300 ألف وحدة جديدة لقطاع العقارات بدبي 2028

في إطار خطة دبي الحضرية 2040، من المقرر أن يقدم سوق العقارات في الإمارة أكثر من 300 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول 2028، مع تخصيص 81,084 وحدة لعام 2025 وحده.
وتضمن هذه الخطوة توفير إمدادات كافية من الوحدات السكنية، مما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري مع تلبية الطلب المتزايد من السكان والمستثمرين على حد سواء. وفقاً لتقرير سوق العقارات في دبي للربع الأول من عام 2025 الصادر عن "بروفيدانت استيت" (Provident Estate)، فإن استمرار ازدهار السوق العقاري مدفوع بثقة المستثمرين، والتخطيط العمراني الاستراتيجي، وقطاع المشاريع قيد الإنشاء المتنامي."
وشهد الربع الأول من عام 2025 نشاطاً غير مسبوق في السوق. وارتفع حجم المعاملات إلى 42,273 معاملة، بزيادة قدرها 50% على أساس سنوي، مما يعكس ثقة قوية بمنظومة العقارات في دبي. وبلغت قيم المبيعات 114.15 مليار درهم، مدفوعةً بتدفقات رأس المال المحلية والدولية. وارتفع متوسط سعر البيع إلى 2.7 مليون درهم، مما يؤكد نضج دبي كسوق عقاري عالي القيمة.
وقالت لورا آدامز، مديرة المبيعات الثانوية في "بروفيدنت إستيت": "يتصدر المشهد مجمعات سكنية مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، والفرجان المشهد، حيث توفر فرصاً متنوعة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين". وقد هيمن سوق العقارات قيد الإنشاء، حيث تم تسجيل أكثر من 25,000 وحدة سكنية و 6,600 وحدة تاون هاوس وفيلا.
ساهمت خطط الدفع المرنة والأسعار التنافسية التي يقدمها المطورون في هذا الزخم، لا سيما للشقق المدمجة في المناطق النامية مثل قرية جميرا الدائرية، حيث تصدرت وحدات الاستوديو والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة الطلب. وبلغ سعر القدم المربع للشقق قيد الإنشاء 1,926 درهماً إماراتياً، بزيادة قدرها 28.6% عن الربع الثالث من عام 2024. كما شهدت مجمعات الفلل الفاخرة قيد الإنشاء، مثل ذا فالي ونخلة جبل علي، مبيعات كبيرة، حيث اكتسبت منازل التاون هاوس المكونة من أربع غرف نوم إقبالاً كبيراً بين العائلات.
واصل قطاع العقارات الفاخرة مساره التصاعدي، حيث ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 13% مقارنةً بالربع الثالث من عام 2024، مدفوعةً بالطلب على المساكن الفسيحة والفاخرة. ووفقاً لخبراء السوق، يشهد سوق العقارات الفاخرة في دبي ازدهاراً ملحوظاً مع سعي الأفراد ذوي الثروات العالية إلى امتلاك عقارات حصرية في مواقع مميزة.
تصدرت المجمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية، مثل مرسى دبي ونخلة جميرا، اتجاهات البحث عن الشقق والفلل على التوالي، بينما سجّلت دبي هيلز استيت والفرجان أيضاً مراكز متقدمة في سوق التاون هاوس المُخصص للعائلات. وفي سوق العقارات الجاهزة، ظلّ الطلب على المنازل بأسعار معقولة ومتوسطة الدخل ثابتاً. وتصدرت الشقق بغرفة نوم واحدة في قرية جميرا الدائرية صفقات البيع، تلتها دبي مارينا وخليج الأعمال. أما بالنسبة للتاون هاوس والفلل، فقد استقطبت داما لاجونز وداماك هيلز 2 ودبي هيلز استيت المشترين الباحثين عن بيئات تُلبي احتياجاتهم.
تعزز نشاط الرهن العقاري، حيث تمت معالجة أكثر من 26,000 قرض عقاري، مما يشير إلى توفر خيارات تمويلية قوية. ويدعم التخطيط العمراني الاستراتيجي لدبي هذا النمو. وتهدف الخطة الحضرية الشاملة 2040 إلى تحسين جودة المعيشة والاستدامة، من خلال الاستثمار في البنية التحتية والمساحات الخضراء. وتضمن الخطة بقاء دبي وجهةً جاذبةً للمستثمرين العالميين، مع تلبية احتياجات السكان المتنامية.
وتؤكد بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذه الرؤية المتفائلة، حيث أشارت إلى زيادة بنسبة 34% في الاستثمار الأجنبي في الربع الأول من عام 2025 مقارنةً بالربع الأول من عام 2024. ومع ذلك، لا تزال هناك تحديات قائمة. فالتطوير العقاري السريع يثير مخاوف بشأن فائض العرض، لا سيما في شريحة السوق المتوسطة. وقد حذّر مستشارو العقارات من أنه على الرغم من قوة الطلب، يجب على المطورين موازنة العرض لتجنب تصحيح الأسعار.
كما حذّروا من أن ارتفاع أسعار الفائدة قد يؤثر على القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري، مع أن خيارات التمويل المرنة في دبي تُخفف من هذا الخطر. ولا يزال التنوع الاقتصادي في الإمارات العربية المتحدة والسياسات المُيسّرة للمستثمرين، مثل التأشيرات الذهبية وقوانين التملك المُيسّرة، يُعززان السوق.
في عام 2024، نما الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي لدبي بنسبة 3.9%، وفقاً لمركز دبي للإحصاء، مما يدعم مرونة القطاع العقاري. ومع استعداد دبي لتسليم 81,084 وحدة سكنية في عام 2025، فإن مزيجاً من النمو الاستراتيجي في العرض، وتنوع الطلب، والتخطيط الحضري المتين، يُهيئ المدينة لتحقيق نجاح مستدام.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الاتحاد

منذ 22 دقائق

• الاتحاد

مجلس السفر والسياحة العالمي: 228.5 مليار درهم إنفاق الزوّار الدوليين في الإمارات 2025

رشا طبيلة (أبوظبي) كشف مجلس السفر والسياحة العالمي، أنه من المتوقع أن يحقق قطاع السفر والسياحة في الإمارات عاماً قياسياً آخر في عام 2025، لتصل مساهمة قطاع السفر والسياحة بالاقتصاد الوطني إلى 267.5 مليار درهم العام 2025، بنمو 4 % مقارنة بالعام الماضي، ليمثل ما نسبته 13 % من الناتج المحلي الإجمالي للإمارات. أشارت بيانات تقرير «أبحاث الأثر الاقتصادي» السنوي الصادر من المجلس، أن إنفاق الزوّار الدوليين في الإمارات من المتوقع أن يصل إلى مستوى قياسي قدره 228.5 مليار درهم في عام 2025، بزيادة 37% عن ذروته السابقة في عام 2019، وبنمو 5% مقارنة بإنفاق الزوار الدوليين العام الماضي. وفيما يتعلق بالزوار والسياح المحليين، من المتوقع أن يصل إنفاقهم إلى مستوى قياسي العام الجاري بواقع 60 مليار درهم بنمو 47% مقارنة بالعام 2019، ما يؤكد قوة السياحة المحلية في الدولة. وبحسب البيانات، من المتوقع أن يصل إجمالي الوظائف في قطاع السياحة والسفر الإماراتي إلى 925 ألف وظيفة مع نهاية العام مقارنة مع 898.6 بنهاية 2024 بنمو 3%، أي بزيادة 27 ألف وظيفة جديدة. وأكد المجلس أن هذه الإنجازات تعكس ريادة دولة الإمارات في دفع عجلة الابتكار والاستدامة وسهولة الربط بين مدنها ومعالمها السياحية، مدعومةً بمبادرات مثل تطوير المدن الذكية، والبنية التحتية عالمية المستوى، والتركيز على تجارب الزوّار. وقالت جوليا سيمبسون، الرئيس والمدير التنفيذي للمجلس: «تستمر الإمارات في ريادتها بقطاع السفر والسياحة العالمي، حيث تُعد نموذجاً يٌحتذى به في دور رؤيتها الاستراتيجية في تحقيق النمو الاقتصادي من خلال مدنها الذكية المتطورة والضيافة الإماراتية الاستثنائية وسهولة أنظمة التأشيرات السياحية». وأكدت: «من خلال مبادرات مثل استراتيجية السياحة 2031، تبني الإمارات قطاعاً جاهزاً للمستقبل، يرتكز على الاستدامة والابتكار، فبفضل القيادة القوية والتعاون بين القطاعين العام والخاص، من المتوقع أن يُمثل عام 2025 فصلاً جديداً في قصة النجاح السياحي المتميزة للدولة». المساهمة بالناتج فيما يتعلق بنتائج العام الماضي، فبحسب بيانات المجلس، بلغت مساهمة قطاع السفر والسياحة بالاقتصاد الوطني 257.3 مليار درهم، وبلغ إجمالي الوظائف حتى نهاية 2024 نحو 898.6 ألف وظيفة، أي ما يقارب وظيفة واحدة من كل ثماني وظائف في الدولة. وبلغ إنفاق السياح الدوليين 217.3 مليار درهم، فيما وصل إنفاق السياح المحليين إلى 57.6 مليار درهم. دور محوري خلال ال 10 سنوات المقبلة، توقع المجلس أن يُسهم القطاع بنحو 287.8 مليار درهم في الاقتصاد الوطني بحلول عام 2035 أي ما يُمثل 10.4% من الناتج المحلي الإجمالي الوطني، ومن المتوقع أن تتجاوز القوى العاملة في القطاع مليون وظيفة، ما يُؤكد الدور المحوري للقطاع في التنويع الاقتصادي والنمو الوطني.

الاتحاد

منذ 22 دقائق

• الاتحاد

أسامة أمير فضل لــ «الاتحاد»: اتفاقيات الشراكة الاقتصادية تصل بالمنتج الإماراتي إلى 3 مليارات نسمة

يوسف العربي (أبوظبي) أكد أسامة أمير فضل، وكيل وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة المساعد لقطاع المسرعات الصناعية، أن المنتج الإماراتي اليوم ينافس المنتجات العالمية في الأسعار التنافسية، كما يتفوق من حيث الجودة، وتتيح اتفاقيات الشراكة الاقتصادية الشاملة للمنتج الوطني الوصول إلى 3 مليارات نسمة حول العالم. وقال في تصريح لـ«الاتحاد»، على هامش «اصنع في الإمارات 2025»، إن وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة أطلقت مبادرة وطنية لترويج المنتجات المصنعة في دولة الإمارات، من خلال تعاون استراتيجي مع «مجموعة اللولو للتجزئة»، لدعم مبادرة «اصنع في الإمارات»، سيتم من خلالها الترويج للمنتجات المصنعة محلياً عبر منافذ البيع التابعة لمجموعة اللولو في الدولة. وأشار إلى أنه نظراً لنجاح التجربة، تمت توسعتها مع منافذ بيع أكثر، كما تمت إضافة منصات التجارة الإلكترونية، حيث توجد فئة خاصة للمنتجات الإماراتية للمهتمين بشراء هذه المنتجات، مما يسهم في رفع الوعي لدى المستهلكين، حيث إنه توجد شريحة منهم ليست على دراية بتوافر هذه المنتجات. بيئة متكاملة قال فضل إن نجاح النسخة الرابعة من «اصنع في الإمارات»، يعد انعكاساً للتطور الذي يشهده القطاع الصناعي، حيث شهدت هذه النسخة مجموعة من الإعلانات المهمة، التي منحت زخماً غير مسبوق لهذا الحدث المهم. ونوه بأن المؤشرات التي يحققها القطاع الصناعي إيجابية للغاية، وهو ما ينعكس على المشاركة الكبيرة والمتنوعة في النسخة الرابعة من «اصنع في الإمارات»، التي تشهد مشاركة أكثر من 720 يمثلون 12 قطاعاً صناعياً مختلفاً. ولفت إلى أن هذه النسخة تشهد تمثيل مجموعة مهمة في القطاع الصناعي، وهم الممكنون ومقدمو الخدمات وموفرو الحوافز، حيث يعد التواصل بين المصانع والممكنين من الأهداف الرئيسة لمنصة «اصنع في الإمارات». وأشار إلى أن توفير بيئة تكاملية تجمع هذه الجهات مع الدوائر الحكومية المحلية والهيئات الاتحادية والبنوك ومكاتب الاستثمار، يدعم نمو القطاع الصناعي. مشتريات نوه فضل بأنه من المحطات التي ميزت «اصنع في الإمارات 2025»، رفع قيمة مشتريات الإمارات من المصنعين المحليين من 143 مليار درهم إلى 168 مليار درهم خلال السنوات العشر المقبلة، بزيادة قدرها 25 مليار درهم عن أرقام العام الماضي. وأضاف أن هذا الأمر يهدف إلى توطين تصنيع أكثر من 4800 منتج، ودعم القطاع الصناعي في الدولة بشكل أكبر، كما تعزز هذه المبادرة بشكل التصنيع المحلي بمختلف قطاعاته. وأشار فضل إلى أن زيادة قيمة المشتريات من المصنعين المحليين تدعم تنافسية القطاع الصناعي، وتسهم في جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية والمحلية. وأوضح أن مساهمة الصناعة في الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات، ارتفعت إلى 210 مليارات درهم بنهاية عام 2024، وأن وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة على ثقة تامة بالوصول بمساهمة القطاع إلى 300 مليار درهم قبل أو بحلول 2031. تمويلات تنافسية قال إن إطلاق مصرف الإمارات للتنمية «صندوق الإمارات للنمو»، بقيمة مليار درهم؛ بهدف سد الفجوة التمويلية، التي تواجهها الشركات الصغيرة والمتوسطة في الدولة، الأمر الذي يعطي رسالة بأن الإمارات مستعدة تماماً للاستثمار المشترك في القطاع الصناعي. وأشار إلى أن الوزارة تركز على دعم القطاعات المستقبلية الخاصة بالتكنولوجيا المتقدمة والذكاء الاصطناعي، بما يدعم الإنتاجية، ويعزز التنافسية. قفزات نوعية حول دور التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي في تعزيز الاستدامة بالقطاع الصناعي، قال فضل، إن التكنولوجيا ترفع الكفاءة، وتقلل التكاليف التشغيلية في المصانع، كما ترتبط بشكل وثيق مع تحقيق مستهدفات الاستدامة. وأشار إلى أهمية دور مؤشر التحول التكنولوجي الذي يحفز المصانع على تبني التكنولوجيا المتقدمة، حيث تم استكمال تقييم أكثر من 500 مصنع على مستوى الدولة.

سبوتنيك بالعربية

منذ ساعة واحدة

• سبوتنيك بالعربية

المغرب يسرع الخطى نحو كأس أفريقيا والمونديال.. كيف تقوم الاستثمارات بالعملية؟

المغرب يسرع الخطى نحو كأس أفريقيا والمونديال.. كيف تقوم الاستثمارات بالعملية؟ المغرب يسرع الخطى نحو كأس أفريقيا والمونديال.. كيف تقوم الاستثمارات بالعملية؟ سبوتنيك عربي احتل بحث "مدى تقدم وتيرة أشغال عدد من الملاعب والبنيات التحتية" حيزا كبيرا من لقاء الجامعة الملكية المغربية لكرة القدم، و'اتحاد مقاولات المغرب' لـ'تقديم... 22.05.2025, سبوتنيك عربي 2025-05-22T06:53+0000 2025-05-22T06:53+0000 2025-05-22T06:53+0000 أخبار المغرب اليوم العالم العربي وأكدت زينب بنموسى، المديرة العامة للوكالة الوطنية للتجهيزات العامة، أمام المشاركين في هذا اللقاء، مساء أمس الأربعاء، أن 'الأشغال في ملعبي الرباط وطنجة تشارف على الانتهاء، على أن يتم الافتتاح الرسمي في غضون أسابيع قادمة"، وذلك بعد أن أعلن فوزي لقجع ذلك ضمن كلمة له بالمناسبة.وقالت بنموسى، التي جدد تعيينها لقيادة وكالة التجهيزات العامة خلال أبريل الماضي، إنها اهر على الإشراف وتتبع أشغال تأهيل وتهيئة شاملة لستة ملاعب تندرج ضمن الملف المغربي لتنظيم المونديال'، هي الملعب الكبير لطنجة، وملعب مولاي عبد الله بالرباط، وملعب الحسن الثاني الكبير لبنسليمان، والملعبيْن الكبيريْن لمراكش وأكادير، و"ملعب فاس"، حسبما ذكرت وكالة "هسبريس".وفقا لمعطيات رسمية استعرضتها بنموسى، فإن "برنامج الصفقات المتوقعة" لسنة 2025 الجارية يشمل "أشغال بناء وتشييد الملعب الكبير الحسن الثاني على شطرين؛ الأول يتوقع أن يتم فتح الأظرفة الخاصة به يوم 10 يونيو/ حزيران المقبل، بينما الثاني مرتقب إطلاق طلبات عروض بشأنه في ديسمبر/ كانون الأول 2025″، بـ'تكلفة إجمالية تقديرية تبلغ 6 مليارات درهم'.ودعت المسؤولة ذاتها مقاولات الأشغال العامة المغربية إلى المساهمة في إحراز تقدم في مجال النجاعة الطاقية، وذلك بـ"دعم التحول في مجال الطاقة باستخدام مواد البناء الإيكولوجية من خلال نهج الرصد والتطلع إلى الأمام وتشجيع البحث والتطوير، وكذا تحفيز مشاريع الشراكة المبتكرة، من خلال تشجيع التعاون بين المصنعين والباحثين وهيئات التدريب، وتشجيع استخدام المنتجات ذات المنشأ المغربي".ونادت أيضا بـ"تشجيع استخدام المواد المنتجة محلياً في المباريات والاستشارات المعمارية، وإدراجها ضمن مواصفات الأشغال المنجزة".وبالصور استعرض "مدير الطرق السيارة" معطيات دالة عن "تقدم أشغال خط الطريق السيار تيط مليل–برشيد' (30 كيلومترا بـ2.5 مليار درهم)، الذي سيمكن من تسريع الربط الطرقي تجاه مطار محمد الخامس الدولي، وانسابية المرور من شمال المملكة إلى جنوبها دون الدخول إلى مدينة الدار البيضاء.وأثار المسؤول عن الطرق السيارة بالمغرب نسبة تقدم أشغال "إعادة تهيئة المقاطع الحيوية في عقدتي "عين حرودة" (شمال البيضاء) و"سيدي معروف" (جنوبها).قد تكون المغرب.. صحيفة تكشف وجهة رونالدو المحتملة أخبار المغرب اليوم سبوتنيك عربي +74956456601 MIA 'Rossiya Segodnya' 252 60 2025 سبوتنيك عربي +74956456601 MIA 'Rossiya Segodnya' 252 60 الأخبار ar_EG سبوتنيك عربي +74956456601 MIA 'Rossiya Segodnya' 252 60 1920 1080 true 1920 1440 true 1920 1920 true سبوتنيك عربي +74956456601 MIA 'Rossiya Segodnya' 252 60 سبوتنيك عربي أخبار المغرب اليوم, العالم العربي