري الإسكان والتنمية المحلية في المناقشات اليومومن المقرر أن يشارك في اجتماع اللجنة اليوم، المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، ومنال عوض، وزيرة التنمية المحلية. يأتي ذلك بعدما قدمت الحكومة إلى مجلس النواب، مشروعا جديدا عن تعديل قانون الإيجار القديم، بديلا عن التشريع الذي سبق وتم تقديمه في شهر أبريل الماضي. مشروع قانون جديد لتعديل قانون الإيجار القديم وفي بداية الجلسة العامة لمجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، تم إحالة مشروع تعديل بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجروالمعروف بقانون الإيجار القديم، إلى لجنة مشتركة من لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير ومكتبي لجنتي الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية. وتضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (1000 جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (400 جنيه) في المناطق المتوسطة، و(250 جنيها) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية. وجاءت ملامح مشروع تعديل قانون الإيجار القديم على النخو التالي:فترة انتقالية 7 سنوات لتحرير العلاقة تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (7 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(5 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية. إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون. زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (5 أمثال) القيمة الإيجارية الحالية. زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنويًا بواقع (15%). تشكيل لجان لحصر الأماكن المؤجرة تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (3 شهور) من تاريخ العمل بالقانون. استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.حق المستأجرين قبل الإخلاء في تخصيص وحدات من الدولة إيجارا أو تملكا منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية. إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الدستور
منذ 38 دقائق
- الدستور
وزير الإسكان: 8 جامعات و20 مدرسة جميعها تعمل الآن بالعاصمة الإدارية
قال شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن العاصمة الإدارية الجديدة بها مناطق للمال والأعمال كما هو الحال في منطقة الأبراج، مشيرًا إلى وجود مجموعة من المشروعات الرائدة التي لم تشهدها الدولة المصرية من قبل، مثل مشروع الحدائق المركزية المعروف بـ"النهر الأخضر"، ومشروع مدينة الثقافة والفنون التي تضم دار الأوبرا والمتاحف التي تحكي تاريخ مصر العظيم، بالإضافة إلى مدينة المعرفة. وأضاف الوزير، خلال حواره ببرنامج 'مساء dmc'، والمذاع عبر فضائية dmc، أن العاصمة الإدارية تضم أكثر من ثماني جامعات تعمل حاليًا وتقدم خدماتها للطلاب، إلى جانب مجموعة من المدارس، إذ يوجد أكثر من 20 مدرسة داخل العاصمة بمراحل تعليمية مختلفة، مؤكدًا أن كل ذلك جعل من العاصمة الإدارية واقعًا حقيقيًا، خاصة بعد انتقال الموظفين إليها، ومع الحوافز التي منحتها الدولة المصرية للمنتقلين، ما ساهم في خلق ارتباط فعلي بالعاصمة من خلال إتاحة وحدات سكنية لهؤلاء الموظفين بالقرب من أماكن عملهم. نقل جميع موظفي وزارة الإسكان للعاصمة الإدارية وأشار إلى أن العاصمة الإدارية أصبحت موجودة بالفعل، وأن الحكومة قد انتقلت إليها، مؤكدًا أنها أحد العوامل الرئيسية للجذب، موضحًا أنه تم نقل جميع موظفي وزارة الإسكان ممن كانوا في القصر العيني إلى المقر الجديد، وأن الموظفين الذين تحتاجهم الوزارة فعليًا باتوا موجودين، لافتًا إلى أنه تم تأهيل كامل لجميع الموظفين، وأن نحو 30% منهم تم إعادة توزيعهم على الجهات التابعة للوزارة، بينما انتقل 70% بالكامل إلى مقر الوزارة الجديد.
مستقبل وطن
منذ ساعة واحدة
- مستقبل وطن
أسعار الذهب اليوم الخميس 3 يوليو 2025.. عيار 21 يسجل أعلى مستوياته
حافظت أسعار الذهب اليوم الخميس 3 يوليو 2025، ارتفاعها الكبير بجميع الأعيرة، ليصعد سعر الجنيه الذهب بنحو 320 جنيهًا، فيما ارتفع سعر جرام الذهب عيار 21 ليسجل أعلى مستوياته خلال الاسبوع الجاري، وفقًا لآخر تحديث لشعبة الذهب والمجوهرات. سعر الذهب اليوم 3-07-2025 في مصر سعر الذهب عيار 24 - سعر الذهب اليوم عيار 24 نحو 5302 جنيهًا. سعر الذهب عيار 21 - سعر الذهب عيار 21 لنحو 4640 جنيه. سعر الذهب عيار 18 - سعر الذهب عيار 18 يسجل 3977 جنيهًا. سعر الجنيه الذهب - سعر الجنيه الذهب اليوم، سجل نحو 37120 جنيه. سعر أوقية الذهب عالميًا - سعر أوقية الذهب اليوم 3338 دولارًا. سعر مصنعية الذهب في مصر تختلف أسعار الذهب في مصر بشأن المصنعية من محل لآخر، إذ يتراوح متوسط سعر المصنعية والدمغة في محلات الصاغة ما بين 30 و65 جنيهًا، باختلاف نوع عيار الذهب وباختلاف محلات الصاغة، ومن محافظة إلى أخرى، ومن تاجر إلى آخر. ولحساب سعر الذهب عيار 21 بالمصنعية والدمغة، تتم إضافة 100 جنيه زيادة على سعر جرام الذهب المعلن، وتختلف قيمة المصنعية من تاجر لآخر في الصاغة، بحيث تبدأ من 100 جنيه، ولا تزيد على 150 جنيهًا. عيار 21بـ4650 جنيهًا.. سعر الذهب في ختام تعاملات اليوم ننشر اسعار الذهب اليوم الأربعاء بالسوق المصري في ختام التداولات، عقب تغيرات محدودة للغاية في التعاملات الفورية مع تداول الأوقية قرب 3340 دولارًا أسعار الذهب في مصر اليوم عيار 24: 5257 جنيهًا عيار 21: 4650 جنيهًا عيار 18: 3942 جنيهًا الجنيه الذهب: 36,800 جنيهًا وتترقب الأسواق قرار البنك المركزي المصري القادم بخصوص أسعار الفائدة وسط توقعات من بنوك الاستثمار أن يبقي البنك على الفائدة دون تغيير، وذلك يساهم في استمرار العوامل الحالية المؤثرة على الذهب وهي حركة السعر العالمي وتحركات سعر الصرف التدريجية.
فيتو
منذ ساعة واحدة
- فيتو
تنبيه هام من جهاز أكتوبر الجديدة لحاجزي شقق الإسكان
أعلن جهاز مدينة أكتوبر الجديدة تحديد مواعيد ثابتة من كل أسبوع لكل منطقة على حدا لاستقبال المعاملات الخاصة للمواطنين المخصص لهم وحدات سكنية للازدحام الشديد بالمركز التكنولوجي لخدمة المواطنين ولتسهيل الأمر على المواطنين وتحسين جودة الخدمة. وأشار الجهاز إلى تخصيص منطقة قطاع أغرب المطار يومي الأحد والإثنين من كل أسبوع، وقطاع ب غرب المطار. يومي الأربعاء والخميس من كل أسبوع، ومنطقة الـ ۸۰۰ فدان وسكن مصر وابني بيتك ٦ يوم الثلاثاء من كل أسبوع. وناشد الجهاز المواطنين الالتزام بالمواعيد المحددة بالقطاع الخاص به يتم استلام محضر الاستلام وخطابات المرافق بعد ثلاث ايام من تاريخ تقديم الطلب. تابع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موقف توفيق الأوضاع للطلبات المقدمة من المواطنين بالأراضي المضافة لأحوزة عددٍ من المدن الجديدة، وذلك في ضوء القرارات الجمهورية الصادرة بنقل ولاية مساحات من الأراضي التابعة لبعض جهات الولاية السابقة لضمها لأحوزة عدد من المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك بحضور مسئولي الوزارة والهيئة وعدد من رؤساء أجهزة المدن الجديدة. وفي بداية الاجتماع، أكد المهندس شريف الشربيني، أهمية ملف التقنين وضرورة تحقيق الإنجاز به، وكذا دراسة جميع الجوانب الخاصة به، موجها بضرورة وضع خطط زمنية محددة، وآليات مناسبة، لسرعة إنهاء ملف التقنين في المدن والمتابعة بكل دقة وحزم. وشدد وزير الإسكان على إنهاء إجراءات توفيق أوضاع الكيانات والأفراد الموجودة بالأراضي المضافة للمدن الجديدة، وفق المعايير المقررة والآليات المتبعة في هذا الشأن، لسرعة تنمية تلك المناطق، لافتًا إلى أن ذلك يأتي في إطار توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بتحقيق أعلى معدلات التنمية العمرانية. كما تطرق الاجتماع، إلى أهم المعوقات وكذا المقترحات والحلول لمواجهة تلك المعوقات والالتزام بالضوابط الخاصة لإنجازها، وذلك لضمان حسن سير العمل وسرعة الانتهاء من الملف. وخلال الاجتماع، قدم رؤساء الأجهزة المشاركين في الاجتماع عرضا تقديميا استعرضوا خلاله نسب الإنجاز المحققة بدراسة الطلبات، والمستهدف استكمالها، كما تم عرض أعمال المرافق المنتهية والجاري تنفيذها لهذه المناطق من مشروعات (مياه – صرف – طرق). ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
