جدل حول تعديل قانون الضريبة العقارية

اختلاف حول زيادة حد الإعفاء إلى 4 ملايين جنيه بسبب ارتفاع الأسعار والتضخم
يشهد قانون الضريبة على العقارات المبنية تحولاً جديداً فى مساره بعد 17 عاماً من صدوره، حيث بدأت الضريبة الحقيقية تدخل فى إطار حزمة مبادرة التسهيلات الضريبية، وما تتضمنه من إصلاحات تشريعية تتعلق بضريبة العقارات المبنية.
وفى هذا الإطار، وافق مجلس الوزراء على مشروع قانون بتعديل بعض أحكام القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة على العقارات المبنية، وتهدف التعديلات الجديدة إلى تخفيف الأعباء الضريبية ومراعاة البعدين الاجتماعى والاقتصادى للمكلفين بأداء الضريبة على العقارات المبنية. وتضمنت ملامح التسهيلات العديد من النقاط، أبرزها زيادة حد الإعفاء الضريبى للعقارات المبنية والوحدات التى يتخذها المكلف سكناً خاصاً له ولأسرته بما يتماشى مع فلسفة القانون بمراعاة البعد الاجتماعى فى ظل آثار حالة التضخم، حيث زيد صافى القيمة الإيجارية من 24 ألف جنيه إلى 50 ألف جنيه.
وتضمنت ملامح التسهيلات العديد من النقاط، منها ما يتعلق بتبسيط الإقرار الضريبى، وإصلاح وتطوير منظومة الطعن الضريبى، وتخفيف العبء عن كاهل المكلفين المتنازعين على وعاء الضريبة، وزيادة حد الإعفاء الضريبى للسكن الخاص، ورفع الضريبة عن المكلف فى الأزمات، وتبسيط إجراءات رفع الضريبة عن المكلفين، وإسقاط دين الضريبة ومقابل التأخير فى حالات محددة، وإضفاء الحجية على إيصالات السداد الإلكترونى للضريبة، وأيضاً وضع حد أقصى لمقابل التأخير، وإعفاء كامل منه عند سداد أصل الدين خلال مهلة محددة.
وكشف شريف الكيلانى، نائب وزير المالية، عن دراسة رفع قيمة الإعفاء الضريبى فى الضرائب العقارية ليشمل الوحدات السكنية التى لا تتجاوز قيمتها السوقية 4 ملايين جنيه، وذلك بهدف التخفيف عن المواطنين ومراعاة الواقع الاقتصادى الحالى.
ورغم الترحيب بتلك التعديلات، إلا أن جمعية خبراء الضرائب المصرية طالبت بإجراء حوار مجتمعى حولها، خاصة فيما يتعلق بزيادة حد الإعفاء من الضريبة العقارية من 2 مليون جنيه إلى 4 ملايين جنيه على الأقل، وذلك بعد انخفاض قيمة الجنيه وارتفاع أسعار العقارات وتزايد معدلات التضخم، وكذلك إعادة النظر فى تشكيل لجان الحصر والتقدير.
وقال المحاسب الضريبى أشرف عبدالغنى مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إن التعديلات لم تحدد صراحة حد الإعفاء من الضريبة العقارية ولكنها أشارت إلى زيادة حد الإعفاء فى القيمة الإيجارية من 24 ألف جنيه إلى 50 ألف جنيه أى أكثر من الضعف.
وشدد على أن تعديل قانون الضريبة العقارية، يأتى من أجل تخفيف الأعباء الضريبية وكذلك فى إطار جهود وزارة المالية لبناء جسور الثقة مع الممولين.
ورصد المحاسب الضريبى محسن عبدالله، الخبير فى شئون الضريبة العقارية، أبرز أهداف تعديل قانون الضريبة العقارية، وأهمها وضع حد أقصى لمقابل التأخير لا يتجاوز أصل دين الضريبة ويجوز للمكلفين خلال 3 أشهر من تاريخ العمل بالقانون التمتع بالإعفاء من مقابل التأخير المستحق فى حال سداد أصل دين الضريبة المستحق على العقار، إلى جانب تبسيط الإقرار الضريبى وإصلاح وتطوير منظومة الطعن الضريبى والحجية لإيصالات السداد الإلكترونى. كما أجازت التعديلات للمكلف الطعن على نتيجة الحصر وتقدير القيمة الإيجارية مع إلغاء سلطة مديريات الضرائب العقارية فى الطعن على نتائج الحصر والتقدير، وأوضح أنه وفقاً لتعديل فإن المكلف لن يكون ملزما بتقديم إقرار إلى كل مأمورية ضرائب عقارية حال تعدد العقارات المبنية التى له الحق فى ملكيتها أو الانتفاع بها أو استغلالها وإنما يكتفى بإقرار واحد يتضمن بيانات جميع العقارات.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصرس

منذ 4 دقائق

• مصرس

سعر الحديد والأسمنت ب سوق مواد البناء اليوم الثلاثاء 10 يونيو 2025

يحرص عدد كبير من المواطنين على متابعة أسواق مواد البناء، وشهد سعر طن الحديد استقرار بعدد من الشركات العاملة بالسوق، مع ثبات سعر طن الأسمنت، اليوم الثلاثاء 10 يونيو 2025، وفقًا للأسعار المعلنة من بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. أسعار الحديد اليوم الثلاثاء 10 يونيو 2025سجلت أسعار الحديد والأسمنت، وفقًا ل بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء القيم التالية: * بلغ متوسط سعر طن الحديد الاستثماري 38537 جنيهًا * بلغ سعر حديد عز نحو 39765جنيها * سعر حديد المراكبي يسجل نحو 37500 جنيه للطن. * سعر حديد بشاي يسجل نحو 38500 جنيه للطن. * سعر حديد العشري يسجل 36200 جنيه للطن. * سعر حديد المصريين يسجل 38000 جنيه للطن.أسعار الأسمنت اليوم الثلاثاء 10 يونيو 2025 في مصر * سعر طن أسمنت الرمادي بلغ نحو 3726 جنيهًا * سعر طن أسمنت حلوان يسجل نحو 3470 جنيهًا. * سعر طن أسمنت السويدي يسجل نحو 3650 جنيهًا. * سعر طن أسمنت الفهد يسجل نحو 3350 جنيهًا. * سعر طن أسمنت السويس يسجل نحو 3450 جنيهًا.

مصر اليوم

منذ 17 دقائق

• مصر اليوم

أسعار تذاكر القطار الخفيف LRT وقيمة الاشتراك الشهرى.. تفاصيل

كتب سيد الخلفاوى الإثنين، 09 يونيو 2025 10:02 م يعد القطار الكهربائى الخفيف LRT، أهم خطوط الربط مع العاصمة الإدارية الجديدة، والأولى من نوعها التي تعمل في مصر ، ويهدف المشروع للربط بين القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، وخدمة المدن العمرانية الجديدة، ويتحرك من محطة عدلى منصور بالسلام، حتى العاصمة الإدارية، كما يضم تفريعة من مدينة بدر حتى مدينة المعرفة مرورا بالمنطقة الصناعية بالعاشر، وفى النقاط التالية أسعار التذاكر وقيمة الاشتراك. قيمة الاشتراك الشهرى فى المراحل التى تعمل : تبلغ قيمة الاشتراك الشهرى حتى 3 محطات 300 جنيه، بنسبة تخفيض 50% عن قيمة تذاكر الركوب اليومية، والاشتراك الشهرى حتى 7 محطات 500 جنيه، وبنسبة 47% تخفيض، والاشتراك الشهرى لأكثر من 7 محطات بـ600 جنيه، وبنسبة 42% تخفيض، حيث يغطى الاشتراك عدد غير محدود للرحلات طوال الشهر، ويعمل القطار الخفيف يوميا من الساعة 5.30 صباحا حتى الساعة 11.30 مساء. قيمة التذاكر للمراحل الحالية: وتبلغ أسعار التذاكر حتى 3 محطات بـ10 جنيه، وحتى 7 محطات بـ15 جنيه، أما أكثر من 7 محطات بـ20 جنيه. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. انتبه: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.

نافذة على العالم

منذ 28 دقائق

• نافذة على العالم

أخبار العالم : تحديث سعر حديد عز في الأسواق المحلية

الاثنين 9 يونيو 2025 11:30 مساءً نافذة على العالم - شهدت أسعار حديد عز انخفاضًا ملحوظًا في مصر خلال تعاملات اليوم الإثنين الموافق 9 يونيو 2025، حيث انعكس هذا الانخفاض على متوسط سعر الطن الذي سجل تراجعًا ملموسًا، بينما أظهرت أسعار الحديد الاستثماري والأسمنت الرمادي استقرارًا نسبيًا رغم وجود تغيرات طفيفة، وتتماشى هذه التغيرات مع الوضع العام للسوق المحلي خلال فترة العيد، حيث تشهد الحركة تراجعًا نسبيًا نتيجة توقف أنشطة البناء بشكل كبير. وسجل سعر الطن من حديد عز انخفاضًا بنحو 161.06 جنيه مقارنة بالسعر السابق، أي بنسبة 0.4%، ليصل متوسط السعر الحالي إلى 39.795.64 جنيهًا، ويرجع هذا التراجع إلى قلة الطلب خلال عطلة عيد الأضحى والتي تؤثر عادة على حركة السوق وتباطؤ مشروعات البناء، ويتوقع أن تكون هذه التغيرات مؤقتة تعتمد على عودة الأنشطة المختلفة، ويعد حديد عز من العلامات الرائدة والمهمة في السوق المصري، حيث تتأثر أسعاره بشدة بأي تقلبات أو تغييرات اقتصادية. وتأتي الأسعار الحالية وفقًا لبوابة الأسعار المحلية والعالمية التابعة لمجلس الوزراء على النحو التالي: نوع الحديد السعر بالجنيه للطن حديد عز 39،765 جنيه حديد بشاي 38،500 جنيه حديد المصريين 38،000 جنيه حديد المراكبي 37،500 جنيه حديد العشري 36،200 جنيه متوسط سعر طن الحديد الاستثماري 38،537 جنيه اسعار الحديد اليوم: قيمة طن حديد عز بسعر 38،500 جنيه قيمة طن حديد بيانكو بسعر 37،500 جنيه قيمة طن حديد بشاي بسعر 37،900 جنيه قيمة طن حديد العتال بسعر 36،000 جنيه قيمة طن حديد المعادي بسعر 36،000 جنيه قيمة طن حديد الكومي بسعر 35،000 جنيه قيمة طن حديد المراكبى بسعر 37،500 جنيه قيمة طن حديد عطية بسعر 37،500 جنيه قيمة طن حديد العشري بسعر 36،200 جنيه قيمة طن حديد المصريين بسعر 37،500 جنيه قيمة طن حديد سرحان بسعر 34،500 جنيه قيمة طن حديد مصر ستيل بسعر 34،000 جنيه. أسعار الأسمنت اليوم الاثنين 9 يونيو 2025 لم تختلف أسعار الأسمنت كثيرًا حيث استمرت في مستوياتها الحالية التي تحقق انضباطًا نسبيًا بالسوق المحلّي، ويؤدي هذا الثبات إلى تقليل الأعباء الملقاة على المُصنّعين وكذلك المُستهلكين، ومع ارتفاع الطلب على مشاريع البناء والتشييد، تظل أسعار الأسمنت عاملًا رئيسيًا يساهم في تحديد حجم النشاط بالسوق، وفيما يلي الأسعار المسجلة اليوم: سعر طن أسمنت الرمادي: 3،726 جنيهًا سعر أسمنت حلوان: 3،470 جنيهًا للطن سعر طن أسمنت السويدي: 3،650 جنيهًا سعر طن أسمنت الفهد: 3،350 جنيهًا سعر طن أسمنت السويس: 3،450 جنيهًا اسعار الاسمنت اليوم: سعر طن أسمنت السويدى بقيمة 4،300 جنيه سعر طن أسمنت المعلم بقيمة 4،000 جنيه سعر طن أسمنت السهم بقيمة 4،150 جنيه سعر طن أسمنت الفهد بقيمة 4،050 جنيه سعر طن أسمنت قنا بقيمة 3،650 جنيه سعر طن أسمنت وادي النيل بقيمة 4،100 جنيه سعر طن أسمنت العسكرى بنى سويف بقيمة 0 جنيه سعر طن أسمنت المخصوص بقيمة 4،150 جنيه سعر طن أسمنت السويس بقيمة 4،160 جنيه سعر طن أسمنت مصر بنى سويف بقيمة 4،150 جنيه سعر طن أسمنت النصر بقيمة 4،120 جنيه سعر طن أسمنت سيناء 42.5 بقيمة 4،130 جنيه سعر طن أسمنت حلوان بقيمة 4،150 جنيه