المستأجرون خائفون من التشريد.. والملاك يطالبون بالإنصاف

يُعد مشروع قانون الإيجار القديم، من أبرز القضايا التي تشغل الرأي العام، حيث يتناول العلاقة بين المالك والمستأجر في العقارات المؤجرة بعقود قديمة، هذا المشروع يثير جدلًا واسعًا بين مختلف الأطراف، بين مؤيدين يرون فيه ضرورة لتحقيق العدالة، ومعارضين يخشون من تداعياته الاجتماعية والاقتصادية.
المطالب الشعبية
يشير العديد من الملاك إلى أن الإيجارات القديمة لا تعكس القيمة السوقية للعقارات، مما يسبب لهم خسائر مالية كبيرة. على سبيل المثال، يقول عبد الحميد أحمد، أحد الملاك في محافظة القاهرة: "إيجار الشقة التي ورثتها عن والدي لا يتجاوز 10 جنيهات شهريًا، بينما قيمتها السوقية تتخطى ثلاثة ملايين جنيه".
من جهة أخرى، يرى المستأجرون أن أي تعديل في القانون قد يعرضهم للتشريد، خاصةً في ظل الظروف الاقتصادية الحالية. تقول سامية علي، مستأجرة منذ أكثر من 40 عامًا: "نعتمد على الإيجار القديم لأننا لا نستطيع تحمل الأسعار المرتفعة للإيجارات الحالية. تعديل القانون دون حماية كافية يعني أننا سنفقد منازلنا".
الجدل القانوني والدستوري
تثير بعض بنود مشروع القانون الجديد تساؤلات قانونية ودستورية. على سبيل المثال، يشير المحاسب محمد عبد العال، رئيس جمعية الحق في السكن، إلى أن "مشروع القانون الذي يقضي بإلغاء العقود بعد مرور 10 سنوات من تطبيقه يعد مخالفة صريحة وواضحة للدستور المصري".
صدى البلد
كما يُنتقد تحديد مهلة الخمس سنوات لتعديل العقود، حيث يرى البعض أنها غير كافية لتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين. النائب منصف نجيب، وكيل لجنة الشئون الدينية، طالب بزيادة هذه المدة لتجنب "إلقاء البسطاء في الشارع".
ردود الأفعال على وسائل التواصل الاجتماعي
تُظهر منصات التواصل الاجتماعي انقسامًا حادًا بين مؤيدي ومعارضي مشروع القانون. أنشأ كل من الملاك والمستأجرين صفحات ومجموعات تعبر عن مواقفهم وتكشف عن مدى تخوف المستأجرين من تعرضهم للظلم، بينما يعبر الملاك عن قلقهم من عدم إنصافهم.
الحلول المقترحة
لتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، يُقترح تبني خطة ثلاثية لحل أزمة الإيجار القديم، تشمل:
تحديد فترة انتقالية مرنة: تسمح بتعديل العقود تدريجيًا دون الإضرار بأي طرف.
إعادة النظر في قيمة الإيجارات: بما يتناسب مع القيمة السوقية للعقارات.
وضع آليات لحماية الفئات الضعيفة: مثل كبار السن وذوي الدخل المحدود، لضمان عدم تعرضهم للتشريد.
يُعد مشروع قانون الإيجار القديم خطوة هامة نحو تحديث العلاقة بين المالك والمستأجر في مصر. ومع ذلك، يجب أن يتم ذلك بحذر ووفقًا لآليات تضمن تحقيق العدالة الاجتماعية والاقتصادية لجميع الأطراف المعنية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البوابة

منذ 21 ساعات

• البوابة

أسعار مواد البناء اليوم الخميس 22 مايو 2025

واصلت أسعار أسعار مواد البناء اليوم بحسب أخر تحديثات أظهرتها مواد البناء بما في ذلك اسعار الحديد والأسمنت والجبس بخلاف مستلزمات البناء الأخرى، والتي شهدت استمرار إبقاء الأسعار على ما هو عليه بعد إلتزام المصانع والشركات المنتجة بمتوسط السعر المحدد من الشعبة العامة لمواد البناء باتحاد الصناعات المصرية. أبرز تحديثات أسعار مواد البناء على مدار اليوم الأربعاء سعر مواد البناء اليوم وفقا لأخر تحديثات أسعار شركات الحديد والتي تضمنت استقرار في سعر الطن حيث تراوح سعره ما بين 36 ألفا حتي 39.5 ألف جنيه للطن بحد أقصي بحسب سعر الشركة المنتجة. سعر مواد البناء اليوم.. سعر حديد عز اليوم أظهر سعر أغلي طن حديد اليوم استقرارا مسجلا 39 ألف جنيه للطن وهو من نوع حديد عز. سعر حديد بشاي اليوم جاء ثاني أعلى سعر طن حديد من شركة بشاي للصلب اليوم مسجلا بذلك 38،5 ألف جنيه للطن. حديد العتال والمصريين اليوم سجل متوسط سعر طن الحديد من شركتي المصريين والعتال نحو 38 ألف جنيه اليوم. سعر حديد المراكبي ومصر ستيل اليوم بينما بلغ سعر طن الحديد المنتج من شركتي المراكبي ومصر ستيل للصلب، نحو 37.5 ألف جنيه. حديد الجيوشي اليوم ووصل سعر طن حديد منتج من شركة الجيوشي للصلب مسجلا نحو 37 ألف جنيه اليوم. حديد بيانكو اليوم بلغ ثالث اقل سعر طن حديد منتج من شركة بيانكو للصلب اليوم نحو 36.5 ألف جنيه. حديد العشري اليوم وسجل ثاني أقل سعر طن حديد تسليح منتج من شركة العشري للصلب بقيمة 36.2 ألف جنيه حديد سرحان والكومي اليوم وجاء أقل سعر طن حديد منتج من شركتي سرحان والكومي مسجلا بذلك نحو 36 ألف جنيه اليوم. سعر الأسمنت اليوم سجل سعر طن الأسمنت بسعر المصنع استقرار مع قرب اغلاق تعاملات اليوم الأحد الموافق 18 مايو 2025 حيث تراوح السعر ما بين 3650 جنيها كأعلي 3390 جنيها كأقل سعر. أقل سعر طن أسمنت اليوم سجل أقل طن أسمنت اليوم بقيمة 3390 جنيه من شركة أسمنت سيناء. ووصل ثاني أقل سعر طن أسمنت منتج من شركة لافارج الفرنسية بقيمة 3440 جنيها. متوسط سعر طن الأسمنت اليوم بلغ متوسط سعر طن أسمنت من شركة أسمنت السويس بقيمة 3450 جنيها. أعلى سعر الأسمنت اليوم بلغ أعلي سعر طن الأسمنت اليوم من شركتي حلوان والسويدي للأسمنت مسجلا بذلك 3460 جنيها للطن. وسجل سعر طن الأسمنت الأبيض في مصر استقرار أيضا حيث تراوح سعره ما بين 4307 و5100 جنيه للطن. أقل سعر طن أسمنت أبيض سجل أقل سعر طن الأسمنت الأبيض مسجلا 4 آلاف جنيه. متوسط سعر طن الأسمنت الأبيض اليوم بلغ متوسط سعر الأسمنت الأبيض نحو 4307 جنيهات. أعلى سعر طن أسمنت أبيض اليوم وصل أعلي سعر طن أسمنت أبيض بقيمة 5100 جنيه للطن. أسعار الجبس اليوم استقرت أسعار الجبس الأبيض في مصر خلال شهر مايو الجاري، وتراوحت بين 1560 و1447 جنيها. أعلى سعر طن جبس اليوم وسجل أعلى سعر للجبس نحو 1560 جنيها. أقل سعر طن جبس اليوم وبلغ أدنى سعر للجبس نحو 1300 جنيه. متوسط سعر طن جبس اليوم وصل متوسط سعر الجبس نحو 1447 جنيها.

البوابة

منذ يوم واحد

• البوابة

أسعار الدواجن والبيض اليوم الخميس 22 مايو 2025 قبل عيد الأضحى

شهدت أسعار الدواجن في مصر استقرارًا مع ختام تعاملات اليوم الخميس الموافق 22 مايو 2025، وذلك في الأسواق المحلية والمزارع المختلفة، بالتوازي مع اقتراب عيد الأضحى المبارك، ظلت الأسعار للمستهلك ثابتة منذ يومين، وفقًا للأصناف والمنتجات. أسعار الفراخ اليوم: الفراخ البيضاء: المزرعة: 92 - 93 جنيهًا للكيلو. المستهلك: 95 - 98 جنيهًا للكيلو. الفراخ الساسو: المزرعة: 92 - 93 جنيهًا للكيلو. المستهلك: 97 جنيهًا للكيلو. الفراخ البلدي: المزرعة: 104 - 106 جنيهات للكيلو. المستهلك: 110 - 115 جنيهًا للكيلو. الفراخ الأمهات: المزرعة: 75 - 78 جنيهًا للكيلو. المستهلك: 80 - 85 جنيهًا للكيلو. أسعار البط اليوم: البط المسكوفي: المزرعة: 95 - 100 جنيه للكيلو. المستهلك: 105 - 110 جنيهات للكيلو. البط المولار: المزرعة: 85 - 95 جنيهًا للكيلو. المستهلك: 115 - 120 جنيهًا للكيلو. أسعار مشتقات الدواجن: البانيه: 245 جنيهًا للكيلو في المتوسط. دبابيس الفراخ: 106 جنيهات للكيلو. صدور الفراخ: 108 - 110 جنيهات للكيلو. الأوراك: 110 جنيهات للكيلو. أسعار البيض اليوم: كرتونة البيض الأبيض: المزرعة: 119 - 123 جنيهًا. المستهلك: 130 جنيهًا. طبق البيض الأحمر: المزرعة: 123 - 128 جنيهًا. المستهلك: 135 جنيهًا. طبق البيض البلدي: المزرعة: 109 - 110 جنيهات. المستهلك: 115 - 120 جنيهًا.

العين الإخبارية

منذ يوم واحد

• العين الإخبارية

أسعار الذهب في مصر اليوم الخميس 22 مايو 2025.. صعود جديد

سجلت أسعار الذهب في مصر خلال تعاملات اليوم الخميس 22 مايو/ أيار 2025، صعودا جديدا، حيث قفز المعدن النفيس حوالي 30 جنيها في كافة الأعيرة. سعر الذهب اليوم في مصر سجلت ووصلت أسعار الذهب اليوم في مصر للغرام الواحد من عيار 18 إلى مستوى4007 جنيهات (80.21 دولار) للبيع، و3973 جنيها (79.53دولار) للشراء. سعر غرام الذهب عيار 21 ووصل سعر غرام الذهب عيار 21، المفضل لدى المصريين، إلى 4675 جنيهًا (93.59 دولار) للبيع، و4635 جنيها (92.79 دولار) للشراء. كم سعر الجنيه الذهب اليوم؟ سجل الجنيه الذهب في مصر اليوم نحو 37832 جنيها للبيع (757.35 دولار) و37272 جنيها للشراء (746.14 دولار). سعر الذهب عالميا ارتفعت أسعار الذهب اليوم الخميس، وسط إقبال المستثمرين على الملاذ الآمن نتيجة لتزايد المخاوف، إزاء مستويات الدين الحكومي وضعف الطلب على سندات للخزانة الأمريكية لأجل 20 عاما. وتصاعدت المخاوف بشأن مساعي ترامب للدفع بمشروع قانون خفض الضرائب الذي قد يؤدي إلى تفاقم عبء الديون بما يتراوح بين 3 و5 تريليونات دولار. وصعد الذهب في المعاملات الفورية 0.7% إلى 3336.43 دولار للأوقية (الأونصة) بحلول الساعة 08:46 بتوقيت أبوظبي، بعدما سجل أعلى مستوى منذ التاسع من مايو/ أيار. وزادت العقود الأمريكية الآجلة للذهب 0.7% أيضا إلى 3337.60 دولار. ويحوم الدولار قرب أدنى مستوى في أسبوعين الذي سجله في الجلسة السابقة، مما يجعل الذهب المقوم بالعملة الأمريكية أرخص لحاملي العملات الأخرى. وقال إيليا سبيفاك رئيس قسم الاقتصاد الكلي في تيستي لايف "يبدو أن الذهب يستأنف اتجاهه الصعودي طويل الأمد بعد فشله في الصمود دون مستوى 3200 دولار. أتوقع عاما من المستويات المرتفعة حول 3450-3500 دولار". وعادة ما يُنظر إلى الذهب على أنه استثمار آمن في أوقات الاضطرابات الاقتصادية والجيوسياسية. وعلى الصعيد الجيوسياسي، قال وزير الخارجية العماني أمس الأربعاء إن الجولة الخامسة من المحادثات النووية بين إيران والولايات المتحدة ستعقد في 23 مايو/ أيار في روما. وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، ارتفعت الفضة في المعاملات الفورية قرابة 1% إلى 33.66 دولار للأوقية، وانخفض البلاتين 0.4% إلى 1072.43 دولار، وهبط البلاديوم 1.4% إلى 1023.50 دولار. aXA6IDE4NS4yNy45NC4yMzkg جزيرة ام اند امز GB