«الدار» تُطلِق 72 وحدة سكنية بـ «ممشى جاردنز»

أبوظبي (الاتحاد)
أعلنت مجموعة الدار العقارية أمس عن إطلاق 72 وحدةً سكنية استثنائية تشمل شققاً وتاون هاوس ضمن مشروع «ممشى جاردنز» في جزيرة السعديات.
ويأتي هذا الإطلاق استكمالاً للنجاح الكبير التي حققته المراحل الأولى من المشروع خلال العام 2024، وتؤكد المرحلة الأخيرة من المشروع الطلب المتنامي على المنازل الفاخرة في أكثر المناطق تميزاً وطلباً في إمارة أبوظبي.وتتضمن الشقق ووحدات التاون هاوس ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم على غرفة دراسة أو غرفة للخدم.وعلى بُعد 200 متر فقط من شاطئ ممشى السعديات، سيتمتع القاطنون بمجموعة واسعة ومتكاملة من الخدمات الراقية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

زاوية

منذ 2 أيام

• زاوية

سوق العقارات الثانوية في أبوظبي يشهد نمواً كبيراً بنسبة 53% في الربع الأول من العام 2025

أبوظبي: أشار تقرير صادر عن شركة متروبوليتان كابيتال العقارية، الوكالة العقارية الرائدة التابعة لمجموعة متروبوليتان والتي تقدم خدمات متكاملة في أبوظبي، إلى أن سوق العقارات الثانوية في أبوظبي استهلَّ عام 2025 بأداء قوي، مسجلاً زيادة ملحوظة في قيمة الصفقات بنسبة 53% على أساس سنوي، لتصل إلى 5.04 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من العام، مرتفعاً من 3.3 مليار درهم إماراتي في الفترة نفسها من العام الماضي. واستحوذ هذا السوق على 11.4% من إجمالي سوق العقارات في العاصمة الإمارتية. ويعكس هذا الأداء ارتفاعاً حاداً في الطلب على العقارات الجاهزة للسكن ذات العائد المرتفع، على خلفية تنامي عدد المستخدمين النهائيين الذين يرغبون في الاستقرار في العاصمة، وسعي المستثمرين الدوليين خلف العوائد الجذابة التي توفرها لهم السوق الإماراتية. وفي تعليق له، قال يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية: "يُعد أداء سوق العقارات الثانوي في أبوظبي في الربع الأول من عام 2025 استثنائياً بكل ما للكلمة من معنى، إذ لأنه يُظهر بشكل جلي قوة قطاع العقارات في الإمارة ونضجه المتزايد. ويؤكد النمو الملحوظ في قيمة وحجم المعاملات على الطلب المرتفع على العقارات الجاهزة، واستمرار جاذبية أبوظبي للمستثمرين الدوليين، بفضل العوائد المجزية التي توفرها وأسلوب الحياة الجذاب الذي تتميز به الإمارة". بدورها، حققت شركة متروبوليتان كابيتال العقارية أداءً فاق أداء السوق بشكل ملحوظ، محققةً زيادةً سنويةً بنسبة 152% في قيمة المبيعات، كما استحوذت على حصةٍ كبيرةٍ بلغت 21% من سوق التملك الحر للعقارات السكنية الثانوية في أبوظبي، في ظل سعيها المستمر لزيادة هذه الحصة إلى 25% بنهاية العام. ومن أبرز الصفقات التي نفذتها الشركة في الربع الأول من العام، بيع فيلاٍ مكونة من سبع غرف نوم في جزيرة السعديات، تتميز بإطلالةٍ مباشرة على البحر، بقيمة 83 مليون درهم إماراتي. وقد أبرمت الصفقة ناتاليا كوشبارينكو، المتخصصة في العقارات الفاخرة، ما يؤكد الطلب المتزايد على المجمعات السكنية الفاخرة في العاصمة. وشهد سوق العقارات السكنية الثانوية وحده نمواً في قيم المبيعات بنسبة 15%، لترتفع إلى 2.74 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2025 مقارنة مع 2.38 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2024، بالتزامن مع ارتفاع عدد المعاملات من 972 إلى 992 معاملة. ومن أهم الاتجاهات التي تقف خلف هذا النمو تفضيل المشترين للعقارات الجاهزة للسكن الفوري أو الأصول المدرة للدخل، ما ساهم في تضاعف حجم السوق الثانوية تقريباً منذ الربع الأول من عام 2024. إلى ذلك، شهدت مبيعات الفلل والتاون هاوس ارتفاعاً ملحوظاً، حيث سجلت مبيعات التاون هاوس وحدها زيادة ملحوظة في القيمة بنسبة 142%، لتبلغ 76.89 مليون درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2025 مقارنة مع 31.71 مليون درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2024. وشهدت مبيعات الفلل أيضاً زيادة جيدة في القيمة بنسبة 15%، لتبلغ 1.47 مليار درهم إماراتي مقابل 1.27 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. من جانب آخر، شهدت قيمة مبيعات الشقق زيادة أقل بنسبة 7%، لتحقق 899.33 مليون درهم إماراتي مقابل 840.69 مليون درهم في الربع الأول من عام 2024. أما من حيث جنسيات المشترين، فقد هيمن المواطنون الإماراتيون على نشاط السوق في الربع الأول من عام 2025، إذ استحوذوا على 21% من معاملات العقارات الثانوية، يليهم الروس (10%)، والبريطانيون (9%)، والهنود (8%). وتصدرت جزيرة ياس قائمة المناطق الأكثر طلباً، إذ سجلت 266 معاملة بقيمة 755 مليون درهم، تلتها جزيرة الريم مع 195 معاملة بقيمة 275 مليون درهم، ومنطقة الريف مع 127 معاملة بقيمة 151 مليون درهم، وجزيرة السعديات مع 113 معاملة بقيمة 909 ملايين درهم. واستشرافاً للمستقبل، تتوقع متروبوليتان كابيتال العقارية أن يحافظ سوق العقارات الثانوية على زخمه طوال الفترة المتبقية من العام، لا سيما في وجهات نمط الحياة الراقية، مثل جزيرة السعديات وياس والريم. وتتوقع الشركة أيضاً أن يستمر تدفق رؤوس الأموال الدولية إلى العاصمة في ظل تزايد حالة عدم اليقين الجيوسياسي والاقتصادي العالمي، ما يجعل أبوظبي ملاذاً للاستقرار والنمو. حول متروبوليتان كابيتال العقارية متروبوليتان كابيتال العقارية (MCRE) هي شركة عقارية رائدة تقدم خدمات متكاملة ومقرها في أبوظبي. وتقدم الشركة خدمات شاملة وحلولاً مخصصة تحت سقف واحد لسكان العاصمة ومواطني الدولة. وقد تم اعتماد الشركة من قبل أكبر المطورين في أبوظبي، وهي الوسيط الرسمي لمجموعة أبوظبي للتطوير: الدار. لمزيد من المعلومات يرجى التواصل مع: ليجو جوني ليدر الشرق الأوسط وشمال إفريقيا

الاتحاد

١٣-٠٥-٢٠٢٥

• الاتحاد

الدار تبيع مبنى سكنياً في «ممشى جاردنز» بـ 586 مليون درهم

أعلنت مجموعة الدار، عن إتمام صفقة بيع مبنى سكني ضمن مشروع «ممشى جاردنز» بقيمة 586 مليون درهم إلى «غاو كابيتال بارتنرز»، شركة الاستثمار العقاري الخاصة التي تتخذ من هونغ كونغ مقراً لها. وأوضحت المجموعة، في بيان صادر اليوم، أن هذه الصفقة تعتبر الاستثمار الأول لشركة «غاو كابيتال بارتنرز» في دولة الإمارات، مما يعكس تنامي اهتمام المستثمرين الدوليين بسوق العقارات في أبوظبي والمنطقة الثقافية بجزيرة السعديات ومحفظة الدار من العقارات السكنية عالية الجودة. ويعد المبنى المذكور واحداً من سبعة مبانٍ يتكون منها مجمّع «ممشى جاردنز» السكني، ويتميز بموقعه في المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات، ويضم 71 شقة ووحدات تاون هاوس بمساحة إجمالية قابلة للبيع تتجاوز 16 ألف متر مربع. وسجّل المشترون من الصين وهونغ كونغ وحدهم مبيعات بقيمة 1.5 مليار درهم من إجمالي مبيعات المشاريع التطويرية لمجموعة الدار في الإمارات خلال عام 2024، ما يمثل زيادةً بأكثر من 30 ضعفاً، بالمقارنة مع عام 2022. واستمر هذا الزخم القوي خلال الربع الأول من عام 2025، حيث تم تسجيل مبيعات بقيمة 1.3 مليار درهم حتى تاريخه، مما يعكس الطلب المتزايد للمشترين من الصين وهونغ كونغ المقيمين داخل الإمارات وخارجها على حدٍّ سواء، ويؤكد بدوره على جاذبية أبوظبي لشريحة ناشئة واستراتيجية من المستثمرين الدوليين. وقال راشد العُميرة، المدير العام بالإنابة لمركز أبوظبي العقاري، إن إمارة أبوظبي تواصل ترسيخ مكانتها وجهة رائدة للاستثمار العقاري الدولي، مدفوعةً بإطار تنظيمي متكامل، واستقرار اقتصادي متين، ومحفظة متنامية من الأصول العقارية عالية الجودة، ويُجسّد دخول مستثمرين عالميين جدد إلى الإمارة النضوج العقاري فيها، ويعكس أيضاً الثقة المتنامية بأبوظبي سوقاً عقارياً واعداً ومستداماً قادراً على أن يحافظ على قيمته ومكانته في المستقبل. من جانبه، أكد طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، أن هذه الصفقة تؤكد على قوة منصة المشاريع التطويرية لمجموعة الدار، وتنامي جاذبية سوق العقارات في أبوظبي بين المستثمرين الدوليين، وهو ما تعكسه مبيعات المجموعة، إذ بلغت نسبة مبيعات الدار في الإمارات للمشترين الدوليين 87% خلال الربع الأول من عام 2025، مشيراً إلى أن دخول 'غاو كابيتال بارتنرز' إلى السوق الإماراتية للمرة الأولى يؤكد على توقعات النمو الاقتصادي في أبوظبي ومكانتها المهمة، بوصفها وجهة استثمارية متميزة مدعومةً بأسس اقتصادية متينة، وتركيبة سكانية مواتية، وأصول عالية الجودة. من جهتها قالت كريستينا غاو، المدير العام والرئيس العالمي لأسواق رأس المال، والرئيس المشارك للاستثمارات البديلة في شركة «غاو كابيتال بارتنرز»، إن الصفقة تعكس الرؤية الإيجابية تجاه السوق الديناميكية في منطقة الشرق الأوسط وما تحمله من فرص واعدة للنمو والابتكار، بجانب ثقتهم الكبيرة بمجموعة الدار بوصفها أحد أبرز المطورين العقاريين في دولة الإمارات، مؤكدة التزامهم بتوظيف خبراتهم، بما يسهم في خلق أفضل قيمة ممكنة وتحقيق التنمية المستدامة في المنطقة. وتؤكد هذه الصفقة قدرة الدار المتواصلة على التعاون مع مجموعة متنوعة من المستثمرين الدوليين، واستقطاب رؤوس الأموال العالمية عبر منصتها. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب سلسلة من الاستثمارات الرأسمالية الدولية في قطاع العقارات في أبوظبي، ومن أبرزها الشراكة الاستراتيجية التي أبرمتها الدار مع شركة «أبولو جلوبال مانجمنت» عام 2022 بقيمة 1.4 مليار دولار أميركي. وفي ضوء الإقبال الكبير على شراء الوحدات السكنية في مشروع «ممشى جاردنز»، أعلنت الدار إطلاق المبنى السابع للبيع، ويوفر المبنى فرصة مجزية للاستثمار في قطاع الإيجارات قصيرة الأجل مع توفير خدمات إدارة اختيارية للمالكين، ومن المقرر أن تبدأ عمليات بيع الوحدات في 14 مايو 2025 للراغبين بالشراء من كافة الجنسيات.

Khaleej Times

٠٤-٠٥-٢٠٢٥

• Khaleej Times

300 ألف وحدة جديدة لقطاع العقارات بدبي 2028

في إطار خطة دبي الحضرية 2040، من المقرر أن يقدم سوق العقارات في الإمارة أكثر من 300 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول 2028، مع تخصيص 81,084 وحدة لعام 2025 وحده. وتضمن هذه الخطوة توفير إمدادات كافية من الوحدات السكنية، مما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري مع تلبية الطلب المتزايد من السكان والمستثمرين على حد سواء. وفقاً لتقرير سوق العقارات في دبي للربع الأول من عام 2025 الصادر عن "بروفيدانت استيت" (Provident Estate)، فإن استمرار ازدهار السوق العقاري مدفوع بثقة المستثمرين، والتخطيط العمراني الاستراتيجي، وقطاع المشاريع قيد الإنشاء المتنامي." وشهد الربع الأول من عام 2025 نشاطاً غير مسبوق في السوق. وارتفع حجم المعاملات إلى 42,273 معاملة، بزيادة قدرها 50% على أساس سنوي، مما يعكس ثقة قوية بمنظومة العقارات في دبي. وبلغت قيم المبيعات 114.15 مليار درهم، مدفوعةً بتدفقات رأس المال المحلية والدولية. وارتفع متوسط سعر البيع إلى 2.7 مليون درهم، مما يؤكد نضج دبي كسوق عقاري عالي القيمة. وقالت لورا آدامز، مديرة المبيعات الثانوية في "بروفيدنت إستيت": "يتصدر المشهد مجمعات سكنية مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، والفرجان المشهد، حيث توفر فرصاً متنوعة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين". وقد هيمن سوق العقارات قيد الإنشاء، حيث تم تسجيل أكثر من 25,000 وحدة سكنية و 6,600 وحدة تاون هاوس وفيلا. ساهمت خطط الدفع المرنة والأسعار التنافسية التي يقدمها المطورون في هذا الزخم، لا سيما للشقق المدمجة في المناطق النامية مثل قرية جميرا الدائرية، حيث تصدرت وحدات الاستوديو والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة الطلب. وبلغ سعر القدم المربع للشقق قيد الإنشاء 1,926 درهماً إماراتياً، بزيادة قدرها 28.6% عن الربع الثالث من عام 2024. كما شهدت مجمعات الفلل الفاخرة قيد الإنشاء، مثل ذا فالي ونخلة جبل علي، مبيعات كبيرة، حيث اكتسبت منازل التاون هاوس المكونة من أربع غرف نوم إقبالاً كبيراً بين العائلات. واصل قطاع العقارات الفاخرة مساره التصاعدي، حيث ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 13% مقارنةً بالربع الثالث من عام 2024، مدفوعةً بالطلب على المساكن الفسيحة والفاخرة. ووفقاً لخبراء السوق، يشهد سوق العقارات الفاخرة في دبي ازدهاراً ملحوظاً مع سعي الأفراد ذوي الثروات العالية إلى امتلاك عقارات حصرية في مواقع مميزة. تصدرت المجمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية، مثل مرسى دبي ونخلة جميرا، اتجاهات البحث عن الشقق والفلل على التوالي، بينما سجّلت دبي هيلز استيت والفرجان أيضاً مراكز متقدمة في سوق التاون هاوس المُخصص للعائلات. وفي سوق العقارات الجاهزة، ظلّ الطلب على المنازل بأسعار معقولة ومتوسطة الدخل ثابتاً. وتصدرت الشقق بغرفة نوم واحدة في قرية جميرا الدائرية صفقات البيع، تلتها دبي مارينا وخليج الأعمال. أما بالنسبة للتاون هاوس والفلل، فقد استقطبت داما لاجونز وداماك هيلز 2 ودبي هيلز استيت المشترين الباحثين عن بيئات تُلبي احتياجاتهم. تعزز نشاط الرهن العقاري، حيث تمت معالجة أكثر من 26,000 قرض عقاري، مما يشير إلى توفر خيارات تمويلية قوية. ويدعم التخطيط العمراني الاستراتيجي لدبي هذا النمو. وتهدف الخطة الحضرية الشاملة 2040 إلى تحسين جودة المعيشة والاستدامة، من خلال الاستثمار في البنية التحتية والمساحات الخضراء. وتضمن الخطة بقاء دبي وجهةً جاذبةً للمستثمرين العالميين، مع تلبية احتياجات السكان المتنامية. وتؤكد بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذه الرؤية المتفائلة، حيث أشارت إلى زيادة بنسبة 34% في الاستثمار الأجنبي في الربع الأول من عام 2025 مقارنةً بالربع الأول من عام 2024. ومع ذلك، لا تزال هناك تحديات قائمة. فالتطوير العقاري السريع يثير مخاوف بشأن فائض العرض، لا سيما في شريحة السوق المتوسطة. وقد حذّر مستشارو العقارات من أنه على الرغم من قوة الطلب، يجب على المطورين موازنة العرض لتجنب تصحيح الأسعار. كما حذّروا من أن ارتفاع أسعار الفائدة قد يؤثر على القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري، مع أن خيارات التمويل المرنة في دبي تُخفف من هذا الخطر. ولا يزال التنوع الاقتصادي في الإمارات العربية المتحدة والسياسات المُيسّرة للمستثمرين، مثل التأشيرات الذهبية وقوانين التملك المُيسّرة، يُعززان السوق. في عام 2024، نما الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي لدبي بنسبة 3.9%، وفقاً لمركز دبي للإحصاء، مما يدعم مرونة القطاع العقاري. ومع استعداد دبي لتسليم 81,084 وحدة سكنية في عام 2025، فإن مزيجاً من النمو الاستراتيجي في العرض، وتنوع الطلب، والتخطيط الحضري المتين، يُهيئ المدينة لتحقيق نجاح مستدام.