"لجنة الإدارة والعدل"ناقشت قانون الوساطة ومسألة الطعن في قانون الايجارات

اشترك مجانا بقناة الديار على يوتيوب
عقدت لجنة الادارة والعدل جلسة برئاسة النائب جورج عدوان وفي حضور مقرر اللجنة النائب جورج عطالله، والنواب الأعضاء: حسن عز الدين، غازي زعيتر، علي حسن خليل، بلال عبد الله، جورج عقيص، أشرف بيضون، غادة ايوب، قبلان قبلان، ملحم خلف، حليمة قعقور، جميل السيد وفراس حمدان.
كما حضر الجلسة القاضي ماريز العم عن وزارة العدل.
وصدر بيان أشار الى "اللجنة درست اقتراح القانون الرامي الى تعديل قانون الوساطة الاتفاقية رقم 286 تاريخ 14/4/2022.
بعد الاطلاع على الاسباب الموجبة، تداول السادة النواب بالاقتراح المذكور واستعرضوا الأحكام التي تناولها الاقتراح بمقارنة مع النص النافذ وتركز النقاش حول مسألة امكانية اعتماد وسيط فرد مباشرة ام إعتماد مراكز الوساطة من دون سواها، بالاضافة الى دور نقابة المحامين ودور وزارة العدل لجهة اعتماد الوسطاء سواء من المراكز او من الاشخاص الطبيعيين، وقد تبين للجنة وجود ترابط مباشر بين اقتراح القانون المذكور واقتراح قانون الوساطة القضائية والموضوع على جدول اعمال الجلسة.
بعد الاطلاع على مواد القانون الاخير وعلى مواد الاقتراح الرامي الى تعديله، قررت اللجنة تكليف نواب من اعضائها درس صيغة يمكن ان تجمع بين الاقتراحين وترمي الى تعديل القانونين وجعلهما قانونا واحدا.
من جهة أخرى، تم عرض إحصاءات مفصلة تتناول عقود إيجار الأماكن السكنية المعقودة قبل العام 1992. كما عرض رئيس اللجنة لنتائج الاجتماعات التي عقدها مع عدة جهات تمثل المستأجرين وجهات أخرى تمثل المستأجرين، والأرضية التي توصل إليها معهم والقواسم المشتركة التي تمت الموافقة عليها، وهذه الاجتماعات عقدت قبل نشر هذا القانون كما النتائج التي تم التوصل إليها. وقد تبين أن الإشكالية المثارة تتعلق بالمدة التي حددها القانون ليصبح بعدها عقد الإيجار خاضعا لحرية التعاقد، قيمة الإيجار والتي تشكل نسبة من قيمة المأجور، مسألة تسديد مبلغ نقدي من قبل مستأجر لصالح مستأجر قديم كبدل خلو للمأجور، وفي هذا المجال تبرز أكثر من مسألة بحسب ما اذا كان المؤجر قد استفاد من المبلغ أو لم يستفد، بالإضافة إلى التاريخ الذي تم خلاله هذا الاتفاق.
من ناحية أخرى، وأثناء المناقشة بين السادة النواب طرحت مسألة الطعن بالقانون أمام المجلس الدستوري.
1 -بنتيجة التداول بين السادة النواب برز رأي حول مسألة الطعن، فإذا أبطل المجلس الدستوري القانون قيد البحث مقابل انقضاء مهل التمديد التي أقرت في القوانين السابقة، يصبح أمام القضاء قانون الموجبات والعقود ليطبق، وبالتالي فإن تطبيق القانون الأخير سوف يفضي إلى إصدار أحكام تقضي بإخلاء الأماكن المؤجرة بدون أي مهل.
عليه رأت اللجنة أن العلاج يقتضي اصدار قانون يعدل المدة المحددة في القانون الحالي ليصبح العقد بعدها خاضعا لحرية التعاقد، كما يتناول مسألة إعادة توزيع الزيادات السنوية وكذلك إلى إعادة النظر بنسبة الإيجار قياسا مع قيمة المأجور من ناحية، ومن ناحية أخرى النظر في مسألة المبالغ المدفوعة كبدل خلو، بالإضافة إلى مسألة النظر في أوضاع بعض المهن والتي يجب أن يتم درسها وتعديلها إذا لزم الأمر في القوانين المنظمة لممارستها.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الديار

منذ 4 ساعات

• الديار

رئيس الجمهورية العماد جوزيف عون في زيارة إلى مزار سيدة لبنان بمناسبة الشهر المريمي

اشترك مجانا بقناة الديار على يوتيوب زار فخامة رئيس الجمهورية اللبنانية العماد جوزيف عون واللبنانية الاولى السيدة نعمت عون والعائلة مزار سيدة لبنان للصلاة والتبرك بمناسبة الشهر المريمي حيث استقبله الاب فادي تابت رئيس المزار وجمهور الآباء. قام فخامته بزيارة الكنائس واضاءة الشموع وكان اللافت في الزيارة قربه من الناس الذين اقتربوا منه ومن السيدة الاولى لالتقاط بعض الصور معهم. فبادرهم ببسمته المعهودة وتواضعه وقربه منهم. في نهاية الزيارة قدم الاب الرئيس لفخامته وللسيدة عقيلته ايقونة سيدة الارز الأيقونة التي صممها الفنان ربيع صوما خصيصا لكنيسة سيدة الارز التي سيقدس مذبحها صاحب الغبطو والنيافة مار بشارة بطرس الراعي في السابع عشر من شهر حزيران.

الديار

منذ 4 ساعات

• الديار

ممثلا الأمم المتحدة في سوريا ولبنان بحثا مع سلام وسلامة المستجدات في سوريا

اشترك مجانا بقناة الديار على يوتيوب زار المبعوث الخاص للأمم المتحدة إلى سوريا غير بيدرسون، والمنسِّقةُ الخاصة للأمم المتحدة في لبنان جانين هينيس- بلاسخارت، رئيس مجلس الوزراء ​نواف سلام في السراي. وتناول البحث المستجدات في سوريا وجهود الأمم المتحدة فيها من أجل المساهمة في تعزيز الاستقرار، اضافة الى التنسيق القائم بين لبنان وسوريا لمعالجة الوضع على الحدود بين البلدين، ومسائل اخرى ذات اهتمام مشترك. كما زارا وزير الثّقافة ​غسان سلامة​ في مكتبه في المكتبة الوطنيّة- الصّنائع، حيث أوضحت الوزارة أنّ "زيارة بيدرسون تأتي في إطار زيارة خاصّة بوصفه زميلًا قديمًا لوزير الثّقافة في الأمم المتّحدة، وكانت مناسبة تمّ خلالها البحث بما تقوم به الأمم المتّحدة للاستقرار في سوريا".

الديار

منذ 4 ساعات

• الديار

المدير العام للدّفاع المدني: نسعى لتحديث قانون للمتطوّعين

اشترك مجانا بقناة الديار على يوتيوب أعلنت دائرة الإعلام والعلاقات العامّة في ​المديرية العامة للدفاع المدني​، في بيان، أنّ "المدير العام للدّفاع المدني بالتّكليف العميد ​نبيل فرح استقبل مجموعةً من المتطوّعين في الدّفاع المدني، اطّلع منهم على الصّعوبات والمشاكل الّتي يواجهونها في تنفيذ المهمّات، واستمع إلى أرائهم حول مستقبلهم في المديريّة". وأثنى فرح على "الجهود الّتي يبذلونها في سبيل حماية الأرواح والممتلكات في كل الظّروف دون أي مقابل"، مؤكّدًا سعيه "العمل على تحديث قانون للمتطوّعين ضمن قانون شامل للمديريّة العامّة للدّفاع المدني، بما يتماشى مع المتطلّبات العصريّة والحديثة". كما استقبل رئيس بلديّة شتورة ​ميشال مطران​ في مقر المديريّة. وأوضحت دائرة الإعلام أنّه "تم خلال اللّقاء البحث في سبيل تعزيز التّعاون بين الدّفاع المدني والسّلطات المحليّة، بهدف تحسين مستوى الخدمات للمواطنين، وتنسيق الجهود لمواجهة التّحدّيات المستقبليّة. وأبدى رئيس البلديّة استعداده لتقديم ما يلزم من أجل دعم تأسيس مركز للدّفاع المدني ضمن نطاق البلديّة". وأعرب فرح عن تقديره العميق "للجهود الّتي يبذلها الجميع من أجل دعم عمل الدّفاع المدني"، مشدّدًا على "ضرورة تكاتف الجهود بين جميع الجهات لضمان الأمن والسّلامة العامّة في مختلف المناطق اللّبنانيّة".