أخبار العالم : مليئة بـ"آلاف الشقوق"..سكان ناطحة سحاب نحيفة في نيويورك يرفعون دعوى قضائية ضد المطورين

الأحد 25 مايو 2025 09:30 صباحاً
نافذة على العالم - دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN) -- يقاضي أصحاب الشقق في ناطحة سحاب فاخرة بمدينة نيويورك مطوري المبنى بسبب "احتيال واسع النطاق"، حيث يُزعم أنهم أخفوا عيوبًا إنشائية جوهرية، بما في ذلك "آلاف" الشقوق الخطيرة على واجهة البرج.
وادّعى اتحاد أصحاب الوحدات السكنية في مبنى "432 Park Avenue"، وهو ناطحة سحاب نحيفة للغاية تقع في صف المليارديرات بحي مانهاتن، أن شركة العقارات "CIM Group" فشلت في الإفصاح عن نطاق الأضرار التي تسببت في حدوث فيضانات وأثّرت على قيمة ممتلكاتهم التي تُقدَّر بملايين الدولارات.
وقد رُفعت الدعوى في محكمة الولاية في نيويورك أواخر أبريل/ نيسان الماضي، وتشمل أيضًا شركات الهندسة والعمارة المشاركة في المشروع. ويطالب أصحاب الشقق، بشكلٍ جماعي، بتعويضات تتجاوز 165 مليون دولار، بحسب ما ورد في الشكوى.
واكتمل بناء ناطحة السحاب النحيلة التي يبلغ ارتفاعها 425 مترًا في 2015، بنسبة ارتفاع إلى عرض تبلغ 15:1، ما جعلها من بين المياني المعروفة باسم "أبراج قلم الرصاص"، التي باتت تنتشر في أفق وسط مانهاتن.
وللحماية من الرياح العاتية، صُمم المبنى ليشمل طوابق غير مأهولة لتسهيل تدفق الهواء، بالإضافة إلى مراسٍ مثبّتة بعمق في الصخور الصلبة، و"مخمّدات كتلية مضبوطة" تعمل مثل البندول لتقليل تمايل المبنى.
وقد شبّه مطوّر العقارات هاري ماكلو، الذي ورد اسمه أيضًا في الدعوى القضائية بصفته مالك شركة "McGraw Hudson" للإنشاءات، البرج بمبنى "إمباير ستيت"، وقال لصحيفة "نيويورك تايمز" في عام 2013 إنه "مبنى القرن الحادي والعشرين".
قد يهمك أيضاً
ومن بين من أُفيد بأنّهم اشتروا وحدات فيه مقابل مبالغ طائلة: نجمة البوب جنيفر لوبيز ورجل الأعمال الصيني يي جيانمينغ.
ولكن اشتكى أصحاب الشقق والمقيمين لاحقًا من العديد من مشاكل البناء، بما في ذلك أكثر من 20 حالة تسرّب للمياه منذ عام 2017، وفقًا للدعوى.
وفي عام 2021، رفع اتحاد أصحاب الوحدات السكنية دعوى قضائية تتعلق بوجود مجموعة من العيوب، من بينها مصاعد لا تعمل بكفاءة، وضعف في كفاءة استهلاك الطاقة، ومجرى نفايات يُصدر صوتًا "يشبه الانفجار" عند استخدامه.
كما تزعم الدعوى القضائية الجديدة أن واجهة البرج "تعاني من آلاف الشقوق العميقة والتقشّر وأشكال أخرى من التدهور"، بما في ذلك شق بعمق 25 سنتيمترًا تقريبًا في نواة المبنى.
وفي حين أشارت شكوى عام 2021 إلى "تشققات كبيرة" أيضًا، إلا أنّ اتحاد أصحاب الوحدات السكنية أفاد بأنه رفع الدعوى الأخيرة بعد ادّعائه بأنّه اكتشف أدلة على أن المتهمين قد "تآمروا" لإخفاء مدى خطورة العيوب.
وفي تصريحات أدلوا بها لـ CNN، أكّدت كل من مجموعة "CIM" وشركة "SLCE Architects" المعمارية المسؤولة عن المشروع، أنّهما "ينكران بشدة" هذه الادعاءات ويتخذان الإجراءات القانونية لرفض الشكوى. أما شركة الهندسة "WSP"، فقد رفضت التعليق، ولم ترد شركة "McGraw Hudson" للإنشاءات على استفسارات CNN.
أطول مبنى سكني في العالم حتى عام 2020، يتميز البرج النحيف بنسبة ارتفاع إلى عرض تبلغ 15:1.
Credit: Gary Hershorn/Corbis/Getty Images
وتنسب الدعوى القضائية التصدّعات إلى الواجهة "التجريبية" للمبنى، المصنوعة من الخرسانة البيضاء. وتشير الدعوى إلى أن هذه المادة "تستخدم عادة لأغراض جمالية"، وقد كان لا بد من تعزيزها لتحمّل الأحمال الإنشائية للمبنى الشاهق، خاصة أثناء مواجهة الرياح العاتية.
ويزعم اتحاد أصحاب الوحدات السكنية أن شركة "SLCE Architects"، رُغم عِلمها بعيوب الواجهة، قد خدعت أصحاب الشقق من خلال تقديم ادعاءات "كاذبة بشكل جوهري" في خطة العرض، وهي وثيقة تكشف عن معلومات مهمة للمشترين المحتملين.
إضافة إلى ذلك، تزعم الدعوى أن شركتي "McGraw Hudson" و"WSP" قد قامتا بتضليل إدارة المباني في مدينة نيويورك من خلال رسالة "أساءت تمثيل طبيعة وحجم ونوع التشققات".

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصراوي

منذ 20 دقائق

• مصراوي

ميدو كلمة السر.. خطوة واحدة تفصل الزمالك عن التنزاني مزيزي

اقترب نادي الزمالك من حسم أولى صفقاته الصيفية، بضم التنزاني كليمنت مزيزي، مهاجم فريق يانج أفريكانز، خلال فترة الانتقالات الصيفية المقبلة. ويسعى نادي الزمالك، لتعزيز خطوطه الهجومية، خلال الفترة المقبلة، من أجل الظهور بشكل أفضل في الموسم المقبل، والعودة مرة أخرى لمنصات التتويج. وأوضح مصدر داخل نادي الزمالك، في تصريحات خاصة لموقع "مصراوي، أن لجنة التخطيط بالنادي، تتمسك بضم كليمنت مزيزي مهاجم يانج أفريكانز التنزاني خلال الميركاتو الصيفي. وأضاف المصدر، أن أحمد حسام ميدو، هو كلمة السر في التمسك بضم اللاعب، الذي يراهن عليه ويرى أنه سيكون مستقبل الفريق، نظرا للموهبة والإمكانيات الكبيرة التي يتمتع بها. وتابع المصدر، أن نادي الزمالك أرسل عرضا رسميا لضم اللاعب التنزاني، ورفعه إلى 750 ألف دولار مع بنود إضافية في العقد لإقناع النادي التنزاني بإتمام الصفقة. واختتم المصدر، أن الأمور حاليا تسير بشكل مميز، ويتبقى خطوة واحدة، وهي الاتفاق على المقابل نسبة إعادة البيع، حيث يرغب النادي التنزاني في الحصول على 25%، بينما يرغب الزمالك في وضع 15% فقط.

الدستور

منذ 24 دقائق

• الدستور

سعر الذهب عيار 21 اليوم الأحد 25 مايو 2025 في محلات المجوهرات

شهدت أسعار الذهب في مصر اليوم الأحد 25 مايو 2025 استقرارًا ملحوظًا، بعد ارتفاعات متتالية خلال الأسبوع الماضي. سجّل سعر جرام الذهب عيار 21، الأكثر تداولًا في السوق المحلي، نحو 4710 جنيهات للشراء و4690 جنيهًا للبيع، وهي نفس الأسعار المسجلة في تعاملات الأمس، مما يعكس حالة من الترقب في السوق المحلي. هذا الاستقرار يأتي بعد ارتفاعات متتالية خلال الأسبوع الماضي، حيث ارتفع سعر الذهب عيار 21 بنحو 175 جنيهًا، متأثرًا بارتفاع أسعار الذهب العالمية، التي سجلت أعلى مستوياتها منذ أسبوعين، هذا التغير السريع في الأسعار يعكس حساسية السوق المحلي تجاه التحركات العالمية، خاصة في ظل التوترات الاقتصادية والسياسية التي تؤثر على الأسواق المالية. من المتوقع أن تستمر أسعار الذهب في التذبذب خلال الفترة المقبلة، خاصة مع اقتراب موسم عيد الأضحى وزيادة الطلب على المشغولات الذهبية، ينصح الخبراء المستثمرين والمشترين بمتابعة الأسعار عن كثب والاستفادة من فترات الاستقرار للشراء، مع الأخذ في الاعتبار أن أسعار المصنعية قد تختلف من محل لآخر، مما يؤثر على السعر النهائي للمنتجات الذهبية. سعر الذهب عيار 21 اليوم الأحد 25 مايو 2025 في محلات المجوهرات عيار 24: بيع: 5382.75 جنيه شراء: 5360 جنيه سبيكة فضة عيار 999: 33965 جنيه 390 جنيه سبيكة ذهب عيار 24 من BTC: 29160 جنيه 60010 جنيه 5955 جنيه عيار 22: بيع: 4934.25 جنيه شراء: 4913.25 جنيه عيار 21: بيع: 4710 جنيه شراء: 4690 جنيه سبيكة ذهب عيار 24 من Master Gold: 28525 جنيه نصف جنيه ذهب عيار 21 من BTC: 20290 جنيه عيار 18: بيع: 4037.25 جنيه شراء: 4020 جنيه عيار 14: بيع: 3140 جنيه شراء: 3126.75 جنيه جنيه فضة عيار 925: 650 جنيه عيار 12: بيع: 2691.5 جنيه شراء: 2680 جنيه عيار 9: بيع: 2018.5 جنيه شراء: 2010 جنيه نصف جنيه ذهب عيار 21 من Lazurde: 21660 جنيه جنيه ذهب: بيع: 37680 جنيه شراء: 37520 جنيه جنيه ذهب عيار 21 من Lazurde: 42030 جنيه أوقية الذهب: بيع: 3358.42 دولار شراء: 3357.45 دولار

الدستور

منذ 24 دقائق

• الدستور

خبير اقتصادى: مصر تسير على منهج جيد جدًا للاستثمارات

أكد محمد عبدالهادى، الخبير الاقتصادي، على أن السياسات الاقتصادية المتبعة في البلاد تستند إلى معايير أساسية تسهم في جذب الاستثمارات الدولية. وأشار، عبر مداخلة لقناة "النيل للإخبار"، إلى أن مصر تسير في مسارٍ اقتصادي ثابت ومتسق، بما يتماشى مع الإجراءات التي أقرها صندوق النقد الدولي، مؤكدًا على حقيقة أن كافة الإصلاحات الاقتصادية التي شهدتها مصر هي إصلاحات حقيقية ومبنية على أسس علمية مدروسة. وأردف، أن مصر تتمتع ببيئة استثمارية مشجعة، حيث تم تحقيق تحسن ملحوظ في العديد من المجالات، بما في ذلك الاستثمارات الأمريكية، التي ارتفعت بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة، مشيرًا إلى أن هناك حوالي 1800 شركة أمريكية تعمل حاليًا في السوق المصرية برءوس أموال تصل إلى نحو 40 مليار دولار. ونوه، إلى أهمية الدور الذي تلعبه الاستراتيجيات الاقتصادية الموجهة نحو تحقيق التنمية المستدامة، مؤكدًا أن مصر تستمر في تعزيز التعاون مع مختلف المؤسسات المالية العالمية مثل صندوق النقد الدولي، وكذلك مع الاتحاد الأوروبي والدول العربية والولايات المتحدة الأمريكية، بهدف تحسين بيئة الأعمال وتسهيل الاستثمارات الأجنبية. وفيما يتعلق بالتحديات الاقتصادية، أضاف أنه تم اتخاذ خطوات كبيرة لإزالة القيود التجارية التي كانت تفرضها بعض الأنظمة الجمركية، وهو ما يعد خطوة إيجابية لفتح أبواب مصر أمام المزيد من الاستثمارات العالمية، وخصوصًا الأمريكية. وأشاد، بزيادة حجم التبادل التجاري بين مصر والولايات المتحدة، حيث بلغ التبادل التجاري في عام 2024 نحو 37.9 مليار دولار، ما يعكس نموًا كبيرًا في العلاقات الاقتصادية بين البلدين.